シティハウス和光丸山台ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス和光丸山台についての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wako/
売主：住友不動産
施工会社：新日本建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：埼玉県和光市　丸山台三丁目13番5、-6、-7（地番）　
交通：東武東上線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線「和光市」駅　徒歩13分
総戸数：143戸

[1201: ご近所さん]

>1198
>1195みたいに言われたパターンって売り手側からして売りたくないお客の場合らしいよ
>マンションに寄っては買って欲しくない人に見せる価格表も違うのが用意されてたりするし

また、しょーもな知ったかぶりを・・。

二重価格がばれたときのデメリットの方が大きいし、そんなことしないよ。
日本中に1件もそういうところがないとは言わないけど、
天下のｗすみふはやらんでしょ。

そもそもデベは撃買って欲しくない客なんかそういないし、もしいたとしても、
「今回はご縁がなかったと言うことで・・」と丁重にお断りするだけでしょう。
下手なことして広告や物件概要に記載している価格帯と違ったらそっちの方が問題。

[1202: 匿名さん]

>1199
売る場所？はね、要望書の出方次第て変わるんてす。売る戸数も同様です。
お客の様子を伺いながら売る場所と数を決めているんですよ。
ですから、第一期は即日全戸完売が当たり前なのてす。

[1203: 買いたいけど買えない人]

隣駅となる成増ではシティハウス成増駅前が完売しましたね

[1204: 匿名さん]

又、なんだかんだ売れたんだ。

[1205: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。色々物件見ましが、さすがスミフって感じでした。

内装も細部まで完璧で、建物の出来具合は圧倒的でした。　

自分的には駅13分だけが気がかりです。

[1206: 匿名さん]

>モデルルーム見てきました。色々物件見ましが、さすがスミフって感じでした。
>内装も細部まで完璧で、建物の出来具合は圧倒的でした。

もう少し色々な物件を見て物を見る目を養いましょう。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[1207: 匿名さん]

HP、地下鉄成増から徒歩１６分って書いてあるけど本当？
和光とたった３分しか変わらないの？

[1208: 匿名さん]

16分で着くわけがない。

[1209: 匿名さん]

仮に本当だとしても、１６分も歩きたくない。

[1210: 匿名さん]

早歩きで１６分ってとこじゃない？まあ、雨の日とかヒールの女性は間違いなく２０分コース。

[1212: 匿名さん]

これだけ駅から遠い立地だと戸建を選択するべきですね。

[1213: ご近所さん]

ここの価格の戸建てなんて、和光でもペラペラの家しか建たないよ

[1214: 匿名さん]

別に同じ価格でとは言っていないけど。

[1215: 匿名さん]

金出せんならどんな物件でも買えんじゃん（笑）
ここで言う事じゃない。

[1216: 匿名さん]

ここ程度の価格しか出せないなら、もっと下っても駅近でしょう。

[1217: 匿名さん]

ここ程度？の価格でも都内含めて駅近買えるけど（ﾌﾟｯ）

[1218: 匿名さん]

ここ程度の価格で都内で駅近？？？
それは随分と上物のコストをケチった物件ですね。
ここより土地代が掛かる分、必然的に上物は安く造らざろう得ません。
そんな物件は余程勇気がある人以外、買わないほうが良いですよ。

[1219: 周辺住民さん]

んっ！？　戸建て限定？！

[1220: ご近所さん]

4LDKで5000万弱位です。高いです。

[1221: 匿名さん]

和光で駅から通りわりには高いね。
でも都内で駅近でまともな造りのマンションを買うには足りない。

[1222: 匿名さん]

職場が近くなので試しに駅から歩いてみたんですが、やはりけっこう距離ありますね。
広くない歩道を自転車も走るし、街路樹も微妙にじゃまするので、あまり歩きやすいとは言えないと思います。
マンションの外観は緑色のベランダの壁が安っぽく見えてしまいました。
上のほうの階は壁が透明なので洗濯物が丸見えですね…。
駅から更に離れた小高いところのマンションの方が高級そうに見えました。
大きな通りに面してないし。

[1223: 購入検討中さん]

小高いところのマンションの営業さん、おつ。

[1224: 匿名さん]

笹目に面したマンション？！

[1225: 入居済み住民さん]

植物を育てるのが好きです。
ハイビスカスが咲きました。

[1226: 匿名]

＞1222
たぶん購入したらその道はとおらず、一本隣の道を歩きますね。
ガラス柵のスケスケは誰も洗濯物干さないならまだしも、
とうぜん干すから、よけい見た目悪いですよね。

[1227: 周辺住民さん]

今日自宅のポストにこちらのマンションのチラシが
ピンク色のチラシとともに入っていました。

ピンク色のチラシは印刷が雑で何が書いてあるのか
分からないようなものでした。

販売される方がこのサイトを見ておられると思いますので
書かせて頂きましたが、このようなチラシを投函されて
非常に迷惑しております。やめてください。

[1228: 匿名さん]

　↑（笑）

[1229: 買いたいけど買えない人]

透明ガラス手すり、素敵ですね。でも問題はなんでしょう？

[1230: 周辺住民さん]

この間、道路から写真とっている人がいましたよ。
透明ガラスを。

[1231: 匿名さん]

素敵なガラスですね!

[1232: 買い換え検討中]

自走式で100％はいいね。

駅近で100％で財閥系があれば良いんですけどね…

[1233: 匿名さん]

>1231
私も素敵な緑のガラスだと思いました。
でもそこに布団をかけて干すのはみっともない。

[1234: いつか買いたいさん]

和光市では、一流の新しい財閥系マンションはここだけでしょうか？

[1235: 匿名さん]

ここは造りは二流であまり新しくないも財閥系マンションです。

[1236: 匿名さん]

ここ以外に財閥系マンションが有るかどうか？　と言う質問ではないのでしょうか？（笑）

[1237: 検討中の奥さま]

エレベーターの近くのお部屋を案内してもらいましたが
駐車場が近く、眺望も悪く、価格も思ったより高くいまいちでした。
日当たりが悪い分、夏は涼しくて良いのかな～。

条件の合う物件ってないんですね！

[1238: 匿名さん]

探している地域が悪い、あと予算が少な過ぎ。

[1239: 匿名]

四階くらいまでがらがらですが、売り出しされてないとか？

[1240: 匿名さん]

エレベーター近くの住戸では、ケースによって共用廊下沿いの部屋のプライバシーが下がりますから要チェック。

[1241: 匿名さん]

ベランダの壁が擦りガラスじゃなくて透明なガラスなのがね…。
洗濯物が完全に丸見え。
あれがかなりマイナス要因になってると思う。
カーテンも開けていられないんじゃないかな？

[1242: 匿名さん]

ベランダに洗濯物を干すのは田舎者だけ。

[1243: 匿名さん]

憧れの住友不動産♪

[1244: 周辺住民さん]

ここはもう入居が始まっているんですよね。
夜間に照明がついている部屋が、ほとんどないんですが。

[1245: ビギナーさん]

先日見学に行った者ですが、ここよりも安い
物件を検討している。と言うとここを買えない年収なら
見学に来ないで。見たいな事を言われました。

担当者は、検討している他社物件についても
文句ばかりですし・・。大手はどこも買えない客には
そんな感じなのでしょうか。

まー私の年収が低い事がいけないのでしょうが・・。ちなみ
年収は500万程度です。。

[1246: 匿名さん]

良くわからないけど、買えないってことはお客ではないってことでは？

[1247: 匿名さん]

例えば親マネーの頭金で買える人もいるでしょう？
そんなこと言う営業マンいるの？
ひやかしで来るなということですかね？

[1248: 匿名さん]

年収も容姿もスミフっぽくなかったんでは？（笑）

[1249: 匿名さん]

買えない人は行くべきではないです。

[1250: 購入検討中さん]

そうですよね。
財閥ですから最低、年収８００万、自己資金２割
ない方は見学をご遠慮して頂きたいものです。