シティハウス和光丸山台ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス和光丸山台についての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wako/
売主：住友不動産
施工会社：新日本建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：埼玉県和光市　丸山台三丁目13番5、-6、-7（地番）　
交通：東武東上線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線「和光市」駅　徒歩13分
総戸数：143戸

[1188: 購入検討中さん]

スミフくらい大手なら、掲示板に書き込むヒマはないと思います。
競業営業ばかりだからネガティブ意見が多いのか。

[1189: 匿名さん]

そう思わせる力を俗にブランド力と言います。

[1191: 匿名]

ここ、毎日通勤で通りますが、売れてなくてやばいですよね！
これだけ売れないと、管理費とかに響きませんか？

[1192: 購入検討中さん]

タクシーで十分の方が騙しw
どんだけ遠回りw

[1193: ご近所さん]

ポーションナウ

[1194: ご近所さん]

競業営業？競合物件の営業のことか？

競合物件は過去に2件あったけど、どっちも完成前にさっくり完売しています。
トラストファイブとタカラレーベンの物件ね。
販売戸数が違うから一概には比較できないけど、モデルルームオープンから1年経つのに
まだ半分も売れてないような物件よりは、順調に売れていたよね。

[1195: 匿名さん]

ここは何故だか販売時期を調整しているみたいで、売ってくれませんでした。

時期が来ないと売れないみたいな…
そろそろ売ってくれますかねぇ？　もう買いませんけど（笑）

何故こんな売り方するんでしょうか？

[1196: 匿名さん]

「売れない」とは口がさけても言えない、だから「売らない」と言う。それがブランド。

[1197: 匿名]

あんだけ出来てｶﾞﾗｶﾞﾗで売ってくれないなんてありえない…
残念な。

[1198: 住まいに詳しい人]

1195みたいに言われたパターンって売り手側からして売りたくないお客の場合らしいよ

マンションに寄っては買って欲しくない人に見せる価格表も違うのが用意されてたりするし

[1199: ご近所さん]

ただ単に、第一期、第二期と売る場所が決まってるからでしょ!?

[1200: 匿名さん]

祝）1200 達成！！　

[1201: ご近所さん]

>1198
>1195みたいに言われたパターンって売り手側からして売りたくないお客の場合らしいよ
>マンションに寄っては買って欲しくない人に見せる価格表も違うのが用意されてたりするし

また、しょーもな知ったかぶりを・・。

二重価格がばれたときのデメリットの方が大きいし、そんなことしないよ。
日本中に1件もそういうところがないとは言わないけど、
天下のｗすみふはやらんでしょ。

そもそもデベは撃買って欲しくない客なんかそういないし、もしいたとしても、
「今回はご縁がなかったと言うことで・・」と丁重にお断りするだけでしょう。
下手なことして広告や物件概要に記載している価格帯と違ったらそっちの方が問題。

[1202: 匿名さん]

>1199
売る場所？はね、要望書の出方次第て変わるんてす。売る戸数も同様です。
お客の様子を伺いながら売る場所と数を決めているんですよ。
ですから、第一期は即日全戸完売が当たり前なのてす。

[1203: 買いたいけど買えない人]

隣駅となる成増ではシティハウス成増駅前が完売しましたね

[1204: 匿名さん]

又、なんだかんだ売れたんだ。

[1205: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。色々物件見ましが、さすがスミフって感じでした。

内装も細部まで完璧で、建物の出来具合は圧倒的でした。　

自分的には駅13分だけが気がかりです。

[1206: 匿名さん]

>モデルルーム見てきました。色々物件見ましが、さすがスミフって感じでした。
>内装も細部まで完璧で、建物の出来具合は圧倒的でした。

もう少し色々な物件を見て物を見る目を養いましょう。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[1207: 匿名さん]

HP、地下鉄成増から徒歩１６分って書いてあるけど本当？
和光とたった３分しか変わらないの？

[1208: 匿名さん]

16分で着くわけがない。

[1209: 匿名さん]

仮に本当だとしても、１６分も歩きたくない。

[1210: 匿名さん]

早歩きで１６分ってとこじゃない？まあ、雨の日とかヒールの女性は間違いなく２０分コース。

[1212: 匿名さん]

これだけ駅から遠い立地だと戸建を選択するべきですね。

[1213: ご近所さん]

ここの価格の戸建てなんて、和光でもペラペラの家しか建たないよ

[1214: 匿名さん]

別に同じ価格でとは言っていないけど。

[1215: 匿名さん]

金出せんならどんな物件でも買えんじゃん（笑）
ここで言う事じゃない。

[1216: 匿名さん]

ここ程度の価格しか出せないなら、もっと下っても駅近でしょう。

[1217: 匿名さん]

ここ程度？の価格でも都内含めて駅近買えるけど（ﾌﾟｯ）

[1218: 匿名さん]

ここ程度の価格で都内で駅近？？？
それは随分と上物のコストをケチった物件ですね。
ここより土地代が掛かる分、必然的に上物は安く造らざろう得ません。
そんな物件は余程勇気がある人以外、買わないほうが良いですよ。

[1219: 周辺住民さん]

んっ！？　戸建て限定？！

[1220: ご近所さん]

4LDKで5000万弱位です。高いです。

[1221: 匿名さん]

和光で駅から通りわりには高いね。
でも都内で駅近でまともな造りのマンションを買うには足りない。

[1222: 匿名さん]

職場が近くなので試しに駅から歩いてみたんですが、やはりけっこう距離ありますね。
広くない歩道を自転車も走るし、街路樹も微妙にじゃまするので、あまり歩きやすいとは言えないと思います。
マンションの外観は緑色のベランダの壁が安っぽく見えてしまいました。
上のほうの階は壁が透明なので洗濯物が丸見えですね…。
駅から更に離れた小高いところのマンションの方が高級そうに見えました。
大きな通りに面してないし。

[1223: 購入検討中さん]

小高いところのマンションの営業さん、おつ。

[1224: 匿名さん]

笹目に面したマンション？！

[1225: 入居済み住民さん]

植物を育てるのが好きです。
ハイビスカスが咲きました。

[1226: 匿名]

＞1222
たぶん購入したらその道はとおらず、一本隣の道を歩きますね。
ガラス柵のスケスケは誰も洗濯物干さないならまだしも、
とうぜん干すから、よけい見た目悪いですよね。

[1227: 周辺住民さん]

今日自宅のポストにこちらのマンションのチラシが
ピンク色のチラシとともに入っていました。

ピンク色のチラシは印刷が雑で何が書いてあるのか
分からないようなものでした。

販売される方がこのサイトを見ておられると思いますので
書かせて頂きましたが、このようなチラシを投函されて
非常に迷惑しております。やめてください。

[1228: 匿名さん]

　↑（笑）

[1229: 買いたいけど買えない人]

透明ガラス手すり、素敵ですね。でも問題はなんでしょう？

[1230: 周辺住民さん]

この間、道路から写真とっている人がいましたよ。
透明ガラスを。

[1231: 匿名さん]

素敵なガラスですね!

[1232: 買い換え検討中]

自走式で100％はいいね。

駅近で100％で財閥系があれば良いんですけどね…

[1233: 匿名さん]

>1231
私も素敵な緑のガラスだと思いました。
でもそこに布団をかけて干すのはみっともない。

[1234: いつか買いたいさん]

和光市では、一流の新しい財閥系マンションはここだけでしょうか？

[1235: 匿名さん]

ここは造りは二流であまり新しくないも財閥系マンションです。

[1236: 匿名さん]

ここ以外に財閥系マンションが有るかどうか？　と言う質問ではないのでしょうか？（笑）

[1237: 検討中の奥さま]

エレベーターの近くのお部屋を案内してもらいましたが
駐車場が近く、眺望も悪く、価格も思ったより高くいまいちでした。
日当たりが悪い分、夏は涼しくて良いのかな～。

条件の合う物件ってないんですね！

[1238: 匿名さん]

探している地域が悪い、あと予算が少な過ぎ。

[1239: 匿名]

四階くらいまでがらがらですが、売り出しされてないとか？

[1240: 匿名さん]

エレベーター近くの住戸では、ケースによって共用廊下沿いの部屋のプライバシーが下がりますから要チェック。

[1241: 匿名さん]

ベランダの壁が擦りガラスじゃなくて透明なガラスなのがね…。
洗濯物が完全に丸見え。
あれがかなりマイナス要因になってると思う。
カーテンも開けていられないんじゃないかな？

[1242: 匿名さん]

ベランダに洗濯物を干すのは田舎者だけ。

[1243: 匿名さん]

憧れの住友不動産♪

[1244: 周辺住民さん]

ここはもう入居が始まっているんですよね。
夜間に照明がついている部屋が、ほとんどないんですが。

[1245: ビギナーさん]

先日見学に行った者ですが、ここよりも安い
物件を検討している。と言うとここを買えない年収なら
見学に来ないで。見たいな事を言われました。

担当者は、検討している他社物件についても
文句ばかりですし・・。大手はどこも買えない客には
そんな感じなのでしょうか。

まー私の年収が低い事がいけないのでしょうが・・。ちなみ
年収は500万程度です。。

[1246: 匿名さん]

良くわからないけど、買えないってことはお客ではないってことでは？

[1247: 匿名さん]

例えば親マネーの頭金で買える人もいるでしょう？
そんなこと言う営業マンいるの？
ひやかしで来るなということですかね？

[1248: 匿名さん]

年収も容姿もスミフっぽくなかったんでは？（笑）

[1249: 匿名さん]

買えない人は行くべきではないです。

[1250: 購入検討中さん]

そうですよね。
財閥ですから最低、年収８００万、自己資金２割
ない方は見学をご遠慮して頂きたいものです。

[1251: 匿名さん]

プラチナカードとかチラ見せすれば態度が一変するのにね。

[1252: 匿名さん]

住友不動産って嫌な会社なんですね。

[1254: 匿名]

年収800万ある人がこんな物件を買うのか疑問です。

[1255: 匿名さん]

人それぞれって事だよ。１つ賢くなったね

[1256: 匿名さん]

住まいにステータスを求めない人もいるってこと？

[1257: 匿名さん]

妥協をしてでもローン無しで買いたいとか？

[1258: 匿名さん]

住友購入者ならダイナースメンバー位のステイタスはある。そういうのが審査基準なんだと思います。

[1259: 匿名さん]

やっと気づいた。
和光は埼玉県では都心アクセスが抜群ですね。
住みやすい街ですし。
子育てに害があるような施設もありません。
色々とキング級の街で住めば好きになりますよ。

ただ十時過ぎのキングはないので遊ぶにはつらいけど。

[1260: 匿名さん]

住友でもピンキリでしょｗｗｗ

[1261: 匿名さん]

キング！キング！キング！

[1262: 住まいに詳しい人]

こんな埼玉の物件で「財閥財閥」言ってる人をみるのが恥ずかしい。。。
事実、この物件売れ余ってて、前を通り過ぎるとき、寒々しい感じさえするよ

[1263: 匿名]

4000万弱だから、年収500万あれば買えるでしょ。
ローンさえ通れば。。。

[1264: 匿名さん]

デザイナーズマンションなんて無いんだから、可哀想だよ。

[1265: 住まいに詳しい人]

財閥系マンションはどの物件も敵が多いいね。　財閥の宿命かな…

[1266: 匿名さん]

そうでもないよ。
財閥系でも静かに売れて静かに掲示板閉鎖。
もちろん住民板などという代物はできないあるいは投稿なし。
という物件もあるね。

[1267: 匿名さん]

長く売れ残ってるといい的されるのは事実。

[1268: 匿名さん]

気になるから掲示板を見に来てしまう…

貴重な時間を使って覗いてしまう…

今日も明日も明後日も…（笑）

[1269: 匿名さん]

気になるよねぇ、どんな人が買うのか

[1270: いつか買いたいさん]

ホントだ！　見にきてるww

[1271: 購入検討中さん]

実際は結構売れてるみたいですね。
3階より上はほとんど空いてませんでした。
総合的に悪くないマンションだと思いますので、前向きに購入検討中です。

[1272: 購入経験者さん]

そりゃ少しは売れているでしょ。
もう２年近く売ってるのだから！

ここ検討している人は何に惹かれるのかなぁ
相場を無視して販売している、財閥の利益に
わざわざ貢献してやる必要ないのに。

[1273: 匿名さん]

どうしても和光が良い(和光でないと困る)＆どうしてもスミフが良い(スミフでないと嫌だ)という人以外は買わないと思うんだけど、そういう人けっこういるみたいですね。

[1274: 周辺住民さん]

あの立地で購入する人いるの？

こんな愚かなことないで。

[1275: ご近所さん]

時間とお金に余裕のある和光市好きにはたまらない物件ですね！

[1276: 匿名さん]

↑それってどんな人達てすか？

[1277: 匿名さん]

だって他にこの周辺ろくなマンションないんだもの。
三流会社の物件は買いたくないのです。
和光は便利な街だし、この沿線で探してここを買うのがベストだという結論になりました。

[1278: 匿名さん]

週末見に行こうと思っていますが、教育環境、子育て環境はどうですか？今志木で非常に良いですが、実家が下赤なので、検討しようと思っていますが、どなたかアドバイス下さいm(_ _)m

[1279: 匿名さん]

1278さん

NO.1 から全コメント読んでください。

[1280: 匿名さん]

子育てにはとてもいい街だと思います（＾∇＾）
この辺りは小さいお子さん連れのご家族がたくさん住んでます。塾もたくさんありますし。

[1281: 匿名さん]

下赤からだと２駅でもかなり田舎に感じると思いますよ。
和光に賃貸で住んでいましたがマイホームは板橋区にしました

[1282: 匿名さん]

絶対志木のほうが良いよ。早まらないで。

[1283: 匿名さん]

志木の何がいいのかねー。
和光は東上線とメトロ両方通ってるのが便利でいいと思うけどな。
実家成増だけどしばらく和光に住んでいて、妻も和光を気に入ってます。

[1284: 匿名さん]

東武とメトロ、結局売りはそれだけじゃん。
しかもここは、その肝心な駅から遠いしさ。

[1285: 匿名さん]

志木も和光も。。。

目くそ鼻くそを笑うｗｗｗｗ

[1286: 匿名さん]

板橋区もどうかと思いますが…
どれも似たり寄ったり

[1287: 匿名さん]

板橋区　２３区
志木　和光　ださいたまｗｗｗ

どこが似たり寄ったりなのでしょうか