シティハウス和光丸山台ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス和光丸山台についての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wako/
売主：住友不動産
施工会社：新日本建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：埼玉県和光市　丸山台三丁目13番5、-6、-7（地番）　
交通：東武東上線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線「和光市」駅　徒歩13分
総戸数：143戸

[No.101 by 匿名さん 2011-11-09 18:06:30]

まだ予定価格ですよね？
値段をストンと落として即日完売狙いってのもあると思います。
高くなると皆さん買わないので安くなると期待しましょう！
立地はいいので値段次第ですかね。

[No.103 by 匿名 2011-11-09 20:28:03]

面積、、、

[No.104 by 匿名 2011-11-10 07:45:41]

まだ予定価格もでていないのに、嘘ばかり書いてる人がいます。何者なのでしょうか？
トラストさん？

[No.106 by 匿名さん 2011-11-11 22:28:27]

駅もそこそこの距離ですよね、駐車場がいいです。
間取りが気になります。
最高でいくらになるのかな。
価格下がらないのは分かっているけど・・・。

[No.109 by 匿名さん 2011-11-18 19:14:41]

かなりの高級マンションになりそうだから、値段は高くなりそうですね…。

5000万円超えたら我が家は諦めるしかありません。

4000万円台であれば検討したいです。

[No.110 by 匿名さん 2011-11-19 08:57:59]

高級マンション憧れますよね…。

[No.111 by 購入検討中さん 2011-11-19 10:10:49]

価格が気になりますので

見学された方、教えてください。

4000万円超えたら我が家は諦めるしかありません。

3000万円台であれば検討したいです。

[No.113 by 匿名 2011-11-20 10:08:04]

え？
何処が高級マンションなの？
自分なら間違っても買いません。
田舎だし。
都内にします。

[No.114 by 匿名さん 2011-11-20 11:17:45]

場所と高級は関係がないような気がしますが・・・・。

都内にアクセスがまめに必要な人にとっては場所の問題があるかもしれませんが、人によっては仕事の関係でちょうど都合いいとかもありますからね。

[No.115 by 周辺住民さん 2011-11-20 11:40:14]

確かにどこが高級マンション？

毎日うるさいし。

[No.117 by 購入検討中さん 2011-11-21 21:12:52]

タカラレーベン、駅７分。
65.49平米～75.08平米
間取り 2LDK+S・3LDK
所在地 埼玉県和光市本町4438番1
47戸（管理事務室1戸含む）に興味はないですか。

[No.118 by いつか買いたいさん 2011-11-21 22:32:03]

和光市新築マンション出ませんね。
徒歩１３分、実際に歩いた方はいらっしゃいますか。
楽しみですね。

[No.119 by 匿名さん 2011-11-21 22:51:52]

専有面積、、、

[No.120 by 購入検討中さん 2011-11-21 23:49:02]

駅から約1.1km
毎日歩くのはちょっとしんどいなー

やっぱ、やめとくか

[No.121 by 匿名 2011-11-22 07:48:07]

自転車にしたら？
坂も大したことないし、いざという時は歩けば。

[No.122 by 匿名 2011-11-22 09:19:54]

自転車3台おけますか？

[No.123 by 匿名さん 2011-11-22 10:56:02]

全然情報を出してきませんが、、、、、
概要のみしか判断材料が無いので、、、
60㎡台の3LDK、70㎡台の4LDKがあるのでしょうか？

[No.124 by 匿名さん 2011-11-22 23:08:20]

自転車だと問題ない距離ですね。

[No.125 by 匿名さん 2011-11-23 02:50:42]

自転車前提ならあまり魅力ないかも。

[No.126 by 周辺住民さん 2011-11-23 20:56:14]

今日案内してもらいました。基地は、南西面のA棟、南東面のB棟とABに挟まれているC棟です。
第一期は、A棟のみ、メインは67平米タイプ、78平米タイプは、全143戸の中にわずかず9戸
今日案内してもらった物件、67平米は3980まん、78平米は４５００万(予定)
近所5分内スーパー無し、工場ばっかり、駅まで13分。4500万。
評価はみんなの任せて。

[No.128 by 匿名さん 2011-11-23 21:49:23]

前レＯア和光本町をたずねました、８０平米台、４２００万程度（３Ｆ）。４０００万（１Ｆ）
駅１０分、サミットは５分、イトヨーカート同じ１０分程度。小学校は目の前。
１３分４５００万はありえないよ。。。

[No.129 by 匿名さん 2011-11-24 00:50:50]

意外と安めで良かったとの書き込みがありますね！

最近人気のコンパクトタイプを多くしてるのでしょうか？

[No.130 by 匿名さん 2011-11-24 07:41:53]

予想の通り、丸山台住友は、いい値、しますね。

[No.132 by 匿名さん 2011-11-24 16:48:00]

売れ残りは当たり前。

またまたあり得ない価格。

予想通りだけどね。

それにしても、なんでこんなに売れ残りを作ってられるのかが不思議。
ときわ台のガーデンほにゃららなんて、ウチの子どもが幼稚園に入る頃（今は小２）に販売してたけどまだやってるしね。
湾岸エリアなんて目も当てられないヤバさだし。

ある意味、さすがですけど・・・


129
そりゃあ、コンパクトにしないと売れないよね。
決してコンパクトが人気あるのではないのです。
価格を抑えないと買いきれるお客様がいないからです。
それだけ、土地を高買いしてるだけの話です。
焦って、必死にどこか買ってくれるところを探したけど、どこの業者もパスしたというのが事実です。
これだけのチャリ通の物件なら、せめて広いのを作りたいのだろうけど、広い＝高い　ですからね。

[No.134 by 匿名さん 2011-11-24 17:21:28]

最終的に値下げしてくれればいいな～と淡い期待をしてますね。

値段に折り合いがつかない以上、検討するのも難しいですから。

[No.135 by 匿名 2011-11-24 17:24:09]

駅から離れているなら、間取りが良くて(田の字以外)広いとかｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾓｰﾙ隣接とかカバー出来る点が欲しいですね(>_<)

[No.136 by 匿名さん 2011-11-24 17:41:06]

住友さんは、価格下げたりすることあるんですか？聞いたことないので。

[No.138 by 匿名さん 2011-11-24 18:50:11]

そんなことをして経営に影響が出るのでは。売れ残ることなど無いとは思いますが、価格改正みんな期待しますよ。

[No.140 by 匿名はん 2011-11-24 19:16:58]

それが企業戦略。それでバブル崩壊もリーマンも乗り切ってきたんですから、変わるわけ無いでしょ。社歴も長いし。
たっとえばブランドのバッグでも値下げしないよね。
人気の商品でも増産しない。売り切ったらそれまでで。
ほしいという欲望をあおっているの。でたらすぐ手に入れないと、売り切れてしまうとか。
芸能人が持っていて、誰でも手にできるのじゃないというブランドイメージの戦略。
マンションという商品は値下げでダウングレードしてしまうのでそれを嫌う。
すみふはそういうブランド戦略かな。

[No.142 by 匿名さん 2011-11-24 19:58:07]

凄い解説ですね。スミフも凄い。わたしたち家族は、ブランドに興味はありません。和光で相当な価格なものを探します。

[No.145 by 匿名 2011-11-24 20:49:51]

132ってライバル不動産屋さんですか？
もう少しうまく書かないと誰も信じませんよ。
ところで3000万円台の3LDKが高いて言ってるてる方は、本当に購入検討者さんですか？他社の嫌がらせですか？

[No.147 by 匿名さん 2011-11-24 23:52:38]

最高級マンションなのであれば、当然価格帯も最高級になりますよ。

確かに埼玉県にしてはかなりコンパクトな間取りですが、高級がなんたるかをわかる人が選んでるみたいですね。

[No.149 by 匿名さん 2011-11-25 00:24:18]

さらに高級マンションで間取りがいいなら一戸建てにも勝てますからね。資産価値も保てそうです。

[No.151 by 匿名さん 2011-11-25 17:51:00]

要するにブランド戦略だかなんだか知らないけど、大失敗ってことでしょ！

[No.152 by 匿名さん 2011-11-25 17:53:22]

145さん

業界では知れ渡ってますよ。

ほとんどの会社が土地を見てますからね。

[No.154 by 匿名さん 2011-11-25 19:18:39]

ここの魅力は、住友のほか何があるのですか。
営業？みたいな人は、高級なら大丈夫発言。
魅力は何ですか。１４５さん

[No.155 by 匿名さん 2011-11-25 20:14:09]

１５２さん
何が知れ渡ってるのですか？和光市発の最高級マンションって事でしょうか？

[No.157 by 匿名 2011-11-25 23:40:44]

ライバル営業の嫌がらせがひどいですね。
みんな同じ人なのかしら？

[No.158 by 匿名さん 2011-11-26 00:03:17]

普通の情報交換になって欲しいです。

[No.159 by 匿名さん 2011-11-26 00:12:44]

ブライトを一番におく方、頑張って下さい。一生の夢の実現っていうことですね♪

[No.160 by 匿名さん 2011-11-26 11:37:26]

159
ブライト→ブランドです。

[No.163 by 匿名さん 2011-11-27 00:16:08]

シティハウスのいいところは何だろう。

[No.164 by 匿名 2011-11-27 00:17:33]

トラストのスレ見たら分かる。スミフの前でティッシュまいてるね。値段変わらないし、つまらん中傷はやめたら！

[No.166 by 購入検討中さん 2011-11-27 21:02:19]

近所に住んでおり、購入を検討しています。

和光市には１０数年住んでおりますが暮らしにくさはありません。
児童館や支援センターも多くあるので、子育てにはいい環境だと思います。

現地は立地はいいのですが、やはり旧道沿いなので車の音が騒がしいです。
Ｂ棟の裏には川があるので夏場ににおったり、蚊が多いのではないかという
心配はあります。

なので防音対策や川沿いのフェンス対策などがどの程度行われるのか
聞きたいところですね。

徒歩１３分ですが、広い通りなので気持ちよく歩ける距離だと思います。
（うちはもっと遠いので）

ただタクシーの便は悪いです。
呼び出ししても断られたり、長時間かかるときもあります。
天候の悪い日は呼び出しは全くできませんでした。

東京のタクシーは呼び出しが東京じゃないとダメなので
少し歩いて成増あたりから呼び出せばOKだそうです。

私同様、検討している方の参考になれば幸いです。

[No.169 by 匿名さん 2011-11-28 08:20:46]

営業さん、頑張ってますね♪

[No.170 by 匿名さん 2011-11-28 09:30:56]

マンションはそう何回も買うものではないので、やはり信頼出来る会社の物件がいいと思います。万一の転売時にも高く売れるみたいです。戸建ても考えましたがシティさんで検討中です。

[No.171 by 匿名さん 2011-11-28 10:47:22]

やや狭いかなとも感じますが、都心ではコンパクト間取りが流行だそうです！

[No.172 by 匿名さん 2011-11-28 12:38:04]

住友さんは、トラストさんを意識しているようですけど、高級感を全面的に出して、値引きなど 必要なし。ブランド感じている近所付き合いいいですね。

[No.173 by 匿名さん 2011-11-28 13:03:47]

日本語で御願いします！！

[No.174 by 匿名さん 2011-11-28 13:53:04]

なんで、こんな業者ばかりの掲示板に住友さんの営業は必死なんでしょうか？

苦戦するの分かってるからですかね？

[No.175 by 匿名さん 2011-11-28 18:39:13]

タカラさんも売りに出るんですね！かなり選択肢が増えてきましたね～。
でもやっぱりおそらく住友さんが人気No.1でしょう。不動産は財産ですからね。

[No.176 by 匿名さん 2011-11-28 19:07:39]

消費者にとっては、いいことです。

[No.178 by 匿名さん 2011-11-28 19:45:52]

昨日モデルルームを見に行ったものです。

最後に価格を発表されたときは正直高いと思いました！

設備・防犯はとってもしっかりしていましたが、やっぱり部屋は手狭かな…

でもテラスは広くて良かったです。

[No.179 by 匿名さん 2011-11-28 20:47:30]

近所と同じ価格は期待出来ないでしょう。
メルセデスと○産を比較するようなもの。

[No.182 by 匿名さん 2011-11-29 20:15:33]

あっちは相当苦戦してるみたいだし(>_<)
ネガ書いてお客を誘導したいのかな？(笑)

[No.183 by 匿名さん 2011-11-30 10:06:06]

誰か反応して下さい(>_<)

[No.184 by 元丸山台住人 2011-11-30 17:44:03]

ミニストップ上賃貸に住んでおりました。
前の道路の騒音がかなりあります。
夜は笹目通りのガソリンスタンドの照明が眩しいです。
遮光カーテンが必要でしょう。
価格見て驚きです。高いです。
和光はヨーカ堂以外にスーパーがないのがとても不便でした。
成増へ行くにも急な長い坂があります。都内をおすすめします。
私は板橋へ引っ越しました。

[No.185 by 匿名 2011-11-30 22:38:05]

旧道なんで車はそんなに多くありませんね。外環や関越の入口も近いし、車持った人には有利な立地。値段も安いし人気も納得ですね＼(☆o☆)／

[No.186 by サラリーマンさん 2011-11-30 22:45:12]

183,185ご苦労様です。

[No.188 by 匿名 2011-11-30 23:38:46]

感じてください＼(☆o☆)／

[No.191 by 元丸山台住人 2011-12-01 10:46:25]

１９０のおっしゃるとおりです。
旧道は所沢方面からのトラックが走り空気も悪いです。
夏場は特に窓開けられませんよ。

あと北側の新倉で何か燃やしてるような匂いが
漂ってきます。
産廃所があるからなのかしら？
タイヤなのか、ゴム燃やしたような匂いがきつかったです。
特にお子様いらっしゃる方は辞めておいた方が絶対懸命です。
賃貸なら引っ越せますが(^_^;)

[No.195 by 匿名さん 2011-12-01 19:59:03]

楽しみに期待しましょう！

[No.196 by サラリーマンさん 2011-12-01 21:34:06]

183,185,194,195ご苦労様です。

[No.198 by 匿名さん 2011-12-01 23:26:31]

また営業の書き込みか。
必死なのが痛々しいですね

[No.199 by 周辺住民さん 2011-12-02 03:52:44]

184の書き込みは本当にひどいですね。この辺りあまり詳しくない人を騙さないでくださいね。
高速が近いって言っても車なら成増も和光も変わらないでしょ。こんな立地であの値段払うなら確実に成増を選びますね。

[No.200 by 匿名さん 2011-12-02 06:45:24]

１８４の書き込みの何がひどいの？
私も和光より成増選びますが。