シティハウス和光丸山台ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス和光丸山台についての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wako/
売主：住友不動産
施工会社：新日本建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：埼玉県和光市　丸山台三丁目13番5、-6、-7（地番）　
交通：東武東上線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線「和光市」駅　徒歩13分
総戸数：143戸

[1001: 匿名さん]

何でまた見にくるんだ？（笑）

[1002: 匿名さん]

優良物件は気になるんですよ。

ちょっとチラ見したいんです（笑）

[1003: 匿名さん]

優良？（笑）
無理しすぎないで。

[1004: 匿名さん]

自分が羨望の眼差しで見られているか、好奇の眼差しで見られているか、たまに勘違いする人っていますね。

[1005: 匿名さん]

えっ？

[1006: 匿名]

なにこの１００４の書き込み。意味不明…。

[1008: 匿名さん]

買えない人からしたら羨望の眼差しでしょう。なかなか高級マンションは買えない世の中です。

[1009: ご近所さん]

少しは釣り針を隠してくれないとつまんない。

[1010: 匿名さん]

No.1010　達成！！

[1011: 匿名さん]

タカラが苦戦中の中、これだけ売れてるとは意外でした。もっと早く見学に行けばよかったと後悔しております。まずはモデルルームに行かないと始まらないんですね。ネットに頼るのはいけないと思いました。

[1012: 匿名さん]

>>1011
このようなステマ行為が横行しているので、ネットに頼るのは確かにいけませんね。

[1013: 匿名さん]

順調に第三期みたいですね！

建物も完成したし更に売れるのは間違いないと思います。

ただ、一番広い部屋が抽選で売れてて狭い部屋しかないのが気がかりです。

[1014: ご近所さん]

ステマ？？

アンチの嫌がらせにしか見えないのは、俺だけか？

[1015: 匿名さん]

確かにここまで売れてるとは思いませんでした。　ただただビックリです。

[1016: 匿名さん]

やはりブランドの差ではないかと。間取りも良いし価格も安いとなれば、そりゃ売れるはず。駐車場も安いしポイント高い。近隣が苦戦するのは仕方ないかと…。

[1018: 匿名さん]

間取りって田の字が？
広さに関してはどうでしょう？

[1019: 匿名さん]

間取りも良いって田の字が？
広さに関してはどうでしょう？

[1020: 匿名さん]

スミフブランド。

[1021: 物件比較中さん]

日曜に家内と和光市駅から実際に歩いてみました
いやー大変でした
猛暑日の上に家内はヒールの靴
途中から愚痴愚痴愚痴・・・・
いえ、物件はきっと良い物件だと思います
でも家内の愚痴愚痴は持病みたいなものなのできっとこれからも止まりません
ご縁がなかったようです

[1022: 匿名さん]

いやー、もう完売間近じゃないですか！？
さすがはスミフブランド‼
さあ皆さん、モデルルームに急げ～

[1023: 匿名]

歩いたルートは駅前から丸山台を抜けるルートですか？もしこのルートだとするとはアップダウンがあるから辛いですよ。しかも距離も長いです。

[1024: ご近所さん]

自走式駐車場100%とはいえ、この立地の標準的な設備のマンションを坪単価200万円で売るなんて、さすがです。

安く売るなら誰でもできる。高く売ってこそ営業。スミフブランドは健在ですね！

[1025: 匿名]

ふーん。

[1026: 匿名さん]

高く売って、後で安く買い取る。

[1027: 匿名さん]

>1024
屋外駐車場は減点要素ですよ。週末しか乗らない愛車の保管場所としてはＮＧ。

[1028: 物件比較中さん]

どなたかウチの愚痴愚痴愚痴だけが自慢の家内要りませんか？
引き取っていただける方には持参金をつけますよ
貯めたお金でマンション買うより、愚痴愚痴愚痴女房を始末したくなりました

[1029: 物件比較中さん]

この物件は想像していたようなセレブ生活ができず、オバサン生活になってしまうと言うのです
どなたかセレブ生活希望の中古妻要りませんか
持参金つけますよ

[1030: 匿名さん]

あっ！　1030達成！！

[1031: ご近所さん]

いよいよ今月から入居開始だそうで。
人気の和光市駅徒歩圏の新築マンションでは、かの「エコヴィレッジ和光」以来の完成済み在庫です。
完成時の成約率もエコヴィレッジといい勝負かな？

でも心配要りません。長期間モデルルームを維持し、スタッフを常駐させる営業費用と、販売主が被る在庫分の管理費・修繕積立費・固定資産税も価格に含まれていますから。住友不動産が2年3年かかっても、きっちり売り切ってくれます。

[1032: 匿名さん]

ええっっ！！
とっ、徒歩圏内ですか？？？？？？？？？？？

[1033: ご近所さん]

個人的には徒歩圏内とは10分以内ですが、人によっては15分以内、20分以内となるでしょう。。

[1034: 匿名]

徒歩圏内ですけどなにか？

[1035: ご近所さん]

なかなかの健脚をお持ちのようで、羨ましいです。

[1036: 匿名さん]

個人の捉え方ではなくて徒歩圏内の物件としての市場の評価を得られるかどうかでしょう。一般論としては十分以内じゃないと厳しくないですかね。

[1037: 匿名さん]

特徴があれば15分くらいまで大丈夫だよ。

広く間取りも良い
名門校が近く公立小中の学区も良い
売主のブランド
緑地やモール隣接

など。

[1038: 匿名さん]

ここは他と差別化出来るだけの特徴はないね。

[1039: ご近所さん]

有るから売れてんじゃないの？（笑

駅から離れてんのに…

[1040: 匿名]

無いから残ってるんじゃないの

[1041: 匿名さん]

この規模で人気物件ならば即日全戸完売ですけどね。残念。

[1042: 匿名]

売主が売り出してないから買おうにも買えないよ。
すみふの戦略はさっぱり分かりませんが、
最上階とかはいま売り出してるのかな？

[1043: 匿名さん]

売りに出さないのは売れないと判断したからでしょうね。普通は要望書の提出状況からどの部屋を売りに出すか決めますから。

[1044: 匿名さん]

ここに入居する自称セレブ妻とやらの暮らしぶりをご披露ください
笑いは健康に良いですよ

[1045: 匿名]

売りに出てなくてもこの部屋ほしいと言えば売ってくれないの？いまのマンションって？

[1046: 匿名さん]

やっぱりスミフブランド！

色々気になるよね～

[1047: ご近所さん]

うむ。
こんなに遠くて狭くて高いマンションが、スミフブランドっていうだけでどんだけ売れるのか、気になる。

個人的には、ブランドを気にするなら企画と営業やってる売り主のブランドより、設計や施工と品質を管理している設計事務所やゼネコンのブランドを見た方がいいと思うけどね。

[1048: ご近所さん]

あ、そうそう。
駅から多少遠くても、閑静な住宅街で、学校や公園が近けいとかの売りがありゃいいと思うんだよね。
みんながみんな、駅前の騒々しいところに住みたい訳じゃないし、静かに暮らしたい人も多いと思う。

が、ここは幹線道路に２つに囲まれた、工業地域なんだよな～。
旧川越街道は生活道路になってるから、そんなにうるさくないと思うけど、
笹目通りは深夜も大型トラックががんがん飛ばしてうるさいから、
南東側を考えている人はよく考えてね。

[1049: 匿名さん]

スミフブランドねぇ～。
目の肥えた人には通じなくなって来ましたね。
都心部の高級タワマンはともかくも郊外物件のレベルは・・・ですね。

[1050: 契約済みさん]

いろいろ言われてますが良い物件だと思います。とにかく入居が楽しみです。

[1051: 匿名さん]

買った人はそう思っているでしょうね。
それで良いんじゃない。他人にどう思われようと。

[1052: 匿名さん]

俺は買ってないけどいいと思うよ。
>1051が性格ひねくれてるんじゃないの？

[1053: 匿名さん]

性格ではなくて、物を見る目の問題です。

[1055: ご近所さん]

スミフはやらない。何年でも売り続ける。
そのために物件の値段に営業コストを山ほど積んである。

[1056: 匿名さん]

大半が同じ間取りにした企業としての真意を知りたいのですが。

①ただ単純に建築コスト削減。
②一番㎡単価が高く取れる広さだから。
③売れ残った場合に賃貸に出しやすい広さにした。
④それ以外の理由

もし①～③であればブランドの名が泣きますね。

[1057: 匿名さん]

また見に来たの？（笑）

確かに色々考える価値有る物件！！

[1058: 匿名さん]

①しか無いでしょう。それでもブランド力で売り切るのがスミフ。

[1059: ご近所さん]

>1056

大体こんな流れと予想。

ボス「この物件で６０億円売り上げるぞ」
部下「んー、床面積が約３０００坪だから、平均坪単価は約２００万円ですね。」
ボス「和光市徒歩１３分か－。シングルやＤＩＮＫＳが買う場所じゃないよな～。ファミリー向けオンリーで。」
部下「この辺に家買う人って、どれくらいの予算なんですかね？」
ボス「４０００万円くらいじゃないか？もっと出せるなら、都内か駅近に行くだろ。」
部下「えー、じゃあ１戸あたり２０坪ですか？ファミリー向けだから３ＬＤＫですよね？」
ボス「おう、しっかり間取り考えとけよ！」
部下「はい・・（67m2の3LDKって、きっちきちの田の字プラン以外にできねーよ）」

[1060: 匿名さん]

４０００万円で買える部屋は少ないよ。条件悪い低層階だけ。

[1061: 匿名さん]

↑本当？

[1062: 匿名さん]

近隣都内や駅近と変わらない価格ですが…

そこら都内の物件を買える人があえて買
っている訳で、他に魅力を感じた者が買ってるだけでしょ？

[1063: 匿名さん]

固定資産税は全然違うからじゃない？

[1064: 匿名]

車が必要な人はやっぱり駐車場代は考慮に入れるでしょ。
都内だと機械式で例えば1.5〜2万だとして、
ここは自走・屋根つきで平均5〜6千円。
1万円差として年間12万、30年で360万と
考えると結構な額だからね。
機械式はメンテナンス費が高いから
必然的に管理費が高くなるし。
あとは割りと年齢層高めの人が多い印象なので、
夫婦だけで住むからそんなに広くなくていいしって感じでしょうかね。

[1065: 匿名さん]

都心だと車は要らないけど。

[1066: 匿名]

本当にそう？あなただけじゃない？

[1067: 匿名さん]

輸入高級車専門のレンタル会員で十分以内です。

[1068: 匿名さん]

屋根付きといっても全戸分ではないし、スーパーの駐車場と一緒で雨風を完全には防げない、
自走式という点を加味してもね、ちょっとね。
愛車を保管するなら多少高くても地下駐車場とか完全な屋内型が良い。

[1069: 匿名さん]

1064の文体、とあるデベのスレでよく見かけますw

[1070: 匿名さん]

>>あとは割りと年齢層高めの人が多い印象なので、

年齢層が高い夫婦なら駅近では？

[1071: 匿名さん]

ここだと何かと不便だものね

[1072: 匿名さん]

スミフ最高！！

[1073: 匿名さん]

↑
価格が

[1074: 匿名さん]

そう、とてもお買い得な価格です。

[1075: ご近所さん]

もう、宗　教法人化しちゃえよｗ

宗　教法人住友不動産。入居者は強制入信。

[1076: 匿名さん]

また見に来たんだ…(笑）

[1077: 匿名さん]

多分また来るよ。

[1078: 匿名さん]

見るべき所はないけど、ネタはいっぱいあるからなぁ。

[1079: ご近所さん]

物件自体もツッコミどころ満載でおもしろいけど、信者・・じゃなくて、契約者と思わしき人々の言動もおもしろいので目が離せません。

[1080: 匿名さん]

ほら来た！！

[1081: 匿名さん]

多分…　もうすぐ来るよ。

[1082: 物件比較中さん]

これだけ駅から離れていて、これだけ人気物件にしてしまう、さすが住友のブランド力だね。　一流の歴史を感じます。

[1083: ご近所さん]

待ってもらってるところ悪いですが、私は無職じゃないので、平日の昼間から毎日来られませんよｗ

[1084: 匿名さん]

↑思った以上に見にくるね。

[1086: 匿名]

見たくなっちゃうんですかね。自分のレスに対する反応を。

[1087: 匿名さん]

東南の上層階だと戸田の花火が見えますかねぇ？

[1088: ご近所さん]

ミニストップ上にいましたが戸田花火は見えないですよ。

[1089: ご近所さん]

ここオシャレで良いですね。

住友だし値引きはしないですよね…

[1090: 匿名さん]

立地が最悪！

[1091: 匿名さん]

駅から遠いマンションに存在価値なし。

[1092: ご近所さん]

駅から遠くてもいいじゃない。

広いとか、閑静な住宅街にあるとか、価格が安いとかのメリットがあれば。

あれ・・？(´・ω・｀)

[1093: ご近所さん]

大和中までの坂とそこから駅までの道は
日陰なしで遠かったなぁ、、
汗だくでしたよ。

[1094: 入居予定さん]

駅までのルートは他にもありますよ。あなたが歩いたルートはこの辺に住んでいる人はあまり使いません。お疲れ様でした。

[1095: 匿名さん]

まあ、この辺で賃貸している人向け限定の物件だから良いんじゃない。

[1096: ご近所さん]

やっぱりスミフ！！

[1097: 匿名]

てかなんでわざわざ埼玉でマンション？って聞かれた時、駅近か広いとか何かないと意味ないよね

この物件は両方ないから候補から外しました

だってメリットないからね

[1098: 匿名さん]

安い！！

[1099: 匿名さん]

安い？？？
多くの人があの条件では高いと感じているから売れ残っているんです

[1100: 匿名さん]

単にここを買いたいと思う人が銀行の審査に通らないだけでは？
（審査に通るような人はもっと良い物件を買っている）

[1101: ご近所さん]

1094さん
別ルートでも同じですよ。
がんばってくださいねｗｗｗｗ

[1102: 匿名さん]

いやいや、地元の人も知らないけもの道を利用している方かも知れませんよ。

[1103: 匿名さん]

外環潰さない限り
けもの道などありませんよ。

[1104: 匿名さん]

近くまで見に行ったけど、沢山有りそうだったよ。

[1105: 匿名さん]

え？？
具体的に教えてくださいよ。
どの位距離縮められるんですか？

[1110: 匿名さん]

メトロの始発駅という以外に買う理由が何一つ見当たらない町で、肝心の駅からこんなに遠くては売らなくて当たり前。頑張ってるほうじゃないの。

[1111: 匿名さん]

始発なのに並ばないと座れないという罠が笑える。

[1112: 入居予定さん]

始発だからといって座れると思ちゃってるとんちんかんってまだいるんだね。

[1113: ご近所さん]

7時台の有楽町線の始発なら、15分くらい並ばないと座れないね。

和光市の住民が増えているのもあるけど、朝霞以遠の住民もわざわざ和光市で降りて始発の列に並んだりするからねえ。
和光市民としてはありがたくない行為だけど、止める権利もないししょうがないね。

まあ、待たずに始発に座りたいなら森林公園あたりに住めばいいよ。

それはさておき、何戸くらい売れたんだろ？住民版には約60か？って書いてるけど、本当だとしたら第2期以降ほとんど売れてないってことかな。
まあ、消費税増税の直前の駆け込み需要で完売するシナリオかな・・。

[1116: ご近所さん]

たたき売りなんかするわけがない。

・スミフブランドが落ちる。

・長期間営業を続けるための販管費は物件価格にたっぷり積んである。

・2014/4の消費税増税前の駆け込み需要で、今の値段で売っても来年後半には確実に完売する。

[1117: 匿名さん]

有楽町線と東上線は９時台でしたら確実に座れそうですね。
ただ、その前は並ばないと座れなさそうですね～
有楽町まで４０分位かかりますから、ずっと立ってるのも辛いですよね。
帰りは５時過ぎると座れなくなります。

[1118: 入居済み住民さん]

先週は朝の電車2回座れましたよ(^^)v
時間は8時前後でした。

ホームについて一番初めに来た電車でしたけど、運良く座れたのかな。

[1119: 匿名さん]

誰か反応してください(^^)v

[1120: 買い換え検討中]

なんだかんだいつも通り売るんでしょ。

ブランドマンションって凄いねw

[1121: 匿名さん]

３か月で値引き開始して資産価値を落とすＡ不動産は、買主に対する真摯な気持ちが少しも感じられない。
その点住不は１年以上は我慢するでしょう。
だからブランドといえるんです。

[1122: ご近所さん]

相場より明らかに高い価格で
売りつける姿勢の、どこがブランドなんだか。
そんなものをありがたがる人がまだいるんですね！

[1123: 匿名さん]

大手だから安心。
って、いつの時代の価値観なんだかねぇ。

[1124: 買い換え検討中]

ただ二流マンションに住みたくないだけです。　

[1125: 匿名さん]

デベがどこかということと、マンション（建物）が一流か二流ということは別の話。

[1127: 匿名さん]

立地は二ランク下だけどね。

[1128: ご近所さん]

見栄を張るならスミフ。

恥かいて立地選ぶならレーベン。

[1130: ご近所さん]

見栄を張るやつが埼玉で駅から離れたマンション・・・

買っても新居に友達は呼べないね。
「埼玉なのに駅から遠くて狭くて幹線道路そばのやかましいマンション、
どんだけ安物買ってんだよ・・」
って思われちゃう。

実際は、価格だけは1.5流なんだけどねｗ

[1131: 匿名さん]

また来て…るぅ　(笑)

[1132: 匿名さん]

和光市ファンとしては、この物件で和光市は割高と思われてしまうのが残念。他にもポツポツと物件は出てきますので、気長にお待ちください。

[1134: 匿名さん]

>1132
割高というより、駅から離れた辺鄙な立地が多い印象ですね。

[1135: 匿名さん]

和光市の魅力は、一昔前の豊洲と同じように、訳ありで安いけど（埋立地、埼玉県）、通勤便利というところだった訳で、都内と同レベルの価格になってしまうなら魅力はないよね。

[1136: 匿名さん]

ここのレス、凄い見にくる人多！！

[1137: 匿名さん]

>1135
まだ都内と比べたら格段に安いぞ

[1138: 匿名]

これだけの世帯数なのにディスポーザー無しでエレベーター一本なんてすぐにゴミ臭いエレベーターになりそうで、とてもじゃないけど買う気がしない…

駅から遠いし工業地域だし…

買った人、気の毒に感じる

[1139: 匿名さん]

エレベーターは全部で何基？３基くらい？

[1140: 匿名]

1基だよ
信じらんないよね


エレベーターから遠い高層住戸なんて敷地をでるまで１０分かかるんぢゃない？

[1141: 匿名さん]

エレベーターは二基ありましたよ。

ディスポーザーはあるとメンテナンスも必要だから、
管理費に違いが出てくるように思います。
あれば便利でしょうけど。

[1142: 匿名さん]

＞ディスポーザーはあるとメンテナンスも必要だから、
＞管理費に違いが出てくるように思います。
＞あれば便利でしょうけど。

50戸以上なら欲しいものだ

[1143: 周辺住民さん]

管理費が約2000円あがりますね。

[1144: 匿名さん]

しかし凄いレスの数だね　

レーベンの戸数以上に売れてるみたいだし、駅から13分のリスクで凄すぎ！

[1145: 匿名]

実際は徒歩10分でつくらしいよ。
大規模マンションならディスポーザは欲しかったよね。毎日ゴミを捨てられるとはいえ。

[1147: 匿名さん]

１０分で十分に遠いし、大規模じゃないし、、、

[1148: 匿名さん]

リスキーな立地でレーベンの戸数上回るとは！！

[1149: 匿名さん]

売れた戸数って事？

[1150: ご近所さん]

まあ、売ってる期間が３倍だからねえ。こっちはもう営業開始して１年でしょ？
かけてる宣伝費も３倍なんじゃないかな。でも戸数は１．５倍しか売れてない。

消費税増税前の駆け込み需要で来年中には完売はすると思うけど、天下のスミフがこんだけ頑張って売れないんだから、
もし中古で売るとなったら、相当安く出さないと見向きもされないだろうね・・かわいそうに。

[1151: 匿名さん]

いまどきディスポーザがないマンションってねぇ。。。。

[1152: 匿名さん]

この立地と規模からしてディスポーザーの有無を議論しても仕方ないと思う。直床だろうが、壁が薄かろうが、価格勝負の物件でしょ。
まぁ、その価格が高すぎるのが問題なんだけど、じゃあ、ディスポーザーが付いていたら売れていたかと言えば、今より10戸売れていたかいないか、という感じだと思う。この掲示板には目が肥えている人が多いから、仕様についての文句が多くなるのだけど、デベさん、相手にしなくていいですよ。サイレンスマジョリティーは価格を問題にしてるのです。少なくとも一割値下げを。

[1153: 購入検討中さん]

ディスポーザーって別にいらなくない？
管理費高くなるし、手入れ面倒だし、環境汚染だし。

[1154: ご近所さん]

消費税増税前の駆け込み需要で完売するって何度か書いたけど、よく考えるとあやしいなあ。

相場的には、中階層中住戸で坪単価１７０～１８０万円位の立地と設備だと思うけど、ここ坪単価２００万円くらいでしょ？
とすると、１５％位は相場より高いわけで、消費税が３％、５％上がるからといって、急いで買う物件じゃない気がするなあ・・。
土地価格分には消費税かからないから、建物２０００万円として増税は６０万円だしね・・。６０万円節約するために、５，６００万円高い買い物するのもナンセンスだ・・と、検討者は判断するんじゃないかな。

[1155: 匿名さん]

どちらがいいかときかれたら、いるよw

[1156: 匿名さん]

生ゴミとして棄てても環境に良くないのは同じですからね。
寧ろ、ディスポの処理層の性能が良ければ、そのほうが負荷は少ないです。

[1157: 匿名さん]

ここは、安い管理費と駐車場が売りだからディスポなんか付けないでしょ

利便性より徹底的に安いランコスだからね。

[1158: 匿名さん]

安めの仕様の割りには価格はそれなり。
いくら管理費や駐車場代が安くても、資産価値の減少も含めて考えるとランニングコストは高いですよ。

[1159: 匿名さん]

素敵なマンションですね♪

[1161: ご近所さん]

トラストファイブに負け、タカラレーベンにも負け、辛いところですね。
このスレの冒頭にでてくるイタイ書き込みに惑わされて買ってしまった人がいるとすれば、
自己責任とはいえ、かわいそうでなりません。

何で売れないか？
周辺環境を含めた立地、専有面積、建物のレベルからして、単に高すぎるからでしょう。

この物件のウリって、売り主がメジャーであることと、自走式１００％の駐車場以外にないもの。

和光市の新築マンションって、人気なんだけどな～。
そこそこの立地に、そこそこの価格と設備で売ってたところは、ずっと完売してきたのに・・。
完成在庫が出るのって、エコヴィレッジ和光以来ですね。

[1162: 購入検討中さん]

他と比べても、規模が違うからねー。
ここだって、40戸は即日完売してるからねー。
まだ売ってない部屋もあるし、焦ってないんじゃないかな。
じゃなきゃ成増ギャラリー、閉めないでしょ。

[1163: ご近所さん]

和光市駅近くの無料駐輪場があるから、自転車あるなら結構便利ですよ。

[1164: ご近所さん]

第１期即日完売っていうのは、モデルルームオープンして半年以上、引っ張って引っ張って
客を付けてからようやく売り出した分だから・・。あんまり参考にならんよ。

成増のギャラリー閉めたのは、単に成増ギャラリーで扱ってた3物件が全て竣工したからじゃないかなぁ。
元々丸山台が入居開始したら、クローズさせる予定だったのでは？

[1165: 匿名]

この物件をフォローする意見をみるたび悲しくなるわ…


ツライ物件だよね

[1166: ご近所さん]

ここは何故レーベンの戸数より売れてるのか？

完売してないけど、レーベンの戸数より売れるとは思わなかった。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ブランド力か？（笑）

[1167: 匿名さん]

大山、成増の物件との抱き合わせ販売が功をそうしたのでしょう。

[1168: 匿名]

マンション買えるだけ良いではないですか！和光なら一軒家と迷いますよね。

[1169: 匿名さん]

駅から遠いマンションだと尚更ですね。

[1170: 匿名さん]

車を持ちたいという視点から検討すると、ここは候補に上がりますよ。
駐車場にかかるコスト、それ以外のコスト、その人が考える優先順位を考慮し、
結果、選ばれる物件であったというのは納得できます。

[1171: いつか買いたいさん]

生活環境が人それぞれですからね。

買えるだけ凄い。

[1172: 匿名さん]

確かに駐車場代は安いけど、ボロいから魅力は感じないな。

[1173: 購入検討中さん]

ボロいの意味がわかりません。

[1174: 匿名さん]

屋外だし、最上階でなくても雨風は完全には防げないし、セキュリティーも緩いし、愛車の保管場所としては赤点もの。

[1175: 購入検討中さん]

どこ置いても基本そうでしょ。。。
駐車場が完全室内はあまりないよ。
ちゃんと考えて発言しましょう。

[1176: 匿名さん]

数は少なくても、やはり屋内型が良いですよ。週末しかならない自分にとっては重要です。置いておくだけで車が汚れるなんて有り得ない。

[1177: 匿名さん]

いいと思いますよ、
・屋内型
・セキュリティも固い
・車が汚れづらい環境
という譲れない拘りを持つことは、家選びでは重要だと思います。

ただ、その分駐車場代も高くなるでしょう。
設備投資もさらに必要だろうから、価格も上がり、管理費や修繕費等にも影響でてくるでしょう。

ここと同じ価格で、その条件にあった物件となると、
いろいろと妥協しなければならないことも出てくるでしょう。

妥協できることとできないこと、それぞれ個人の考えはあるでしょうけど、
妥協できないことばかりだとしたら、持ち家購入は無理なのかもしれませんね。

[1178: 購入検討中さん]

どこぞの競業営業が批判するだけになってしまってるのは悲しいな。

[1180: ご近所さん]

↑来なければいいのに（笑）

[1181: いつか買いたいさん]

憧れの住友不動産！！　買えね～（笑）

[1182: 匿名さん]

そういう方のためにここのような物件が存在するのです。

[1183: 購入検討中さん]

昨日、モデルルーム見に行きました！
マンションの外見、部屋もかっこよかったです。
駅からも、十分程度で着きましたー。
非常によい物件かなと思います。

[1184: 匿名さん]

営業、おつ。

[1185: 住まいに詳しい人]

ホント売れ残り物件のスレはみていてツライね

ブランドがどうだか知らんが低所得者物件だよ

埼玉でわざわざここ買うなんてお金の使い方わかってない人のなせる技だよ

買った人は色々反論あるだろうけど気の毒としか思えない…

[1187: ご近所さん]

>駅からも、十分程度で着きましたー。

1183殿はなかなかの健脚をお持ちのようで、羨ましい限りです。


ちなみに、こんなページがあるのはご存じですか？

http://saigai.gsi.go.jp/2012demwork/checkheight/index.html

地図上を右クリックで標高が表示されます。

この地図によると、マンションから駅まで、５，６ｍのアップダウンが２回あることがわかります。

[1188: 購入検討中さん]

スミフくらい大手なら、掲示板に書き込むヒマはないと思います。
競業営業ばかりだからネガティブ意見が多いのか。

[1189: 匿名さん]

そう思わせる力を俗にブランド力と言います。

[1191: 匿名]

ここ、毎日通勤で通りますが、売れてなくてやばいですよね！
これだけ売れないと、管理費とかに響きませんか？

[1192: 購入検討中さん]

タクシーで十分の方が騙しw
どんだけ遠回りw

[1193: ご近所さん]

ポーションナウ

[1194: ご近所さん]

競業営業？競合物件の営業のことか？

競合物件は過去に2件あったけど、どっちも完成前にさっくり完売しています。
トラストファイブとタカラレーベンの物件ね。
販売戸数が違うから一概には比較できないけど、モデルルームオープンから1年経つのに
まだ半分も売れてないような物件よりは、順調に売れていたよね。

[1195: 匿名さん]

ここは何故だか販売時期を調整しているみたいで、売ってくれませんでした。

時期が来ないと売れないみたいな…
そろそろ売ってくれますかねぇ？　もう買いませんけど（笑）

何故こんな売り方するんでしょうか？

[1196: 匿名さん]

「売れない」とは口がさけても言えない、だから「売らない」と言う。それがブランド。

[1197: 匿名]

あんだけ出来てｶﾞﾗｶﾞﾗで売ってくれないなんてありえない…
残念な。

[1198: 住まいに詳しい人]

1195みたいに言われたパターンって売り手側からして売りたくないお客の場合らしいよ

マンションに寄っては買って欲しくない人に見せる価格表も違うのが用意されてたりするし

[1199: ご近所さん]

ただ単に、第一期、第二期と売る場所が決まってるからでしょ!?

[1200: 匿名さん]

祝）1200 達成！！