シティハウス和光丸山台ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス和光丸山台についての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wako/
売主：住友不動産
施工会社：新日本建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：埼玉県和光市　丸山台三丁目13番5、-6、-7（地番）　
交通：東武東上線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線「和光市」駅　徒歩13分
総戸数：143戸

[1: 匿名さん]

物件概要より
間取り　3LD・K～4LD・K　
専有面積 67.42m2～78.85m2　

最近、すみふ狭くないか？都心物件でもあるまいし。
バブルの時のコンパクトみたい？

[2: 匿名]

狭くして戸数増やすって策でしょうか？
価格いくら位ですかねー

[3: 匿名]

60平米台の3LDK
70平米台の4LDK

いまだにある(やる)んだ、、、。

これはデベロッパのプライドの問題でしょうな。
私はマーケットアウトした狭さで嫌だな。

[4: 匿名さん]

歩くし狭いし、施工、一体どうしたんだ？

[5: 匿名さん]

なんだ販売戸数を稼ぎたいだけか。

財閥系だから良いマンションの供給に専念してほしいものだ。

[6: 匿名さん]

最近、スミフは埼玉県の物件で狭いの作ってるよね。
4LDKなら85、3LDKなら75は欲しいよね。
バブル時期じゃないんだからさ。

[7: 匿名]

で、4Lが3000万台で買える？

[9: 匿名さん]

和光の立地で最大７８．８５㎡なんて狭すぎる。

送付資料も、わざわざ送る必要ある資料か？
と思うほど貧相なものでびっくり。

[11: 匿名さん]

最近は家族仲良くコンパクト化が流行ですよー。
さすが流行のコンパクト間取りをおさえたから人気化しているのかな。

立地も最高だし早目の動きが必要な感じです。
前向きに情報交換しましょう！

[13: 匿名さん]

今はコンパクト系が人気だから78あれば4ＬＤＫにはぴったりでしょう。立地はいいのでかなりの人気でしょうかね？4000万円台で財閥系、和光なら納得だよね。

[14: 匿名はん]

財閥系、和光で4000万円台はほとんどありえないでしょうね。
売主が納得しないような。ここ結構長い間塩漬けでしたようですし、経費も出ないで赤のような。
なりますも徒歩圏だし、なります止まりの終電に乗ってもタクシーを待たずに歩いてこれるのは魅力的ですね。

[17: 匿名さん]

やはり人気化なんですねぇ～。抽選にならずにGETできれば幸運なのかな？場所も良いからね。

[19: 匿名]

和光市はなかなか新築マンション出ませんからね。
徒歩13分ってとこだけが引っ掛かるけど、駐車場も完備みたいだし、住友だしなかなか良さげですよね。あとはお値段がどれくらいになのか…、楽しみですね。

[20: 匿名さん]

徒歩１３分は、徒歩で行くには結構な距離だけどね。自転車乗れるシーズンはいいけど、真冬、真夏は大変そうだな。

車乗っている人にはあまり関係ないのかもしれないけど。

[21: 匿名]

5000は高いだろう。。和光市駅は有楽町線・副都心線の始発でポイント高いし道路もそんなに交通量が多いとは思わないけど、成増の物件より駅までの距離があるしなぁ。

[23: 匿名さん]

駅から程よく離れた立地、駐車場が安くなりそうで期待出来ますね。駅前は駐車場高いし。車所有者にはベストバイ、かなりの人気は間違いないかな。

[27: 匿名さん]

駅から程よく離れた最高の立地、かなり期待してしまいますね。コンパクト系は流行だし。かなりの人気が見込めるかな。

[28: 匿名さん]

70㎡　3300万円ですかね！

[29: 物件比較中さん]

副都心線の始発なので、電車は座っていけそうですね。
東上線でも急行が通ってますから便利そう。


イトーヨーカドーもあって、
その中にあかちゃん本舗もあるのでとてもお子さんがいる家庭は便利ですよ。

お子さんを遊ばせれるスペースもあるので雨の日なんか退屈しなくていいんじゃないでしょうか。

まー駅からちょっと歩くのがマイナス点ですよね

[30: 匿名さん]

ここのポジレスは大宮宮原に書いてるのと同じ人だな。独特の文体。

[33: 匿名さん]

先日、予定価格を聞いてきました。
７０㎡　４３００万～とのことです！

シティテラス成増と変わらないとの事です。

[34: 匿名]

まぁ、駅徒歩13分を最高の立地！と断言されると関係者の書き込みなのかなぁと勘ぐってしまいますよね…

どちらにせよ案内会前なのにこんなに書き込みあるのは注目されている証だとはおもいますが

70㎡3500〜4000万位ですかね？

[35: 匿名さん]

売主が住友で施工が 新 日 本 建 設 ！？

こりゃ再凶の組み合わせですね。

[39: 匿名]

坂ってどこのこと？

[41: 匿名さん]

↑
シティテラス成増のマンションギャラリーで
教えてもらえますよ！

[43: 匿名]

駅の価値としては始発のある和光市のが高いかもしれませんよね。

[44: 匿名さん]

始発があっていいんですが、やっぱり徒歩10分以上ならそれなりに価格に反映されてないと物足りないですね。
中古として売る時、最近はネットで条件検索しますが「駅徒歩10分以内」の条件までがよく検索されるんだと聞きました。
住み替えとか考えずに長く住むのであればあまり気にならないかもしれませんが、万が一手放す時に損が出ないようにするには、この物件ならもうちょっと安くないと厳しいかと思います。

[48: 匿名さん]

たしかに
成増のマンションギャラリーでは、
4,000万円台前半と言ってましたね

ただ、シティテラスを売りたいための
営業トークである可能性も…