シティハウス和光丸山台ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス和光丸山台についての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wako/
売主：住友不動産
施工会社：新日本建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：埼玉県和光市　丸山台三丁目13番5、-6、-7（地番）　
交通：東武東上線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線「和光市」駅　徒歩13分
総戸数：143戸

[498: 匿名さん]

それなら多少無理して、成増の物件を買う。

[499: 物件比較中さん]

遠方に住んでいるので、モデルルーム行く前に
公式価格発表してくれないと検討するにも出来ない。
なぜこんなにひっぱるの？

[500: 匿名さん]

大変だろうけど、まずは実際に現地近隣を歩いてみることをおすすめします。
もうマンションも結構できて来てるしね。
私は価格が中々発表されずずっと待ってるのもバカらしくなってたので、とりあえず見に行って正解でした。
まわりは何もないし、決していい場所ではないのです。
で、すみふなので、最低でも３５００万以上はするでしょうし、（ウワサでは４千万〜？！）どちらにしろあの立地ではまずあり得ないなと...。

[501: 物件比較中さん]

駅近ならともかくあの立地で４０００万台なら
検討もしないとうか成増で探す。
先に価格が知りたい。

[502: 匿名]

うちは、こことすみふではない都内の物件と比較してました。
正直、すみふの方が良かったですが、問い合わせても「価格未定です」とずっと言われ、ネット見ても価格発表は何故か先延ばしされる一方。今月いっぱい待っても価格決まらないようなら、都内の物件に決めるつもりです。

ちなみに私も現地付近を歩きましたが、車がないとキツイかなーという印象です。我が家は車持ちなので良かったですけど、駐車場も正式に幾らになるのか早く発表してほしいです。

[503: 匿名さん]

この場所で４０００万〜ってのがまじなら売れ残りそうだね。

[504: 物件比較中さん]

駐車場の５００円～と言う表現は、
『志木の杜』でも同じように書いてあります。

惑わせないように、５００円（自動二輪）～とか書いてあれば正確なのにね。
まさか軽自動車用の区画で、車路で斜路の脇で露天の一番条件の悪い一画だけが
５００円なんて無いでしょうね？しかも建物からの雨の飛沫が掛るなんて・・・

[505: 匿名さん]

まだ値段でないなんて、比較的もできないですね。検討から外し他を進めることにしました。

[506: 匿名]

値段ついに発表ですよ！！　3,880万円～4,990万円だそうです。
あり得ない価格を出してきました！さすが住友さんです！

[507: 購入検討中さん]

え、、、、、、、。高い、、、、、。
普通に高過ぎるでしょ。間違いなく売れ残るね。

[508: 匿名さん]

最多価格が３９９０万円台ってすごいですね！！噂では４千万って書いてる人いたけどマジだったんだ〜！ビックリです。
これなら成増買いますね。

[510: 匿名さん]

値段がなかなか出ないから、結局違う物件を購入したけど、ここ待ってなくて本当に良かった。
この値段なら都内でマンション買うって人が多いだろうね。何もない和光市で駅から遠いのにこの価格.....。驚き以外何もありませんね。

[511: 匿名さん]

さすがスミフです。意地でも竣工後もだらだらと高値で販売を続けたいんですね。
どこまで日本中に売れ残りをばら撒いたら気がすむのでしょうか。

[512: 匿名さん]

売れ残りマンションばかりでも会社が成り立ってるのが凄いね。ときわ台も値下げなしで相変わらず多数残ってるみたいだし。
この立地ならば３,５００万〜があってもいいと思うのだけどなあ〜。

[514: ご近所さん]

しかし、この立地で６０平米台で約4千万かー。
「売主が大手という安心感」に500万円払える人はどうぞって感じかな。

完成まであと3ヶ月・入居開始まであと5ヶ月。
どんだけ売れるか見てみましょう。
入居開始までに、1期分45戸くらいは売れるかな。

[515: 匿名]

駅から遠いのに高いですよね。
売主が財閥系とはいえ相場より高いのは、なかなか買わないですよね〜

[516: 匿名さん]

住友にしては安いでしょ。エルメスやポルシェの販売店に行って、高いと罵る買えない人と同じですよ。

[517: ご近所さん]

エルメスやポルシェは、他の鞄や車と比べるといいものだけど、
ここは他のマンションと比べてどうでしょうｗ

[518: 匿名さん]

>516
比喩が飛躍しすぎ
エルメスやポルシェと肩を並べられるほど野村や三菱と格差があるか

[519: 匿名さん]

>516

エルメスやポルシェとの比喩は不適切。
「お前の家のテレビは家電量販店で買ったから安いけど、ウチの家のテレビは高級デパートで買ったから高くて当たり前だ。いや、むしろ高級デパートにしては安かった。」
といっているようなモンだ。

メーカー（マンションの場合は、施工）と商品の仕様（同じく、立地、広さ・間取り、設備）の方が重要。
マンションも、所詮他社が作ったものを売ってるだけだからね。
誰が売ったかなんてのは、「商品の価値」とは直接関係ない。

さらに、住宅と嗜好品を比べることもナンセンス。
（住宅まで嗜好品のように買えるお金持ちなのかも知れないけどｗ）


まあ、マジレスすると、和光市駅徒歩圏に家族用の家を買おうとしている人は、物件価格に4000万円位は出すつもりはあるハズ。（販売価格はその財布にあわせてきたんだろうけどね。）

だけど、この立地・狭さだったら、もっと安くないとねー。
逆に4000万円取るんだったら、（立地はどうしようもないけど）せめて1戸あたりを広く取るとかしないとね。