ブランズシティ 都島友渕町ってどうですか？PART2

[匿名さん]

緑豊かな住環境、ブランズシティ 都島友渕町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市都島区友渕町1丁目8-5（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋α～3LDK
面積：66.59平米～74.49平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：都市環境開発

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[761: 匿名]

うちは堀江などで家具屋めぐりするつもりです。大塚家具は全て揃うからいいですよね。一応見に行ってみたいです。

[762: 匿名]

我が家はお客様の目に見えるリビング家具は見栄を張ってカリモクや大塚家具で。
あまり人様の目につかない寝室や収納場所などはＩＫＥＡやニトリにしようと思っています。

[763: 匿名さん]

植木が、ほぼ枯れましたね・・・。どうするのかな？
どう考えても、早く植えすぎたね。

[764: 契約済みさん]

我が家は家具～小物まで揃うｱｸﾀｽで購入予定です。
せっかくだからオシャレにしたいですね。
11階くらいまで出来てましたね。

[765: 契約済みさん]

確かに一階の植木は枯れてますね。もちろん植え替えするでしょう。
家具は本当に悩みます。

[766: 契約済みさん]

大塚家具で揃えられて羨ましいです。私は現在、家具屋巡りをしようと思っています。

[767: 匿名]

えーー植木枯れてるんですね…
うち一階だから植え替えてくれないと困るわぁ…

[768: 契約済みさん]

皆様リッチで羨ましいです。
我が家は、家具はIKEAやニトリでほぼ揃えるつもりです。

ネットの家具も見たりしてますが実物見ないとやっぱりわかりにくいので。

狭い子供部屋をいかに上手く家具配置するかでかなり今悩み中です。

[769: 匿名さん]

カリモクの家具良いですよ。
ダイニングのテーブルは、テーブルクロスで見えないって言えばそうですけど
テーブルは見栄えだけじゃなくって、丈夫に出来ていないと使い勝手悪いですよ。
カリモクの家具は少々お高めですが、長く使える良い物です
回し者ではないですが、できればテーブルも良い物をお勧めします。

[770: 匿名]

うちは何十年と使う予定のテレビ台、ダイニングセット、食器棚はベッドはアクタス＆大塚家具で探しています。

ソファーやラグなど買い換える必要があるものは安いものを買います。
小さな子がいるので布製品は特に数年でダメになりそうで。

[771: 匿名]

なるほど〜。確かにうちにも小さい子がいるので、ソファーは長持ちしなさそうです(^^ゞ
子ども部屋はIKEAが安くて可愛いですね。
カリモクって行ったことないので気になります。

[772: 契約済みさん]

カリモクってどこで買えるんですか？
日本のブランドてすか！？

[773: 契約済みさん]

カリモクのギャラリーならホームズ鶴見店が近いと思います。

[774: 匿名さん]

家具って実際は中国生産が多いんだけどカリモクは日本なんで安心。正直デザインは微妙なんだけどね(笑)

[775: 契約済みさん]

家具っていつに買えば間に合いますか？
それと安く買える時期ってあるの？

[776: 匿名さん]

やっぱり、実際の位置やカラーも分かるから、入居後の方がいいんじゃない？

[777: 匿名]

今の販売個数８戸になってるけど、もうあんまり残ってないんでしょうか。

[778: 住まいに詳しい人]

ギャラリーに直接問い合わせたらええんとちゃいます。
ここの人達は正確な残数把握できないでしょ。

[779: 契約済みさん]

正確な残数はわかりませんが、前に聞いたら30～40って言ってましたよ

[780: 匿名さん]

残り約20戸と聞きました。今も、申し込みがあるみたいなので、
順調に完売するといいですね。

引越しの業者は、自分で自由に選んでいいみたいです。ただ土日に、集中するようなら、
ある程度、順番を決めてもらうかも？！・・みたいです。

[781: 契約済みさん]

指定の引っ越し業者が優先じゃないの？

[782: 検討中]

まあ、しかし台風に津波が来たら都島も流されるかな？説明聞いても解らないです！

[783: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[784: 匿名]

土壌汚染についてはちゃんと説明ありましたよ！
ほかの調べてない土地より逆に安心してます。

[785: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[786: 契約済みさん]

>>782
　津波は来るけど、淀川の堤防をたぶん越えられない。
　大川（旧淀川）も、「水門が作動すれば」問題なし。
　油断してていいってことではないですが・・・。
　淀川河川事務所のＨＰをご参照ください。

　台風等の豪雨水害は心配ですね。
　でも、水門で大川はガードされるので、あとは、上流域で
堤防が決壊しないよう祈るしかないです。

[787: 匿名さん]

引越しが重なった時の、ある程度の順番ってどのようにして決めるのでしょうか？
業者さん同士で決めてくれるのでしょうかね？

[788: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[789: 匿名]

>>788
土地の広さによっては土壌汚染は調べないと聞きましたよ！今は一戸建てとか小さい土地でも調べるんですかねぇ。
まぁ、どっちにしろ改良されてますしね。

[790: 匿名さん]

地下タンクの漏水、ひび割れが無いか埋設給水配管が土壌と接していないか等緻密な検査が必要。怖いのは植栽の根が汚染土壌を吸い上げてるので入居してからそれらの花や葉を子供達が口に入れたりしないようにすること。

[791: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[792: 契約済みさん]

↑煽るようなことばかり書いてますね。

クレーンの件もちゃんと説明ありましたし
購入者は半年後の入居を楽しみにしています。

[793: 匿名]

一階の植木が枯れてしまったのは土壌汚染の土だからなんでしょうか……
あんなに枯れるなんてそういわれれば納得してしまいます。
はあ………

[794: 契約済みさん]

土壌汚染の土は削ってるので枯れた原因にはならない。
植えたばかりやから、植えた時に根を傷つけた可能性があります。
でもあそこに植えてから水とかあげたのかなぁ？雨の日があっても水はあげないと枯れると思います。

[795: 契約済みさん]

土壌汚染やクレーンの件は納得して皆さん購入してます。
今さら煽るようなことやめて。どう考えても、どこか別の売れてない販売員としか思えないわ

[796: 匿名]

今更、土壌汚染・クレーンの話‥(笑)↑上記の人の言う通り近くの売れてない販売員なんですかね。見てて気分が悪いです。例え普通の一般の人だとしても、性格悪すぎる‥

[797: 匿名さん]

土木屋なんか適当やで。これぐらいの土地やったら表面の土ちょっとすき取って覆土して封じ込めやろな。後は写真提出して終わりや。住民の皆がせなあかん事は風評被害を食い止める事や。でないとOAPの二の舞になる。売るに売られへんようになる。

[798: 近所をよく知る人]

今更煽ってる約１名・・・かなり不自然なコメントですよ（笑）

[799: 匿名]

土壌汚染・クレーンの件すいません。
ご存知かな？っと思っただけです。入居してから問題なるといけないので
皆さんご存知のようですね。よかったです。因みに近くの住民です。
トイザらスが閉店したのはご存知ですか？残念です。寂しくなりました。

[800: 契約済みさん]

皆さん煽る人は無視しましょう。

[801: 匿名]

>>799
あぁ、イライラするなぁ。
トイザらス閉店の話も少し前に話題になりましたけど。
過去記事読んだらどうですか。
土壌汚染にしろクレーンの話にしろ随分前の事を掘り出して相当な暇人なんですね。
ここは購入検討者や購入済みの方のスレですよ。
皆さん何も知らない訳ないですし、それなりに調べたり情報収集してますよ。
他行って下さい。

[802: 契約済みさん]

植栽は、営業の方に聞くと、長谷工さんがサービス（？）でやっているということでした。
だから、入居前にはちゃんとした本当の植栽が整うそうです。
でも、枯れてしまってそのままだったら、何にもないほうがましだと思ってしまいますね。

[803: 匿名さん]

夏場は暑かったですからね、ちゃんとお手入れしてあげないとやっぱり
枯れてしまいます。
サービスだったので、きちんとお手入れしてくれる人がいなかったのでしょうね。
枯れたままって一番みすぼらしかったりします。

[804: 匿名さん]

土壌汚染の原因となった有害物質は、土壌とその下にある地下水に影響を及ぼします。汚染された土壌で育てられた植物は、根が土壌から栄養分と一緒に有害物質を吸い上げてしまい、茎や葉などに有害物質を蓄積してしまいます。
また、植物は水を使い光合成を行っていますので、空気中への影響も懸念されています。

人体への曝露は様々なケースがあります。経口曝露、吸入曝露、経皮曝露など、曝露の仕方によって、またヒ素や水銀、カドミウム、トリクロロエチレンなど汚染物質によって病気の種類は異なります。
例を挙げると、皮膚ガンや肝臓ガンなどの発ガンリスクの増加、子供の脳障害、鼻中隔穿孔、肝不全、チアノーゼ、抹消系神経炎、骨髄障害など言い始めればキリがありません。

ただし、これらの症状も必ずあらわれる訳ではありません。可能性が指摘されているということです。自分には関係ないと考えるのであれば、土壌汚染物件に住まれてはいかがでしょうか。資産価値が落ちている為、割安でお買い得物件かもしれませんよ。

[805: 入居済み住民さん]

都島駅南東地区再開発ってまじなん？

[806: 契約済みさん]

土壌汚染、駅から遠い、クレーン事故、etc・・・もう、十分出尽くして、やっと
落ち着いたと思ったら、また復活ですか・・・。

[807: 契約済みさん]

>>804
たまたまあの時代に、あの土地をいじくる要件があったから発覚したって分かってる？
本当に自分の住んでる土地が、汚染が無い土地だって信じてるの？
おめでたいですね。ひょっとして無農薬野菜だから安心とか信じちゃうタイプ？
無農薬ってことは、植物自身が虫に対しての毒を生成するって事なんだけど。
ベルに住んでて、当時土壌調査はやりましたけど、問題無の結果を鵜呑みにした人ってあんまり居ませんよ？
あなたの理論でどうやって都市部に住んでくの？近くに住んでるって事は、ここ一体が昔何だったか知ってるでしょ？

ネットで調べたのか、使い慣れれない難しい単語を並べてますけど、
水を使って光合成って、地下水がそのまま葉っぱから出てるとでも思ってる？
どうせ煽るなら半年早く煽れば良かったのに、もうすぐ完売ですけど・・・。
小学校の通信簿に書かれませんでした？
「やれば出来る子なのに、手をつけるのが遅いです。しかもツメが甘いです。」って。
ここで何度も書いてますけど、もうちょっと質の高い煽りをやりましょうよ・・・。

>>805さん
再開発するみたいですね。具体的な話は出てないですけど。
確かにあの辺は古い建屋が多いので、防災面から見ても仕方ないかもしれませんね。
人通りが多い割には車も通るので、道路も整備して欲しいけど、難しいかな・・・。

[808: 入居済み住民さん]

都島再開発見つけた。
http://ueno-tokico.at.webry.info/theme/1b49900399.html
しかしこんな資料どこで手に入るのだろう。

[809: 契約済みさん]

ここのマンション、新婚さん、妊婦さん、小さなお子さまのいらっしゃるご家族が多いみたいですね☆
ここの地域は本当に子供が多いですよ。
子は宝ですよね♪
皆で住みやすい環境にしていきたいですね。
来月から色々手続きありますね。
きっとあっという間に入居♪
楽しみですね☆

[810: 匿名さん]

クソガキの走り回るマンションか・・　頼むから通路で縄跳びとかするなよ