ブランズシティ 都島友渕町ってどうですか？PART2

[匿名さん]

緑豊かな住環境、ブランズシティ 都島友渕町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市都島区友渕町1丁目8-5（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋α～3LDK
面積：66.59平米～74.49平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：都市環境開発

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[681: 契約済みさん]

引越業者の幹事はサカイだと思います。

[682: 匿名]

対岸のマンションとは環境が全然違うので、あんなに残らないと願いたいです。

[683: 契約済みさん]

２週間前に聞いたら、あと30～40ぐらいって言ってました。

[684: 物件比較中さん]

先月聞いたら50戸位って言ってました。ゆっくりですが順調に売れてるんですね。

[685: 匿名さん]

おお、なかなか順調。
最終期でどれだけ売れるか分かりませんが、間取りを選べるほどは残らなそうですね。

[686: 匿名さん]

対岸には、高層マンションもありますが、垂れ幕が掛かってますね。

[687: 匿名]

あと半年で３０くらいは売れるかなぁ。
垂れ幕とか嫌だー。

[688: 契約済みさん]

完売は無理でもほとんど売れると思います。
それよりどの年代のかたが多いのかなぁ？私は30代です。

[689: 契約済みさん]

私も３０代です。駅から遠いけど環境がいいという事で、小さいお子さんのいらっしゃる３０代が一番多いような気がします。モデルルームでは年配のご夫婦も結構見ました。

他の同じ価格帯のモデルルームにもいくつか行きましたが、いい意味でここが一番落ち着いた雰囲気の方が多くて安心しました。

[690: 購入済み]

私は２０代です。
購入のきっかけはやはり子育て環境と共有施設ですかね～
都島は地元みたいなもんですが。

[691: 購入済み]

てかエコポ３０万はいけるのかな～？

[692: 匿名さん]

今度は四天王寺夕陽丘でやらかした模様
ここまで来ると東急はもちろん大豊建設にも疑問符が付く


No.198 by 物件比較中さん　2011-08-31 01:16:42
知人の知人からのまた聞きですが、こちらの建築現場で、鉄骨（？）を敷地外に落とすという事故があったと聞きました。
ニュース等になっていないようなので、ケガ人が出るような事故ではなかったのだと思いますが、そんなことはよくあることなのでしょうか・・・？
また、落とした鉄骨をそのまま使っていたりしないか心配しています。

どなたか事実関係をご存知の方、もしくは近隣でご説明を受けた方などいらっしゃいましたら、教えていただけませんでしょうか？

立地の割にお手頃な物件だと思い、見学を検討していましたが、千里桃山台の一件もあり、大手でも信用できないのかと、検討から外すべきかどうか迷っています。



No.199 by 匿名さん　2011-08-31 20:00:49
↑そんな情報をどこで入手されたんですか？
大事故にならなかったのでよかったと思います。
検討物件から除外された方がよろしいかと存じます。
検討中の方も、きちんとこういったミスの説明を受けて納得したうえで契約してください。



No.200 by 匿名さん　2011-08-31 21:42:52
どうもネタっぽいんだなぁ。まずRC造で鉄骨は使わないし、落ちても鉄筋の切りカスとか足場の単管とかだと思うけど?



No.201 by 物件比較中さん　2011-09-01 01:15:29
１９８です。

聞いたのは会社の人からですが、その人の知人が近隣にお住まいらしいので、ウソではないと思います。
（ウソついても何のメリットもないですし・・・。）
鉄筋か、鉄骨かは、すみません、私に建築の知識がないので、曖昧な記憶になっています。

ただ、鉄筋の端だったとしても、他人の家の敷地に落ちる、というのは安全管理上、
かなり問題がある気がしてなりません・・・。
また聞きでなく、きちんと説明を受けた方がいらっしゃったら、と思いお尋ねしました。

この件だけなら、たまにはミスもあるのか、と思ってたかもしれませんが、
掲示板で千里桃山台や南千里のことを知り、東急不動産ほどの大手でもこれなのか、と。
下請けの会社が同じだから、そこがダメなんでしょうか・・・。

[693: 匿名]

ニュースにもなってない知人の知人の話って信憑性にかけますね。
本当だったとしても契約した者としては何とも…
ちゃんとしたマンションができるのを願うしかないです。

[694: 匿名]

東急は東急でも下請けの会社によって全然違うと思いますよ。
桃山台や南千里など取り上げられていますがブランズ友渕とは下請け会社が違いますし、全く話が別だと思います。
ちなみにブランズ友渕は今建てられているセンプレタワーと同じ下請け会社ですよ。
無事に完成するよう願うばかりです。

[695: 契約済みさん]

>>692さん
そもそもゼネコンとデベロッパって別物だからね・・・？
ネタが無いにしても、もうちょっとね・・・・。

あとまあ、無事故に超したことはもちろんないですが、問題は事故後の対応だと思いますよ。
おっしゃるとおり、内部で起きた事故の中には、隠蔽されてる事故もあるかもしれないですけどね。
逆に言えば、このご時世敷地外の話なら間違いなく報道される。

[696: 匿名]

20代も多いのかな。ローン期間に余裕があるからうらやましい。

[697: 匿名さん]

工事に多少の事故はつきもんなんだよ
ぐずぐず言わないで欲しいね

売れ残りが出ると給料出ないんだから。
営業に身にもなってくれよ。

言葉が汚くてすみません、飲み屋でパソより

[698: 匿名さん]

あってはいけない事故ですが、もちろんゼロを目指しているんですけど
人間に絶対が無いように、事故がゼロって現場は無いんじゃないでしょうかね。
事故の大きさが問題です。

[699: 物件比較中さん]

この掲示板に投稿していいのか迷いましたが、

知ってる方がいたら教えて頂きたく投稿させていただきます。

ブランズ都島の前にスーパーができ、
都島はたくさんスーパーがあるみたいで、
買い物には困らないとききました。

たくさんスーパーがあるのは便利そうなのですが、
お魚やお肉が新鮮で豊富なスーパー（力を入れている）ってあるのでしょうか？

[700: 匿名]

確かにたくさんスーパーがありますね。
変な言い方、玉出みたいなスーパーはないので何処も新鮮だと思います。
ベルファは少しお値段高めですが野菜やお肉など、スーパーによって値段が違う為おもしろいですよ。
マルヤスは品揃えもよく割安ですし、建物も清潔感がありブランズの目の前に出来て本当によかったと思っています。

[701: 匿名さん]

大阪のおばちゃんの．．．．　失礼しました！！！
　大阪の中年以降の．．．．　　　またまた失礼しました！！！

大阪の主婦の見立てを信用しましょう．

[702: 匿名]

↑？？？

>>700ですけど20代ですが(--;)
中年以降の大阪のおばちゃんて‥(笑)
年代関係なく主婦は皆一緒だと思いますよ。

[703: 匿名]

都島に住んでますがほんと、まともなスーパーが多くていいですよ。
私は曜日によって行くスーパー変えたりしてます。

[704: 契約済みさん]

マルヤスは、結構近くに住んでない方もわざわざ買いに来てるくらい評判は良いです。
クレジットが使えませんが安いです。
ベルファのトイザらスが九月末で閉店になりますが、その後なにが入るのでしょうね？

個人的には電気屋がいいですが

[705: 物件比較中さん]

669で投稿したものです。

＞700さん、703さん、704さん。

ご丁寧に教えていただきありがとうございます。

トイザらスが閉店のあと、何ができるか興味があります。

参考にさせていただきます。
みなさん、ありがとうございました。m(__)m

[706: 匿名さん]

ダイソーも閉店になりますよね？
ダイソーは改装とのことでしたが、まさかトイザらス跡地になんてことは？！？！

[707: 匿名さん]

都島はスーパーがたくさんあって買い物には困りませんよ。
ライフは生鮮食品も比較的綺麗ですし、値段もそんなに高く有りません。
サンデーはジュースなどお菓子類などが比較的安いです。
玉出って人気ないのに、店舗多いですね・・・

[708: 匿名]

サンデーではなく
サンディでは？？

ブランズの近くにはありませんよね。

ブランズから比較的近いスーパーは
マルヤス
ベルファ
まるとく市場
ビス協和
高倉ライフ 毛馬も同じくらいの距離かな？
コノミヤ

こんな感じですかね？
個人的には、マルヤスとライフが清潔感があり好きです。

[709: 匿名]

サンディありますよー。
あの殺人事件の・・・ＴＶに映ってたサンディが。
コノミヤより近いと思います。
何にせよ、スーパーが充実しているし本当に住みやすいですよね！
他の施設も充実しているし本当に都島大好きです(^-^)v

[710: 契約済みさん]

え？都島のサンディーかなり遠いでしょ？！
区役所の近くだし。
それだったら高殿のサンディーの方が近くない？
自転車使わないと無理な距離ですよね

今日、久しぶりにブランズチラ見してきました！10階くらいまで建ったのかな？あの辺りは
人通りもある程度あるので
夜も怖くなくて助かります。

[711: 匿名さん]

業務スーパーも近くにあると完璧なんですけどね〜

[712: 匿名さん]

業務スーパーは旭区の城北通り沿いにありますよ。スシローの横に。

[713: 匿名]

私は主婦ですが、業務スーパーは普段はあまり使わないですね〜。アイスや冷凍食品買うのにたまに行くぐらい。

[714: 匿名]

ほんと？安くてまとめ買いするときはよく利用しています

[715: 購入検討中さん]

私も腐らない物をまとめ買いする時だけですねー。肉とか野菜いまいちじゃないですか？
毎日使う生鮮食品はやっぱりライフとかだな～

[716: ご近所さん]

赤川にある業務用スーパーサタケは結構ものはいいみたいですよ！安いですしね。機会があれば一回行ってみてください。
トイザらスの跡は「しまむら」という噂が出ていますよ。まだ確認していませんが・・・

[717: 匿名さん]

私も業務スーパーは余り買い物しません、家族の多い方は良いかもしれませんね
家族が少ないと大きめの品物は必要ないですし、生鮮食品は今一な気がします。
普段の買い物はライフが一番多いです。
まぁ色んなスーパーがあるのは便利な事ですね。

[718: 契約済みさん]

業務スーパーは、牛肉は良いですよ。贅沢にすきやきする時とかステーキする時はオススメです。

しかし、トイザらス跡地しまむら？！ほんとだとしたら正直いらないなぁー。ちょっと広すぎる気もするなぁ

[719: 購入検討中さん]

こんばんは～

教えて頂きたいのですが、3LDK 70弱㎡は狭い方ですか？
あまりマンションを見たりしていないので
少し気になります。

かといって広くなると価格も上がりますよね、、、

この㎡でこの価格、という感じでしょうか？

すいませんが、この辺り詳しい方、よろしくお願いします。

[720: 匿名]

ブランズのことでしょうか？？
3LDKで70㎡以内は
家族４人では少し狭いと思いますが３人なら十分では？

[721: 購入検討中さん]

No.720さま
ありがとうございます。
そうです、ブランズです、
70㎡は市内では平均的なのかなと思いまして…
すいません、ありがとうございました！

[722: 匿名さん]

しまむらって今勢いあるので、トイザラスの跡地にしまむらってお話は
ありえる話だと思います。
トイザラスもしまむらも私にはあまり必要ないですが・・・
しまむら&ダイソーっての有りじゃないでしょうか？

[723: 購入検討中さん]

人数の問題でなく、７０㎡で３ＬＤＫは狭いと思います。

できるのなら少し頑張って７２～７３㎡を選択した方が良いと思いますよ。
住んでみてから『狭い！！』では手遅れですからね。

[724: 匿名]

ここは廊下が広いぶん、同じ７０でも少し部屋が狭くなってしまいます。あと、同じ７０㎡でも間取りによっても違うと思いますよ。
廊下の少ない間取りのほうが広くなります。

[725: 匿名]

トイザらス後はミドリですよ。


出来ればJoshin・ヤマダ・が良かった。

[726: 匿名さん]

４人家族で70㎡の3LDKを選択したんですが…

否定されている気がしてショックです

[727: 物件比較中さん]

狭いのは暮らしかたで変わると思います。
物を増やさないなど日頃から注意していけば十分な広さですよ。
ちなみに今どの位の広さで生活してるでしょうか。広すぎると光熱費もかかります。
ここは色々な方の意見交換の場です。広いのが好きな方、広さよりも環境や価格わ重視される方様々です。
そこまで凹まないで下さい。若干ひきました…

[728: 住まいに詳しい人]

Joshinは過去に撤退していますよ

[729: 匿名]

>>726
誰も否定はしてないと思いますよ！
４人家族で３LDKでの家庭なんてたくさんありますよ。
好みや使い方にもよるでしょうし、ここはスタディルームもあるので上手く使えばいいと思います。
ちなみに私も３LDKですが後悔してませんよ。

[730: 契約済みさん]

我が家も四人家族ですが3LDK70㎡あたりの部屋にしましたよ。今、住んでいるところは65㎡で3LDKなので少し窮屈ではありますが、問題はないです。

廊下があるのは狭く感じると書かれてますが
廊下が短い部屋よりも長い部屋の方が見た目は広く見えるような気もします。

上記にも書かれていますが
家具の配置や片づけ方、色んな方法で部屋は広く使うことは可能だと思います。

トイザらス後はミドリですか。電気屋は嬉しいですが
ミドリは微妙ですね