ブランズシティ 都島友渕町ってどうですか？PART2

[匿名さん]

緑豊かな住環境、ブランズシティ 都島友渕町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市都島区友渕町1丁目8-5（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋α～3LDK
面積：66.59平米～74.49平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：都市環境開発

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[601: 匿名さん]

床の材料によっては、コーティングもある一定の物しかﾀﾞﾒな場合あるようですね。
今流行りのシートフローリングは、基本ワックスレスなのでコーティングは不要のようです。
又ワックスも指定の物しか使えないと聞きました。
床材の確認も必要ですね。

[602: 匿名]

床材がどういう材質が知った上で、コーティングはチョイスしたいですね

[603: 匿名]

景気は良くならないに賭けて変動、もしくは手堅く固定。ん〜かなり悩み中。

[604: 匿名]

繰り上げ返済をがんばる予定なら変動の方が総合的に得な気がします。
でも固定って気持ち的に安心ですよね。

[605: 匿名さん]

固定は最近、さらに低金利になっていません？

[606: サラリーマンさん]

私は現金一括でいきます。

[607: 匿名]

頭金や繰越返済を考えるなら変動で、逆に考えないなら固定もありかなって感じですね

[608: 匿名さん]

フラット３５Ｓをつかいます。３５年ローンか・・・。長いな～。

バカみたいな質問ですいません。将来、国の財政が破たんとかしてしまっても、本当に固定金利は、
契約時の金利のままですか？

[609: 匿名]

603です。変動に決めた。日本の景気は良くならないに賭けた。一括で払える財力さえあれば悩むことないのになぁ。606さんが羨ましい。

[610: 匿名]

フラット35Ｓって九月で打ち切りになるって本当ですか？

[611: 匿名]

私は既にフラット35sで申し込みしました。

[612: サラリーマンさん]

とりあえず35Sで返済していって、10年度に金利が今の状態のままなら変動にきりかえるのは。

[613: 匿名]

今から10年後なら変動の方が低いと思うので悩ましい…

[614: 匿名さん]

１０年後は金利上昇が上昇しているのでは？

[615: 匿名]

固定と変動の両方使う方法もありますよ。私はこれ以上の景気の後退はあまり期待してません。
皆さんはオプションをどのようなものを選ばれましたか？それと家具や家電はどうされますか？

[616: 住まいに詳しい人]

１０年度に金利が上昇しているなら切り替えず固定のままにしとけばええんとちゃいます。

[617: 契約済みさん]

>614さん
今から10年後の時点で、固定と比較しても
まだ変動の方が低いという意味でしょうね。

10年以降の金利がどのくらい上昇するなんて
誰も分からないでしょうね。
（今よりは上がっていると思われますが。）

[618: 匿名さん]

６１４です。

１０年後の金利はどれくらい上昇しているか？は分かりません。
ただ、日本の財政の不安があるでしょう・・・

日本政府が本気で借金返済＝財政規律が良くなる＝金利上昇。
景気も財政も悪化＝日本はヤバい＝国債が売れない＝金利上昇。

実は、返済出来るかなぁ・・・という不安感も・・・。

現金一括という方がいましたね・・・メチャうらやましぃ

[619: 匿名]

今後、数十年は変動の方が安いでしょう
だが仕事の都合で固定(フラット)しか選べない悲しさ・・・

[620: 匿名さん]

なんだか千里桃山台のブランズがケチがついている模様です。
その前はここではお隣の建物以外はベタ褒めだったのに。
施工のトラブルは施工業者が違えば事情は違うと思いますが
ケアは同じデベなので同じ方針になるはず。
ちょっと注目中です。