ブランズシティ 都島友渕町ってどうですか？PART2

[匿名さん]

緑豊かな住環境、ブランズシティ 都島友渕町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市都島区友渕町1丁目8-5（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋α～3LDK
面積：66.59平米～74.49平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：都市環境開発

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[570: 匿名]

話題かえませんか？
最近現地みられた方いますか？どれぐらい進んでるの？

[572: 匿名さん]

私も今何階ぐらいまで建てられているのか気になります。
暑さゆえになかなか現地に見に行くことが出来ておりません。

[573: 匿名]

家が近い為、買い物がてら毎日のように見てます。
今は７階から８階部分を作っている所でるよ！
だいぶ出来上がってきましたね。
入居が楽しみです！

[574: 匿名さん]

共用施設の鉄骨も出来てきてます！

ひび割れなど欠陥が出ないようしっかり建ててほしいものですね。

頼むよ！東急、伊藤忠！！

[575: 匿名]

なんか…都合の悪いことはごっそり削除。
削除されましたねって書いただけで、そのレスも削除。

情報操作がひどすぎませんか？

[576: 匿名]

共用施設って見えるの？フェンスで見えない気がする

[577: 匿名]

共用施設、見えますよ。
日中はトラックの出入口のゲートが開いてるので中が見えますよー！

[578: 周辺住民さん]

隣のベルシャトウからはめちゃくちゃよく見えますよ（笑）
朝礼などの挨拶もよく聞こえますし。
クレーンもあれから倒れることなく頑張っているみたいですよ＾＾；
気になられる方はどうぞ（笑）

[579: 匿名]

都合の悪いこと消してなにかいけないんですか。

[580: 匿名さん]

そうだよ
掲示板だから、都合悪いと消せるの
業者提灯掲示板だから
売れるまでは、都合のいい掲示板にするのです

ごめんなさい

[581: 匿名]

そう！必死なんだよ。

[582: 匿名]

梅雨明けしたから作業もこれからは順調に進むのかなぁ？

[583: 匿名]

セントタワーは、もうそろそろ最上階までいきそうですね。
オプション会の後のイベントって何があるの？

[584: 匿名さん]

オプション会の第２弾と内覧会ぐらいでしょうか？

[585: 匿名]

残り何戸でしょうか
ご存知の方はいますか

[586: 匿名]

隣の戸建てが完売したみたいですよ

[587: 匿名さん]

日当たりわるそうだけどね
（↑夏季のぞく）
日照時間ちゃんと説明してもらってるのかな

[588: 契約済みさん]

オプションでセルフィールを検討されてる方はいらっしゃいますか？価格に見合った効果があるのか、気になります。

[589: 匿名さん]

セルフィールの内容とかを考えたら、、魅力あるので施工したいとは
思いますけど、私も同じく価格に見合っただけの効果がどれだけあるのかと
考えたらちょっとねぇ・・・

信じるものは救われる敵な感覚で施工してもらうかですかねぇ

[590: 匿名さん]

セルフィールについて私も色々調べてみたのですが、
カリウム40という放射性物質が含まれているようですね。
カリウム40は人体や野菜などにも含まれ、放射線量も微々たるものらしく、
人体に影響を及ぼすレベルではないようですが、
カリウム40に囲まれた空間で生活被爆量が、通常の自然被爆量より
どの程度増えるのかも気になります。

[591: 契約済みさん]

セルフィール、営業さんの言う通り半永久的に効果が実感できればいいですが、私はどうしても半信半疑なので今回はやめる事にしました。
検索してもあまり効果ないって口コミも多いし・・・

[592: 匿名]

鉄道のトイレに処置している事例を紹介していませんでしたっけ？
効果はどうなんでしょ？

[593: 匿名さん]

自走式駐車場の骨組みを建てはじめましたね。

[594: 契約済みさん]

>>592
京阪の枚方駅ですね～。確かに昔に比べて臭いは減りました。
ただ、効果があったのか、セルフィールするぐらいだから掃除にも気を遣ったのかは謎ですね・・・。
高いんで、うちはトイレだけにしようかと考えてます。

[595: 匿名]

確かに少し高いですよね〜
検討中ですが、トイレだけはしようと思います

[596: 匿名]

順調に工事進んでますね。エントランス部分も基礎をやってましたね。たまに現地を見に行くんですが見るとワクワクしてきます。完成が待ち遠しい

[597: 匿名さん]

セルフィール価格は高いし今一効果の持続が分からないですからね。
部分的にお願いするのって良いですね。

[598: 匿名]

私はセルフィールを申し込みません。それより窓と床にお金をかけようと思います。ときに窓は断熱効果もあるので良いと思いました

[599: 匿名]

具体的にどうするのか教えていただけませんか。コーティング系でしょうか。

[600: 匿名]

床はコーティング系をする予定ですが具体的な種類はまだ決めてません。

[601: 匿名さん]

床の材料によっては、コーティングもある一定の物しかﾀﾞﾒな場合あるようですね。
今流行りのシートフローリングは、基本ワックスレスなのでコーティングは不要のようです。
又ワックスも指定の物しか使えないと聞きました。
床材の確認も必要ですね。

[602: 匿名]

床材がどういう材質が知った上で、コーティングはチョイスしたいですね

[603: 匿名]

景気は良くならないに賭けて変動、もしくは手堅く固定。ん〜かなり悩み中。

[604: 匿名]

繰り上げ返済をがんばる予定なら変動の方が総合的に得な気がします。
でも固定って気持ち的に安心ですよね。

[605: 匿名さん]

固定は最近、さらに低金利になっていません？

[606: サラリーマンさん]

私は現金一括でいきます。

[607: 匿名]

頭金や繰越返済を考えるなら変動で、逆に考えないなら固定もありかなって感じですね

[608: 匿名さん]

フラット３５Ｓをつかいます。３５年ローンか・・・。長いな～。

バカみたいな質問ですいません。将来、国の財政が破たんとかしてしまっても、本当に固定金利は、
契約時の金利のままですか？

[609: 匿名]

603です。変動に決めた。日本の景気は良くならないに賭けた。一括で払える財力さえあれば悩むことないのになぁ。606さんが羨ましい。

[610: 匿名]

フラット35Ｓって九月で打ち切りになるって本当ですか？

[611: 匿名]

私は既にフラット35sで申し込みしました。

[612: サラリーマンさん]

とりあえず35Sで返済していって、10年度に金利が今の状態のままなら変動にきりかえるのは。

[613: 匿名]

今から10年後なら変動の方が低いと思うので悩ましい…

[614: 匿名さん]

１０年後は金利上昇が上昇しているのでは？

[615: 匿名]

固定と変動の両方使う方法もありますよ。私はこれ以上の景気の後退はあまり期待してません。
皆さんはオプションをどのようなものを選ばれましたか？それと家具や家電はどうされますか？

[616: 住まいに詳しい人]

１０年度に金利が上昇しているなら切り替えず固定のままにしとけばええんとちゃいます。

[617: 契約済みさん]

>614さん
今から10年後の時点で、固定と比較しても
まだ変動の方が低いという意味でしょうね。

10年以降の金利がどのくらい上昇するなんて
誰も分からないでしょうね。
（今よりは上がっていると思われますが。）

[618: 匿名さん]

６１４です。

１０年後の金利はどれくらい上昇しているか？は分かりません。
ただ、日本の財政の不安があるでしょう・・・

日本政府が本気で借金返済＝財政規律が良くなる＝金利上昇。
景気も財政も悪化＝日本はヤバい＝国債が売れない＝金利上昇。

実は、返済出来るかなぁ・・・という不安感も・・・。

現金一括という方がいましたね・・・メチャうらやましぃ

[619: 匿名]

今後、数十年は変動の方が安いでしょう
だが仕事の都合で固定(フラット)しか選べない悲しさ・・・