ブランズシティ 都島友渕町ってどうですか？PART2

[匿名さん]

緑豊かな住環境、ブランズシティ 都島友渕町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市都島区友渕町1丁目8-5（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋α～3LDK
面積：66.59平米～74.49平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：都市環境開発

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[21: 契約済みさん]

私も虫が苦手ですが、子どもが小さいので喜ぶと思ったのと、下の階を気にしなくていいので決めました。
でも子どもが庭を使うのは数年だと思うので、そのあとちゃんと維持できるのか・・・

あと冬になったら一階は上層階より寒いんじゃないかと気になってます。

[22: 匿名]

私もイタズラ盛りの子供がいるので、1階にしました。
あと老後に庭いじりでも出来るかなぁと思ったので。

セントプレイスの1階は買いそびれたんだけど（最近購入を決めたので）、検討した方いらっしゃいます？
いったいいくら位だったんだろ～って、もう契約したんだけど。
あと1階はIタイプだけですかね。

[23: 匿名]

最近になって間取りがDとかF､Iとかの勝手口のある所が良かったかなぁと思い始めた。
上に書いてあったけど、最初からキッチンに収納もたくさんあるし、広いから。 料理大好きでミキサーとか荷物もいっぱいあるのに。
モデルルーム見て横長リビングを決めたけど、ちょっと後悔してます。
こんな人いないよね。

[24: 匿名]

私も横長のリビングにしたけど後悔してません。お金に余裕はないけどオプションか自前で食器棚を購入する予定です。

[25: 匿名]

横長リビングは窓が大きく解放感があっていいと思います

横壁側にテレビを置いて平行して部屋の真ん中にソファーを置くと、せっかくの横長リビングが分割されるので悩んでいます

廊下から見るとソファーが見え、出入りの邪魔？になる気がして小さなタイプに買い直した方がいいか迷っています

[26: 匿名]

わかります。私は主婦なんですけど、勝手口のあるタイプっていいですよねー。キッチンの風通しもいいし。収納も多いし。
でも私は家具の配置が難しそうで、自信ないのでやめました。Iタイプなら広さもあるしソファーも置けますけど、予算を越えました

[27: 匿名]

Iタイプいいですよね。特にコンロのガラスブロックがツボです。明るくてキッチン素敵すぎます。
今になってIにすれば…って思ってしまいます。でも15年位で返済を終えたかったので、仕方ないです。
そんな私はFタイプを選びました。

[28: 匿名さん]

小さい子供がいてマンション住まいなら
一階が良いですね
下の階の住人に気を使わなくても良いですものね
小さい子供がいると遊び道具も多くなるので庭は便利です
一階の庭付きは人気があるようです

勝手口って絶対に便利ですよね
勝手口のあるマンションって少ないです

[29: 匿名]

そっか。
よく考えると勝手口便利ですね。
水回りの導線もまとまってるし。
だけど、横長の明るいリビングも捨てがたい…。
そしてカウンターキッチンにも憧れがある。
早く決めないといけないのに。
どうしよう。
夫は早く決めろと呆れてます。

[30: 契約済みさん]

小さいお子様がいる家庭が多いみたいですが、小中学生のお子様のいる方はいらっしゃいますか？？

[31: 匿名]

一階だと子供がドタドタ走っても響かないのがいいですね！！

[32: 契約済みさん]

スレが賑わってるのは大歓迎だけど、下層階の話題で持ち切りですね。
早く完売しないかなー。明日マルヤスに買い物行って現地見てきます。

[33: 匿名]

新聞の折り込みチラシでは第三期って書いてましたよ。

[34: ヒロ]

　老親のために６６．５９㎡のタイプを購入しようと思っています。健康ですがやや足の関節が痛いようです。

　高齢者も参加できる趣味の集いも多く、緑豊かなベルパークを考えていましたが、段差が多いため断念し、バリアフリーで明るく値段も手ごろでバス停に近いこちらのマンションを購入しようと思っています。

高齢者の場合、高層階だと出にくくて引きこもるといけないので、中層階を買ってあげようと考えていますが、眺望的には前のマンションが空をふさぐ感じになってしまうのでしょうか？
まだ立っていないので想像が難しいのですが、どう思われますか？

親が気分的に明るくなって、いつまでも元気でいてほしいと願いつつ、親孝行にしてはかなり大きな買い物になってしまうのでドキドキしてます。どうか教えてください。

[35: 匿名]

感激だ～

なんて親孝行…

エレベーターに乗る以上一緒じゃないですか？
高い所が苦手な方もいらっしゃいますし、遊びに来られた時にベランダでバイバイしやすい低層から中層あたりはいかがでしょうか。

[36: 契約済みさん]

今日現地見てきました。マルヤスも落ちついた外観で、ほどほどに賑わっていて安心しました。
来年の入居がさらに楽しみになってきましたが、工期の延長とかの心配はないのでしょうか？

[37: 匿名さん]

本当に羨ましいです
親孝行ですねぇ

高齢者のマンション住まいはとても便利だと思いますよ
戸建ての階段を使っての生活より絶対良いです
ワンフロアーでの生活は高齢者にとってとても生活しやすい
環境だと思います

先の方がおっしゃるようにエレベーターを使うので上階でも大して
変わらないと思いますが
気持ち上階より下の方が便利な気分かもしれませんね
余り上の方だとバルコニーに出たときに怖いかも＾＾

[38: 匿名さん]

高齢者の方は、エレベーターがあるから、基本的に大丈夫なんだけど、デイサービスとか
利用する事など考えると、下～中層が良いかも。エレベーターがあっても、送迎車は、
運転手とヘルパーさん１人が基本だから、あまり時間を掛けたくない。だから、
各階にエレベーターが停まらないマンションは大変で、外出やデイサービスを断念する方もいる。
介護保険の規定で、わざわざ別のヘルパーさんが外出の用意をして、何とか
エレベーターに乗せて、送迎車まで送り迎えする方もいる。当然そのヘルパーさんの代金も必要になる。
２０年位前のマンションは各階に停まらないマンションが結構あって、その頃は、そんなに
エレベーターの事などあまり考えなかったらしい。むしろ、人の往来が少なくて良いと思って、
購入したみたいで、今頃、こういう事が問題になるとは・・・と思ってる方は多いみたいです。

[39: 匿名さん]

かなり古い府営団地では各階にエレベーターが止まらないって話を
聞いた事がありますが
マンションでもそんな事があったのですね
高齢者の方が外出するにはエレベーターがあっても
やっぱり上階じゃ外出が面倒になることもあるでしょうから
上の階じゃないほうがいいですね

[40: 周辺住民さん]

セントプレイス＞セントプレイス中古＞ブランズ

[41: 匿名]

お年寄りだと火の取り扱いも心配のないIHをお勧めします。
別居してると火の元が心配でしたので、ガスはこりごりです。

[42: 匿名さん]

>>38,39
各階に止まらないエレベーターって、ベルパークの事ですよね。

[43: 匿名]

ベルパークの中には各階に止まらない棟があります。

[44: 匿名]

皆さんは家具や家電は買い換えされますか？
今の住まいが狭いのでテレビは買う予定です。それ以外の家電は買わないと思います。
家具はダイニングのイス・テーブルかな

[45: 匿名]

うちは今賃貸住みなんで、たいした家具がなく、せっかく新築マンションに引っ越すので新たに買い揃える予定です。
家電は今あるのでだいたいいけそうです。

意外とカーテンが一番高くつきそうです。

[46: 匿名さん]

引越しする時に家具を買い替えたいと思いますが
家具は長く使いたいので一応は今の物を使って
実際に生活の中で必要なサイズの必要な質の良い
家具をじっくり選びたいと思います

出来るだけ無駄を省きたいです

[47: 匿名]

１階は防犯性と覗き見される気がしたのと気軽に階段で上り下り出来ることを考え２階にしました。

あと価格の安さが１番かな。

[48: 購入検討中さん]

一階は意外と空き巣被害に合いにくいそうですよ。

[49: 匿名さん]

>>48
根拠は？

[50: ご近所さん]

この辺りは結構空き巣被害が多いと聞きます。

[51: 匿名]

警察署からのメール登録してるけど空き巣情報は届いた事無い。ひったくりや不審者情報はすぐ来ますよ。もちろん０だとは思いませんが。

[52: 親と同居中さん]

27日未明、大阪市都島区の共同住宅で、男女3人が刃物で切られ倒れているのが見つかり、このうち2人が死亡した。警察は、殺人事件として捜査している。

[53: 匿名]

都島区のどこですか？

[54: 契約済みさん]

サンディのあたりと聞きましたよ。

[55: 匿名]

サンディの上のマンションですよ

[56: 匿名]

マンションで一番狙われやすいのは一階でベランダや庭からの侵入が多いのは周知の事実

[57: 匿名]

マンションの造りにもよりますが、今住んでるマンションは過去に最上階ばかり狙われてます。

どの階でも防犯意識が大事ですね。
ここは一階だけ防犯ガラスでしたっけ？

[58: 申込予定さん]

＞No.57
セキュリティの無い、かなり古いマンションにお住まいのようですね。

今時のセキュリティの高いマンションではエントランスおよびホールなどの
共有スペースへの進入は難しく、最上階が狙われることは皆無に等しいですよ。
※防犯カメラもあるため、そもそも玄関側からの泥棒の進入は難しい。

それより手っ取り早く進入が簡単な１階のベランダを狙うでしょう。

[59: 匿名]

いいえ、残念ながら築浅マンションです。コンシェルジュはいませんが、セキュリティはまぁ普通の賃貸並みです。
警察の方に聞くと屋上から進入したらしいです。私たちには想像もつきませんけどね。
ブランズは１５階だから大丈夫かな！？

[60: 匿名]

周りからの（ベルパーク）目もあるから屋上からは無いと思います。一階も前がスーパーやから昼間の空き巣は無いと思います。

[61: 銀行関係者さん]

27日未明、大阪市都島区の共同住宅で、男女3人が刃物で切られ倒れているのが見つかり、このうち2人が死亡した。警察は、殺人事件として捜査している。

[62: 匿名]

皆さん駐車場はどういった場所を希望しますか？マンション入居に伴って軽自動車を初めて購入しようと思います。駐車場のあるあるというか、ここは入れにくいとか屋根は意外に無くてもなんとかなるとか色々教えて下さい

[63: 匿名さん]

>>59
屋上に上がるにはまずセキュリティのある共有スペースに入る必要があるのでは？
普通の賃貸並みのセキュリティという曖昧な説明も意味がわからない。
しかも貴方のマンションの話で何度も狙われているとなるとセキュリティに問題のあるマンションに住んでいることはわかりました。

この議題はこれで終わりしましょう。

[64: 契約済みさん]

うちは、屋外の駐車場を希望しています。入り口から近い場所がいいですが競争率高そうだなぁと思っています。

[65: 匿名]

幅170cmが一番安いですが、スバルのプレオでも車庫入れ時に狭いでしょうか？

[66: 匿名]

駐車場もですが駐輪場はどういった決め方するか知ってますか？

[67: 契約済みさん]

うちはミニバンなので1階で、なおかつ毎日通勤で使いますので屋根付き希望です。
帰宅も遅いので、妻に掛け合って説得しました。今は青空なので・・・。
たまにしか使わないから青空という考えもあれば、
たまにしか使わないからこそ屋根付きという考えもあるかと思います。
屋上スペースだと、家から車の状態が簡単に確認できるというメリットもありますね。

ちなみに軽で駐車幅1700mmであれば、ド楽勝レベルです。5ナンバーが駐車可能な幅です。
コレで苦労するなら、さすがに何処に停めても苦労するレベルかと。
角や奥のスペースの場合、5、3ナンバーだと、切り返しが辛いでしょうが、
軽ならば特に苦労せず駐車可能かと思われます。

駐車場は、現在の手持ちの車が駐車可能範囲で希望の大きさを聞き取りし、場所は抽選と聞いております。
場所はともかく、スペースに関しては手持ちの車のサイズが考慮されるとのこと。
駐輪場は確認していませんが、恐らく抽選ではないでしょうか？

[68: 契約済みさん]

私は３ナンバーなので駐車場は気になりますね〜。二階と青空一階ならどちらが幅広なのか迷います。

[69: 匿名]

今日マルヤスに行ったついでにマンションの工事の進み具合を見ました。今日は工事はしていませんでしたが、三階まで出来ていて四階を作っている途中って感じでした。完成するのが待ち遠しい

[70: 匿名さん]

浦安が大変なことになっていますね

市のハザードマップでは、ここも液状化の心配があるんですよね･･･

何か対策していますか？　このあたりで液状化しても、マンションの方が安全ですよね？？

誰か詳しい人、教えて！