ブランズシティ 都島友渕町ってどうですか？PART2

[匿名さん]

緑豊かな住環境、ブランズシティ 都島友渕町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市都島区友渕町1丁目8-5（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋α～3LDK
面積：66.59平米～74.49平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：都市環境開発

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[61: 銀行関係者さん]

27日未明、大阪市都島区の共同住宅で、男女3人が刃物で切られ倒れているのが見つかり、このうち2人が死亡した。警察は、殺人事件として捜査している。

[62: 匿名]

皆さん駐車場はどういった場所を希望しますか？マンション入居に伴って軽自動車を初めて購入しようと思います。駐車場のあるあるというか、ここは入れにくいとか屋根は意外に無くてもなんとかなるとか色々教えて下さい

[63: 匿名さん]

>>59
屋上に上がるにはまずセキュリティのある共有スペースに入る必要があるのでは？
普通の賃貸並みのセキュリティという曖昧な説明も意味がわからない。
しかも貴方のマンションの話で何度も狙われているとなるとセキュリティに問題のあるマンションに住んでいることはわかりました。

この議題はこれで終わりしましょう。

[64: 契約済みさん]

うちは、屋外の駐車場を希望しています。入り口から近い場所がいいですが競争率高そうだなぁと思っています。

[65: 匿名]

幅170cmが一番安いですが、スバルのプレオでも車庫入れ時に狭いでしょうか？

[66: 匿名]

駐車場もですが駐輪場はどういった決め方するか知ってますか？

[67: 契約済みさん]

うちはミニバンなので1階で、なおかつ毎日通勤で使いますので屋根付き希望です。
帰宅も遅いので、妻に掛け合って説得しました。今は青空なので・・・。
たまにしか使わないから青空という考えもあれば、
たまにしか使わないからこそ屋根付きという考えもあるかと思います。
屋上スペースだと、家から車の状態が簡単に確認できるというメリットもありますね。

ちなみに軽で駐車幅1700mmであれば、ド楽勝レベルです。5ナンバーが駐車可能な幅です。
コレで苦労するなら、さすがに何処に停めても苦労するレベルかと。
角や奥のスペースの場合、5、3ナンバーだと、切り返しが辛いでしょうが、
軽ならば特に苦労せず駐車可能かと思われます。

駐車場は、現在の手持ちの車が駐車可能範囲で希望の大きさを聞き取りし、場所は抽選と聞いております。
場所はともかく、スペースに関しては手持ちの車のサイズが考慮されるとのこと。
駐輪場は確認していませんが、恐らく抽選ではないでしょうか？

[68: 契約済みさん]

私は３ナンバーなので駐車場は気になりますね〜。二階と青空一階ならどちらが幅広なのか迷います。

[69: 匿名]

今日マルヤスに行ったついでにマンションの工事の進み具合を見ました。今日は工事はしていませんでしたが、三階まで出来ていて四階を作っている途中って感じでした。完成するのが待ち遠しい

[70: 匿名さん]

浦安が大変なことになっていますね

市のハザードマップでは、ここも液状化の心配があるんですよね･･･

何か対策していますか？　このあたりで液状化しても、マンションの方が安全ですよね？？

誰か詳しい人、教えて！

[71: 匿名]

液状化って何と比べて？
意味分からない

[72: 匿名さん]

新聞とか読まないの？

詳しくない人は答えなくていいですよ

[73: 匿名さん]

なぜか都島区は液状化の危険性があるみたいですよね・・・
関東湾岸部では建物は大丈夫でも液状化によって
ライフラインが遮断されて街自体が生活ができないみたいです。

戸建てよりはマンションの方が安全だとは思いますが、
抜本的な対策はできていないように感じています。

[74: 匿名さん]

ライフラインで済めば何とかなります。いずれ復旧しますから。費用も供給者持ちです

でも数ミリでも沈下すると色々厳しいようです。そういう点では対策できてますよね？

[75: 匿名さん]

マンションの沈下はなかなか考えにくいと思いますよ。
最悪沈下してもジャッキアップで対策は可能です。
（莫大な費用がかかりますけど・・・）

建物の破損損傷についての費用の事も考えておかないと
いけないと思います。
破損損傷の可能性が一番少ないのが免震構造のマンション
ですが、都島区にはセントプレイスしかないですしw

[76: 匿名さん]

>>マンションの沈下はなかなか考えにくいと思いますよ

どうしてですか？

[77: 匿名さん]

支持層まで杭打ってるでしょ。

たとえば東北地震で橋を例にしましたら、
橋と道路とのジョイント部分には段差が結構
できてるんです。
それは橋はしっかりと（アバウトでスミマセン）基礎を
してますが、回りの道路は基礎なんてないんで
沈下して段差ができるんです。

それと同じような考えてマンションの沈下は
考え難いですよ。
マンションの沈下よりも、隣接道路が沈下や盛上がりの
可能性の方が圧倒的に高いですYo。
（支持層自体に変動が起きれば別ですが・・・）

[78: 匿名さん]

ありがとうございました。まわりが液状化しても、マンションは大丈夫そうですね。とりあえず安心しました

[79: 匿名さん]

いや・・・
浦安などで問題になっているのは、周りの液状化
現象ですよww
検索したらドッサリと出てきます。

南海地震がいずれ来ると思うんで、食料などを中心とした
災害用の備蓄はしておいた方が絶対にいいですよ！
都島区は液状化しやすそうなんでね・・・

[80: 匿名]

地震のことで色々心配されるのは分かりますが、過剰になりすぎると、どこにも住めないと思います。