ブランズシティ 都島友渕町ってどうですか？PART2

[匿名さん]

緑豊かな住環境、ブランズシティ 都島友渕町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市都島区友渕町1丁目8-5（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋α～3LDK
面積：66.59平米～74.49平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：都市環境開発

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[998: 契約済みさん]

セントプレイスの板にも自慢とか言ってる人がいてましたよ。
お金があるから裕福なん？セントプレイスに住んでるから裕福なん？
他に大切なことがあると思いますよ。

[999: 契約済みさん]

この前MRに行くことがあって、担当営業さんに聞いてみたら残り約２０戸くらいって言っていました。
最後の最後まで残しておくと言っていた１Fの４LDKも売りに出たようなので、いよいよ最終段階なのかと思います。（売れ残った時に１F４LDK庭付きだと訪問者が増えるからあえて残していたようです）
１０月中に完売させるつもりで頑張ると言っていました。当然１F４LDKは結構な倍率になるらしいですが。
残り部屋の間取りは、模型作ってPRしていたので限られているようです。HPのブログで模型紹介されています。
289戸の大型マンションで竣工前完売って、人気物件の証明にもなります。頑張って欲しいですね。

[1000: 匿名さん]

小学校の子どもが何処のマンションの方がお金持ちなんて事
子どもが分かりますか？
そんな話を親が家でするからじゃないでしょうか？
そんな事を自慢する子どもになってほしくないです。

[1001: 契約済みさん]

この前、マンションの修繕積立費の積立不足の事がニュースになっていた。
マンションの規模などにもよるが、当然大規模マンションなら、単価はやすくなる。
タワーなら、高くなる。それでも、だいたい、1㎡１４０円～なんだそうだ。
約７０㎡を買ったから、積立費だけでも、１万ぐらいなんだけど、その半分も
いかないでしょ？大丈夫かな？かといって、今さら、変更されても困るけど・・・

[1002: 匿名さん]

申し訳ないですがマンションの価値、センプレタワー＞ブランズでしょ。
そんなこと言い合っても仕方ありません。
気に入った方を買えばいいんです。

[1003: 匿名]

価値で比較してセンプレタワー＜ブランズと言っているのではなく値段･共用施設･立地･環境の全てにおいて比較したらでしょう？ちゃんと読んで下さいね。その前にまずマンションとタワーを比べる事ではないと思いますよ。他のタワーとセンプレタワーを比較するべきだと思いますが‥。

[1004: 匿名さん]

心配なのは駐車場。２８９戸で駐車場は２１８台。７１戸は権利を取れない。
もちろん車のない世帯もいるだろうが、ここは車所持率高そうだし、
駐車場は２８９台分作ってほしかった。

[1005: 契約済みさん]

満足する人もいれば妥協する人もいると思います。私は駅から遠いのは妥協してます。
でも、他は満足してます。

[1006: 匿名]

皆さんそんなに車所有してますかね
大阪府のマンションなら所有者多そうだけど
市内だと、少ないかな？と思ったりしますがどうなんでしょうね。

住む部屋の近くの駐車場が取れればいいなぁって思ってますが現実は厳しそう

[1007: 匿名さん]

ここは車持ってる人多いでしょ。
市内でも駅遠＋自走式駐車場のマンションだからね。

たしかに駐車場１００％なら、ここはもっと価値があったと思う。

[1008: 匿名さん]

うちはずっと市内住みで車は無いんですが、将来的に車買った時に駐車場に空きはなさそうだしどうしよう．．．って感じです。
この付近の駐車場の月額ってどのくらいかわかりますか？

[1009: 匿名さん]

次スレ（PART3）立てました

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192785/

[1010: 匿名さん]

>991

だいたい、１０時ごろから１２時ぐらいの利用が多いと思うのですが、
やっぱり、朝でいっぱいになってしまいますかね・・・？；；

[1011: 物件比較中さん]

駐車場は１００％ではなかったのをすっかり忘れていました。でも、営業さんは市内なので車を持たない人もいるから駐車場は希望通りにあたるでしょう。とおっしゃっていました。

私は、結婚した当初、毛馬の賃貸にすんでいましたが(友淵よりです)少しはずれたそこでもマンション内の駐車場の料金は￥１８０００でした。

ローレルスクエアでも大型マンションの駐車場なので少し安くしていると思いますが￥15000くらいからだったと思います。
相場は2万くらいするのかも！？ローレルの中古マンションも見てみましたが、駐車場のあきがないとか、高いので比較の中からはずしました。

市内なら確かに車がなくても快適に生活できるかもしれませんが、うちは子どもが３人で道具やお弁当など荷物を積んでサッカーの試合に遠くまで行ったり、週末にまとめ買いしたりするので、車は必須です。

子どもが手を離れたら、なくてもよくなるかもしれませんが。

こちらの駐車場が常時空きがあるくらいじゃないと心配です

[1012: 契約済みさん]

周辺の保育所の評判はどうですか。１０月２４日から保育所の申し込みが始まるのですが・・・

[1013: 契約済みさん]

友渕保育園は規模も大きくて、比較的に古くからあるので、先生方も経験があり人気もあります。信号をわたった所にある子ロバ保育園は出来たばかりの園ですが、先生方も熱心で設備も遊具もよく考えられているようです。
どちらも素敵な保育園ですよ。
是非とも見学に行かれることをおすすめします。
やはりご家庭の子育ての方針で価値観は違いますしね。
ただ市内で保育園の待機児童が0っていうのは、とても安心できますね。

[1014: 匿名]

高倉に住んでたときは駐車場相場二万でしたよ

保育所は一度見に行かれて選ばれるのをお勧めします

[1015: 匿名さん]

>1003
じゃあ、そもそも比較すんなっちゅうねん。

[1016: 匿名さん]

まだ売れ残ってるんだから
ぐずぐず言わないでよ

残ったら困るんだからさ
呑んでます
みんなで

[1017: 管理担当]

管理担当です。

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