ルフォン井の頭公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR中央線「三鷹」駅 徒歩10分。
ルフォン井の頭公園ってどうですか？


売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

[521: 匿名さん]

徒歩5分、10分論、一般論ではその通りでしょうね。だけど、それぞれの駅ごとに事情は異なりますからね～

三鷹駅や吉祥寺駅から徒歩5分と、例えば、、、東高円寺駅や井荻駅から徒歩5分を同列に扱う必要ないでしょうから。もちろん、同じ中央線の駅同士でも駅からの徒歩時間の影響って違ってくるしね。

駅徒歩距離でエリアを幅広く探す人もいれば、住みたい地域を絞って、その駅の事情で探す人もいますから。

[522: 匿名さん]

吉祥寺北口なんて、徒歩5分歩いてもサンロード抜けれるかどうかだもんな。徒歩10分強でも良いのかも。
同じ武蔵野市でも三鷹や武蔵境と同列には扱えないですね。

[523: 匿名]

吉祥寺なら逆に徒歩5分のマンションは避けるべきかと。

三鷹も総武線始発駅だし、武蔵境と同列には扱えない。

そして、三鷹から吉祥寺側に徒歩10分か、武蔵境側に徒歩10分かでも同列には扱えない。

[524: 匿名さん]

せっかく区内でも買える金額を出して都下を買うのに、駅近の繁華街や大きな道路沿いには住みたくないです。
武蔵野の自然や公園を身近に感じられる、低層地域がよいですね。この１０分程度の距離が頭を仕事・通勤モードからリフレッシュするのにちょうど良さそう。メタボにもよいかも。

利便性重視なら端から都心に住みますね。

三鷹駅から続く緑の道？中々よいですね。フレンチとかお茶屋さんとかあるらしく、中々味わい深いですね。

[525: 匿名]

なんだか、ルフォン吉祥寺の掲示板で見たようなコメントだなあ(笑)

でも共感しますよ！

[526: 匿名さん]

夜は真っ暗で鬱蒼としてるけどね。。

近くじゃない人は特に雨の日の夜に歩いてみてから買ったほうが良いですよ。

[527: 匿名さん]

あと、南東風が吹いてるときもね。

[528: 匿名さん]

南東風って？
動物園は真東くらいだし。。

[529: 匿名さん]

５２４と同じ自分のこだわりがわかった。都市よりも田舎が好き。但し、ほんとの田舎は遠すぎる。
故に、緑の多い素朴なとこ。すぐ近くの吉祥寺には気の利いたスーパーやお店がある。
難点は土地高過ぎ。ばからしいから類似的安いとこでいい、どこかな教えてよ。

[530: 匿名]

緑の多い素朴なとこだったら、都心にこそたくさんあるよ。まあもっと高いけどさ。

現実的には小金井公園近くとかかな。

[531: 匿名]

この週末も新たな販売住戸があったみたいですねね〜

[532: ビギナーさん]

キャンセル待ち。

[533: 匿名さん]

公式HPによると先着順住戸も少しあるようですが？

[534: 匿名]

太陽光設備修繕積立金を月1,600円取られます。一方売電による儲けはおそらくそんなにありません。もちろん太陽光設備代が価格に上乗せされてますが取り返せる見込みはありません。結局何のために設備するのでしょうか？デベの販売促進のためのイメージ戦略に踊らされているだけという印象です。

[535: ビギナーさん]

際立つ特徴がある。いいものはいい。

[536: 匿名さん]

エネルギー問題に無関心な人間にとっては卑近な損得勘定だけの問題になってしまうんだねえ。

[537: 匿名さん]

エネルギー問題に関心があると、太陽光もメリットばかりじゃないってことも分かるんだけどな。

[538: 匿名]

ビギナーさん。際立つ特徴って何でしょうか。
もしかして地下住居のこと？
それとも値段の割に低仕様だってこと？
自分に誇る物がないので公園や吉祥寺にコバンザメしてること？

[539: 匿名さん]

>537

太陽光発電のデメリットって何？
もちろんエネルギー問題の観点からのね。

ご高説賜りましょう。

[540: ビギナーさん]

太陽光パネル。

[541: ビギナーさん]

これがなければ、
地下住居有りで、
値段の割に低仕様の吉祥寺にコバンザメしているだけのものになる。

[542: 匿名さん]

太陽光パネルしか売りがなさそうに聞こえる・・・

[543: 匿名]

太陽光パネルは電子化学物であるので、製造するにあたり実は、膨大なエネルギーを消費している。
この生産消費エネルギーを取り戻すには年間晴天日数の多い静岡県辺りで２０年掛かるとされている。

エネルギーを生み出すために、最初にエネルギーをたっぷり使っているというとても矛盾した構造。
実はハイブリッドカーも同じ構図で、エネルギー問題の観点からはアンタッチャブルなんです。

言えば言うだけ墓穴を掘るってことです。５３９さん解りましたか？

[544: 匿名さん]

>543

都市伝説には興味ないんだが。
確かなエビデンスを提示して欲しいものだな（笑）。古いデータではなくね。

Wikiより

太陽光発電設備のエネルギー源としての性能を比較するとき、エネルギーペイバックタイム（EPT）やエネルギー収支比(EPR)が指標として用いられることがある。これらは設備の製造やそれに必要な原料の採鉱・精製、保守などに投入されるエネルギーに対して、どれだけの電力が得られるかを示す。ライフサイクルアセスメント(LCA)の一環である。エネルギー収支や環境性能について実用性を否定する意見は、いずれも都市伝説などとして否定されている[67][68][69]。
現状で一般的な値はそれぞれEPTが1-3年程度、EPRが10-30倍程度とされる[70][68]。

[545: 匿名さん]

経産省の御用機関の産業技術総合研究所のデータを鵜呑みにされてもねえ（笑）
エネルギー収支に関して、都市伝説などという非科学的単語を使って否定する時点で
Wikiの文章に信憑性が失われていると思いますよ。チョロイのね（大笑）

[546: 匿名さん]

>545

説得力ゼロ（笑）

もういいよ。

[547: 匿名さん]

エビデンスを出せないなら消えてくれ。検討者にとって邪魔なだけだ。

[548: 匿名さん]

太陽光しか売りが無いんです。

[549: 匿名さん]

しかも元がとれないんです。

[550: 匿名]

539=544だろうけど、エビだのタコだの言わずに自分で調べろよ。人に文句ばっか言ってないでさ。

でもWikiが好きみたいだから、一応コピペしとくよ。

短所
単純な発電電力量当たりのコストが他の発電方法に比べて割高な場合が多い（#発電コストを参照）
夜間は発電せず、昼間でも天候等により発電量が大きく変動する[2]
配電系統へ連系する場合、設備量の増加に伴って系統インフラの改造（スマートグリッド等）が必要
設置面積当たりの発電量が集中型の発電方式に比べて低い
スケールメリットが効かないため、設置規模を大きくしても発電効率が向上しない（製造コスト等についてはスケールメリットが効く）
高温時に出力が落ちる[3]（太陽熱発電と逆の特性。温度の影響参照）
影、汚れ、火山灰・降雪等で遮蔽されると、その分出力が落ちる[3][4][5]

[551: 匿名さん]

高温時に出力落ちるんじゃ意味ないじゃん。ホントか？

[552: 匿名さん]

536=539=544=546=547だと思います。きっと534さんの指摘にまずいと思って書き込んできたのかと推察します。おそらく太陽光信者か販売関係者でしょう。あまり一般的でないエビデンスという言葉をこだわって使う所をみるとIT系の業界に勤めている契約者かもしれません。自分が愚かな決断をしたということを絶対認めたくないので過激になっているとも考えられます。

「卑近な損得勘定」という文もかなりおかしいですね。「卑しい損得勘定」なら分かりますが。でもマンション設備でコストを考えないってあり得ないことでしょう。太陽光は良いことなんだから購入者が多額の費用を負担するのは当たり前だ、では誰も納得しません。まさに「説得力ゼロ（笑）」ですよね。

まあ、言い負けて逃げ出したみたいだから、この件は終わりかな。ちょっと面白かったけど。サンクタスの後真似した吉祥寺小判鮫物件にふさわしい方だったという印象です。

[553: 匿名さん]

もういいっていっただろ（笑）

誰がみても負けたのはお前だよ。

それから、私の業界はITじゃない。Wikiに出てるもう一つのほうだよ。

この物件程度の価格帯を検討する人間は、年間数百万の税金を納めている（私もそうだが）。今後のエネルギー問題解決のためにある程度のコストを負担することは厭わないだろうね。

[554: 匿名さん]

ああ、evidenceという英単語に疎かったようだから一応解説しておく。
日本語では「証拠」という意味だ。
つまり、確固たる信頼できるデータということだね。

544のデータで太陽光発電は今後のエネルギー源として有効かつ現実的であることが示されている。

今後も原発に依存でいいというのなら話は別だが、それは世界の潮流から大きくはずれた考えだ。

[555: 匿名さん]

しかし・・・

・evidenceを知らない(Wikiで調べたのがその証拠）
・「卑近」という単語のニュアンスを知らない。みたことがなかったようだ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[557: 匿名]

エビデンスって、業界限らず広く普通に使われている言葉なのでは？もはや日本語。。

これくらいを何かの業界特有の言葉と考えることがむしろ恥ずかしいですよ〜

[558: 匿名さん]

>557

全く同感。
だから、いきなりIT業界の人とか言い出すのは恥ずかしいよねえ、552みたいな（笑）

[559: 匿名さん]

ここのやり取りを見ていると、太陽光物件はまだまだ未成熟で、近づかない方がいいみたいですね。

[560: 匿名]

真・コンピュータ用語辞典より

　Evidence

・レジュメと並んで、筆記体の書けなさそうな奴が好んで
　意味もわからないまま多用している用語のこと。

・あるいは口から出任せですべてを押し通してきたし
　これからも押し通せると踏んでいた奴が
　あまりにもしつこく客先から求められて
　にっちもさっちも行かなくなり、右往左往したりした挙げ句
　人に聞ける謙虚さを持ち合わせているはずもなく
　いよいよ追い詰められて、今更ながらにインターネットで
　調べていたりする用語の筆頭格。

[561: ビギナーさん]

太陽光がコモディティ化するのはいつだろう。インターネット回線みたいに10年がかりなのだろうか？

[562: 匿名さん]

スケールメリットがないので、あくまでも個別補間発電でしょうね。大容量発電は地熱発電や風力発電が主力でしょう。発電ではないが電気の使用量を抑えるというのでは、ジオパワーシステムというのが住宅では有力候補。

[563: ビギナーさん]

ジオパワーシステム？

[564: 匿名さん]

欧州は大規模太陽光発電会社がたくさんある。山全体を発電パネルで埋め尽くすようなやつ。
東電の政治力は落ちてるし、発電パネルの価格破壊も進んでるから、日本でも出てくるのでは?

[565: 匿名]

山全体を発電パネルで埋め尽くすようなやつを作ると、それはそれで環境破壊につながるという意見がある。つまりそこが本来受けるべき熱量がへるので、気候が変わってしまうということ。

[566: 匿名さん]

このマンションの雨水貯蔵はどうなっているのでしょうか？
あまりタンクの量が大きくないと、今回の一時的な豪雨でも溢れてしまう危険はないのだろうか？
一日の降水量が２００ミリに設定した場合は今回の雨（一時間で５０ミリ）では危ない。
やはり、地下住戸はいくら効率が良い（売る側にとって）といっても造るべきではないと思う。

[567: 匿名]

それは排水ポンプの能力とからんでますね。もちろん非常用電源がなければ停電時には動きませんが。普通のマンションには無い排水システム全体の維持・修繕費用は管理費から出すのでしょうね。

[568: 購入検討中さん]

ここは第二期ですが、第一期で売れ残った部屋しかないのですか？
また売れ行き（残り部屋数）はどうなんでしょう？

[569: 匿名さん]

第2期＋第1期の売れ残り＋5～6戸は最低あるでしょう。

先着の部屋が1つ売れたら別の部屋を追加して先着が出続けると予想。

[570: 匿名さん]

つまり３３戸中１０戸ぐらいしか売れてないってことですか。吉祥寺近辺なのにそんなに不人気なのは何か理由があるのでしょうか。