ルフォン井の頭公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR中央線「三鷹」駅 徒歩10分。
ルフォン井の頭公園ってどうですか？


売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

[381: 匿名]

わたしはモグラーマンだ。日の当たる所は苦手なんだ。地下住居いいじゃないか、うん。

[382: 匿名さん]

地下が嫌いなおまいはどんなところに住んでいるんだい？ん(笑)

[383: 購入検討中さん]

数週間前の情報ですが、私の興味のある部屋は
・地下：5,800～6,800万台
・１Ｆ：6,300～6,900万台
・２Ｆ：6,500～7,300万台
・３Ｆ：高いので聞いてません。

地下住居があると言う点については、低層マンションでは珍しくないですよね。
自分の姉妹が買った荻窪の中古マンションにも地下ありましたが、それでそのマンションの値段が安かった印象派なかったですし、今回自分用に中古物件もいくつかあたりましたが、地下の部屋があるマンションは結構ありました。また実家のマンションにも地下の住居あります。
自分自身は２階以上を探してますが、そのマンションに地下があるかないかは全く気になりません。
地下でもＯＫという人が住む分には何ら問題ないのではないでしょうか？

それより、ルフォンの宣伝、広告では耐震性等の構造物そのものの安全性については殆どアピールしていないように思うのですが、その点は心配した方がよいのでしょうか？それとも、低層だからあまり心配しすぎる必要ないとか？コンクリートの気密性など、結構気になります。

[384: 匿名さん]

戸建の一部地下とマンションのオール地下とはおお違い。湿気が体によいはず無いよ。予算が足りなくて地下住居しか購入できない貧＊人には同情するがね。女房、子供にモグラ生活させれば。

[385: 匿名さん]

384はもう少し情報を知ったほうがいいな。
まずはピットって単語の意味から調べなさい。
無知もここまでいくと気持ち悪いからさ。

[386: 匿名さん]

384
いたるところで文句ばっかたれてないで、もう少し
自分の人生に真摯に取り組んだほうがいいよ！！

[387: 匿名さん]

地下マンションだけに、湿気の多いねっとりした罵りあいが、繰り返されてますな。

[388: 匿名さん]

はいはい、もうつまらない中傷合戦は終了ですよー。
・地下のイメージが嫌いな人はいる！これは事実。
・現在の地価物件の住み心地はとても改善されてる。10年前の中古マンションの
　一階よりもはるかにまし、これも事実。
・地下物件がある建物という理由で、リセール価格に影響はない（あるとすれば
　そもそもの販売価格が安いので、地下がない物件に比べて安く見えるくらい）、
　これまた事実。

これだけっしょー。
違うかな？？
違ったら適当に補足よろしくお願いしますよ。
あ、悪意のある補足だったら簡便（笑）。

[389: 匿名さん]

駅から離れているのに、結構いい値段しますね。

デザイナーズマンションでオシャレなのは良いですね。
地下住戸は今となっては珍しくないです。

[390: 匿名さん]

ここってデザイナーズなんだ？
確かにモデルルームはすごかったけど。
キッチンが。

[391: 購入検討中さん]

383です。
最新価格表入手しました。
・7,000万円前後の高価格帯の部屋は、概ね値下げされてます。
・２階(部屋番号3**)で6,500万円以下の比較的割安の部屋はやや値上げ
という印象です。
他の中央線沿線の物件も見て比較していますが、立地、品質で見て、まあ値段も相応かなあと思います。

[392: 匿名]

リビオは予定価格よりかなり下げたみたいだし、今の市況を考えるとルフォンの価格はやや割高感ありますが。

ただ、ここが販売に苦戦して、JR社宅跡地やティアック社宅跡地が安めの設定になればうれしいな。

[393: 匿名さん]

デザイナーズマンションって意欲がフライングみたいなのが多くて、実際は住みにくいものが多いらしい。その分工法に無理があるだろうし、価格的にも上乗せされているわけだからねぇ。

[394: 匿名さん]

なんだかマンションのデザインは初めてのデザイナーらしいな。
大丈夫？？

[395: 匿名]

空飛んだり、地下潜っちゃうんじゃない、このマンション。太陽光トランスフォーマー。

[396: 匿名さん]

この物件、戸数が少ないのにコメント数かなり多いよね。
やっぱり太陽光発電、気になるよね。
考え方が、ちょっと進んでいるから、感度が高い人が集まるんですね。

[397: 匿名さん]

考え方が進んでるって・・・太陽光なんて二番煎じ・三番煎じだから新鮮味ないけど。
日本初！のガスと太陽光の組み合わせって何のメリットがあんの？
この物件買う人って御殿山ってアドレス代金をいっぱい払ってることをどう思ってるんだろ？？

[398: 匿名さん]

君は太陽光の全量買取り制度についてお勉強したほうが
いいね。
そしたらきっと太陽光のありがたみがわかるから。

[399: 匿名さん]

397
これくらいの金額のマンションならみんな高いと
思わないんだよ。
君と違ってね。残念だったね。

[400: 匿名]

JR社宅跡地とか、ティアック跡地とか、工事は進んでるの？

ティアックなんて、何年も頓挫したままでは？

ルフォン買った方がいいんじや？