ルフォン井の頭公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR中央線「三鷹」駅 徒歩10分。
ルフォン井の頭公園ってどうですか？


売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

[341: 匿名]

だから、ここは地下の部屋に中途半端なDENとかつけて広い分、一階と変わらない値段なんですよ。

安くない地下、、いったいどうなるんだ？

地下は正式価格で下げてくるのかな？

[342: 匿名さん]

1階と地下の価格はいくらなんすか？
同じ列で。

[343: 匿名さん]

確か、価格差は100万円くらいだったと思いますよ。
端っこの部屋はもっと差があったかもだけど。

[344: 匿名さん]

Aタイプは南側がすごく小さな窓しかないんですが南側には何かあるんでしょうか？
普通南に大きく開けますよね？

[345: 匿名]

バルコニーは西向きではなく北西向きだから、この季節にはまさに西日のみしかあたらない暗い部屋ですね。

[346: 匿名]

プラウド武蔵小金井桜町の営業担当者から極力地下物件の購入は回避して下さいと言われました。一階以上と明らかに湿気が違うそうです。

[347: 匿名]

３２７さんに同意。

[348: 匿名さん]

>>340
地下住戸は、広いテラスが若いファミリー層に人気で、早い時期に完売したりしますね。
1Fのテラスより、防犯上、多少安心ということ意識もあるのでしょうか。
ただ、上階との価格差は1割くらいないと、お得感はないと思います。

>>344
古い建物（土地買収に失敗？）があります。
南側に大きな窓やバルコニーを作っても、たぶん目の前が壁です。

この物件は、太陽光発電がいちばんのウリでしょうね。
インフラが最初から整っていることが重要です。
戸建ならともかく、マンションに後付するのは大変ですよ。

[349: 匿名]

正式価格はいつ発表？

プラウド杉並和田は地下住戸でもないのに、安くていいとこついてるみたいですが。

[350: 匿名さん]

なんでいつも、プラウドなの？

やめてほしいなぁ。

[351: 匿名]

やっぱりプラウドが上なの？

しかも安いし。考えちゃうなあ。

どうしよ。売れ残りは必至な気もするし、間取りの微妙な部屋の値下げ待つべきかなあ。

[352: 匿名さん]

和田は安いのかもしれませんが、プラウド御殿山は高いんじゃないでしょうか？

[353: 匿名]

安いししかもプラウドの和田にいくか、

かなり高いルフォン井の頭が売れ残ってからの値下げに期待するか

を比較してるのでは？

プラウドはあの安さだとすぐに売り切れだろうし。

[354: 匿名さん]

和田は所詮、長谷プラ級のグレードなんでしょう。プラウドは、ここ数年、名前は全てプラウドなれど作りわけがしっかりされてる印象。

[355: 匿名]

和田が安いのはそうだとして、

では浅沼組だし、地下付きでもあるルフォンがこんなに高いのは何故？

まあ文句あるなら和田を買えば？てことになるけど。。

[356: 匿名さん]

もう、プラウドの話は結構です。

ルフォンの話をしましょう！

[357: 匿名]

マンション買うときに比較はつきもの

一点張りで買う人なんているの？

[358: 匿名さん]

少なくても和田とは比べられないな。


ここが高いなら、未来のプラウド御殿山？まあ無理でしょ。


このあたりのこの値段で高すぎるとかいう感覚がわかりません。

安いのがよいなら和田でも小金井でもお好きなところにいけばよいし。

[359: 匿名]

御殿山は動物園の糞尿臭のイメージがあって地元での評価は高くない。未来のプラウドを購入する位ならば、都心の割安物件を探した方がよい。吉祥寺南町３丁目に住んでいるが、井の頭公園パークハウス以外のマンションはお薦め出来かねますね。そんなに吉祥寺に固執する必要はないと思う。私も０４族を卒業しようといろいろ計画しています。

[360: 匿名さん]

B1タイプに興味がありますが、坪300以下ですか？

[361: 匿名]

ルフォン買う人は吉祥寺にこだわってないと思いますよ

御殿山にせよ、吉祥寺南町にせよ、武蔵野市は線路の南側はイマイチだよね

悪くはないんだが。。

[362: 匿名さん]

たしかにプラウドの長谷プラに近いかも。ルフォンの高い方、安い方と明確に区別されそうですね。

[363: 匿名さん]

なんでいつも、プラウドなんですか？
比較物件は山ほどあるのに。
プラウドの営業は、問題ありそうですね。
どうせまた、変な言い掛かりしてくるのでしょうけれど。

[364: 物件比較中さん]

なんだかんだで、だれも価格知らないんだ。
営業が一生懸命書いたり、他者がネガッたり。
つまんない駆け引きより、サンケイもどんとホームページに予定販売価格だせばいいのに。
そういう誠実さが一番求められていると思うけど。
駆け引きは二流がすること。

[365: 匿名]

ここは何もかも三流でしょ？

[366: 匿名]

三流なの？

素人なんでわからない。長谷工なんてネームバリューあるから超一流だと思ってたし。

お勉強出来るサイトないですか？

[367: 匿名さん]

長谷工はダメダメで知られてるだけでバリューはないよ。
仮にココが3流なら長谷工は5流ですから。

[368: 購入検討中さん]

なんだか、ここもあれてますね。
皆さん落ち着いて情報交換していきましょう♪
普通のサラリーマンに買えるマンションで100点なんて普通ありえない
もんでしょうからね。
文句をつけたい人には好きにつけさせてあげましょう♪

[369: 匿名]

それではお言葉に甘えて文句をつけさせていただきます♪

地下住戸を止めて駐車場にしてくれませんか♪
あと採算の取れない太陽光も企画から外して下さい♪
そしたらもう少し真剣に検討します♪

[370: 匿名さん]

　↑　　　↑　　　↑　　　↑

はい！良く頑張りましたね〜。

次、行ってみよっ♪

[371: 匿名さん]

あなたがル○なんかで時々言われているマンコミュ・サポート・チームの方ですね。
仕事とはいえ、あちこちご苦労様です。

[372: 匿名さん]

371＞369、370のどっちに言ってんの？

イマイチわかりにくいな。

[373: 購入検討中さん]

ま、ここに文句書いたって、なにも改善されんでしょう。
ここに文句書く人達は何がしたいの？
って、聞くまでもないか笑。

[374: 匿名さん]

当然368・370だろ。購入検討中と名乗って、スレを仕切っているかのような態度だもんな。
あちこちのスレで出てくるBABAAは確かにきもい。

[375: 匿名さん]

どっちでもいいけど369の書き方は頭悪そうだよね。
それこそル◯レベルの人間にしか見えない。。

[376: 匿名]

３６９は頭が良い人のコメント。書込内容的をえている。３７５は品がなく頭悪そう。

[377: 匿名さん]

ここ価格でました？

[378: 匿名さん]

書き込み内容じゃなくて書き方でしょ？
♩とか付けちゃう感じの。

[379: 匿名]

地下って、店舗か事務所用で、人は日常的には住まないよね。金儲けのためによくやるよー。

[380: いつか買いたいさん]

地下で6.5千万です。

[381: 匿名]

わたしはモグラーマンだ。日の当たる所は苦手なんだ。地下住居いいじゃないか、うん。

[382: 匿名さん]

地下が嫌いなおまいはどんなところに住んでいるんだい？ん(笑)

[383: 購入検討中さん]

数週間前の情報ですが、私の興味のある部屋は
・地下：5,800～6,800万台
・１Ｆ：6,300～6,900万台
・２Ｆ：6,500～7,300万台
・３Ｆ：高いので聞いてません。

地下住居があると言う点については、低層マンションでは珍しくないですよね。
自分の姉妹が買った荻窪の中古マンションにも地下ありましたが、それでそのマンションの値段が安かった印象派なかったですし、今回自分用に中古物件もいくつかあたりましたが、地下の部屋があるマンションは結構ありました。また実家のマンションにも地下の住居あります。
自分自身は２階以上を探してますが、そのマンションに地下があるかないかは全く気になりません。
地下でもＯＫという人が住む分には何ら問題ないのではないでしょうか？

それより、ルフォンの宣伝、広告では耐震性等の構造物そのものの安全性については殆どアピールしていないように思うのですが、その点は心配した方がよいのでしょうか？それとも、低層だからあまり心配しすぎる必要ないとか？コンクリートの気密性など、結構気になります。

[384: 匿名さん]

戸建の一部地下とマンションのオール地下とはおお違い。湿気が体によいはず無いよ。予算が足りなくて地下住居しか購入できない貧＊人には同情するがね。女房、子供にモグラ生活させれば。

[385: 匿名さん]

384はもう少し情報を知ったほうがいいな。
まずはピットって単語の意味から調べなさい。
無知もここまでいくと気持ち悪いからさ。

[386: 匿名さん]

384
いたるところで文句ばっかたれてないで、もう少し
自分の人生に真摯に取り組んだほうがいいよ！！

[387: 匿名さん]

地下マンションだけに、湿気の多いねっとりした罵りあいが、繰り返されてますな。

[388: 匿名さん]

はいはい、もうつまらない中傷合戦は終了ですよー。
・地下のイメージが嫌いな人はいる！これは事実。
・現在の地価物件の住み心地はとても改善されてる。10年前の中古マンションの
　一階よりもはるかにまし、これも事実。
・地下物件がある建物という理由で、リセール価格に影響はない（あるとすれば
　そもそもの販売価格が安いので、地下がない物件に比べて安く見えるくらい）、
　これまた事実。

これだけっしょー。
違うかな？？
違ったら適当に補足よろしくお願いしますよ。
あ、悪意のある補足だったら簡便（笑）。

[389: 匿名さん]

駅から離れているのに、結構いい値段しますね。

デザイナーズマンションでオシャレなのは良いですね。
地下住戸は今となっては珍しくないです。

[390: 匿名さん]

ここってデザイナーズなんだ？
確かにモデルルームはすごかったけど。
キッチンが。