ルフォン井の頭公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR中央線「三鷹」駅 徒歩10分。
ルフォン井の頭公園ってどうですか？


売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

[321: 匿名さん]

>318
頑張れ営業！！！

[322: 匿名さん]

ちょっとポジを書き込んだくらいで営業とかいうのやめようよ・・・レベル低すぎる。

[323: 匿名さん]

二軒並んでいますが、かたや大林組施工の高級な方、もう片方はチープな方と見られてしまうのがツライ。

[324: 匿名]

ていうか、ポジの書き込みのレベル低すぎるよ

モデルルームに行ったら客が驚くほど多かった、とか

もし営業さんが書いてるなら、逆に心配だ。こんな人達から一生もんの買い物しなくちゃいけないのかと。。

[325: 匿名さん]

あとから建築したのに、しょっちゅうシートがかかるようなことがないことをお祈りしましょう！

やっぱり、スーパーと２流の差が・・・・・・

[326: 匿名]

二流でもいいんです。価格が適正ならね。感覚的には1000万くらい高い。

[327: 匿名さん]

>>324
この物件に限らず、こういう匿名掲示板では業者のポジはつきものでしょう。
どうせ誰も本気にする人なんていませんから、鼻で笑って流せばいいのではないでしょうか。

スルーできずに反応するなら同レベルですよ・・・。

[328: 匿名]

↑スルーしないのはあなたも同じ

[329: 匿名さん]

↑あなたもね

[330: 匿名さん]

→ぼくもだw

[331: 匿名]

意味のないネガやポジが多いのは確かだけど、きちんと取捨選択すれば、意外に真実が隠されてると思う。

そこそこ人気があるのも事実だろうし、だけど地下は人気がないこと、値段は高目なこともそうなんでしょうね。

普通、いつぐらいから値引きするものなんでしょう？

[332: 匿名さん]

値引きするまでもなく、売り切れだとおもいますよ。
(私は断じてデベロッパーの人間ではありません)

[333: 匿名さん]

マジで地下から売れますよ。
庭付きで、安いなら最高！

[334: 匿名さん]

地下、安くないですよ。訳のわからない間取りで、使いようのないDENとかついていて、面積が広い分、安くないんです。完全に設計ミスです。

[335: 匿名]

設計ミスではないと思います。売り主から変な要求押しつけられて、やっとこさ設計完了したんだから。設計チームがかわいそうです。あえていうなら企画ミスです。

[336: 匿名さん]

スーパーゼネコンと三流ゼネコンでは、お隣同士でも違い過ぎますな。

[337: 匿名さん]

一流ゼネコンでもあの仕上がりじゃぁね。
タイルすらボコボコだよ。

[338: 匿名さん]

タイルは、陰影つけるための仕上げでしょ（笑）

[339: 匿名さん]

陰影って・・・本気かいな！？

ココだけじゃないけど貼り方が雑なのは事実だよね。

[340: 申込予定さん]

最近は安い地下住戸から売れます。
吉祥寺グランドテラス、プラウド武蔵小金井桜町など

[341: 匿名]

だから、ここは地下の部屋に中途半端なDENとかつけて広い分、一階と変わらない値段なんですよ。

安くない地下、、いったいどうなるんだ？

地下は正式価格で下げてくるのかな？

[342: 匿名さん]

1階と地下の価格はいくらなんすか？
同じ列で。

[343: 匿名さん]

確か、価格差は100万円くらいだったと思いますよ。
端っこの部屋はもっと差があったかもだけど。

[344: 匿名さん]

Aタイプは南側がすごく小さな窓しかないんですが南側には何かあるんでしょうか？
普通南に大きく開けますよね？

[345: 匿名]

バルコニーは西向きではなく北西向きだから、この季節にはまさに西日のみしかあたらない暗い部屋ですね。

[346: 匿名]

プラウド武蔵小金井桜町の営業担当者から極力地下物件の購入は回避して下さいと言われました。一階以上と明らかに湿気が違うそうです。

[347: 匿名]

３２７さんに同意。

[348: 匿名さん]

>>340
地下住戸は、広いテラスが若いファミリー層に人気で、早い時期に完売したりしますね。
1Fのテラスより、防犯上、多少安心ということ意識もあるのでしょうか。
ただ、上階との価格差は1割くらいないと、お得感はないと思います。

>>344
古い建物（土地買収に失敗？）があります。
南側に大きな窓やバルコニーを作っても、たぶん目の前が壁です。

この物件は、太陽光発電がいちばんのウリでしょうね。
インフラが最初から整っていることが重要です。
戸建ならともかく、マンションに後付するのは大変ですよ。

[349: 匿名]

正式価格はいつ発表？

プラウド杉並和田は地下住戸でもないのに、安くていいとこついてるみたいですが。

[350: 匿名さん]

なんでいつも、プラウドなの？

やめてほしいなぁ。

[351: 匿名]

やっぱりプラウドが上なの？

しかも安いし。考えちゃうなあ。

どうしよ。売れ残りは必至な気もするし、間取りの微妙な部屋の値下げ待つべきかなあ。

[352: 匿名さん]

和田は安いのかもしれませんが、プラウド御殿山は高いんじゃないでしょうか？

[353: 匿名]

安いししかもプラウドの和田にいくか、

かなり高いルフォン井の頭が売れ残ってからの値下げに期待するか

を比較してるのでは？

プラウドはあの安さだとすぐに売り切れだろうし。

[354: 匿名さん]

和田は所詮、長谷プラ級のグレードなんでしょう。プラウドは、ここ数年、名前は全てプラウドなれど作りわけがしっかりされてる印象。

[355: 匿名]

和田が安いのはそうだとして、

では浅沼組だし、地下付きでもあるルフォンがこんなに高いのは何故？

まあ文句あるなら和田を買えば？てことになるけど。。

[356: 匿名さん]

もう、プラウドの話は結構です。

ルフォンの話をしましょう！

[357: 匿名]

マンション買うときに比較はつきもの

一点張りで買う人なんているの？

[358: 匿名さん]

少なくても和田とは比べられないな。


ここが高いなら、未来のプラウド御殿山？まあ無理でしょ。


このあたりのこの値段で高すぎるとかいう感覚がわかりません。

安いのがよいなら和田でも小金井でもお好きなところにいけばよいし。

[359: 匿名]

御殿山は動物園の糞尿臭のイメージがあって地元での評価は高くない。未来のプラウドを購入する位ならば、都心の割安物件を探した方がよい。吉祥寺南町３丁目に住んでいるが、井の頭公園パークハウス以外のマンションはお薦め出来かねますね。そんなに吉祥寺に固執する必要はないと思う。私も０４族を卒業しようといろいろ計画しています。

[360: 匿名さん]

B1タイプに興味がありますが、坪300以下ですか？

[361: 匿名]

ルフォン買う人は吉祥寺にこだわってないと思いますよ

御殿山にせよ、吉祥寺南町にせよ、武蔵野市は線路の南側はイマイチだよね

悪くはないんだが。。

[362: 匿名さん]

たしかにプラウドの長谷プラに近いかも。ルフォンの高い方、安い方と明確に区別されそうですね。

[363: 匿名さん]

なんでいつも、プラウドなんですか？
比較物件は山ほどあるのに。
プラウドの営業は、問題ありそうですね。
どうせまた、変な言い掛かりしてくるのでしょうけれど。

[364: 物件比較中さん]

なんだかんだで、だれも価格知らないんだ。
営業が一生懸命書いたり、他者がネガッたり。
つまんない駆け引きより、サンケイもどんとホームページに予定販売価格だせばいいのに。
そういう誠実さが一番求められていると思うけど。
駆け引きは二流がすること。

[365: 匿名]

ここは何もかも三流でしょ？

[366: 匿名]

三流なの？

素人なんでわからない。長谷工なんてネームバリューあるから超一流だと思ってたし。

お勉強出来るサイトないですか？

[367: 匿名さん]

長谷工はダメダメで知られてるだけでバリューはないよ。
仮にココが3流なら長谷工は5流ですから。

[368: 購入検討中さん]

なんだか、ここもあれてますね。
皆さん落ち着いて情報交換していきましょう♪
普通のサラリーマンに買えるマンションで100点なんて普通ありえない
もんでしょうからね。
文句をつけたい人には好きにつけさせてあげましょう♪

[369: 匿名]

それではお言葉に甘えて文句をつけさせていただきます♪

地下住戸を止めて駐車場にしてくれませんか♪
あと採算の取れない太陽光も企画から外して下さい♪
そしたらもう少し真剣に検討します♪

[370: 匿名さん]

　↑　　　↑　　　↑　　　↑

はい！良く頑張りましたね〜。

次、行ってみよっ♪