アウルステージ伊島北ってどうなんですか？

[検討中]

公式URL：http://owl-stage.jp/

所在地：岡山市北区伊島北町2番6-3号
交通：岡電バス・中央病院線「伊島町２丁目」バス停より徒歩１分
間取り：３LDK、４LDK
住居専有面積：71.66㎡～88.71㎡

売主：アウルトラスト
施工会社：和建設
管理会社：星光ビル管理

【スレッド本文追記しました。2011.06.23副管理人】

[23: ご近所さん]

星光ビル管理って、以前勤めてたオフィスビルでお世話になっていましたが、マンションも大丈夫なんでしょうか？
ネットみてたら管理会社のランク付けしてる方がいて、上位だったので少し安心しましたが個人的なホームページなので信頼性はありません。
以前住んでいたところの管理会社がさっぱりだったけど、管理会社を変えるってかんたんにはできませんでした。
なので星光ビル管理のマンションでの実績が知りたいです！

[24: 購入検討中さん]

＞２３

たぶん、和建設のビウェルシリーズはほぼすべて星光ビル管理だと思いますよ。
いいか悪いかはわかりませんが・・・・
穴〇ハウジングよりはましかも・・・・

[25: ご近所さん]

No.24 さん、ありがとうございます！
このサイト内で検索してみましたが、良いことも悪いことも見つかりませんでした。
穴○ハウジングサービスですね。担当者にもよるんでしょうけど、あそこはちょっと頼りなかったです…。

[26: 入居済み住民さん]

実はビ・ウェルにすんでおります。
当然星光ビル管理ですが、特に不満はありませんよ。
もっとも、ほかのマンションに住んだことないので、
比較検討できませんが、不満がないのはいいことかと
思います。

[27: 購入検討中さん]

不満が無いのはいいことです。

穴〇は不満だらけです。これまでに４人、担当者が変わりましたけど
まとまなのはいませんでしたよ。頼りないし、いい加減だし・・・・

[28: ご近所さん]

>26

実際住まわれてる方の貴重なお話し、ありがとうございます。
不満が無いなんて良いですね。安心しました。

>27

穴○担当者4人変わっても残念な感じなのですね。
良い方向に向かうことをお祈りします。

（違う地域にいたときですが、東急コミュニティは良かったですよ。）

[29: 匿名さん]

週刊ダイアモンド　２月２６日号のマンション管理会社実力ランキングによると、


星光ビル管理１４位／１００社　穴吹ハウジング７２位／１００社

東急コミュニティ１位／１００社　

自己資本比率や解約率、資格者数など９項目の採点です。星光なら安心でしょうね。

[30: ビギナーさん]

あとどれぐらい空いてるだろう。フェリーチェと違って、こちらはそこそこ売れているようだけど。

[31: 物件比較中さん]

フェリーチェ、しょっちゅう電話かかってこない？
よほど売れてないんかな？っつーか高すぎるよね？
なんかしつこいくらいに電話あるよ。
アウルステージも検討してるって言うと、
こっちのデメリットをいろいろ並べ立ててくるから
よけいにウザイ。

[32: ご近所さん]

>29

週刊ダイアモンドって銀行とかにおいてる経済誌ですよね？100社も採点してるんですね！

東急コミュニティがトップなのはうなずけます。
（逆にそこまでのサービスを他社に期待してはいけない感じなのかな。）
星光ビル管理もすごい上位ですね★
アウルステージ大丈夫な感じがしてきました。
教えていただきありがとうございました。

[33: 購入検討中さん]

＞２９

なるほど、穴◎７２位ね。うなずけます。

＞３２

アウルステージ、管理会社、施工会社は心配ないけど、
販売会社が心配じゃないですか？
大丈夫のかな・・・・・？

１０月中旬棟内モデルルームオープンですね。
楽しみですね。

[34: ご近所さん]

>33さん

最近のマンションはたいてい保険に入ってるらしいので、
もし販売会社が倒産しても、建物の構造に問題があっても、解決されるみたいです。
たぶん10年保証だと思います。

10月中旬ですか。見に行きます！！

[35: ビギナーさん]

コピペですが、アウルステージさん、問屋町にも１棟建てるみたいです。

今日、問屋町のあたりに行ったら、アウルステージの看板が出てた。
あたらしく分譲マンションが建つみたいだね。確か、中銀岡山西支店の南側の土地。
ＨＰ（http://kreis-corp.co.jp/）にはまだ出てなかった。

[36: 契約済みさん]

第２弾ですね。
第一弾だけで終わってしまうのでは・・・と思っていたので
チョットほっとしました。
たった一棟で終わってしまうのは寂しいですしね。

[37: 匿名さん]

>>35　クライスラーコーポレーションは販売代理なので営業マンだけですよ。

実際の売主はアウルトラスト（　http://www.owl-trust.co.jp/index.php　）になります。

ＨＰを見ると、土地分譲とか賃貸マンションの実績が多いようです。

[38: 購入検討中さん]

ここって場所いいですよね？

学区もいいし検討してます

価格も安いし

[39: 物件比較中さん]

購入を検討されている方に質問なのですが、

アウルトラストっていうのも聞いたことがないし、
しかも聞いたことがない会社のしかも一発目物件・・・・
っていうのは不安はないですか？

[40: ご近所さん]

アウルとラストは賃貸マンションや分譲住宅やってます。
岡山で分譲マンションははじめてかな。２件目を問屋町に計画中です。

学区はいいけど、場所はどうだろう。大きな道路ギリギリに建物建てて騒音・排ガスが気になります。
中央病院に出入りする救急車の音も心配。子育てするにはビミョーですね。

まあフェリーチェ津島西坂と比べるとリーズナブルだとは思いますが、
間取りを見るとけっこう狭いし、値段相応の物件だと思います。

[41: 購入検討中さん]

わたしは騒音は二重サッシだし大丈夫そうだけど、
排ガスはかなり不安要素です。

24時間換気って日中とめてたら、24時間換気の意味無いんでしょうか？

この辺のマンションでは、部屋の広さは結構あると思ってますが、全体の土地が狭すぎます。（来客用駐車場がない＞＜）

出入り口が通りに面していないことと、歩道が広いのでいいと思います。

[42: ご近所さん]

>41

以前、大阪の内環状線沿いのマンションに住んでいましたが、排気ガス、それほど
気にするほどでもなかったです。（５３号よりもずっと交通量の多いトコです。）
１週間ほどで洗濯の竿がうっすらと黒くなったりはしていましたが、毎回干す前に
拭けば大丈夫ですし。
この程度の交通量ならばそれほど気にしなくても大丈夫かと思います。

[43: 匿名]

私も購入を散々考えましたが、辞めました。
やはり排気ガスが気になったのと、敷地が狭いことです。もう少し、敷地に余裕があればよかったのに…。
建物自体は気に入ってました。

[44: 匿名さん]

このあたりだったらやぱり戸建てがいいんでしょうね。
マンションは建築しにくい地域ですし。
RGなど他のモデルルームで津島、伊島でマンションを考えてるっていうと、
皆、口を揃えて「あのあたりは用地を確保できないのでうちからは出ないです」と
断言されてしまいます・・・・
そういう面ではここは稀少物件なのかも。

[45: サラリーマンさん]

小さい子を育てるには場所がちょっとね。
大きな道路に挟まれた陸の孤島状態で公園もない。
学区はいいけど、微妙な場所です。

[46: 匿名さん]

＞＞４４さん

用地を確保できない＝大金を用意できないということです。

戸建てがいいと仰っていますが、戸建てが買えないからマンションを買うのですよ。
戸建てがいくらすると思っているのかしら？

[47: 匿名さん]

＞４６さん

用地を確保できない＝大金が用意できないではないですよ。

運動公園前のDEPOも元々はマンション建設計画があったけど、反対運動で
お流れになったでしょ？そういう地域なんですよ。
用地があっても建設しにくいし、土地が細切れ、道路も狭い、区画が整理できていないので
マンション向きの地域ではないんです。
なのでこの辺りで住居を考えると戸建てがいいと言うことです。

＞戸建てがいくらすると思っているのかしら？

５０００万円前後でそこそこの家が建つでしょう。
ナカタホームの狭小住宅が２千万台で津島新野にありましたけど。
そういうのはなかなか出ませんね。
そういう意味でこのマンションが稀少だと言ったのです。

この地域の事情をご存じないようですね。

[48: 匿名さん]

＞４４さん

＞戸建てがいいと仰っていますが、戸建てが買えないからマンションを買うのですよ。

偏った考え方ですね。戸建てよりもマンションを選ぶ人はいますよ。
このあたりで５～６千万あればそこそこの家が建つと書きましたが、
アウルステージの裏のフェリーチェの東南角部屋は５千万円台からですよね。
上層階は６千万円近くします。
そういうマンションの購入者は戸建てではなくマンションを選んだのです。

[49: 匿名さん]

↑　＞４６さんの間違いです。

[50: 匿名さん]

DEPOの場所のマンションはデベの倒産で流れました。
住民の意向を無視して高層マンションを建設しようとするから反対がおこるのです。
ハイクラスの低層マンションなら大歓迎でしたよ。

挙句の果てに産廃置き場の計画が持ち上がったとたんDEPOだもん・・・
DEPOより高い金出せば良かっただけ。

５０００万円の戸建てなんてチープな建屋は要りません。
そこそこのモノで妥協するなら、一生賃貸でいいのでは？

[51: 匿名さん]

＞そこそこのモノで妥協するなら、一生賃貸でいいのでは？

と言う人はマンションなんて論外・・・ってことでしょうか？

[52: 匿名さん]

＞４６です。
５０００万円は手が出ないけど、３０００万円くらいのマンションだったら買えるってことですよ。

[53: 匿名さん]

５０さん＝４６さん・・・でいいのでしょうか？

５０００万円は手が出ないけど３０００万円なら買える・・・と言う人は多いと思います。

＞そこそこのモノで妥協するなら、一生賃貸でいいのでは？

という人は３０００万円のマンションじゃ納得できないでしょう。
フェリーチェ最上階８０００万円か１億２０００万円ならそれほどチープじゃないかも
知れませんが・・・・
あ、広さはあるけど仕様は納得できないかも・・・

[54: 匿名さん]

>>53

伊島界隈で５千万の戸建ては土地代が高いので上物は１千万位になってしまうのでは？
東京２３区などと同じで地価が高い地域は戸建てをあきらめた方がマンションを購入するのはありでしょ。
だから３千万のマンションでも納得できます。

[55: 匿名さん]

>54

何坪の土地に建てることを想定していますか？
このあたりは坪５０万～５５万円が今の相場です。
今、津島新野に出ているのが坪５２万円で５１坪っていうのがあります。
土地代２６５２万円ですね。上物２５００万円と考えると５千万ちょっとです。

東京だと（２３区郊外）このあたりの３倍はします。大阪市内の郊外で２倍くらいです。

[56: 購入検討中さん]

私は３０００万代なら購入できる範囲内なので、検討中です。
５０００万いっちゃうとちょっとした贅沢や旅行がなくなりそうで不安だし、将来は実家に戻らなければいけないっていう理由もあります。
あと掃除が苦手なのでマンションは助かります。

分譲マンションの賃貸も探したんですが、この辺りはなかなか無いですよね？会社で契約しちゃってたりで…。あったら教えてほしいです。

[57: 匿名さん]

＞＞５５
一戸建を建てるなら１００坪は欲しいかな。
実家は３００坪なので、それでも１／３ですが・・・

[58: 匿名さん]

>57

田舎ですね～

[59: 匿名さん]

土地情報をネットで見ると、
津島本町77坪1980万　坪単価25.5万
津島本町63坪1650万　坪単価26.1万
京山1丁目42坪1149万　坪単価27.1万

[60: 匿名さん]

東側５～８階辺りまで足場が外され見えるようになっていますよ。

[61: 匿名さん]

私の実家も１５０坪ありますが、かなりの田舎なので駅近マンションより値段は安いですよ。
家が広いかどうかよりどこに住んでるかのほうが大事な気がします。
田舎だったら大きい家に住むのは当たり前だし、広大な田んぼや畑も持ってたりしますが、別になんの自慢にもなりませんよね。

だから、津島とか岡山駅近くに住むことって田舎の大きい家に住むよりステータスになると思います。

[62: 購入検討中さん]

ここを検討中の方はやはり一番の検討理由は学区のよさ、でしょうか？
だとしたら若い世帯が中心の子どもの多いマンションになるのでしょうか。

[63: 購入検討中さん]

我が家は小学生低学年います。
どの程度音が響くのか気になるところです。

[64: ビギナーさん]

遮音等級はL-45ですから、小さい子がいても上下の音は気にならないと思います。

ただ、建物の仮囲いが取れましたが、道路ギリギリに部屋が面しているのが気になりましたね。低層階は騒音＆排ガスがすごそう。あれでは窓は開けられないと思います。

[65: ビギナーさん]

＞若い世帯が中心の子どもの多いマンションになるのでしょうか。

低層階はお年寄りが買われているようです。フェリーチェ津島西坂もそんな感じ。
全体的には小さなお子さんお持ちの世帯がおおいでしょうね。
アウルのほうが庶民的な感じはします。

[66: 匿名さん]

＞＞６２さん

マンションは立地です。
好立地の条件の中に学区も入っていますよ。

[67: 購入検討中さん]

６２です。

子育て世代が多いマンションだと、騒音問題とかある程度は
お互い様でそれほど気を遣わなくても済みそうですね。
子供同士の年が近い家族がいれば、幼稚園や小学校の
情報など交換できたりして安心ですね。

[68: 購入検討中さん]

小学校の場合、ここは通り沿いなので登下校が心配ですが、伊島小は集団登校なので、同じマンションからスタートしてくれれば安心感あります。

あと楽器ですよね。ピアノやバイオリンなど、どうでしょう。上に響くようですが。弾ける環境だと良いのですが･･･。

[69: 購入検討中さん]

伊島小学校は集団登校なのですね、安心しました。
大きな通りを渡る不安はありますが、歩道が大きいので安心感はあります。
うちの子はまだ幼稚園ですが、近くに幼稚園もあるようですし、何かと便利そうです。

楽器はどうでしょうね、管理規約に「楽器不可」なんてあるのでしょうか・・・・

[70: 匿名さん]

普通のマンションなら音は大丈夫ですよ。

[71: 購入検討中さん]

＞６８です

ピアノの苦情の話しは、たばこの苦情と同じくらい結構聞くのでここはどうなのかなと思いました。
神経質な方？！がいるかどうかは住んでみないと分かりませんが大丈夫そうですね。
ありがとうございます。

[72: 契約済みさん]

>７１さん

契約済みのものです。
ピアノに関してですが、管理規約を見ますと

ピアノ等の楽器演奏や歌唱は、事前に室内の防音や消音対策を施した上で行うこと。

と、あります。
音が漏れないようにするのは常識でしょうから、神経質な人がいるかいないかは
関係ないと思います。

[73: 購入検討中さん]

＞７２さんへ

７１です。

防音、消音対策とはどの程度か、もしおわかりでしたら教えてください。

防音マットを敷くだけでよいのか、工事を伴うものを設置するのか、窓を開けなければ大丈夫なのか…。

はずかしいですが、常識の範囲がわかりません。
他の方でもお分かりの方いらっしゃったら教えてください。

[74: 契約済みさん]

>73さん

７２です。

＞防音、消音対策とはどの程度か、もしおわかりでしたら教えてください。

私は管理規約に書いてあることを書いただけで、詳しいことはわかりません。

私が思うに、どのくらい楽器を使うのかにもよると思います。（種類も）
毎日何時間も演奏するとなると、やはり近隣に迷惑がかかるでしょう。
それならばきちんと１室を防音室に工事したほうがいいと思います。
そのほうが気兼ねせずに済みますし。

子供がピアノを習っていて、夕方に１時間ほど練習するだけ・・・・程度ならば
そこまでは必要ないように思います。
練習は日中や夕方までとし、窓は閉めきる、防音カーテン、防音マットなどを敷く、
角部屋ならば、ピアノを置くのは隣の住戸に隣接していないほうに置く。
などだけでいいように思いますが・・・・
ピアノとバイオリンでは音の性質が違うでしょうから、防音対策も多少変わって
くるのかもしれませんね。

[75: 購入検討中さん]

>72さん
73です

防音カーテンというものもあるんですね。
丁寧に教えていただきありがとうございました。

ちなみに我が家は夕方に３０分練習です。

[76: 物件比較中さん]

>75

１階の地下室がある部屋にされてはどうでしょう？

[77: 匿名さん]

契約したのでもう地下室のある部屋は買えません。
というかこの物件にそんな部屋があったっけ？

[78: 契約済みさん]

床下収納のことでしょう。１階にだけついています。
６畳とかなり大きな収納ですが、さすがにピアノは無理でしょう・・・
というか、１階はかなり早い段階で契約済みのようですよ。

[79: 購入検討中さん]

お部屋はどのくらい埋ってるんでしょうか？
全室揃ってスタートできるのかな。

[80: 購入検討中さん]

棟内モデルルーム、オープンしたようですね。
近いうちに行ってみようと思います。

[81: 匿名さん]

近いうちにってそんなゆっくりできるほど残戸数あるんですか？

[82: 購入検討中さん]

ないんですか？

[83: 物件比較中さん]

４月頃から販売開始していますから、
人気の学区ですし８割方売れてるんじゃないでしょうか。
いい部屋は残っていないと思いますよ。

[84: 匿名さん]

角部屋はほぼ埋まっていて、
真ん中の部屋は空いてるようです。

中部屋は冬暖かいし、夏は涼しいので快適な部分もあると思うのですが、やっぱり狭いから埋まらないのかな？
私もこのマンションなら角が良いですが。。。

でも向かいの京山？！緑も見えて良いですよね。

何が言いたいかわからなくなってきたけど、
中部屋どうかなと意見もらいたくて書きました。

[85: 匿名さん]

中部屋は冬は暖かく夏は涼しくて良いですよ。
最近の物件見てるとむしろ中部屋から完売する物件も少なくないです。
売行きが悪いとするならおそらく広さとプランの問題ではないしょうか。

意見をと言うことなので率直な感想を言いますと、
狭さもさることながら収納が少ないです。
EVが干渉して縦長のLDKになってるのも好みが分かれると思います。
そのため子供部屋がリビング直結なのも好みが分かれそうです。

[86: 匿名さん]

>85さん
84です。ありがとうございます。
そうですね。部屋が狭い上に収納が少なすぎますね。
物を捨てられない私には不向きかもと気付きました。
ありがとうございました。

[87: 匿名さん]

収納は平米数を考えたらこんなものじゃないでしょうか？

[88: 購入検討中さん]

もうほとんど売れてるらしいね。残り４～５部屋だって。

[89: 匿名さん]

工作員の寝床はここですか・・・
お疲れさまですね。

[90: 匿名さん]

そろそろ竣工ですよね。竣工後どのくらいで値引きが始まるのでしょうか？

[91: 匿名さん]

残戸数4〜5戸との掲示板情報だけど、
全戸数が22戸だからそれなりに残ってしまったという印象ですね。

岡山スレでは京山学区に出せばほっといても飛ぶように売れる
みたいなレス多かったけど、中々現実は甘くないですね。

[92: 匿名さん]

やはりマンションはブランドなのでしょうね。

[93: 物件比較中さん]

竣工後値引きしないって言ってましたが･･･。どうなんでしょうか。

アウルも割高感があります。

フェリーチェほどではないけど、下から順に100万上がっていくので、一階は3000弱だけど上は高い。
でも空気を考えると上がいい＾＾；

アウルの角部屋がフェリーチェの中部屋と同じような価格かな。と思います。

両方とも学区は良いですが、フェリーチェは近隣との問題ありそうだし、うちは年収1千ないので中部屋になり、角部屋との生活格差もありそう。
どちらも三角州みたいなところが気になりますよね。
アウルは新学年に間に合うのが良いです。
妥協点見つけなければ。

[94: 匿名さん]

↑

確かに価格を考えれば下の階、空気を考えれば上の階・・・・なのは当然なのですが、
もう選べるほど空きはないようですよ。特に角の部屋はね。
中部屋はまだ上でも下でも選べるようですけど。

[95: 購入検討中さん]

先週聞いた話では、角部屋はモデルルームの201とルーフバルコニーの702しか残ってないみたいです。どちらも4LDKですね。中部屋（3LDK）は２～６階の間で３つぐらい空いてたと思います。でも、現地モデルルームがオープンしてからバタバタと成約しているみたいなので、週末で何部屋か売れてるかもしれません。

[96: 匿名さん]

ここって、12月入居予定だよね。まだ完売じゃないとすると、実際は
先行客には内緒で値引きしているのかもね。

[97: 購入検討中さん]

基本的に値引きはないでしょう。自社物件だから、無理して完成までに売り切る必要もないのでは。残っている部屋は値段も安いし、学区がいいからほっといても新学期までには売れそう。でも、モデルルームの部屋なら家具とかは付いてくるかもしれませんね。プーさんの壁紙はいらんけど（笑）。

[98: 匿名さん]

話の腰を折るわけじゃないけど、
京山が人気学区なのは間違いないけど、
ここ数年だけで見ても売行きが好調と言える物件は事実多いわけじゃないよね。

圧倒的に売れてる同じく人気学区の中央学区は団塊の世代の買い替え需要も
あるから子育て世帯だけで勝負してる京山エリアとは同一に比べられないけど、
結局京山エリアの売行き見てると需要側と供給側の価格差のギャップが
あり過ぎるのかもね。

[99: ご近所さん]

中央中学区は、子育て世代というよりはリタイア組が買ってるんでしょうね。相続税の節税対策とかじゃないでしょうか。

アウルステージはルーフバルコニーのついた部屋が売れ残ってるんですね。やはり、岡山では3,500万円あたりがファミリー層の購入価格上限ではないでしょうか。

[100: 匿名さん]

中央は投資目的も多いのではないでしょうか。

[101: 購入検討中さん]

モデルルームみてきました。
窓開けたらめちゃくちゃうるさいし、排気ガス凄いでしょうね。
ベランダに、洗濯物干せませんよね？みなさんどうするんでしょうか？
布団とか、クリーニング？？

駐車場も道も狭いし、面倒そうでした。

[102: 購入検討中さん]

なんのための浴室乾燥だよ。
道もあれが狭いのなら、どこにもお出かけできないぞ。

[103: 物件比較中さん]

そうだな。排気ガスが嫌なら吉備中央町にでも住めば？

んと、フェリーチェの営業部隊は行儀が悪いな。くだらん工作やってる暇があったら、岡山の地名でも覚えろよ（笑）

[104: 匿名さん]

Cタイプはもう残ってないでしょうか？
モデルルームはすでに見学しましてまだ迷っています。
数週間前にはいくつか残っていたんですが、上記の書き込みを見ると
もう売れてしまっているような・・・・
最近、モデルルームに行かれた方、教えてください。

[105: 購入検討中さん]

Ｃタイプは、先週金曜に最後の一部屋が売れたみたいです。先週末の時点で、角部屋は西側２階と７階のルーフバルコニーだけでした。

[106: 匿名さん]

ありがとうございます。やはりCはないのですね・・・・
Bタイプで検討してみようかと思います。

[107: 周辺住民さん]

昨日、夜、前を通ったんですけど、いつも点いてるモデルルームと事務所の明かりが消えていましたね。
ついに全室完売したのかな？

[108: 匿名さん]

昨日は水曜日だから不動産業界は休日ですね。

[109: 購入検討中さん]

残りあと、4〜5室くらいだったはず。
ここって、エコじょーずって付いてるんですか？
あと、自転車置き場少ないですけど、みんな置けるんでしょうか？
一家族につき、何台可能なんでしょうか？

[110: 匿名]

24号エコジョーズですよ。

自転車は確か一家に２台だったかな・・・・
でも、３台目、４台目を駐輪したい希望が多いようで検討中だそうです。

[111: 物件比較中さん]

岡山では、自転車をエレベータに乗せて自分の部屋に持って上がるのは、ありですか？私は自転車置き場に置ききれない場合は、仕方ないと思ってますが。。。
この物件だと各部屋の玄関の中には置くスペース無いので、玄関の外になるでしょうから、置けるのは角部屋の人たちかな？
土地が狭いと大変ですね。

[112: ミュース]

私は先月こちらのマンションを見に行って来ました！立地・学区と申し分ないと思いました！交通量は多いですが窓を閉めておけば騒音は全く感じませんでした。下階層は洗濯を干すのに注意かいるかもしれませんね・・・確か営業の方が残り５部屋ぐらいしか空いてないと言われてました。自転車は４０台超置けると言われていたので各部屋２台になりますね。玄関前に１台は十分置けるスペースがあるので十分ではないでしょうか？それにしても担当して頂いた中年の営業マンの方の感じがとても良かったです！！あの味のあるというか独自の対応が忘れられません。見に行かれた方どうでしたか？？そこが気になりました。

[113: 購入検討中さん]

駐車場、機械式タイプ、出すのに何分くらいかかりますか？
一番遅いのは、一番上でしょうか？何分くらいかかりますか？朝、仕事前にバタバタしそうで。

[114: 匿名さん]

↑５分もかからんよ・・・
早めに家を出れば解決できます。
ちなみにエレベータ渋滞の時間も考えてね。満員で乗れずに下まで行ってまた最上階まで上がってで時間かかっちゃうよ。

[115: ミュース]

購入検討さん、駐車場は最長で１分４７秒とあのベテラン営業マンの方が言われてましたよ。最長なんで早ければ下げるだけとか上げるだけだから２０秒ぐらいのケースもあるみたいです。地下は月額４千円で安いでみたいです。

部屋はあとどれぐらい空いてるんでしょうかね？隣のフェリーチェはだいぶ苦戦してるみたいですが・・・

[116: 購入検討中さん]

ここって入居はいつからですか？建物はもう完成しているみたいですけど。

まだ空きあるのでしょうか？

[117: 匿名]

初めまして。私もこちらの物件が気になって何度かレス覗かせて頂いてました。人気のお部屋はすでに完売している状況なのでしょう。こちらのマンションは購入の審査がとても厳しいとお聞きした事がありますがどれぐらい厳しいのでしょうか？確かに審査が厳しければ住まれる方みなさん堅い方が多いと思うので安心します。土地柄や学区も非常に良いとお聞きしてますので検討しております。

[118: 通りすがり]

確か今週末辺りから住居が可能だったかと思いますよ。まだ完売はしてないと思いますので一度問い合わせされてみてはどうですかね。 確かにこの辺りは大学の教授や医者や公務員など堅い方が多いので自ずと治安が良いのでは？審査自体厳しいのか解りかねますがマンション価格はあまり高価ではないので問い合わせされてみては？

[119: 匿名]

このマンションの前をよく通りますが本当に立地が良いですね？！学区が良い悪いはわかりませんが岡山駅にも近くインターも近いし生活するのに何でもそろってると思います。書き込みされてたように騒音や排ガスは気になりますね。住居の条件や予算が合えばかなり良い物件だとは思いました。自分が住むには少し高価かな(笑)

[120: 匿名]

入居後は住み心地リポートしてね。

[121: 匿名さん]

いよいよ日曜日から入居開始ですね。
ほとんどの方が年内に入居されるのでしょうか。
新居で迎える新年、いいですね。

[122: 匿名]

日曜から入居スタートですか？！せっかく購入されたんだからやはり皆さん年内に引っ越される方が多いでしょうね。ちなみに私は審査が通らなかったのでボロボロの借家で年越しですよ(涙)