アウルステージ伊島北ってどうなんですか？

[検討中]

公式URL：http://owl-stage.jp/

所在地：岡山市北区伊島北町2番6-3号
交通：岡電バス・中央病院線「伊島町２丁目」バス停より徒歩１分
間取り：３LDK、４LDK
住居専有面積：71.66㎡～88.71㎡

売主：アウルトラスト
施工会社：和建設
管理会社：星光ビル管理

【スレッド本文追記しました。2011.06.23副管理人】

[155: 匿名サンタ]

新年はいつからモデルルーム見れるんかな？現在の空き数はどうなんだろう。気になります。

[156: 匿名さん]

七階のルーフバルコニー付きの部屋はまだカーテンついていないから、売れていないのではないでしょうか。

[157: 匿名サンタ]

本当ですか？車とめてよく見てないので気付きませんでした。何となくですがまだカーテン無い部屋多かったように思います。次の休日に行ってみますね。

[158: 匿名さん]

まだ全世帯入居していないようですしね。
Aタイプは完売していますが、まだカーテンのない部屋もいくつかあります。
今月中くらいに引っ越してくるのでしょうか・・・

[159: 夜行人]

本当ですね。さっきマンションの前通りましたが電気ついてない部屋も多かったです！今月あたり引っ越して来るのかな？AType完売ですか……残念だ

[160: 匿名]

素朴な疑問なんですが、随分前から買う素振りで終いには「残念だ」とか
どうして買わないの？？

別に抽選でも無いし建物は竣工済みで現物も
見れるはずですが。。

[161: 匿名さん]

先立つものがなくて残念！ってことでしょう。

[162: 匿名]

住み心地のカキコミがないですが、どうなんでしょうか？
やはり騒音や排気ガスが凄いのでしょうか？

[163: 匿名さん]

チラシが入ってました。Ｂタイプがまだ売れていないみたいですね。20万円相当の家電＆照明・カーテンプレゼントだそうです。

[164: 匿名さん]

値引きが始まりましたね。
さていくらまで値引くかな？
アルファなら１割までいくけど、ここはどうだろうｗ

[165: 匿名さん]

やはり消費者の目は厳しいですね。
需給的に駅周辺エリア以外は安くないと売行きは少し厳しいですね。
Bタイプも北側に2部屋取れるような設計だと違ったんでしょうけど、
坪単価115万前後〜の71m2は岡山駅近並の金額ですしね。

総戸数22戸ですから程よい戸数だったんじゃないでしょうか。
こにあたりはしばらく無かったですしね。

[166: 物件比較中さん]

しかし、アウルステージがまだ完売していないとなると、もうひとつのほうは悲惨な状況だろうね…。

[167: 匿名さん]

アウルステージ第２弾　問屋町のホームページがオープンしていますね。

[168: 匿名さん]

なるほど。
個人的には伊島北よりだいぶ洗練された雰囲気な気がするね。
そして部屋もデカそうだし建物もデカそう。
そのせいか1階を下駄状にして車を収めてるようだ。

[169: 匿名ミカン]

問屋町となると伊島町とはまた勝手が違って来るからな……でもアウルはなかなか立地はいいとこに建てるな。後は価格と設備かな？たＢタイプでも頑張って営業すれば売れると思うけどな。検討を祈る☆

[170: 匿チャン]

マンションの完売って中々難しくて
必ず最後には2～3戸残るから
そのときまで待った方がいいと
思うよ。
そしたら、絶対に大きな値引き
してくるからね。
どうせ、この物件にも銀行の
抵当権がついてる筈だから、
売れ残りがあると銀行は
貸し金を回収しに来るから
ぜがひにでも売らなきゃなら
なくなる筈だから大きな
値引きがあると思うよ。

[171: 購入経験者さん]

ホームページ見たら、どうやら完売したみたいですね。

[172: 匿名さん]

HP見たけどどこにも完売とは載ってなかったけど完売したの？
良かったですね。

[173: 匿名さん]

アウルトラストのホームページですね。
意外と早かったですね。もう少し残るのかと思いましたが。

[174: 物件比較中さん]

アウルの規模だと修繕積立金が足りなくなるのが目に見えているのだけどそういう物件は15年後にどう対処するのでしょうか。
15年で計算しても1000万円貯まらない気がします。