プラウド新浦安パームコート【入居者限定】その4

[入居済み住民さん]

引き続き情報交換しましょう。


その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73575/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154617/
その３ :http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157283/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[841: 匿名]

引き渡し済みのマンションは共用部でも個人負担あるでしょ？
だから当たり前ですね。

ここは個人負担ないよね
だから出ないのが当たり前

損害でお金払った→出る
お金払ってない→出ない
ふつーのことでしょ？

[842: 匿名さん]

のんびりして、
罹災証明もらわない事を正としているならそれでいいんじゃない。
武士は食わねど高楊枝。

東北旅行損したね。

[843: 匿名]

だから実際に直してる野村は罹災証明貰ってるでしょ。
自分も地震当日に住んでたマンションの罹災証明貰いましたが
家財道具も被害ないし、すぐ引越ししたので修理費用の負担もなかったので
ただの紙切れに過ぎないです。
地震で自己負担のある人は必要ですけどね。
それに今の時期車で態々東北に行きたいとは思いません。

[844: 匿名さん]

>838
罹災証明書をもらったとして、なににつかうの？
費用負担がない以上、利用することはないと思うが。

そんなにもらいたいなら、ご自身で行動を起こせばよろしいのではないでしょうか。
もらえたとしても、そこまで意味があるとは思えませんが。会社からのお見舞い金なんて微々たるもんでしょ。一部損壊じゃもらえない場合もあるし。


あと、固定資産税は減額されて、当初支払った1年分の中から返金されてますが。野村からの精算金の書類見てない？
838さんは、住民じゃないでしょ？

[845: 住民さんＡ]

いろいろ教えて頂きありがとうございます。
勘違いがありまして、いろいろ勉強になりました。

[846: 住民でない人さん]

罹災証明発行条件
・建物に認定となる被害があること。
・地震当日に住民登録をしていた居住者であること。
※このマンションの引渡し日は3/10からで、地震は翌日。

　一般的には、鍵を受取った翌日以降に引越＞引越し荷物整理＞＝電気などインフラの開通＞市役所届出が多い。

結論、建物の状況は知らないが、罹災証明を受取れる対象者が殆どいなかったが正しいだろう。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[847: 匿名さん]

結構、帰宅が遅い方が多いみたいで（22時～）お疲れ様です。
皆さんは如何ですか。この方が住民掲示板のような気がします。
女性の方でも結構遅い時間に寄託されている人がいますね。

[848: 匿名さん]

> 新浦安にずっと住んでいるので、このパームの住人の無関心さのほうが不安です。


同じくらい、いやそれ以上に、「関東人の放射能に対する無関心さ」は不安だけどな。

[849: マンション住民さん]

平和。駐車場の補修ももう少しですね。もう少し涼しくなると夜の静寂も素敵ですね。虫の声が聞こえてきます。

[850: 匿名]

夏場以降、TDRにも客が戻って盛況ですね。
この掲示板にも平和が戻って良かった。

[851: 匿名さん]

＞関東人の放射能に対する無関心さ」は不安だけどな。
無関心というよりも、放射線は元々体内にも存在するし、日常的に浴びている身近な存在だからね。
例えば新型インフルの時は、それが未知の存在だったから日本中がちょっとしたパニックになった。
その違いじゃないの？

[852: 匿名]

その通りですね。少なくとも関東では全く問題ありません。

[853: 匿名]

間接的かも知れんが日に日に増える基準値を越える放射性物質を含んだ汚泥だか焼却灰だかの処理が問題になってたような。
もう置くとこねーって言ってたのテレビで見た。

[854: 匿名]

置くところはいくらでもありますよ。

置き場所を提供する自治体があるかどうか。

コストをかけてでも地中深く埋めるしかないだろうな。

[855: 匿名]

↑それを置くとこないって言うんだろ

[856: ビギナーさん]

子供がいると放射能系の話題には敏感になりますよ。当然ですけど。
台風の影響でまた敷地内に色々おきてますね。特に入口のゲートとかフェンス？とか、適当な
設置をしてる印象をついつい持ってしまいます。確かに強風でしたが・・・

[857: 通りすがり]

[被災３県の地価、大幅下落　浦安の一部も]
http://www.asahi.com/housing/news/TKY201109200448.html　より抜粋

　震災後、全国の土地取引の状況をふまえた初めての本格的な調査となった。調査は２万２４６０地点で実施した。津波の被害が大きかった岩手県陸前高田市や宮城県石巻市、福島県の原発周辺地域、液状化が生じた千葉県浦安市などのそれぞれ一部、計９３カ所は土地の取引が成立せず、市場価値を判断できないので調査を取りやめた。

福島並みですよ、奥様。

[858: 匿名]

そんなドヤ顔で言わなくても、別に予想通りｗ

[859: 匿名]

↑
予想通りでも、浦安から震災以降人口が物凄い勢いで減少しているのは
知ってるのかな？

[860: 匿名さん]

人口流出の半分くらいは放射能からの避難みたいだね。
関東から嫁・子供だけでも避難させてる家庭も多い。

賃貸で借りてた人も放射能で出て行っちゃった… orz

[861: 匿名さん]

>>860さん

>人口流出の半分くらいは放射能からの避難みたいだね。

たぶん、それはない。
柏市と浦安市が公開している「毎月の人口増減」の、2011年4月以降のデータを見れば、ほぼ明らかになります。要するに、

・浦安に比べて、放射能の影響がより深刻/大きいと思われる柏の人口増減率に、大きな変化は見られない。柏市は、2011/4月以降も、前月比プラスを維持している。
・しかし浦安は、2011/4月以降、毎月、人口減が継続している。前月比マイナスが継続している

以上の結果から予想できることは「浦安の人口減の主要因は、放射能の影響ではないだろう。」となります。浦安の人口減は、ほとんどが「液状化」の影響だと予想されます。

[862: 匿名]

「関東」とか「放射能」という言葉で、
「浦安の液状化による影響で、調査ができないほどに地価が下落した」という事実を薄めたいようだけど、
残念ながら実際に関東の人口は減っていないし、
減少したとはいえ関東での不動産取引も「浦安以外」では成立してるって事だね。

それに、地価の下落は転売目的じゃないから関係ないって書き込みもあるけど、おおいに関係あるよ。

地価はその地域の「格」をあらわす一番わかりやすい指標だから、
要するに浦安の「格」が下がったって事。
格の下がった町には格下の人しか住まなくなるんだよ。
住み続ける人が一番気にするのが「町の格」じゃないのかな？

[863: 匿名]

いや、別に…（笑）

[864: 匿名さん]

東電社員が、大半が真っ先に家族を逃がしたと暴露してたね。

関東育ちの人は、原発に馴染みが無いから深刻さが分からないと言われてた。

[865: 周辺住民さん]

うちはまだ子供が小さいので、避難させてます。
予期せぬ独身生活、、、

[866: 匿名]

確かに、放射能だけじゃなくて、
液状化で噴き出したヘドロの中の有害物質のほうが心配ですものね。
得体の知れない埋め立て物質の中に、どんな毒が含まれてるかのほうが、
影響が未知な放射能より心配だしね。

[867: 匿名さん]

↑
さすがにそれは必死過ぎて引くわw

豊洲の地下に有害物質がある厨と同レベル。

[868: 匿名]

プラウド新浦安の掲示板に放射能の専門家が解説していた。

僕達の体からも放射能は出ているらしい。

日本はどこも同じじゃねえ。

[869: 住民でない人さん]

完売なのに何故モデルルームを撤去しないの？

[870: 住民さんＡ]

モデルルームの場所は、もともと長めに借りてたんですよ。

[871: 匿名]

台風で壊れたゲート･フェンス・駐輪場・植栽等の修復費用ってどこが負担するのですか？
（野村？長谷工？修繕積み立て費？）
確かに凄い強風でしたが、壊れすぎと感じています。
安い素材ってことでしょうか？？？

[872: 住民さんＡ]

植栽がパッとしない。何か精彩を欠いている。

[873: 匿名]

>>871

1時間の平均風速が29m/sを記録していた時間帯もあったぐらいだからね
瞬間的にはもっと強い風が吹いたんでしょう
壊れてもらっちゃ困るけどいたしかたないというか…

引き渡し後だし、修復費用は住民持ちかな…

[874: 匿名]

台風の影響で外壁フェンスなどがあそこまで壊れてしまった。
近隣も同じ風速だったのにここほどひどいのは無く、震災に続き、
同じ新浦安内の他のマンションが羨ましく思えます・・・とほほ。

[875: 匿名さん]

フェンス系も直れば問題はないでしょう。ただ、内心次から次に壊れるなーとは思います。資産だと思うと、やや不甲斐ない。

[876: 匿名]

玄関前に置いてある ゴミって気になりませんか？ ごみ置き場だってあるのに… 見た目もよくないし、虫でもきたらヤダなと思うので、放置しないでほしいです。

[877: 匿名]

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭﾃﾞｽｸに相談しては？

[878: 匿名]

ゴミの件は一度相談しているのですが…
一向に改善する気配すらありません。

生ゴミが多いときだと３つくらいあるのです。

目に入らないならいいのですが、友達とかが遊びに来て、その家の玄関前をみるといつもびっくりして帰っていきます。

はやく気がついてほしいなぁと思います

[879: 匿名]

こういう人って直接言われないと気付かないですよ。
めげずに管理組合にかけあって注意してもらっては？
またはゴミに張り紙してみるとか…

[880: 匿名さん]

玄関に張り紙しておけば（ごみはゴミ置き場に捨てて下さい。宜しくお願いします。）、大丈夫ではないでしょうか。一般常識のある人なら。

[881: 匿名]

玄関前にゴミを置いておくってスゴイ住人もいるもんですね。
どちらの棟ですか？

[882: 匿名]

海側の棟といえばおわかりでしょうか…

ちなみに今日も置いてあります。

[885: 匿名]

>>883
名前変えたほうがいいよ。
それだとバカにしてるこの物件の内覧前にみえてバカの王様だぞｗ

[886: 匿名さん]

突っ込むべきは、名前ではなく

＞いっそうの事

ではないでしょうか。


現実世界では、気の毒で誰も指摘してあげないのでしょうね・・・

[887: 名無し]

前のところと比べて、生活の仕方は特に変えてないのですが、
電気代がやたら上がった感あります。

同じ様な感じの人いませんか？

[888: マンション住民さん]

>>887
うちは前の賃貸と比べて下がりました。冬はガスの床暖房メインになるのでもっと下がると思いますよ。
子供も気に入っているし、本当に快適です。

[889: 匿名]

他人の部屋に夜遅くまで上がりこむママさんに迷惑。ウチ以外にも夜遅くまで上がりこんでいる
そうで、働いて疲れている俺達の身にもなれよ！と言いたい。

そこの旦那が教育していないのか？分からんが、子供とセットで上がりこむ神経が分からん。神
経図太いというか何というか。パームにもこのような人種が居たのかと思うと残念。本音を言わない
文化である日本を理解してくれ。。。

[890: 匿名さん]

きっと旦那に興味があるんでないその奥さんは隙あればなんとやら
嫌なら風呂入ってちんた出してリビングいけ。

[892: 名無し]

>>888
ありがとうございます。
うちは、平均７０００円前後が１万２０００円前後ぐらいまであがってしまって。
エアコンもそんなに使っていないのに。

賃貸と分譲で基本的に何か違うのですかね。。

[893: 匿名さん]

電気料金は賃貸、分譲関係ないですよ。一律です。ガスの括りとか、今までと変わった事があるのではないですか。家電を買い替えてたりして。部屋が広くなるとその分、消費電力は増えますよ。もしかして、料金の集計期間が前にお住まいのところと、変わったりして。いずれにせよ、同じ消費電力なら値段は同じですよ。

[894: 匿名]

液状化した部分の地下の空洞、早く埋めてほしい・・。
表面から見ただけではわからないから、いきなり陥没しても恐いですよね・・。

[895: 匿名]

パームに迷惑主婦が居て困ってるよ。
どうどうと隣人の敷地を通り抜けしたりと倫理観全く無し。夜遅くまで他人の家に上がりこんで遊んだりと。。夜22時まで居候する考えが異常。組合に言う内容でも無いしね～。一体、どうすればよいのか？

[896: 匿名さん]

穴のアナ小さいやつだな論理感の前に君の鼻の下のもの使って注意しろよ
敷地に怪しそうなやつ以外であれば誰が通ってもＯＫ牧場！
部屋の前の広大な海見ろよ、え、君の家からは工場しか見えないそりゃダメだ。

[897: マンション住民さん]

最上階や角部屋は窓や天井から外気の温度が伝わりやすいので、どうしても光熱費が上がる傾向にあるようですね。うちは中間階ですが。

[898: 名無し]

回答ありがとうございます。
なんだかんだ、何かに電気使っているんでしょうかね。。。
電球をＬＥＤにしたりしてみようかと思います。


話は変わりますが、今日の秋祭りはいい感じでしたね。
役員の皆さん、お疲れ様でした。

[899: 匿名]

エレベータに乗り合わせた時のママさん達、
携帯で「息子がね～」と大声で話しっぱなし。

先日は自転車に乗ったまま共用廊下走ってきたママさんもいました。
出会いがしらにぶつかりそうになっても挨拶も無し。

なんか「ママ族」が強いマンションのような気がします。
勿論そのお子様たちはそれなりで・・・。
自分はそのママ族には入りたくない一心です・・・。

[900: マンション住民さん]

渋谷教育学園浦安幼稚園と暁星国際学園新浦安幼稚園のお受験をされた方にお伺いしたいのですが、願書の記入欄の内容や面接での質問はどんな内容でしたか？

来年受験希望していて、どうしてもどちらかには通わせたいので、詳しく教えて下さる方がいましたら、どうか宜しくお願い致します。

[901: 匿名さん]

900さん
マンション内で知り合いをつくられた方が具体的な話を聞けると思いますよ。⇒お受験と言う言葉が適切かどうかも含めて。
2歳児・3歳児のお子さんをお持ちの方は、それぞれ1クラス分くらいパームコートにはいると思いますよ。

[902: 匿名]

知り合いになろうにもどの人が渋谷でどの人が暁星かなんてわからないし
そもそも自分から声をかけるのが苦手な人だっている

だからここへ書き込んでるんじゃないんですか？

[903: 匿名]

暁星でしたらminnaの方にスレがあるので、そちらで聞いてみるのもいいかもしれませんね

[904: 匿名]

ここは住民を装って適当なことで釣る輩がいるので、真剣な話は↑の言うところで聞いた方がいいよ。

[905: 匿名さん]

901ですが、幼稚園への入学を凄く真剣に考えているなら、904さんの言うように釣りがありますから、掲示板を参考にするのは、リスクありますよ。自分自身で行動する事も時には必要ですよ。（得意とか苦手は二の次ですよ）制服でどこに通っているか分かりますよ。ここでの情報は話半分ですよ。

[906: 匿名]

去年の経験談ですが、どちらも普通でしたよ。

渋谷は「子供がこうした時はどういう反応をしますか」
みたいなケースの問いかけがありました。

暁星は英語に対しての考え方をしっかりと持っておけば、後は普通に受け答えで
全然問題なしでした。

ただ、その年の志望者数とかによっても違うんでしょうかね。
毎年同じとも限らないですしね。

あと、どの人も同じ悩み（選択）をして幼稚園いれているから、
聞いたら教えてくれると思いますよ。
きっと。

[907: 住民さんＡ]

自転車が海側の棟で、玄関ポーチにわんさかと並んでいるお宅がエレベーターから見えます。


植木を並ばせるお宅もあります。

そこまでガチャガチャしなくていいのに。

共用部分なんだから、エアコンの室外機の上に植木をいくつも並ばせてるのは変だと思う。

そんなにおきたきゃベランダにすればいいのに。

ただ、うちのお隣さんベランダに植木か花をおいてるのはいいんだが、落ち葉や花びらがかれておちたカスがうちのベランダに結構入ってくるんだよね。

土とからみついて汚いんだよね。気付かないんだろうな・・・。つらいとこだなあ・・・。

[908: 匿名]

秋祭り、子供も自分も夫もとっても楽しめました。役員の皆様、本当にありがとうございました。
ステキで気さくな方ばかりのマンションに住めて、本当に満足しています。

[909: 匿名]

一体、誰が住民か？どれが釣りか？わからんね。

[910: 匿名]

匿名掲示板なんだからそういうもの。
何を今更。

[911: 匿名さん]

話、半分が掲示板の常。緑道を伸ばす準備が始まったみたいですね（マンションの前の緑道の補修を完了させる方が先だと思うけど。）その横の空き地は、住宅用地だったと思いますが、そっちも話は進んでいくのでしょうか？

[912: 匿名]

プラウド４が予定されていると聞くが。。。。

[913: 匿名さん]

プラウド4は無いでしょう。高さ制限（10ｍ）を設けているので、戸建じゃないんですか？3が最後の案件と言うのがウリだったけど。変わったのかなー？

[914: マンション住民さん]

プラウド4はプラウド2の廻りの航空会社の社宅跡じゃないの？
既に敷地は野村が購入しているし、潰れた会社の社員が住むにはもったいない場所だし。
もうしばらくして液状化が風化したら、居座っている社員を叩き出して作り始めるんじゃないかな？

[915: 匿名]

戸建がこれだけ液状化被害を受けたから、戸建や低層を建てるのは無理と思う。
この地には杭を何十メートル打ち込むマンションしか建てない方が良い。

[916: 匿名]

やはりプラウド４の噂はあたっているような気がする。

低層は売れないから、タワマンまではいかない高層になるんだろうなー。

プラウド４の名前は勝手に考えてみたけど如何かな？
①プラウド新浦安　高洲ガーデン
②プラウド新浦安ベイ
③プラウド新浦安グランデ
④プラウドガーデン新浦安
　

[917: 匿名さん]

プラウド4高層マンションできたら買いたい。
値段少し安めにしてね。

[918: 匿名さん]

タワーマンションはいただけないなー。2年後の新浦安エリアの時価はイメージできないなー。しかも、格安販売となると更に嫌だなー。広さからして、相当広いし、計画に準じてやって欲しいなー。

[919: 匿名]

916様

名前は②か④を希望します（笑）。
シンプルで気持ち良い響きなので。

個人的希望としては、この街にはタワーや高層ではなく、8階建て位の少し品の良い
マンションがいいな…。

[920: 匿名]

②がいいよね！

[921: 匿名]

マリナテラス、パームコートときてるから、まぁ簡単には考え付かない名前になるだろうね

[922: 匿名さん]

スミマセン。お薦めの食事するところがあれば教えて下さい。①お酒が飲めること　②料理がおいしいこと　③良心価格のとこ　④子供もＯＫなとこ　宜しくお願いします。

[923: 匿名]

はお ですね

[925: 匿名さん]

ＨＡＯは鉄鋼団地から近いからか味濃い目、でもおばちゃんの愛想がいいからＯＫ
ダイエ上４Ｆの土間土間居酒屋とかリーズナブルだけど
ブライトンの中華料理　花間がランチバイキングフルオーダー今やってるからお勧め。

http://www.brightonhotels.co.jp/urayasu/restaurant/kakan/lunch.html/

[926: 匿名]

営業の書き込みはやめてな

[927: 匿名]

どこが営業の書き込み？

[928: 匿名さん]

りブレ京成にある、回転ずしはたまに行きます。家族4人で5～6千円で食べれます。家族で行く場合は酒はビール程度ですが。一皿100円で良心的。

[929: 匿名]

あの回転寿司最高に不味くないか？

[930: 匿名]

回転寿司なら葛西の寿司ローまで行く

[931: 匿名]

今寿司はね。。。

ブライトンのランチバイキング最高

[932: マンション住民さん]

武田氏のブログでは浦安は年間4ミリだそうです。
http://takedanet.com/2011/11/post_3452.html

[937: 匿名さん]

平気です。
部屋番号、名前を晒されたわけじゃないし。

それに、２ｃｈで新浦安のマンションが話題になるなんて１０年前からだし、
このマンションだって販売時からネタになってます。
何をいまさら？　と思うのですが。


この掲示板見て、「パームコートの住民は・・・」なんて言われても、
そもそもこの掲示板なんて誰でもなりすまして書けますからね。
それを見て騒いでる連中を気にしたってしょうがないでしょう。

閉鎖されても、誰にでも次スレを作れちゃいますしね。
そういうことに一所懸命になってもしょうがないと思ってます。

[938: 匿名さん]

気になるなら見ないのが一番ですよ。知らぬが仏です。口コミの性質上、話半分で笑ってスル―すればいいと思いますけどね。そこまでまじめに考えている人いませんよ。

[939: 匿名]

新浦安のエコタウン構想とか何とかいう記事を良く目にしますね。
地価下落や人口流出をストップさせたい気はよくわかるけど、どこまで現実可能なのかな・・。
特に、今建物がある土地や隣接道路の液状化対策が出来ると思えない・・。
本当に出来るかどうか5年後の新浦安を見てみたい。

[940: 匿名]

見りゃいいじゃん