プラウド新浦安パームコート【入居者限定】その4

[入居済み住民さん]

引き続き情報交換しましょう。


その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73575/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154617/
その３ :http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157283/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[841: 匿名]

引き渡し済みのマンションは共用部でも個人負担あるでしょ？
だから当たり前ですね。

ここは個人負担ないよね
だから出ないのが当たり前

損害でお金払った→出る
お金払ってない→出ない
ふつーのことでしょ？

[842: 匿名さん]

のんびりして、
罹災証明もらわない事を正としているならそれでいいんじゃない。
武士は食わねど高楊枝。

東北旅行損したね。

[843: 匿名]

だから実際に直してる野村は罹災証明貰ってるでしょ。
自分も地震当日に住んでたマンションの罹災証明貰いましたが
家財道具も被害ないし、すぐ引越ししたので修理費用の負担もなかったので
ただの紙切れに過ぎないです。
地震で自己負担のある人は必要ですけどね。
それに今の時期車で態々東北に行きたいとは思いません。

[844: 匿名さん]

>838
罹災証明書をもらったとして、なににつかうの？
費用負担がない以上、利用することはないと思うが。

そんなにもらいたいなら、ご自身で行動を起こせばよろしいのではないでしょうか。
もらえたとしても、そこまで意味があるとは思えませんが。会社からのお見舞い金なんて微々たるもんでしょ。一部損壊じゃもらえない場合もあるし。


あと、固定資産税は減額されて、当初支払った1年分の中から返金されてますが。野村からの精算金の書類見てない？
838さんは、住民じゃないでしょ？

[845: 住民さんＡ]

いろいろ教えて頂きありがとうございます。
勘違いがありまして、いろいろ勉強になりました。

[846: 住民でない人さん]

罹災証明発行条件
・建物に認定となる被害があること。
・地震当日に住民登録をしていた居住者であること。
※このマンションの引渡し日は3/10からで、地震は翌日。

　一般的には、鍵を受取った翌日以降に引越＞引越し荷物整理＞＝電気などインフラの開通＞市役所届出が多い。

結論、建物の状況は知らないが、罹災証明を受取れる対象者が殆どいなかったが正しいだろう。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[847: 匿名さん]

結構、帰宅が遅い方が多いみたいで（22時～）お疲れ様です。
皆さんは如何ですか。この方が住民掲示板のような気がします。
女性の方でも結構遅い時間に寄託されている人がいますね。

[848: 匿名さん]

> 新浦安にずっと住んでいるので、このパームの住人の無関心さのほうが不安です。


同じくらい、いやそれ以上に、「関東人の放射能に対する無関心さ」は不安だけどな。

[849: マンション住民さん]

平和。駐車場の補修ももう少しですね。もう少し涼しくなると夜の静寂も素敵ですね。虫の声が聞こえてきます。

[850: 匿名]

夏場以降、TDRにも客が戻って盛況ですね。
この掲示板にも平和が戻って良かった。

[851: 匿名さん]

＞関東人の放射能に対する無関心さ」は不安だけどな。
無関心というよりも、放射線は元々体内にも存在するし、日常的に浴びている身近な存在だからね。
例えば新型インフルの時は、それが未知の存在だったから日本中がちょっとしたパニックになった。
その違いじゃないの？

[852: 匿名]

その通りですね。少なくとも関東では全く問題ありません。

[853: 匿名]

間接的かも知れんが日に日に増える基準値を越える放射性物質を含んだ汚泥だか焼却灰だかの処理が問題になってたような。
もう置くとこねーって言ってたのテレビで見た。

[854: 匿名]

置くところはいくらでもありますよ。

置き場所を提供する自治体があるかどうか。

コストをかけてでも地中深く埋めるしかないだろうな。

[855: 匿名]

↑それを置くとこないって言うんだろ

[856: ビギナーさん]

子供がいると放射能系の話題には敏感になりますよ。当然ですけど。
台風の影響でまた敷地内に色々おきてますね。特に入口のゲートとかフェンス？とか、適当な
設置をしてる印象をついつい持ってしまいます。確かに強風でしたが・・・

[857: 通りすがり]

[被災３県の地価、大幅下落　浦安の一部も]
http://www.asahi.com/housing/news/TKY201109200448.html　より抜粋

　震災後、全国の土地取引の状況をふまえた初めての本格的な調査となった。調査は２万２４６０地点で実施した。津波の被害が大きかった岩手県陸前高田市や宮城県石巻市、福島県の原発周辺地域、液状化が生じた千葉県浦安市などのそれぞれ一部、計９３カ所は土地の取引が成立せず、市場価値を判断できないので調査を取りやめた。

福島並みですよ、奥様。

[858: 匿名]

そんなドヤ顔で言わなくても、別に予想通りｗ

[859: 匿名]

↑
予想通りでも、浦安から震災以降人口が物凄い勢いで減少しているのは
知ってるのかな？

[860: 匿名さん]

人口流出の半分くらいは放射能からの避難みたいだね。
関東から嫁・子供だけでも避難させてる家庭も多い。

賃貸で借りてた人も放射能で出て行っちゃった… orz

[861: 匿名さん]

>>860さん

>人口流出の半分くらいは放射能からの避難みたいだね。

たぶん、それはない。
柏市と浦安市が公開している「毎月の人口増減」の、2011年4月以降のデータを見れば、ほぼ明らかになります。要するに、

・浦安に比べて、放射能の影響がより深刻/大きいと思われる柏の人口増減率に、大きな変化は見られない。柏市は、2011/4月以降も、前月比プラスを維持している。
・しかし浦安は、2011/4月以降、毎月、人口減が継続している。前月比マイナスが継続している

以上の結果から予想できることは「浦安の人口減の主要因は、放射能の影響ではないだろう。」となります。浦安の人口減は、ほとんどが「液状化」の影響だと予想されます。

[862: 匿名]

「関東」とか「放射能」という言葉で、
「浦安の液状化による影響で、調査ができないほどに地価が下落した」という事実を薄めたいようだけど、
残念ながら実際に関東の人口は減っていないし、
減少したとはいえ関東での不動産取引も「浦安以外」では成立してるって事だね。

それに、地価の下落は転売目的じゃないから関係ないって書き込みもあるけど、おおいに関係あるよ。

地価はその地域の「格」をあらわす一番わかりやすい指標だから、
要するに浦安の「格」が下がったって事。
格の下がった町には格下の人しか住まなくなるんだよ。
住み続ける人が一番気にするのが「町の格」じゃないのかな？

[863: 匿名]

いや、別に…（笑）

[864: 匿名さん]

東電社員が、大半が真っ先に家族を逃がしたと暴露してたね。

関東育ちの人は、原発に馴染みが無いから深刻さが分からないと言われてた。

[865: 周辺住民さん]

うちはまだ子供が小さいので、避難させてます。
予期せぬ独身生活、、、

[866: 匿名]

確かに、放射能だけじゃなくて、
液状化で噴き出したヘドロの中の有害物質のほうが心配ですものね。
得体の知れない埋め立て物質の中に、どんな毒が含まれてるかのほうが、
影響が未知な放射能より心配だしね。

[867: 匿名さん]

↑
さすがにそれは必死過ぎて引くわw

豊洲の地下に有害物質がある厨と同レベル。

[868: 匿名]

プラウド新浦安の掲示板に放射能の専門家が解説していた。

僕達の体からも放射能は出ているらしい。

日本はどこも同じじゃねえ。

[869: 住民でない人さん]

完売なのに何故モデルルームを撤去しないの？

[870: 住民さんＡ]

モデルルームの場所は、もともと長めに借りてたんですよ。

[871: 匿名]

台風で壊れたゲート･フェンス・駐輪場・植栽等の修復費用ってどこが負担するのですか？
（野村？長谷工？修繕積み立て費？）
確かに凄い強風でしたが、壊れすぎと感じています。
安い素材ってことでしょうか？？？

[872: 住民さんＡ]

植栽がパッとしない。何か精彩を欠いている。

[873: 匿名]

>>871

1時間の平均風速が29m/sを記録していた時間帯もあったぐらいだからね
瞬間的にはもっと強い風が吹いたんでしょう
壊れてもらっちゃ困るけどいたしかたないというか…

引き渡し後だし、修復費用は住民持ちかな…

[874: 匿名]

台風の影響で外壁フェンスなどがあそこまで壊れてしまった。
近隣も同じ風速だったのにここほどひどいのは無く、震災に続き、
同じ新浦安内の他のマンションが羨ましく思えます・・・とほほ。

[875: 匿名さん]

フェンス系も直れば問題はないでしょう。ただ、内心次から次に壊れるなーとは思います。資産だと思うと、やや不甲斐ない。

[876: 匿名]

玄関前に置いてある ゴミって気になりませんか？ ごみ置き場だってあるのに… 見た目もよくないし、虫でもきたらヤダなと思うので、放置しないでほしいです。

[877: 匿名]

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭﾃﾞｽｸに相談しては？

[878: 匿名]

ゴミの件は一度相談しているのですが…
一向に改善する気配すらありません。

生ゴミが多いときだと３つくらいあるのです。

目に入らないならいいのですが、友達とかが遊びに来て、その家の玄関前をみるといつもびっくりして帰っていきます。

はやく気がついてほしいなぁと思います

[879: 匿名]

こういう人って直接言われないと気付かないですよ。
めげずに管理組合にかけあって注意してもらっては？
またはゴミに張り紙してみるとか…

[880: 匿名さん]

玄関に張り紙しておけば（ごみはゴミ置き場に捨てて下さい。宜しくお願いします。）、大丈夫ではないでしょうか。一般常識のある人なら。

[881: 匿名]

玄関前にゴミを置いておくってスゴイ住人もいるもんですね。
どちらの棟ですか？

[882: 匿名]

海側の棟といえばおわかりでしょうか…

ちなみに今日も置いてあります。

[885: 匿名]

>>883
名前変えたほうがいいよ。
それだとバカにしてるこの物件の内覧前にみえてバカの王様だぞｗ

[886: 匿名さん]

突っ込むべきは、名前ではなく

＞いっそうの事

ではないでしょうか。


現実世界では、気の毒で誰も指摘してあげないのでしょうね・・・

[887: 名無し]

前のところと比べて、生活の仕方は特に変えてないのですが、
電気代がやたら上がった感あります。

同じ様な感じの人いませんか？

[888: マンション住民さん]

>>887
うちは前の賃貸と比べて下がりました。冬はガスの床暖房メインになるのでもっと下がると思いますよ。
子供も気に入っているし、本当に快適です。

[889: 匿名]

他人の部屋に夜遅くまで上がりこむママさんに迷惑。ウチ以外にも夜遅くまで上がりこんでいる
そうで、働いて疲れている俺達の身にもなれよ！と言いたい。

そこの旦那が教育していないのか？分からんが、子供とセットで上がりこむ神経が分からん。神
経図太いというか何というか。パームにもこのような人種が居たのかと思うと残念。本音を言わない
文化である日本を理解してくれ。。。

[890: 匿名さん]

きっと旦那に興味があるんでないその奥さんは隙あればなんとやら
嫌なら風呂入ってちんた出してリビングいけ。