プラウド新浦安パームコート【入居者限定】その4

[入居済み住民さん]

引き続き情報交換しましょう。


その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73575/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154617/
その３ :http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157283/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[781: 匿名さん]

キャンセルは100戸あったが、大半は再販業者が引き取り、未販売はごくわずかです、ということじゃないでしょうかね。
総合すると。
再販業者が抱えている分は今後固定費と販売価格の動向を見ながら少しづつ市場に流すんじゃないでしょうか。

[782: 匿名さん]

うーんと、まとめると販売は野村不動産で値引きしてくれる再販業者は

野村不動産アーバンネット株になるんだね。それはワラウド。

[783: マンション住民さん]

〉781
震災時、引渡前の住戸は全部で100戸程度。
夜の灯りみれば、現在の状況は一目瞭然。

キャンセル住戸は10戸前後かなと。

100戸のキャンセル住戸なんて、
どこからでた話なのやら。

榊の情報ソースにも素朴に疑問が。
情報で飯食ってる人なのに…

[784: マンション住民さん]

ガセネタにムキになる必要は有りませんが、適当な情報は良くないですよ。550戸は完売、520戸位が入居済、残り30戸の内、売れているけど未入居が半分位。キャンセルを含めた、再販物件が半分位が正しい情報ですよ。住人はあまり気にしていませんが。

[785: マンション住民さん]

先日の住民総会でもキャンセル戸数を野村不動産に聞いている人がいましたが正直、住民にとって、何戸あろうが関係ない話しですよ。ずっと住む人にはね。

[786: 匿名さん]

ずっと住みたいと思って買った人でも人生何が起こるか分かりませんから、ずっと住めなくなった時のことを考えておくのは無駄ではありませんよ。

[787: 匿名さん]

今、考えたらあの時キャンセルして
外資系なんで大阪に転勤になったわってほざいた奴が一番の勝ち組だったな。

[788: 周辺住民さん]

見切り千両ですね。

[789: 匿名さん]

誰が勝ち組で、見切り千両かはだれが決めるの？そこに住む住人の価値観は、その人が決めるものでしょう。勝ち負けで評価するなよ。勝ち組、＊＊＊も言葉的にも古いし。

[791: 匿名]

>>783
浦安市のホームページの６月末字別人口統計では、
高洲８丁目の世帯数は499戸つまり、つまり51戸は未登録となっています。
これは通常空家と考えるのが妥当ではないですか。

[794: マンション住民さん]

4丁目バス停付近に、ポストがほしいなあ。

[795: 匿名さん]

ポストの前に高洲にコンビニ一件ぐらいできてもいいんでない。
出来ても直ぐ傾くから出店しないのかな。

[796: 匿名]

入居者でないので申し訳ないのですが、なんだかんだ言っても私は浦安に魅力感じてます 液状化、埋め立て地は理解してますが、ココはいい物件ですよ。エリアとして価値は下がってるんでしょうけど正直ココに住める人が羨ましいとも思ってます。価値観の問題なんでしょうね。

[797: 匿名さん]

夜間あんなに電気(明かり)が無いのにレイプや引ったくりが無いのがいいね。
このまま何もできない方が人も集まらなくていいかな。

[798: 住民でない人さん]

>791
引越しがずっと先だったり、引っ越しても移転しない人もいるからね。

[799: 匿名さん]

ありえん。
小学校学校もいけないし、罹災証明ももらえない。

その他のメリットなし。

[800: 匿名]

罹災証明？？
ここのマンションには関係ない。

[801: 匿名]

引き渡ししてない

[802: 匿名]

本当に住宅民？
浦安市は高洲全戸に罹災証明配ってるよ

[803: 匿名]

>浦安市は高洲全戸に罹災証明配ってるよ

まったくの嘘。

[804: 匿名]

住民なら、エレベーターみればまだ引っ越し待ちの人がいるのすぐわかるのにね

[805: 匿名]

ディズニー、経営が厳しいみたいね。
地方やアジアからの観光客が減ったのがなぁ。

[806: 匿名さん]

なんか生活が落ち着いてきて、リズムが出来てくると、ここ凄く好きになってきました。休日外出しなくても、ベランダで海を見ながら酒を飲むとリラックスできる。良いとこだと思います。

[808: 匿名]

年間パスホルダーとしては空いていてありがたい。
日本人は夢の国TDR が大好き、
浦安の価値は変わりませんよ。

[809: 匿名]

罹災証明は浦安市中で被害が大きかったところに出てるよ。

[810: 匿名]

同じく液状化した習志野の習志野高校も甲子園で頑張っている。


頑張ろう浦安！。

[811: 匿名さん]

浦安の花火大会を見るのにお薦めの場所とか教えて貰えませんか。今年が初めてなので場所の勝手が良く分かりません。

[812: 匿名]

日の出南小の反対の空き地が観覧会場です

[820: 匿名さん]

>>805

経営が厳しいかどうかはわかりませんが、ホテル群、以前のようには人がいませんね。
所用でいろいろ行くのですが、いつになったら回復するのでしょう。
三浦半島大地震説が足ひっぱっているのでしょうかね。早くにぎやかにならないと
日本の国もね

[824: 周辺住民さん]

3.11後にここを妬んでいる人って、少数派だと思うけど。

[825: 周辺住民さん]

まあ、その意味では、全滅とも言えなくはないな。

[826: マンション住民さん]

５ヶ月住みましたが、すこぶる快適。

地盤が緩すぎて、湿度が高くて、風が強すぎるが、

そんなことはどうでもよくなるくらい快適。

これだけ
広くて、
明るくて、
開放感抜群で、（Ｂ角部屋はプラウドにも邪魔されず、羽田方面から三番瀬方面に視界が突き抜ける）
静かで、（うるさいのは窓全開の時にたまに通るヘリのみ）
風通しが良すぎてエアコンいらずで、
自転車にもランニングにも超快適で、
チャリ派には買い物にも特に不便はなく、
高速バス派は通勤快適で、
満足。

いつ次の大地震が来るかわからないが、今を楽しむ。
復興を成し遂げて、震災前よりさらに良い都市へ、がんばろう浦安。
復興花火大会楽しみ。

[827: 匿名さん]

高速バスはもう少し安ければ嬉しい。
確かに湿度は高いし、風は強い日が多いけど、住みなれたらすごく素敵。
静かな環境がGood

[828: ご近所]

＞＞８０９
違います。
ここより被害が少なかったマンション、高洲に限らず、
明海でも日の出でもすべて罹災証明出てます。インフラがやられたから。
一分でも断水や停電してれば出るんだよ。

ここに出てなければ、自治会がないか、自治会の怠慢しか考えられない。

東北自動車道無料しか使い道ないけれど。

[829: マンション住民さん]

>>828

自信満々に否定してますけど、それこそ違います。

インフラがやられたからって罹災証明書は出ないでしょう。
被災証明書じゃないの？

罹災証明書が出ているとしたら、それなりに建物に被害があったんでしょうね。
ご愁傷様です。

[830: マンション住民さん]

828さんのおっしゃるように

いずれにしても証明書が出ているということは、建物に被害があったということですね。

以下の通り、浦安市では、被害の出た家屋について証明書を発行しています。

「り災証明書などの発行について（午前9時33分発表）/浦安市」
http://www.city.urayasu.chiba.jp/item24627.html

--以下抜粋--
・り災証明書とは
地震により被害を受けた家屋を対象に、被害の程度を証明するものです。

・被災証明願とは
地震災害を受けた事実や塀・門扉などの付帯物、動産などの被害を証明するものです。
--ここまで--

通常インフラがやられても証明書は出ません。
電気は東電、ガスは京葉ガス、水道は、千葉県水道局。
管轄が決まっています。各企業や機関で、割引等の対応がされて終わりかと思います。


ところで、828さんは本マンションにどの程度被害があったかご存じなのでしょうか？