プラウド新浦安パームコート【入居者限定】その4

[入居済み住民さん]

引き続き情報交換しましょう。


その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73575/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154617/
その３ :http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157283/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[661: 匿名]

ご参考までにレスではなくスレですよ〜
スレッド(板)の略です。

[662: 匿名さん]

いくらオプションにお金をかけても、クルマやパソコンと同じで
転売時には基本カウントされないし、されても微々たるものです。
むしろ、一般的な需要志向とかけ離れたものであるほど、逆に
査定が落とされる可能性すらあります。

みんなオプション相談会で、マルチ商法と同じく、場の熱気で
感覚が麻痺して言い値で高い買い物をされますが、オプション
代どころか、いったん住んでしまえば、元値（オプション関係なし）
2〜4割程度の価値は下がります。早めの流動性を期待したければ、
損切りの感覚で処分することが吉です。半年以降ではさらに状況が
厳しくなっている可能性が高いとみます。

[663: マンション住民さん]

って言うか、たとえば、造り付棚で言えば、それが素敵ならば価格は上乗せできるし、
ダサいなら、なんでこんなもの付けたんだってことになる。
よって、価値が下がると思うのであれば、それば客観的に見てダサいって事。

[664: 入居済みさん]

2～3年に付き1割位、価格面からするとダウンするイメージは有りますが、いきなり4割ダウンもしますかねー。築5年で2割ダウン、築10年で3割ダウン位と思います。築15年以上なら4割ダウンも分かります。今回の事情はあるとしても、売り手がいないと売買は成立しませんし。

[665: マンション住民さん]

新町マンションは結局のところ、イメージが良かっただけなので、
今回のこともあって値下がりは大きいんじゃないですか？
利便性／交通の良い駅前物件なら、値下がりはほぼ無いと思われます。

[666: 匿名さん]

↑
放射線汚染のせいで、これから関東に家を買おうとする人なんていないから
大丈夫ですよ。
値下がりとかそういうレベルじゃない。

[667: マンション投資家さん]

で君はどうするの。
すみ続けるの。
安値で売り抜けるの。七掛けなら、買うから連絡頂戴。
売値の七掛けだよ。手数料諸経費は君持ち。

でもどうやって連絡するかな。そうだ、
Yahoo不動産に載せて。

ただし、外側にある棟の１５階以上にかぎる。

[668: 匿名]

素敵かダサいかは感性による極めて主観的な判断なので、客観的にダサいというのは難しいんじゃない？

[669: 匿名さん]

>>667

なんで売る必要があるの？（笑）
損してまで売る意味が無い（笑）

[670: 匿名さん]

買って地震がきてマンション何メートルも掘りかえして
杭を補強してる時点で既に損はしてますよ。
でも667の七掛けは無いよねそれは669に同情する。

[671: 匿名さん]

いや、別に俺も売れるとは思ってないよ。
逆の立場だったら、今、東日本に家を買おうとなんて全く思えないから。
それが普通。

[672: 匿名]

え？
杭の補強工事なんてしてましたか？