プラウド新浦安パームコート【入居者限定】その4

[入居済み住民さん]

引き続き情報交換しましょう。


その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73575/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154617/
その３ :http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157283/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[567: 匿名さん]

＞土地利用計画は都市計画法施行規則に則って定められるので、
＞土地利用計画自体が「法令」の一部ですよ。

知ったかぶりは恥ずかしい事ですが、それを詭弁で誤魔化そうとするのはそれ以上にみっともないですよ…

[570: マンション住民さん]

566さん、
そうなのですか。このデベはやはりすごいですか。今回の新浦安ではめげてましたが安心しました。ありがとうございます！

[571: 匿名さん]

＞法令に定める規制の産物は法により制限される、って意味じゃ？

いいえ、自信満々に「明確に違法」だと主張されていますよね…

＞法令に抵触しなければ市や県は是正指導できない（指導の理由がない）。
＞逆に「是正指導がある程度」ってのは、明確に違法状態であるってこと。
＞あなたこそ、色々大丈夫ですか？

[576: プラウド１住民]

パームの住民さん プラウド１は通り抜け禁止です。15番系統バス高洲中央公園下車から帰宅する人、ＯＫスーパー買い出しで行き帰りする人、周辺歩道を使って下さい。お願いします。

[577: 匿名]

まあ敷地内で何かあったときに部外者に疑いがかかるのも面倒だしな。
ところで高洲1丁目の一戸建てなんか道路に住民以外通り抜け禁止の看板立ててたよな。今はないみたいだけど、公道だぜ！

[581: 住民でない人さん]

>>558
なんとか資源環境組合とか言う、ゴミ処理施設が出来ると聞きました。

[582: 情報]

震災後の湾岸エリアの物件について、住宅ジャーナリストの櫻井幸雄氏は意外にも、
「今ならやすく買えるだろうという読みから、買い注文は増えています」という。
　しかし、売り手がほとんどいない。「今売れば、安く買い叩かれるのが明白なので、売る気にならないといったところでしょう。そのため、中古市場は取引が成立しづらくなっています」と説明する。
　湾岸エリアの住人らに、「安くても売りたい」「引越したい」という声がないわけではないが、
「安くない買い物」だっただけに踏ん切りがつかないようだ。

今が我慢の時
抜け駆けがなければ我々の勝ち

[585: 住民さんＡ]

住宅ジャーナリスト？

[586: 匿名さん]

フィッシャーマンズワーフができると楽しみだなー

第二湾岸道路にカジノまでできたら資産価値はうなぎのぼりですね。

第二湾岸便利になるだろうな渋滞も減るだろうな。

カジノはやはり鉄鋼団地の隣にできるのかな？

[587: マンション住民さん]

カジノも第二湾岸もいらないなー。中学校と戸建て住宅（マンションに変更になっても仕方ないかなー？）が出来れば十分です。当初の計画が履行される事を望みます。静かな暮らしが出来る事を望みます。

[588: 匿名さん]

I住民だけど、IIIの方々の常識的範囲での通行は大歓迎ですよ！自分もバス停使うし、当たり前。
正直、一部住民のおかげでマンション全体が鼻持ちならない人間の集まりのように思われるのはこりごりです。仲良く行きましょう。

[589: マンション住民さん]

今出てる通行禁止の立て看板みたいなのがIの総意なのでは。
あまり勝手なことを書かない方がよろしいのでは？

[590: 匿名さん]

中古、結構高い値段で出てますね（今のところ2室）。
うちも売ろうかな～。
値引かずにね。

[591: 匿名]

>589
通ってもいいという意見をさらすのは言論の自由です。プラウドⅠの組合は独裁思想なのですか？

[592: マンション住民さん]

通行禁止という住民がいたり、通行歓迎という住民がいると、III住民は混乱です。
Iでまとまってくれないと、かえって迷惑なくらいです。

[593: 匿名]

別に通過する必要ないでしょう。通り抜けしても大した距離変わらないし。

むしろ、こんなことでお隣同士いがみ合いたくないですしね、嫌がる人が一部でも居るのであれば通らない。これに尽きます。　

人んちですしね。

[594: 匿名さん]

↑同意↑

[595: 住民さんＢ]

今週末の企画はどうなのでしょうか？？？？パンは食べたい。

[597: 匿名]

特定の部屋の値段は知らないけど、坪単価でみたら新築時と大して変わらなくね？

[601: 匿名さん]

＞596　値段は107.07㎡　5900万　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　85.02㎡　4880万　ですよ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　この震災後のどさくさにまぎれて価格がアップしてますね＾＾

[602: 匿名さん]

売れると思ってるというより、その値段で売るしかないのでは。
ローンの問題とかいろいろあって。

中古はときどきそういう売り物件が出てますよ。
仲介屋さんも売れるとは思ってないんでしょうが、説得してどうなるものでもないから、それで出してるんでしょう。

[603: 匿名]

不動産屋さんが巧妙に仕入れて、転売してるんじゃないんですか？

[604: 入居済みさん]

相変わらず住民不在のコミュニティ。

[608: 匿名]

首都圏直下型地震の場合　一戸建てVS地震対策をしっかりしているマンションとの比較になりますので
あらためて新浦安のマンションが評価を受けている証拠ではないでしょうか？実際震災復興までは2週間で通常生活に戻りましたし相変わらず売り物件求のチラシがめちゃくちゃ来ますよ。しかもいい条件で。

[612: 匿名]

細かい話だけど、浦安市は震度６弱だったみたいね。

[615: 匿名]

震度６弱はやはり液状化を起こした一戸建てでしょうね。今度首都圏の直下型地震が起きた場合は江戸川区や、足立、江東区等はもっと激しい地震がおこり液状化してしまうでしょう。
そういった意味で　一戸建てVS地震対策をしっかりしているマンション
　　という図式になりフッシャーマンズワーフができ土地や道路がひろく海からの物資輸送ができる復興しやすい新浦安のマンションは今後ますます注目されてきます。

[616: 住民さんＡ]

把握されている方がいらっしゃいましたら知りたいのですが、結局キャンセルされた方は何組ほどいらっしゃるのでしょうか