グランドメゾン東戸塚 住民板【9】

[入居済み住民さん]

こちらは住民専用（既契約者含む）の情報交換のスレッドです。
住民以外の投稿は削除依頼対象となります。検討板をご利用ください。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73877/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分
売主：積水ハウス　東京急行電鉄　相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[284: マンション住民さん]

自分の家の玄関先くらい自分で掃除したらいいじゃないですか。
やってくれてるのかどうかは知りませんが、
そのほうがいつも綺麗で気持ちいいものですよ。

[285: マンション住民さん]

もともとは、どういう方法で掃除してるか聞きたいんじゃないの？水流していいのか、とかあるじゃん。玄関前の掃除位、普段するでしょ？みんな。ほうきで掃くくらいは。

業者がやってくれてる、っていう余計な情報出ちゃうから、あれれれ？？になったんじゃなくて？

[289: 入居済みさん]

提案てなにかあった？

[290: マンション住民さん]

反対意見ていうけど、みんな一人残らず同じ意見が揃う方が恐ろしいけど。

何でも違う意見出ると『すぐに反対する・言い合い』って言い出すのもどうなのかなぁ。


レベル低い住民ならもっとマンション内の雰囲気が荒んでるじゃないの？少なくとも玄関前掃除の話で何がレベル低いのかなぁ？

自分で掃除すればいいじゃん、て言ってた人は、自分ちだけ業者の清掃からはずされてても平気なんだろうね。

前向きだからいろいろ目に付いたり、気になるんではないの？大切なお金だして手にした、大切な家という財産なんだし。ずっと住み続ける気持ちでいるからね。

[291: マンション住民さん]

我が家のアルコープも掃掃除はしてるけど、水まいて掃除したいんだよね。でもそうすると、共用廊下まで水が流れるし。業者さんが廊下と一緒に掃除してくれると有難い。
面積はキャンプできる位広いです。

[292: マンション住民さん]

↑↑　
　　アルコ－プはどうしたら綺麗（水、乾拭き、清浄材）になりますかでしょ？自分だ業者だと　　言わずにたまには廊下部分も含め広くもないスペ－スを綺麗にするのもよろしいかと。

[293: マンション住民さん]

だから、どの様に綺麗にしてるかの中で、業者がやってくれてるって家があっただけでしょう？ちゃんとお読みでしょうか。

話には流れがあって、流れによって変わって行くものです。まったくズレた話ではないと思いますよ。

[294: マンション住民さん]

舗装のことなんですが、ものすごい勢いで2番館前の劣化がひどくありませんか？

なんであんなに急にボロボロに？

よくよく見ると坂道も若干．．．

これって植物の根っこのせいなんでしょうかね？

[295: マンション住民さん]

2番館前の車道も状態が悪くなりましたね。

　車が通るとかなりガタンガタンと鳴るようになっていますね。窓を閉めていても聞こえます。

うるさくて寝られないとかいう事はないですが、だいぶ傷んでいる様です。子供もよくつまづきます。

地震の影響なのか、トラックなどの大型車の影響なのか…。

[296: マンション住民さん]

２番館前舗道は３．４週間前から少しずつ悪化していましたが本マンションの一番高い所
であり素人ながら地震の影響が皆無とはいえないでしょうね。
設計、工事上の強度計算等がなされていても入居時制限されていた４トン車以上の
引越しの車も多々みましたし（荷卸許可をしなければよいのですが）痛んだ上に業者の車が
毎日のように通過すればと思われますし、状態は悪いので管理室の原因究明と即刻修理を
希望したいですね。

[297: マンション住民さん]

修理すると修繕費が減るよ。
今使い切っていいの？
長期計画が崩れ・る
うーーーー

[298: マンション住民さん]

毎年それくらいの修繕費は予算化されていると思いますけど、
あんまりひどいようだったら瑕疵対象として
管理組合に交渉してもらうのも一つの手ではないでしょうか。

[299: マンション住民さん]

以前マンホールがうるさかった時は管理組合の方々が敏速な対応をしてた記憶が・・・。
今回はどうして何も対応しないのでしょうか？
地震前から多少あったけど、地震後より一層ひどくなったように思えます。
住民の声が上がらないと何もしないのでしょうか？
何か話し合ってくれているのでしょうか？
何の為に管理組合の中で色々な担当があるのでしょうか？
管理組合の方々はどのように思っているのでしょうかね？
担当の方々はこの音の不快さと危険を知らないのでしょうか？
うるさいだけでなく、子供がつまずくことも多いです。
避けて通ることが出来ないくらいガタガタです。

[300: マンション住民さん]

フロントに聞きましたら管理組合で検討しているといわれましたよ。

ある程度の情報はフロントに聞いたら如何でしょうかね。

またはここに投稿するより管理組合に投稿するのが筋のように思われますが。

議事録に掲載され居住者全体が状況の把握が出来ますが本板を見ている人は

極極一部ですから。（299関連）

長期計画と修繕費は別物でしょうが大震災影響による被害は発生しているわけ

ですからは少なくとも対応はしなければと思われます。（297関連）

[301: マンション住民さん]

300さん、有難うございます。299です。
　検討してくれているのなら、なぜ議事録に載せてこないのでしょうね。
　議事録は毎回きちんと目を通しています。
　記載されていなかったので、こちらにて疑問を・・・。
　
　先程2番館前を通ったら、なにやら砂?らしきものが一面にまかれていました。
　何かしたのでしょうか？
　近いようで遠いフロントなので、聞きに行けず、ごめんなさい。

[302: マンション住民さん]

301さん、300ですが少し言葉不足だったようですが舗道状況が特に悪くなったのは

5月に入ってからですので住民の声への対応等は６月理事会議事録と思えます。

本板での往復は適さずこれで止めますのでフロントへお尋ねていただいたら・・電話でも

よろしいかと。砂まき・・応急措置でも始まったと勝手な推測ですが。

[303: マンション住民さん]

話はまた変わりますが、あのログハウス使われた方いらっしゃいますか？
使い心地はいかがでしょうか？友人たちを呼んで利用しようかと思っています。
この掲示板、最近見始めたばかりで以前にこの話題に挙がっていればごめんなさい。

[304: マンション住民さん]

>>303
なかなか快適ですよん♪
BBQのみの利用でしたら、泊まれるケヤキよりも
両脇の２棟のほうがサイトにアクセスし易く
焼き方グループと食べ方グループが断絶しないので便利だと思います。

具体的な予定を書いてもらえるともっとアドバイスがあると思いますよ。
※しかしなかなか取れないねぇ…

[305: マンション住民さん]

ログハウスはいいですよ。
コブシは専用BBQサイトがあるので、隣を気にせず楽しめます。
サイトの人数的にも快適に過ごせると思います。

でも本当になかなか取れないです。

[306: マンション住民さん]

洗車する場所について教えてください。

屋外の地下１階なので汚れないかと期待しましたが、予想外にうっすら汚れるのが早いのです。

近くて安ければなおありがたいのですが、どこかセルフ洗車する場所があれば教えてください。

ところで２番館前の車道は砂を入れてもらえたようで若干の改善がありましたね。よかった。

でもいつかは抜本的な修繕が必要になりそう。すでにまたガタガタ音が大きくなってきました。

[307: マンション住民さん]

>>306
駅西口を新道沿いに直進、有隣堂の先の交差点左折で1件（洗車場看板あり）
その先の国際ゴルフ橋左折、橋渡って左折のラブホ街の先に1件

※最近はシェルのドライブスルー洗車が楽だなぁと思う今日この頃。

[308: マンション住民さん]

この前、夜仕事から帰宅する時にものすごい勢いでマンションの坂をかけのぼっていく車を見ました。
タクシーもひどいもんですが、それよりもさらに飛ばしてました。７０ｋｍはでてるかな。
２０ｋｍ制限のはずなのに、頭おかしいですよ。
そりゃ、２番館前も壊れるわ。

後をおって、車の色とナンバーを控えたので、続くようであれば
本格的に退去してもらうことにします。

[309: マンション住民さん]

怖いですね…。あの坂を70ｷﾛなんてどうかしてますよ。

時々、聞こえるのですが、マフラー音がややうるさい車がいます。

遅い時間に聞こえる気がするし、音が響くので不快です。
車好きも趣味で人それぞれでしょうが、あの音は私はとても耳に合わないので、嫌なんですよね…。

[310: マンション住民さん]

２番館前？２０キロじゃなく８キロ規制でしょ？
７０キロが本当なら死亡事故起きますよ！

[311: マンション住民さん]

敷地内8ｷﾛ制限で、坂道は20ｷﾛ制限じゃないっけ？

[312: マンション住民さん]

坂って書いてありますけどね。。
70キロは推定だろうけど、そんなに飛ばしたら角で出会い頭とかありそうなのでやめてほしいです。

車種ぐらいはここで教えてもらえないですか？

[314: 匿名さん]

313さん、そのような発言はよくないですよ。

[315: マンション住民さん]

駐車場でタバコを吸いながら車を出している人や、
見晴らしの丘で一服している人をよく見かけるのですが
あそこらへんって喫煙ＯＫなのでしょうか…？

[316: マンション住民さん]

洗車情報追加。

名瀬の洗車場復活してますね。
オリンピックの通りを緑園方面に突き当りまで下って右折、
1km位道なりの左側。

[317: マンション住民さん]

駐車場は火気厳禁だから、喫煙は当たり前にダメでしょ？前も吸い殻が落ちてるって書き込みあったよね。

最近またベランダ喫煙なのか、窓を開けるようになったせいか、煙が臭うようになってきました…。ホントに苦痛。

[318: 入居済みさん]

ホントに苦痛＆不愉快。

[319: マンション住民さん]

まさか窓全開のままじゃないよね？

[320: マンション住民さん]

そう、びっくりするほどのスピードで坂を登ってくる車、いますよね。

あれって住人さんでしょうかね？タクシーさんは時々すごいのがいますが。

道幅狭いからガードレールは正直ドライバーとしてはつけて欲しくないけれど、

歩行者としては、ゆっくり走行してもらわないと接触事故がいつか起きる気がします。

ゆっくりなら２番館前のガタガタ音も少しは抑えられるのですが。

話は変わりますが、配送車に課金するっていうの．．．どうなんでしょうか。

今さら詮無いことですが、もうすこし業者さん用に駐車スペースを事前に確保しておくべきでしたね。はぁ。

[321: マンション住民さん]

我が家隣人のベランダ喫煙者さんは禁煙されたらしく、今年は煙が来ません。助かりました。

毎年窓を開ける時期になると書き込みや苦情が出始めて、窓を閉める時期になると、なんとなく収まってしまう。

今年はエアコン使用を控える事が常識的でもあり、ベランダ喫煙禁止とできないものだろうか。

議事録に、子供の遊具やムカデ発生は原文まま　と思われる記載があっても喫煙に関する苦情は件数しか載らない。喫煙者はどれ程他人に迷惑掛かってるか理解してないんじゃないかな。

[322: マンション住人さん]

我が家は左右のお宅も斜め下も喫煙です。
朝風いれようと窓開けるとタバコの臭いがして窓閉めるという感じで本当に不快な朝を迎えます。
タバコ吸わない人達に健康被害を与えてるのですからご自身の部屋で吸ってください！と思ってしまいます。

[323: マンション住民さん]

喫煙者にはこのニオイはわからないんだろうなぁ。
非喫煙者にとってはわずかなニオイでもかなりきついのに。

うちは構造的に玄関側からも臭いが入ってきたりするので、
「どこから」と特定できないタバコの臭いが一番不愉快です。

[324: マンション住民さん]

ほんとに非喫煙者にはタバコのわずかな臭いもわかりますよね。

すれ違ったりエレベーターの中とか。入れ違いでも分かります。

昼間にベランダで吸われるとすぐに分かります。ベランダに出てみたりもしたけど、どこからなのか分からないし…。

食後に休んでる時、くつろいでる時もかなり腹立たしいです。子供にもよくないし。

喫煙て、もっとも思いやりのない身勝手な行為ですよね。

[325: マンション住民]

朝7時過ぎ、ベランダからバイバイと何度も叫ぶ声で毎朝起こされてしまいます。和室で窓をあけて寝ている為、かなり声がひびき迷惑です。
出勤の見送りを最初は微笑ましいとも思いましたが、叫ばずせめて手を振るくらいにしていただきたい。

[326: 匿名]

↑　我慢しなよ。
もはやマンションに住む資格なし、なんでマンション選んだの？。

[327: マンション住民さん]

床暖房などをカバーする東京ガスの保守契約、どうしようか迷っています。

皆さん加入されていますか？

いつだったか貰った資料では全戸のうち１０％超しか加入していない状態だったのですが

実際に役立てた経験のある方にお話を伺いたいです。

一度壊れたらお金がかかりそうですが、そもそも、そんなに早く壊れるもんでしょうか？

壊れるきっかけはなんなのでしょうかね？地震が原因じゃ対象にはならなそうですし。

[328: マンション住民さん]

朝の見送り微笑ましいですが、あまり大声で7時というのは…。あまり続くと確かにまだ寝てる方もいる時間ですし、考えた方がよろしい時間帯ですね。

『迷惑』ととらえられる可能性のある時間帯なら、足音を騒音と感じるのと同じでしょうね。

マンションに住むと決めたなら、受け取る側だけでなく、発する側も自分の行為がどんな影響を及ぼすか、考える必要はありますよね。

325さんを気持ちが狭い様にいうのはまた違う気がします。

[329: 匿名]

↑325さん？？

[330: マンション住民さん]

まったく別人です。いつもこういう疑いかける方がいますね。

擁護する意見があると、すぐに同一視する。

[331: 匿名]

皆同じ人

[332: マンション住民さん]

直射日光を避けるために、窓の外によしずなどを取り付けたいのですが
窓が大きいので、サッシ上部に金具を取り付けるのは困難かな、と感じています。

日除けシートやよしずなど取りつけた方はいらっしゃいますか？
どのようにされたか伺いたいです。

[333: マンション住民さん]

そんなに見送りの声がうるさいなら、他の近隣世帯にも聞こえてるはず。数件でちょっと朝だから、控えてくれと、言った方がいいのでは？

本人達はきっと全くうるさいならとは思わず、朝の恒例で『温かい家族』の気分を満喫しているだけなのだろうから、隣近所がうるさくて起こされてるなんて、気付きもしないだろう。

組合の議事録に載るように意見してみれば、ここより効果的かもね。