グランドメゾン東戸塚 住民板【9】

[入居済み住民さん]

こちらは住民専用（既契約者含む）の情報交換のスレッドです。
住民以外の投稿は削除依頼対象となります。検討板をご利用ください。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73877/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分
売主：積水ハウス　東京急行電鉄　相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[263: マンション住民さん]

停電も無く、割り引かれる理由がないのに割り引かれるなんて、駄目でしょ。

[264: マンション住民さん]

皆さん特に義援金拠出額にあれほど賛意を示さなかった方、日赤募金に？？を示した方が
電気調整金にも関心をもたれたでしょうが計画停電でそんなに大きな被害があっただろうか
と考えると261,263、に賛意。でも具体的にどうする？
奥さんが電気領収書をみて家族で話をしたところがどの程度あるのでしょうか。
我家は奥さんの一報で確認が出来ましたが善意拠出とすればこのマンションで15万円前後には
なりますが・・・個人的には262さんのような方には寂しさを感じます。しかしこれ以上
は何も申上げません。

[266: マンション住民さん]

東電に返金したところで、義援金や寄付に回されるとは思えない。

東電が欲しい位だろうからね。

いいでしょ、別にそのままで。返金作業の労力やコストの方がかかるだろうね。

[267: マンション住民さん]

木の剪定は、
一般的に、夏に向けて大きく切るモノじゃないのですか？
そうしないと、うっそうとした森のようになってしまうため、
この時期に大がかりな剪定が必要って以前聞いたことがあります。

どのくらいの剪定かわかりませんが
照葉の森の小道を散歩すると、道の回りが昼でもやや暗くて
怖かったので、明るくなるようであれば、私は歓迎します。

>そもそも既存樹には手を付けない
切り倒さないでしょうけど、お手入れをするのではないでしょうか？

[268: マンション住民さん]

樹を切ったら罰金でどう？

[269: マンション住民さん]

そこの場所の木の剪定についてはハチの巣があるという情報があります。

駆除の為の剪定ではないでしょうか。通知がないのは残念ですが…。

[270: マンション住民さん]

そういば先日、植木屋さんが来ていましたね。

当方、剪定賛成派。目線の高さの大きな木が

さらに枝を伸ばしていて景観を阻害しそうな勢いなので。

ところでツバメにベランダに巣をかけられそうになった方いませんか？

ソフトに追い払わせてもらいましたが、帰宅したらツバメの巣が！なんてことも

どこかで起こっているかも、と。

[271: 住民さんＢ]

もったいない。中華街に持って行けばちょっとした小遣い稼ぎです。

[272: マンション住民さん]

議事録、ポスティングされてましたが読まれましたか？
上層階から水が…とありましたが、なんなんでしょうね？わざと？

[273: マンション住民さん]

>>272
ベランダのデッキ掃除でしょ？
やっぱり雨の日に行うのが安心です。

[274: マンション住民さん]

先輩住民のみなさまに教えていただきたいのですが。

玄関前の共用廊下ではない部分。つまり石のスペースですが、段々と汚れが目立つようになってきました。

そこをきれいにしたいのですが、水を流して洗ってもいいのでしょうか？皆様は普段どのようにお手入れされてますか？

清掃の方がやって下さるのは共用廊下までだから、箒で掃く位しかしていないのですが…。

[275: 入居済みさん]

水を使って実施されている定期清掃（？）で
きれいになりませんか？

[276: マンション住民さん]

その定期清掃って、共用廊下までではないですか？ドア前までは来てくれてない気がしましたが。

[277: マンション住民さん]

うちはそんなに広くないので、雑巾で拭いています。
しっかり絞ると拭けないので、水が垂れない程度に濡らして拭いています。
ある程度の汚れは落ちます。
以前のマンションで、教わりました。
場所によっては広いので、大変かもしれないですね。

[278: マンション住人]

うちの専有部は定期清掃できれいにしていただいています。
専有部の広さや形状によるのかもしれませんね。

[279: マンション住民さん]

278さんの専有部分まで掃除してもらっているのが本当だとしたら、
不公平が出て、問題だと思うのですが？
ドア前まで掃除してもらえてるのですか？
花台の下の掃除ではないのですか？

[280: マンション住民さん]

274で質問した者です。
私も279さんの様に本当にドア前までしてくれる家とそうでない所があるなら、不公平だなと感じました。

掃除する人によるのか…。業者が掃除する範囲を図面等で明示してもらえるといいのですがね。

[281: 入居済みさん]

アルコーブって様々でしょう？
もう一部屋作れそうなくらい広かったり、逆に
マット敷くほどのスペースしかなかったり。
だから、ついでにバーッと流してしまえるような
ところは、そこを避けるのも却って手間だから
やってくれているのではないでしょうか。

不公平だなんて、大人げないですよ。

[282: マンション住民さん]

ずいぶんお気持ち広いデスねー。

管理費から拠出した清掃業者への依頼なのですし、洗ってくれるところとそうでない所のバラつきが分かったら、『うちも…』と思うのは普通だと思いますよ。

ちなみに、うちの並びの小さめのアルコープのお宅は業者による掃除はされていませんよ？

広さの問題ではなさそうですね。

[283: マンション住民さん]

ついでですが、アルコープに植木やインテリアを置いているお宅もありますから、業者が勝手に掃除するというのもおかしくないですか？

うちは何も置いてなくて、中くらいの広さですが清掃はありません。

[284: マンション住民さん]

自分の家の玄関先くらい自分で掃除したらいいじゃないですか。
やってくれてるのかどうかは知りませんが、
そのほうがいつも綺麗で気持ちいいものですよ。

[285: マンション住民さん]

もともとは、どういう方法で掃除してるか聞きたいんじゃないの？水流していいのか、とかあるじゃん。玄関前の掃除位、普段するでしょ？みんな。ほうきで掃くくらいは。

業者がやってくれてる、っていう余計な情報出ちゃうから、あれれれ？？になったんじゃなくて？

[289: 入居済みさん]

提案てなにかあった？

[290: マンション住民さん]

反対意見ていうけど、みんな一人残らず同じ意見が揃う方が恐ろしいけど。

何でも違う意見出ると『すぐに反対する・言い合い』って言い出すのもどうなのかなぁ。


レベル低い住民ならもっとマンション内の雰囲気が荒んでるじゃないの？少なくとも玄関前掃除の話で何がレベル低いのかなぁ？

自分で掃除すればいいじゃん、て言ってた人は、自分ちだけ業者の清掃からはずされてても平気なんだろうね。

前向きだからいろいろ目に付いたり、気になるんではないの？大切なお金だして手にした、大切な家という財産なんだし。ずっと住み続ける気持ちでいるからね。

[291: マンション住民さん]

我が家のアルコープも掃掃除はしてるけど、水まいて掃除したいんだよね。でもそうすると、共用廊下まで水が流れるし。業者さんが廊下と一緒に掃除してくれると有難い。
面積はキャンプできる位広いです。

[292: マンション住民さん]

↑↑　
　　アルコ－プはどうしたら綺麗（水、乾拭き、清浄材）になりますかでしょ？自分だ業者だと　　言わずにたまには廊下部分も含め広くもないスペ－スを綺麗にするのもよろしいかと。

[293: マンション住民さん]

だから、どの様に綺麗にしてるかの中で、業者がやってくれてるって家があっただけでしょう？ちゃんとお読みでしょうか。

話には流れがあって、流れによって変わって行くものです。まったくズレた話ではないと思いますよ。

[294: マンション住民さん]

舗装のことなんですが、ものすごい勢いで2番館前の劣化がひどくありませんか？

なんであんなに急にボロボロに？

よくよく見ると坂道も若干．．．

これって植物の根っこのせいなんでしょうかね？

[295: マンション住民さん]

2番館前の車道も状態が悪くなりましたね。

　車が通るとかなりガタンガタンと鳴るようになっていますね。窓を閉めていても聞こえます。

うるさくて寝られないとかいう事はないですが、だいぶ傷んでいる様です。子供もよくつまづきます。

地震の影響なのか、トラックなどの大型車の影響なのか…。

[296: マンション住民さん]

２番館前舗道は３．４週間前から少しずつ悪化していましたが本マンションの一番高い所
であり素人ながら地震の影響が皆無とはいえないでしょうね。
設計、工事上の強度計算等がなされていても入居時制限されていた４トン車以上の
引越しの車も多々みましたし（荷卸許可をしなければよいのですが）痛んだ上に業者の車が
毎日のように通過すればと思われますし、状態は悪いので管理室の原因究明と即刻修理を
希望したいですね。

[297: マンション住民さん]

修理すると修繕費が減るよ。
今使い切っていいの？
長期計画が崩れ・る
うーーーー

[298: マンション住民さん]

毎年それくらいの修繕費は予算化されていると思いますけど、
あんまりひどいようだったら瑕疵対象として
管理組合に交渉してもらうのも一つの手ではないでしょうか。

[299: マンション住民さん]

以前マンホールがうるさかった時は管理組合の方々が敏速な対応をしてた記憶が・・・。
今回はどうして何も対応しないのでしょうか？
地震前から多少あったけど、地震後より一層ひどくなったように思えます。
住民の声が上がらないと何もしないのでしょうか？
何か話し合ってくれているのでしょうか？
何の為に管理組合の中で色々な担当があるのでしょうか？
管理組合の方々はどのように思っているのでしょうかね？
担当の方々はこの音の不快さと危険を知らないのでしょうか？
うるさいだけでなく、子供がつまずくことも多いです。
避けて通ることが出来ないくらいガタガタです。

[300: マンション住民さん]

フロントに聞きましたら管理組合で検討しているといわれましたよ。

ある程度の情報はフロントに聞いたら如何でしょうかね。

またはここに投稿するより管理組合に投稿するのが筋のように思われますが。

議事録に掲載され居住者全体が状況の把握が出来ますが本板を見ている人は

極極一部ですから。（299関連）

長期計画と修繕費は別物でしょうが大震災影響による被害は発生しているわけ

ですからは少なくとも対応はしなければと思われます。（297関連）

[301: マンション住民さん]

300さん、有難うございます。299です。
　検討してくれているのなら、なぜ議事録に載せてこないのでしょうね。
　議事録は毎回きちんと目を通しています。
　記載されていなかったので、こちらにて疑問を・・・。
　
　先程2番館前を通ったら、なにやら砂?らしきものが一面にまかれていました。
　何かしたのでしょうか？
　近いようで遠いフロントなので、聞きに行けず、ごめんなさい。

[302: マンション住民さん]

301さん、300ですが少し言葉不足だったようですが舗道状況が特に悪くなったのは

5月に入ってからですので住民の声への対応等は６月理事会議事録と思えます。

本板での往復は適さずこれで止めますのでフロントへお尋ねていただいたら・・電話でも

よろしいかと。砂まき・・応急措置でも始まったと勝手な推測ですが。

[303: マンション住民さん]

話はまた変わりますが、あのログハウス使われた方いらっしゃいますか？
使い心地はいかがでしょうか？友人たちを呼んで利用しようかと思っています。
この掲示板、最近見始めたばかりで以前にこの話題に挙がっていればごめんなさい。

[304: マンション住民さん]

>>303
なかなか快適ですよん♪
BBQのみの利用でしたら、泊まれるケヤキよりも
両脇の２棟のほうがサイトにアクセスし易く
焼き方グループと食べ方グループが断絶しないので便利だと思います。

具体的な予定を書いてもらえるともっとアドバイスがあると思いますよ。
※しかしなかなか取れないねぇ…

[305: マンション住民さん]

ログハウスはいいですよ。
コブシは専用BBQサイトがあるので、隣を気にせず楽しめます。
サイトの人数的にも快適に過ごせると思います。

でも本当になかなか取れないです。

[306: マンション住民さん]

洗車する場所について教えてください。

屋外の地下１階なので汚れないかと期待しましたが、予想外にうっすら汚れるのが早いのです。

近くて安ければなおありがたいのですが、どこかセルフ洗車する場所があれば教えてください。

ところで２番館前の車道は砂を入れてもらえたようで若干の改善がありましたね。よかった。

でもいつかは抜本的な修繕が必要になりそう。すでにまたガタガタ音が大きくなってきました。

[307: マンション住民さん]

>>306
駅西口を新道沿いに直進、有隣堂の先の交差点左折で1件（洗車場看板あり）
その先の国際ゴルフ橋左折、橋渡って左折のラブホ街の先に1件

※最近はシェルのドライブスルー洗車が楽だなぁと思う今日この頃。

[308: マンション住民さん]

この前、夜仕事から帰宅する時にものすごい勢いでマンションの坂をかけのぼっていく車を見ました。
タクシーもひどいもんですが、それよりもさらに飛ばしてました。７０ｋｍはでてるかな。
２０ｋｍ制限のはずなのに、頭おかしいですよ。
そりゃ、２番館前も壊れるわ。

後をおって、車の色とナンバーを控えたので、続くようであれば
本格的に退去してもらうことにします。

[309: マンション住民さん]

怖いですね…。あの坂を70ｷﾛなんてどうかしてますよ。

時々、聞こえるのですが、マフラー音がややうるさい車がいます。

遅い時間に聞こえる気がするし、音が響くので不快です。
車好きも趣味で人それぞれでしょうが、あの音は私はとても耳に合わないので、嫌なんですよね…。

[310: マンション住民さん]

２番館前？２０キロじゃなく８キロ規制でしょ？
７０キロが本当なら死亡事故起きますよ！

[311: マンション住民さん]

敷地内8ｷﾛ制限で、坂道は20ｷﾛ制限じゃないっけ？

[312: マンション住民さん]

坂って書いてありますけどね。。
70キロは推定だろうけど、そんなに飛ばしたら角で出会い頭とかありそうなのでやめてほしいです。

車種ぐらいはここで教えてもらえないですか？