グランドメゾン伊勢山part2

[匿名さん]

引き続き情報交換お願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8806/
　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/

[825: 匿名]

＞822さん
照明関係は、大塚家具でカタログから50％オフ、通販で60％オフくらいで買えますよ。シャンデリア等、電気工事が必要なものは大塚家具辺りで頼むのがいいかも知れませんね。自分で取り付けが簡単なシーリングライト等は通販がお得です。

[826: 契約済みさん]

好みなのでシャンデリアも素敵だと思いますよ。我が家はすっきり、天井を高くみせたいので、ダウンライトをペアに造設するのを検討してます。シーリングの間接照明もいいですよね。

[827: 匿名さん]

ここは野毛ですか？

[828: 購入検討中さん]

827さん

場所をご存知ないのですか？
ここは検討者板ですよ

真剣に検討していますので冷やかしのような書き込みは退去願います

[829: 申込予定さん]

買わない人は退場してください。
よろしくお願いいたします。

[830: 入居予定さん]

↑
筋違い、検討板だからみんなが書き込んでいいだろ。野毛は確実に生活圏に入ってくるよ。少なくともみなとみらいよりはね。

[831: 申込予定さん]

830は本当に申し込み予定なんですか？

[832: 入居予定さん]

>831
もう契約済み。
野毛は良いよ。
安くてうまい店がたくさんある。
ここが野毛エリアに隣接してるのはメリットだよ。

[833: 匿名さん]

>828
827ですが、ここは野毛に近かったかなと思ったから聞いただけなんですがね。
そんなに気になるのですか。
気に障ることを書いてすみませんでした。

[834: 近所をよく知る人]

このマンション立地だと野毛を満喫できますよ。
たしかにみなとみらいよりは近いですね。
土地勘のない人のイメージだと、野毛は「小汚」イメージなんですよね。
実際は、小じゃれた美味しい店がたくさん。
チェーン店しかないランドマークやクイーンズよりよっぽどいいですよ。

[835: 匿名さん]

木曜日が、抽選落ち救済ですね。
この勢いだと、1年たたずに完売しそう。
なんだかんだですごい人気。

[836: 近所をよく知る人]

>834
安くてうまい店がたくさんあるのはけっこうだが
汚いエリアであることも事実
少し歩けばあの日ノ出町エリアだし

[837: 申込予定さん]

えっ？　抽選なんてあるのですか？

[838: 匿名さん]

日ノ出町エリア、別に問題ないと思いますがね。

[839: 匿名さん]

>835
別に、そんな言うほどでもないよ。
大げさだな。

[840: 匿名さん]

営業ですので気にしないでください。
良い間取りは抽選になります。

[841: 契約済みさん]

今月は抽選はなく、個別で対応ですと担当者から聞きましたが
いつ抽選だったのですか。
先月までは抽選会あったことは知っていますけど。

[842: 匿名さん]

担当者に聞いては如何

[843: 契約済みさん]

ですから担当者に聞いたそのお答えが841だったのですよ
抽選はないと聞いていたので、抽選あったと書いている方に
お尋ねしたのです。

[844: 匿名さん]

抽選やるってハガキが出てますよ
「契約済み」ならもうそんなことどうでもよくないですか

[845: 契約済みさん]

844さん
情報ありがとうございます。

色々なことが掲示板に書かれているので
何がどこまで本当なのかと思っていましたので失礼致しました。

契約者としましては
順調なことは嬉しいです。

[846: 匿名さん]

終わった感があるね。
アゲとくね

[847: 申込予定さん]

条件の悪い部屋はむずかしいと思うけど、E棟や他の高層の部屋はちゃんと売れていくのでは？

[848: 匿名さん]

これだけいい物件は今後出ないと思う。
広さが圧倒的、立地も申し分なし。そりゃ売れるでしょ。

[849: 匿名]

がんばろう伊勢山

[850: 匿名さん]

＞384
それはない。
言いすぎ。

[851: 匿名さん]

このあたりのブランド力を上げれないようでは、横浜市は終わってる。
眼前にみなとみらいや横浜中心街を見下ろす高台が続いてるのだから、これを生かして価値を上げれないようでは、魅力ない都市として衰退していくな。

[852: 匿名さん]

衰退していますが、何か。

[853: 匿名さん]

伊勢山、紅葉坂は聖地だからね。
みなとみらいの比ではないでしょう。
選ばれた人間しか住めませんよ。

[854: 匿名さん]

何の聖地ですか？(笑)

[855: 周辺住民さん]

>854
聖地に’何の’が必須なんですか？（笑）

[856: 申込予定さん]

一度でも内覧すると、造りはもちろんだが眺望の素晴らしさが理解できるはず。

[857: 匿名さん]

>855さん
必須？(笑)

[858: 匿名さん]

日ノ出町の近くに聖地現わる

[859: 購入検討中さん]

くだらないネガは無視しましょうね。

[860: 匿名さん]

伊勢山、紅葉坂は聖地だからね。
みなとみらいの比ではないでしょう。
選ばれた人間しか住めませんよ。

[861: 匿名さん]

＞856
眺望がいいのは一部の部屋だけ。
E、B高層、C、D高層。
Dの低層は特にひどい。

[862: 契約済みさん]

>861

856さんは眺望良い部屋を申し込んでいるのでは？

[863: 匿名さん]

眺望以上につくりがいいね。
これほどのマンションは今後二度と出ないかもしれないな。
コストダウン、コンパクト化の流れを真っ向から否定。
横浜最高の聖地。
まさしくグランドメゾンの記念碑的マンション。
都内でも億ションは苦戦しているのに、わずか3ヶ月で40戸も売れているのは驚異的。
横浜駅やMMの中古タワー億ションはさっぱり売れないのと対照的。

[864: 購入検討中さん]

ここはコストダウンしてるんじゃないの？
良いとは思うけど、ちょっと言い過ぎだよ。
それに、先着順抱えてたのに、何戸売れてるとかの宣伝みたいのはいいよ。
業者みたい。

[865: 匿名さん]

ふんだんに天然石仕様。
キッチン、洗面台天板はもちろん、浴室も御影石。
ビルトインエアコン、２戸１エレベーター、内廊下。
バレンナ製キッチン、グローエ社ハンドル。
フローリングはチークの突き板。
平置き駐車場、全戸に2.2畳のトランクルーム。
これのどこがコストダウン？？？？

[866: 匿名さん]

階高3250cm、スラブ厚280mm
申し分ないですね。
共用部分の圧倒的なゆとりは凄い、圧巻の一言。
歩くだけで優雅な気分になりますね。

[867: 匿名さん]

ここなら毎日ラーメン三陽に通えますね。

[868: 購入検討中さん]

宣伝みたいのご苦労さんだなぁ。
売れてるなら、必死になることないのに。
先着順抱えてたくらいだから、微妙なのかな。

[869: 匿名さん]

基本構造でコストダウン

[870: 匿名さん]

階高3250、スラブ厚280、まさに基本仕様が贅沢。

[871: 匿名さん]

医者妻たちが多くてギスギスしそうですね。

[872: 匿名さん]

でも、耐震でしょ。

[873: 申込予定さん]

比較的価格の安い低層階が売れているみたい・・・。

眺望よりも造りが素晴らしいのでは？

[874: 匿名さん]

階高3250、スラブ厚280、天井高2700．
2戸1エレベーター、内廊下、ビルトインエアコン。
キッチン、洗面台天板、浴室すべて天然御影石。
キッチンはイタリアバレンナ製、グローエのレバーハンドル。
部屋のあらゆるスイッチをすべてハンドルの高さに統一。
ローリングはチークの突板。
平置き駐車場。
全戸に2.2畳のトランクルーム。
占有面積平均161平米。


ここ以上の物件は神奈川県に存在しないね（グランドメゾン山手225をはるかに凌駕するね）。
あったら教えてほしい。

[875: 匿名さん]

聖なる系譜、中枢なる高台、風雅なる丘。
住まうことを極めた99邸。
横浜のマンションの歴史が変わりましたね。
ここは凄すぎるね。

[876: 匿名さん]

港区のマンションと比べるとスペックは普通ですが…むしろ標準以下かも

立地以外は特別何がすごいのかわかりません

[877: 匿名さん]

確かに、立地はすごい。
でも、ここは耐震。
874みたいに色々並べても、最後は耐震。

[878: 匿名さん]

同じ神宮なら、渋谷区の明治神宮前の方が
世間一般には高額エリアとして知られていると思いますが・・・。

大宮の氷川神社の前と言ってもだれも魅力を感じないように、
伊勢山神宮前だからといって「凄いだろっ！」では単なる自己満足の
オ●ニーですよ。

[879: 匿名さん]

全国区の明治神宮には及びませんが、370万人横浜市の総鎮守なのですからそこまで自己満とはいえないかと。

[880: 匿名さん]

878
くだらないよ。

[881: 匿名]

一週間で似たようなダイレクトメールが３通も届いた。よっぽど売れてないのか？

[882: 匿名さん]

同宗教法人は実質不動産管理会社となったが、保有するホテル部分の資産価値が大幅に低下、多額の債務が経営を圧迫し、横浜地方裁判所に自己破産を申請、2003年（平成15年）4月7日に破産宣告を受けた。負債は債権者2社に対し85億6500万円。神社本庁に属する神社で初めての破産となった。 ホテルは2006年（平成18年）11月27日破産宣告を受け、営業を中止した。


ホテル建設をするために｢神聖｣だと云われる境内を担保に金融機関から金を借り、
バブルがはじけて、神社本庁内で初の破産？！

横浜の方々は、ずいぶんな総鎮守をお持ちなんですね！(笑)

[883: 匿名さん]

経営者はあくまでも普通の人間。経営能力がなかっただけでしょう。
でも、まつられている神様は関係ないですからね。

[884: 匿名さん]

なんか書いてる内容がネガを通り越してないか？

[885: 匿名さん]

総鎮守が破産するなんて事聞いたことない。

経営者の経営能力云々の前に、総鎮守という事を忘れ、ただ利益を追求した宗教法人で
あったというだけ。
情けないな…。
しかもそれほど魅力的で価値のあるといわれる場所のホテルまでも倒産してしまうなんて…。
この物件の購入者の会社も倒産や破産に追い込まれなければいいが…。

ある意味、曰わくつきの立地ですよね。

[886: 匿名さん]

何が３７０万横浜市民の総鎮守だよ。
冗談も程々にしなさい。
初詣客ランキングにも入らない寂しい神社だよ。
横浜市民は初詣も七五三も鎌倉など余所に行く。
ここなんか相手にしていない。
門前に飲食店や土産物屋の1軒もないのがその証拠。

[887: 匿名さん]

どうでも良いよ。

[888: 匿名]

土地の資産価値が落ちて破産したんでしょ。

神宮本庁内初の破産⇒同一敷地内のホテルが倒産⇒グランドメゾン伊勢山建設開始
⇒｢コンクリート問題｣で工事ストップ⇒マンション竣工⇒マンション販売開始⇒東北地方で歴史的
かつ世界的な大震災が起こる⇒免震装置が注目される⇒放射能・原発問題で外国人や外資系企業の関東脱出が始まり高額マンション物件の販売が不調


さて、次は何が起こるかなぁ？

[889: 申込予定さん]

買える力のある人が、自分の気に入った物件を買う。それでいいんじゃない？他人の意見は関係ないからね。

[890: 匿名]

↑掲示板を見て他人の意見を気にしてるのにね！(笑)

[891: 申込予定さん]

気にしてないから申し込むんじゃない？

[892: 匿名さん]

881さんと同じく、最近ダイレクトメールがよく届きます。
８月にはＡＬＰＩＮＡのお披露目会がありますが．．．？

[893: 匿名]

金持ちの共有でしょう。

[894: 契約済みさん]

891さんの言うとおり、匿名の掲示板のよくわからない意見は気にしていませんね。
有意義なことが書かれていれば近所の情報として知りたいし、読み物として読んでおります。
このような掲示板のネガの意見で購入辞めたりする方がいますか？

BMWとのイベント、楽しそうですね。

[895: 匿名さん]

各棟の配置がイマイチ。
中庭に向いた部屋はお見合い状態。
Ｅ棟がない方がよかったかも。

[896: 契約済みさん]

895さんのような意見は、フムフム、と拝見できますよね

[897: 匿名さん]

Ｃ棟（南東側）、Ｄ棟（北側除く）がいいのかなぁ。

[898: 申込予定さん]

確かに・・・。

Eが棟がないほうが同じ敷地内の人の目が気にならないかも・・・？

でも中庭が目に入る階層ならいいのでは。

[899: 申込予定さん]

低層階でも、リビングは日当たりも良い。

だから低層階から売れてるんじゃないの？

今、事務所に使っているB棟でもいいな・・・。

[900: 契約済みさん]

私はE棟の8階以上が一番良かったです。
ベッドルームからも海が見えるのが良かったです。

[901: 匿名さん]

Ｅ棟高層は海が見えるのですか？　いいですね。
少し見えるくらいならどうでもいいですけど。

[902: 申込予定さん]

インターコンチの隙間からすこーしみえる程度でしょ・・・海

[903: 申込予定さん]

902さんはどの棟で申し込む予定ですか。

[904: 匿名さん]

ここにもゴミが内部に捨てられている可能性が出てきたね。
積水ハウスって最低な会社だな。


2011年07月19日
壁のすき間に廃材投棄容疑…積水ハウス支店捜索
　大手住宅メーカー「積水ハウス」（大阪市北区）が施工した千葉県内の建物の内部に、建築廃材が捨てられていた疑いがあるとして、千葉県警が、県内の同社支店などを廃棄物処理法違反（不法投棄）容疑で家宅捜索したことが１３日分かった。

　県警は、建築関係者が廃棄物の処理費用を縮減するために行った可能性があるとみて捜索で押収した資料などの分析を進めている。

　捜査関係者によると、千葉県内のアパートやマンションなど計５棟で、石こうボードや木材などの廃材が、外壁と内壁の隙間に押し込めるような形で捨てられていたという。

　工事は県内の下請け業者が担当したが、積水ハウス社員が現場監督などとして建築に携わっていたという。県警では、同社側でも廃材が不法に投棄されていることを把握していた可能性があるとみて、８日に千葉県内にある同社の３支店を捜索。１３日には下請け業者２店を捜索した。

　同社広報部は、読売新聞の取材に対し、「捜索を受けたかどうかも含めてコメントできない」としている。

出典：読売新聞

[905: いつか買いたいさん]

私はE棟が良かったです
リビングからの伊勢山の緑と、日当たりの良さは捨てがたいです

ベッドルームからちょこっとでも海が見えるのはいいと思いましたよ

キッチンの収納がもっとあれば文句なしですね。
浴室のセンスも良かったです。グレーは珍しくないですか。素敵でした

[906: 匿名さん]

>904
はぁ？
マジか⁈
ヤバイなぁ。
耐震の件もあるし。

[907: 匿名さん]

住宅メーカー「積水ハウス」（大阪市北区）が施工した千葉県内の建物内部に建築廃材が投棄された疑いがあるとして、千葉県警が廃棄物処理法違反（不法投棄）容疑で、県内の同社支店などを家宅捜索していたことが１４日、捜査関係者への取材で分かった。
　捜査関係者によると、投棄の疑いがあるのはここ２～３年に建てられた県内のアパートなど計５棟。外壁と内壁の隙間に、石こうボードや木材が入れられていた。
　県警に対し、同社支店は「防音効果を高めるため、オーナーに了解を得て入れた」と説明したという。県警は、廃棄物の処理費用を減らすために行った可能性もあるとみている。
　捜査関係者によると、工事は県内の下請け業者が担当。現場監督として積水ハウス社員も携わっていたという。　

[908: 匿名さん]

この会社本当にろくでもない会社だな。廃棄物を壁と壁の間に挟んで断熱材って・・・。このマンションも建ててから売ってるのは、ごみがばれないようにだったりして。

[909: 匿名さん]

って言うか、大丈夫と言われても、信用出来ないよな。

[910: 匿名]

ここ買っちゃった人はあっちこっちよく調べないと怖いね。欠陥じゃないことを祈ります。

[911: 匿名さん]

調べられないよね。
どうするんだろう？

[912: 匿名]

この会社、よく事件起こすね。

[913: 匿名さん]

このマンションは関係なくても、会社のイメージは最悪だな。

[914: 匿名さん]

関係ないかどうかもわかんないよね。

[915: 契約済みさん]

そうですね、他の物件でも同じ会社の不祥事ですから担当者から説明がほしいですね。なぜこんなことが起こったのか。
オーナー皆が不安を感じてしまいます。

[916: 購入検討中さん]

不安にならない方が不思議だよ。
新聞がすっぱ抜くんだから、よっぽどだよ。

[917: 匿名さん]

お気の毒ですね
心中お察しします

[918: 匿名さん]

手付返しでキャンセルできるんでしょうか。

[919: 匿名さん]

まあ問題を起こしているのは施工が積水という物件ですから。
ここは施工は竹中だよ。

[920: 匿名さん]

そういう問題ですか（笑）

[921: 匿名さん]

んな問題じゃないよ。
手付金は放棄コースか？

[922: 匿名さん]

シャンデリアの話しは一気に消えたね。

[923: 物件比較中さん]

ここ気にいってます。
でも目に見える所、カタログ表記は豪華ですが、中身はどうなのか？
数年で売るまたは、賃貸を待つ方が良いのか？
ここは高級賃貸となると思います。

[924: 匿名さん]

手付を返してもらってキャンセルできるかということ。