グランドメゾン伊勢山part2

[匿名さん]

引き続き情報交換お願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8806/
　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/

[81: 匿名さん]

排ガスは特に多いとは思えんがな。
紅葉坂の交通量は多くないぞ。

[82: 匿名さん]

↑
土地勘ないの？
紅葉坂は抜け道なので交通量多いよ。
休日の午後、坂の登り方向は大渋滞。
ここに住んだら、休日は紅葉坂側の窓を空けられない。

[83: 物件比較中さん]

坂がつらいほどの年令になったら歩いて上らないでしょ。
タクシー使うよ、通勤もないし。
排ガスはどうか知らないから言及できないけど。

でも気になるなら買わなければいいだけのこと。
排ガスいやならA、B以外にすればいい。

[84: 匿名さん]

↑
良く知ってるよ。
紅葉坂の通過車両台数は多くはない。
坂上の五差路がネックで渋滞してるだけ。
そもそも紅葉坂を裏道とか書いてる時点で、横浜地元民ではないな！？

[85: 物件比較中さん]

雨の日真夏の暑い日は歩かないので問題なし。

[86: 物件比較中さん]

お向かいのマンションの一番高級とされているｲﾁﾊﾞﾝｶﾝも坂沿いですよね

[87: 匿名さん]

横浜、まだまだ富裕層はいますよ。
開業医、弁護士、中華街のお店オーナーetc.
電車通勤ない人たくさんいます。皆、マイカー。

[88: 匿名さん]

このネガはあの方だね。

[89: 匿名さん]

あの排気ガスは強烈だよ。
A棟、B棟の紅葉坂側は悲惨。
ここはC、D、E棟以外は喘息のリスクに注意。
布団は煤だらけになっちゃうかな

[90: 匿名さん]

雨の日、真夏の日は歩かないってｗｗｗｗ
辛い生活だね(笑)

[91: 匿名さん]

90

歩くのが面倒だからすぐタクシー乗ってるってことだよ。
今もそうだしね。
それがなぜつらい？
あなたは暑い日雨の日タクシー使わないの？

[92: 匿名さん]

成城石井まで買い物にいって帰りはタクシー？(笑)

[93: 申込予定さん]

92
荷物多かったらタクシーじゃない？
今、駅から徒歩5分だけど雨の日暑い日タクシーだよ。

空港までもタクシーだし。
お釣りもコイン分は受け取らない。まわりも皆そういう感覚だよ。
タクシーのことは価値観の一つの目安だけど、そうじゃないと「このマンションは高い。もう〇〇〇万安くないと…」と
言うのかな？
ここは割高だとか不人気だとか思わない。
棟によっては指摘された欠点があるかもしれないけど
E棟、C・Dの上層階ならすごく価値があると思う。

[94: 匿名さん]

タクシーよく使うよ。
マンション名を言っただけで運転手さんが行ってくれるようなマンションが理想だね。

[95: 匿名さん]

へぇー、
ランドマークからタクシーなんだ(笑)。
歩いて5分だけど、坂がキツいから仕方ないね(笑)。
タクシー乗り場にならんで、行き先告げたら嫌な顔されそうだな(笑)

[96: 匿名さん]

スーパー(ちぇるる)まで直線距離だと、徒歩7分くらいだけど、やっぱタクシー(笑)？
荷物抱えて、真夏や雨の日に坂を上がるのは、やっぱりキツいよねwwww
大変な生活だな、ご愁傷様(笑)

[97: 匿名さん]

自分で　（笑）　なんて書く奴の文章を見て笑った事はない。
あまりものセンスの悪さに不愉快になるだけ。
こんな事で何度も笑って連続投稿できるオツムは幸せだね。

[98: 匿名さん]

少なくともwを4つも続けて書くNo90の、価値観ではここのマンションは理解できない良さがあると思う。

[99: 匿名さん]

95
近距離だから1000円渡してそのお釣りをチップで渡すんでしょう。普通そうでしょ？
言わなきゃわからない？

[100: 契約済みさん]

検討者ではない方のネガティブな投稿があるとは、それだけ気になる物件なのでしょうね。

モデルルーム、素敵ですよ。
タイプの違う２つの住戸。大型家具がセンス良く配置されています。

[101: 匿名さん]

>この地に奉行所ができたのは、この先がまだ海でそこを埋め立てる工事をするためですよ。
>その埋め立て地が、港町となる関内、そして関外地区です。

あなたは横浜の歴史をもう少し勉強した方がいい。
埋め立てをしたのは吉田勘兵衛。１６６７年のことだ。
もちろん奉行所なんてまだない頃の話。
http://www.jyouseiji.jp/003.html

[102: 契約済みさん]

買えない庶民の妬みがすごいね。
ここに住んで貧乏人を見下ろす生活が楽しみ。
庶民はもっと富裕層に感謝するべきだよ。
子供手当てがなくなるのは腹が立つね、扶養控除をもとに戻すべきだろ。

[103: 匿名さん]

＞94
残念だけどココはそういうマンションじゃないよね。
紅葉坂レジデンス、あるいは結婚式場といえば、タクシーの運転手も分かるんじゃないかな。

[104: 匿名さん]

スーパーからタクシーだってｗｗｗｗｗ(笑)
場外馬券売り場（ちぇるる）の前で、流しのタクシーつかまえるんだ。
大変だねー(笑)

[105: 匿名さん]

風俗街、ドヤ街、馬券場。
ここの公立小学校はすごい環境だねｗｗｗｗｗ

[106: 契約済みさん]

102は契約者ではないでしょう。
そこまで優越感にひたれるほどの価格帯のマンションではありませんから。

ここの評判落としたい批判的な意見をお持ちの方かな。

[107: 購入検討中さん]

学区の本町小学校は評判いいけど学区の吉田中学は……だよね

しかし、ここ買う世帯は公立行かないよ。105の価値観が違い過ぎることにある意味勉強になった。

[108: 購入検討中さん]

105の他のネガティブ意見が聞きたいです。
感覚・価値観の違いを知ることができ、色んな考えがあるのだなとつくづく思います。

[109: 申込予定さん]

うちも子どもは皆私立です。本町小学校なら近くていいですよね。中学受験率もバツグンに高いですし。
意識高いご家庭が多いのでしょうね。

[110: 匿名さん]

>107
小学校からお受験？
大変だね。
本町は荒れてるから仕方ないねwwww

[111: 匿名さん]

>109
本町の受験率は4割。かつての名門も凋落ぶりが激しい。
オープンスクールに指導が入って、慌ててついたてを立ててるけど、児童が勉強に集中できなくて大問題。
まあ、お受験するようだから関係ないか(笑)

[112: 匿名さん]

買う気はないけど、凄いね！
単純に景色やレジャー楽しみだろうね
治安と坂は気になります

[113: 匿名さん]

↑
ちぇるるで買い物した後は、みんなタクシーで帰るらしいよ。
たしかに日常であの坂はきついよね。
真夏や雨の日は、荷物抱えて大変！スーパーで買い物したらタクシー必須。
すぐにタクシーつかまるといいね(笑)

[114: 入居予定さん]

>106
102だけど契約者だよ。
失礼な奴だな。
前にもいた奴か？オマエの隣に住みたくはないな。

[115: 購入検討中さん]

>114
1期で申込みされたのですね。
参考までにどこの棟で、そこに決めたポイントを教えていただけたら幸いです。
私はE棟が気になっています。

[116: 契約済みさん]

モデルルームの家具は横浜高島屋提携だそうです
プラウド山手町もそうだったようですね
高島屋の外商サロンでパンフレット見ました

[117: 匿名さん]

ここよりも、坂を登らなくていい、レジデンスの方が立地がいいね。
しかもレジデンスは免震。
ランドスケープもレジデンスは事業コンペで選定されただけあるね、素晴らしい。
それに比べて、こちらの植栽は雑木林みたい。
広いだけの雑なマンション。
時代にマッチしないね。

[118: 匿名さん]

94
『耐震偽装で話題になったマンション』といえばタクシーの運転手も分かるでしょう。
当時（2007年）から4年もたって、新築って感じがしない、中古マンションですね。
一度、ホコリのついた物件を買うモノ好きがいるかな？
『耐震偽装』マンション、終の棲家にはしたくないなあ。
常に心に引っかかりそう、、、、

[119: 匿名さん]

耐震偽装について、きちんと説明して欲しいよね。
何が問題で、どう修繕したのか？
キズもののイメージはやはりあるね

[120: 契約済みさん]

モデルルーム、クラシックなタイプとモダンなタイプですね。
E棟は人気なので他の棟にしたのですね
13500万の部屋がモデルルームになっています

[121: 匿名さん]

A棟,B棟は確かに微妙ですよね。
C棟、E棟がこの物件最大の魅力でしょう

[122: 物件比較中さん]

施工が竹中工務店ってことがすごく魅力的。

[123: 物件比較中さん]

紅葉坂レジデンス、免震でいいと思うけど、この辺りの地盤の良さで中層だとオーバースペックなのでは？とも思う。
同じくらいの地盤の同じ規模のマンションで大震災の被害の程度が知りたい。

[124: 匿名さん]

123
GM伊勢山、今回の地震で被害を受け、補修してましたよ。
このマンションを語る上で、耐震偽装は切り離せないと思います。
イメージは悪いですよね。どこをどのように改善したか、積水はちゃんと説明するべき。

[125: 匿名さん]

>124

どうなった箇所をどんな補修したのですか。

[126: 匿名さん]

この周辺で地震でマンションを補修ですと？
本当か？本当に補修か？
いい加減な事は書くなよ。

[127: 申込予定さん]

>124

キチンと詳細のアップをお願いします
虚偽だったら、営業妨害になるのでは？
契約した方、私のように検討している者にとっては
誹謗中傷として対応したいとまで思いますが

[128: 匿名さん]

震災の影響については、前スレで既出ですよ。705、742で目撃証言もあります。
耐震偽装もそうですが、隠すのが一番よくないでしょう、きちんと説明する責任が売り主にはあるはずです。

[129: 匿名さん]

2007年の耐震偽装。
何が問題で、どのような対応をしたのか、
説明しないで何事もなかったかのように販売しているのはおかしいですね。
たしかコンクリートの問題だった気がします。
とり壊して基礎から作り直したのか、後付けで補強だけしたのか、
耐震基準1以外の情報がないです。

[130: 申込予定さん]

その問題については営業さんに聞けば教えてくれますよね
聞いてみます