グランドメゾン伊勢山part2

[匿名さん]

引き続き情報交換お願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8806/
　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/

[781: 匿名さん]

材料費が上がるなか…
価格が下がる理由は…

[782: 匿名さん]

震災の影響はあるでしょう。当初より安くなってかなりお買い得ですね。派手な宣伝せず、モデルルームも場所を借りずに棟内に設置して、経費節約してるのもいいと思う。この掲示板で耐震性云々いってる輩がいるが、モノはとてもいい、レジデンスの非ではないよ。ただ、このご時世、一億以上の物件をポンと買える人はなかなかいない。それでもすでに3分の1は売れてるのは驚異的。一年ぐらいで完売するでしょう。

[783: 匿名さん]

ご苦労様。
一々、レジデンスを引き合いに出して大変だな。
耐震云々も何も、耐震そのものだろ。
所詮は耐震。
比ではないとか書いてるけど、外観は普通。
広さと管理費修繕費の高さだけがうり。
他には特にないもんな。

[784: 匿名さん]

↑
内覧すらしてないんだろうな。中みたら、レジデンスのモデルルームとの差に愕然とするよ。
比較するのも恥ずかしいくらい別格。

[785: 匿名さん]

論点ずれまくり。
痛いところはスルーしか出来ない。

[786: 物件比較中さん]

傷物だな

[787: 匿名さん]

同感。

[788: 匿名さん]

ここのネガ、
内覧すらしてないとは、、、、
レベル低すぎwwww

[789: 匿名さん]

両方みた感想ですが、総合的には
やはり伊勢山>>紅葉坂です。
ただし、伊勢山が安いかというと疑問です。広い分、維持管理費が高く、購入層がかなり限られます。
紅葉坂の9000万が買える人でも、伊勢山を購入できる人はほとんどいないでしょう。

[790: 匿名さん]

耐震。
管理費修繕費無駄に高い。
この事実は変わらない。
痛い話はスルーしか出来ない人々。

[791: 匿名さん]

>>790
管理費は高いけど修繕積立金は激安だよ。
だから問題なんだけど（笑）。

[792: 契約済みさん]

くだらんネガとは根本的に感覚が違うのかな。
この程度の維持管理費で高いとは。
今住んでる100平米の築浅マンションでも月45000円。伊勢山は70000円くらいが妥当だと思ってます。最初はどこも安いですよ。

[793: 匿名さん]

たまにこのスレを見にくるが、相変わらず、検討者とネガレスつける人の生活レベルに差があっておもしろい。

[794: 匿名さん]

私はネガの欠点指摘をスルーするしかない契約者が面白いな。

[795: 契約済みさん]

設計変更でダウンライトを増設する予定です。30畳だと20個くらいで足りますかね？ダイニングは今のままでいいかなと思ってます。

[796: 匿名]

うちは25畳でダウンライト８個です。20個付けるということは他の照明はなし？本当に契約者ですか？

[797: 匿名さん]

ペア設置に変更すると倍になりますね。
たしかにかっこいい。
でも、出来るのかな？
配線を変えるので結構大掛かりな工事になる気がします。

[798: 匿名]

せっかく広いリビングであれば、ダウンライトはほどほどにして豪華なシャンデリアなどはどうですかね？

[799: 契約済みさん]

シャンデリアも素敵ですね

ダウンライトがいいかシャンデリアにするかは、好みですよね。

色々と考えるのが楽しいですね

来月には
オプションのカタログができる、とのことなので
また色々と楽しみができますね

[800: 物件比較中さん]

あちこちで使ってる木目調の壁紙がとてもチープですね。

[801: 契約済みさん]

リビングのシャンデリアは圧迫感がでるので、我が家は採用しない予定です。ダイニングはペンダントライトを吊す予定ですが、、。
吹き抜けの一部の部屋は天井が高く、シャンデリアが似合いそうですね。

[802: 匿名さん]

道路に面している石垣は本物ではなく模造品ですか？

[803: 匿名さん]

工事中見ましたが、暑さ５ｃｍくらいの石造物です。
天然石ではないです。

[804: 匿名さん]

暑さ→厚さ

[805: 匿名さん]

こんな感じのシャンデリアであれば圧迫感はないと思うので付けようかなと思っています。吊り下げの長さが長いものだと若干圧迫感が出てしまうかもしれませんが。リビングに３つほど付ける感じになりますかね。

[806: 匿名さん]

それかこんな感じですかね。入居までにいろいろ選ぶのが大変です。

[807: 匿名さん]

ＬＥＤでいいですね。

[808: 契約済みさん]

上記シャンデリア、素敵ですね！

[809: 契約済みさん]

今の我が家がまさに上記のようなシャンデリアですが、圧迫感が結構でますよ。
ちなみに、天井2700、下がり部が2400、リビングは18畳です。天井3000あればうちも吊したかったのですが、今回はシャンデリアはやめるつもりです。伊勢山は下がりが2250なので窮屈になるかなぁと思いました。
あと、シャンデリアは装飾的な意味合いが強いので、リビングの明かりは実質的にはダウンライトになる気がします。
シーリングライトもなかなかいいのがないんですよね。

[810: 物件比較中さん]

みてきました。気になったのは立地。あの坂は結構辛いですね。中はさすがに立派でしたが、エレベーターが遅いのと天井がいびつなのがいまひとつでした。外観は合格ですが、向かいで建設中の紅葉坂レジデンスのほうが完成度は高そうでした。植栽と石垣はイマイチですね、中庭はよいと思います。総合的には買うかどうか非常に迷う物件です。D棟の低層は売れ残るだろうな。

[811: 家具・照明に詳しい検討者]

リビングにシャンデリアですか･･･。すごい趣味ですね。
シャンデリアにも色々ありますが、ホテルのラウンジなどで絵になるものを敢えて自宅の、それもリビングに設置しようという発想が斬新というか、都会的でないというか、･･･ちょっと残念ですね。田舎から出てきたばかりの成金じゃないのですから、もっとセンス良くまとめましょうよ。
2層吹抜けの玄関ホールとか応接間がある家なら別ですが、リビングは、もう少し落ち着いた印象にしたいものですね。ホテルのスイートでは、ダウンライト、フロアライト、ブラケットなどを組み合わせて優しく照らす方法を多様しているようです。

どうしても「シャンデリア」に拘るなら、どうぞお求め下さい。ただ、その場合は、上掲のような見るからに安い感じのものではなく、もっと良いものをお選びになることをお勧めします。上掲のものは価格的にも有り得ないです。

価値観は人それぞれですから、上記コメントは飽くまで参考程度にして下さい。

[812: 匿名]

＞811
人をバカにするようなコメントは何の参考にもなりませんよ。
あくまでも人の趣味ですから考え方もそれぞれ。ホテルのスイートってどこのスイートだかわかりませんが、シャンデリアもない100平米ほどのジュニアスイートのことを言ってるのかな？200平米を越えるシティホテルのスイートには必ずと言っていいほどシャンデリアはあるからね。基本ホテルは寝ることを目的としているので、狭いジュニアスイートにシャンデリアを付けて単価をあげる必要はないって事。
自分の生きてる世界がすべてだと思い込まないことだよ。このマンションを買う人だってピンキリだからね。世界観が違うんだよ。人と同じ事やって生きてきてないって事。シャンデリアも価格ではなくデザイン。モダンなリビングにするには釣り下げで豪華なシャンデリアは合わない。
わかるかな？

[813: 購入検討中さん]

ここの掲示板で
管理費が高い高いと言っている人も自分の生きている世界が全て（一般的）だと思っている価値観ですよね。
812さんの意見を見てつくづくそう思いました。
収入違えば感覚も違う。ここのマンションの住民でも
その格差はあるでしょうね。

[814: 匿名さん]

そうですね。
なのでわが家はこのマンションを選びました。同業者が多いと聞いたので。
同じ大学の方がいそうです。

[815: 匿名さん]

こういうのだけがシャンデリアだと思ってます？よく家具、照明に詳しいなんて名前に書き込めたものですね。もう少しシャンデリアについて勉強したらどうですか？

[816: 匿名さん]

まあまあ、そんなにシャンデリアだけで他人を成金よばわりやバカ扱いしないで。

[817: 匿名さん]

ここは、９５戸が億ションの検討板にはとても思えない(笑)。

[818: 匿名さん]

ここって野毛ですか？

[819: 家具・照明に詳しい検討者]

≫≫≫815
久しぶりに声出して笑いました。ありがとう。
グランドメゾンは愉快なマンションになりそうですね。

[820: 家具・照明に詳しい検討者]

それと、「200平米を越えるシティホテルのスイートには必ずと言っていいほどシャンデリアはあるからね。」などという極端な例を持ち出して自分を正当化しようとした点も良かったですね。
その広さのスイートが、グランドメゾンでのあなたの暮らしの参考になるとは思いません。もっと自分に合ったもの、グランドメゾンに合ったものをお求めになれば･･･と思うのです。
どうしてもシャンデリアが欲しいなら短いのもありますが、それでもやはり圧迫感は否めません。頭上で光るものですからね。
プロのコーディネーターに相談されては？

[821: 匿名]

＞820
大丈夫ですよ。自分の好きにしますから。あなたのように何の参考にもならない意見を聞くより、ショールーム行ったほうが早いですからね。あなたはただ自分の意見を通したいだけの人のようなのでお話になりません。照明が詳しい人であれば、メリット、デメリットを書き込んでくれるでしょう。ただデメリットだけを書き込むのはあなたの意見のみを他人に押しつける事になっているのがわからないのか？あなたがもし照明や家具を扱っている業者なら間違いなく頼む事はないでしょう。

[822: 匿名さん]

自宅でご自分の好きなものを取り付けるのですから、他人がとやかく言うことはないですよ。
私は最初2点のシャンデリア、素敵だなと思いましたし。
予算的に厳しいのでその価格は買えませんけどね。

[823: 契約済みさん]

来月、棟内でカーテンのサンプルご案内会があるそうですね。楽しみです

[824: 匿名さん]

やはりカタログなどで見るのと、現物を見るのでは全然違いますよね。家具やカーテン、照明等、選ぶ物が多くて、楽しいですが混乱します。

[825: 匿名]

＞822さん
照明関係は、大塚家具でカタログから50％オフ、通販で60％オフくらいで買えますよ。シャンデリア等、電気工事が必要なものは大塚家具辺りで頼むのがいいかも知れませんね。自分で取り付けが簡単なシーリングライト等は通販がお得です。

[826: 契約済みさん]

好みなのでシャンデリアも素敵だと思いますよ。我が家はすっきり、天井を高くみせたいので、ダウンライトをペアに造設するのを検討してます。シーリングの間接照明もいいですよね。

[827: 匿名さん]

ここは野毛ですか？

[828: 購入検討中さん]

827さん

場所をご存知ないのですか？
ここは検討者板ですよ

真剣に検討していますので冷やかしのような書き込みは退去願います

[829: 申込予定さん]

買わない人は退場してください。
よろしくお願いいたします。

[830: 入居予定さん]

↑
筋違い、検討板だからみんなが書き込んでいいだろ。野毛は確実に生活圏に入ってくるよ。少なくともみなとみらいよりはね。

[831: 申込予定さん]

830は本当に申し込み予定なんですか？

[832: 入居予定さん]

>831
もう契約済み。
野毛は良いよ。
安くてうまい店がたくさんある。
ここが野毛エリアに隣接してるのはメリットだよ。

[833: 匿名さん]

>828
827ですが、ここは野毛に近かったかなと思ったから聞いただけなんですがね。
そんなに気になるのですか。
気に障ることを書いてすみませんでした。

[834: 近所をよく知る人]

このマンション立地だと野毛を満喫できますよ。
たしかにみなとみらいよりは近いですね。
土地勘のない人のイメージだと、野毛は「小汚」イメージなんですよね。
実際は、小じゃれた美味しい店がたくさん。
チェーン店しかないランドマークやクイーンズよりよっぽどいいですよ。

[835: 匿名さん]

木曜日が、抽選落ち救済ですね。
この勢いだと、1年たたずに完売しそう。
なんだかんだですごい人気。

[836: 近所をよく知る人]

>834
安くてうまい店がたくさんあるのはけっこうだが
汚いエリアであることも事実
少し歩けばあの日ノ出町エリアだし

[837: 申込予定さん]

えっ？　抽選なんてあるのですか？

[838: 匿名さん]

日ノ出町エリア、別に問題ないと思いますがね。

[839: 匿名さん]

>835
別に、そんな言うほどでもないよ。
大げさだな。

[840: 匿名さん]

営業ですので気にしないでください。
良い間取りは抽選になります。

[841: 契約済みさん]

今月は抽選はなく、個別で対応ですと担当者から聞きましたが
いつ抽選だったのですか。
先月までは抽選会あったことは知っていますけど。

[842: 匿名さん]

担当者に聞いては如何

[843: 契約済みさん]

ですから担当者に聞いたそのお答えが841だったのですよ
抽選はないと聞いていたので、抽選あったと書いている方に
お尋ねしたのです。

[844: 匿名さん]

抽選やるってハガキが出てますよ
「契約済み」ならもうそんなことどうでもよくないですか

[845: 契約済みさん]

844さん
情報ありがとうございます。

色々なことが掲示板に書かれているので
何がどこまで本当なのかと思っていましたので失礼致しました。

契約者としましては
順調なことは嬉しいです。

[846: 匿名さん]

終わった感があるね。
アゲとくね

[847: 申込予定さん]

条件の悪い部屋はむずかしいと思うけど、E棟や他の高層の部屋はちゃんと売れていくのでは？

[848: 匿名さん]

これだけいい物件は今後出ないと思う。
広さが圧倒的、立地も申し分なし。そりゃ売れるでしょ。

[849: 匿名]

がんばろう伊勢山

[850: 匿名さん]

＞384
それはない。
言いすぎ。

[851: 匿名さん]

このあたりのブランド力を上げれないようでは、横浜市は終わってる。
眼前にみなとみらいや横浜中心街を見下ろす高台が続いてるのだから、これを生かして価値を上げれないようでは、魅力ない都市として衰退していくな。

[852: 匿名さん]

衰退していますが、何か。

[853: 匿名さん]

伊勢山、紅葉坂は聖地だからね。
みなとみらいの比ではないでしょう。
選ばれた人間しか住めませんよ。

[854: 匿名さん]

何の聖地ですか？(笑)

[855: 周辺住民さん]

>854
聖地に’何の’が必須なんですか？（笑）

[856: 申込予定さん]

一度でも内覧すると、造りはもちろんだが眺望の素晴らしさが理解できるはず。

[857: 匿名さん]

>855さん
必須？(笑)

[858: 匿名さん]

日ノ出町の近くに聖地現わる

[859: 購入検討中さん]

くだらないネガは無視しましょうね。

[860: 匿名さん]

伊勢山、紅葉坂は聖地だからね。
みなとみらいの比ではないでしょう。
選ばれた人間しか住めませんよ。

[861: 匿名さん]

＞856
眺望がいいのは一部の部屋だけ。
E、B高層、C、D高層。
Dの低層は特にひどい。

[862: 契約済みさん]

>861

856さんは眺望良い部屋を申し込んでいるのでは？

[863: 匿名さん]

眺望以上につくりがいいね。
これほどのマンションは今後二度と出ないかもしれないな。
コストダウン、コンパクト化の流れを真っ向から否定。
横浜最高の聖地。
まさしくグランドメゾンの記念碑的マンション。
都内でも億ションは苦戦しているのに、わずか3ヶ月で40戸も売れているのは驚異的。
横浜駅やMMの中古タワー億ションはさっぱり売れないのと対照的。

[864: 購入検討中さん]

ここはコストダウンしてるんじゃないの？
良いとは思うけど、ちょっと言い過ぎだよ。
それに、先着順抱えてたのに、何戸売れてるとかの宣伝みたいのはいいよ。
業者みたい。

[865: 匿名さん]

ふんだんに天然石仕様。
キッチン、洗面台天板はもちろん、浴室も御影石。
ビルトインエアコン、２戸１エレベーター、内廊下。
バレンナ製キッチン、グローエ社ハンドル。
フローリングはチークの突き板。
平置き駐車場、全戸に2.2畳のトランクルーム。
これのどこがコストダウン？？？？

[866: 匿名さん]

階高3250cm、スラブ厚280mm
申し分ないですね。
共用部分の圧倒的なゆとりは凄い、圧巻の一言。
歩くだけで優雅な気分になりますね。

[867: 匿名さん]

ここなら毎日ラーメン三陽に通えますね。

[868: 購入検討中さん]

宣伝みたいのご苦労さんだなぁ。
売れてるなら、必死になることないのに。
先着順抱えてたくらいだから、微妙なのかな。

[869: 匿名さん]

基本構造でコストダウン

[870: 匿名さん]

階高3250、スラブ厚280、まさに基本仕様が贅沢。

[871: 匿名さん]

医者妻たちが多くてギスギスしそうですね。

[872: 匿名さん]

でも、耐震でしょ。

[873: 申込予定さん]

比較的価格の安い低層階が売れているみたい・・・。

眺望よりも造りが素晴らしいのでは？

[874: 匿名さん]

階高3250、スラブ厚280、天井高2700．
2戸1エレベーター、内廊下、ビルトインエアコン。
キッチン、洗面台天板、浴室すべて天然御影石。
キッチンはイタリアバレンナ製、グローエのレバーハンドル。
部屋のあらゆるスイッチをすべてハンドルの高さに統一。
ローリングはチークの突板。
平置き駐車場。
全戸に2.2畳のトランクルーム。
占有面積平均161平米。


ここ以上の物件は神奈川県に存在しないね（グランドメゾン山手225をはるかに凌駕するね）。
あったら教えてほしい。

[875: 匿名さん]

聖なる系譜、中枢なる高台、風雅なる丘。
住まうことを極めた99邸。
横浜のマンションの歴史が変わりましたね。
ここは凄すぎるね。

[876: 匿名さん]

港区のマンションと比べるとスペックは普通ですが…むしろ標準以下かも

立地以外は特別何がすごいのかわかりません

[877: 匿名さん]

確かに、立地はすごい。
でも、ここは耐震。
874みたいに色々並べても、最後は耐震。

[878: 匿名さん]

同じ神宮なら、渋谷区の明治神宮前の方が
世間一般には高額エリアとして知られていると思いますが・・・。

大宮の氷川神社の前と言ってもだれも魅力を感じないように、
伊勢山神宮前だからといって「凄いだろっ！」では単なる自己満足の
オ●ニーですよ。

[879: 匿名さん]

全国区の明治神宮には及びませんが、370万人横浜市の総鎮守なのですからそこまで自己満とはいえないかと。

[880: 匿名さん]

878
くだらないよ。