グランドメゾン伊勢山part2

[匿名さん]

引き続き情報交換お願いします。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8806/
　　　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/



口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン伊勢山

[761 物件比較中さん]

価格も仕様もレジとは比較にならないだろうね。

[762 匿名さん]

たしかに割安感はある。

[763 匿名さん]

>761
グラメは完全に富裕層向けマンション。
たいていの人の住宅予算はせいぜい8000万。
2000万上乗せして、10000万出せる人は少ない。
周囲のマンションと比較して、ここは別世界だよ。
ここを内覧して気に入らない人がいたら教えて欲しいな。

[764 匿名さん]

ここってスケルトンインフィルでしょうか？

[765 匿名さん]

価格はこちらが坪単価が割安。
構造は耐震だから、論外。
良いところは広いだけかな。
地震が起きたら、ホント怖いね。

[766 物件比較中さん]

買えるならぜひ住みたい物件だよね。
高くて無理だけど。

[767 デベにお勤めさん]

ここが割安なのではなくレジデンスが割高なだけ。桜木町新築の坪単価は195万。

[768 匿名]

今時相模大野でも坪250だよ。

[769 匿名さん]

ここは割安。
だから、耐震。
外観も紅葉坂に劣る。
勝るのは管理費修繕費の高さと広さのみ。

[770 いつか買いたいさん]

耐震以外はあらゆる面でレジデンスよりは上だなぁ。外観もグラメの方が高級感ある。一割増しと言われる免震装置込みでも、やっぱりレジデンスは割高。

[771 匿名さん]

文句なしにいい物件。割安感あるんだが、価格の絶対値が高いので買えない。割高でも絶対価格の安いレジデンスしか、、、庶民には手がでません。伊勢山に住める人が本当に羨ましい。

[772 匿名さん]

しかし、地震に弱いわけだ。

[773 購入検討中さん]

外観は個人の好みの問題なので
紅葉が優れているとか伊勢山がいいとか

言えないですよね。
私は両方いいと思います。

[774 匿名]

普通のマンションと比べちゃいかんよ。ここは別格、でもスケルトンにしてほしかったな。

[775 匿名]

訳ありだから青田売りができなかったんだよ
訳は前に出てるから参照してください

[776 匿名さん]

実際、ここの宣伝って何年前から？
ヤバイなぁ。

[777 購入検討中さん]

宣伝、って…
今年からでしょ？

うちも以前から注目していて、積水ハウスに電話していたけど、詳細は全然わからなかった。
それが今年に入って2月にやっと少しずつ教えていただいて、って
感じだったのですよ。

[778 物件比較中さん]

最初、青田で募集して、訳ありで中断、訳を改善？して、建築を進め、完成在庫で宣伝開始。

[779 匿名さん]

どう考えても、数年前にしてたよね。
んで、…で販売延期になったんだよね。
最近じゃないよ。

[780 匿名]

４年前にはある程度の価格帯まで発表されてました。それよりはだいぶ安く売り出しましたが。

[781 匿名さん]

材料費が上がるなか…
価格が下がる理由は…

[782 匿名さん]

震災の影響はあるでしょう。当初より安くなってかなりお買い得ですね。派手な宣伝せず、モデルルームも場所を借りずに棟内に設置して、経費節約してるのもいいと思う。この掲示板で耐震性云々いってる輩がいるが、モノはとてもいい、レジデンスの非ではないよ。ただ、このご時世、一億以上の物件をポンと買える人はなかなかいない。それでもすでに3分の1は売れてるのは驚異的。一年ぐらいで完売するでしょう。

[783 匿名さん]

ご苦労様。
一々、レジデンスを引き合いに出して大変だな。
耐震云々も何も、耐震そのものだろ。
所詮は耐震。
比ではないとか書いてるけど、外観は普通。
広さと管理費修繕費の高さだけがうり。
他には特にないもんな。

[784 匿名さん]

↑
内覧すらしてないんだろうな。中みたら、レジデンスのモデルルームとの差に愕然とするよ。
比較するのも恥ずかしいくらい別格。

[785 匿名さん]

論点ずれまくり。
痛いところはスルーしか出来ない。

[786 物件比較中さん]

傷物だな

[787 匿名さん]

同感。

[788 匿名さん]

ここのネガ、
内覧すらしてないとは、、、、
レベル低すぎwwww

[789 匿名さん]

両方みた感想ですが、総合的には
やはり伊勢山>>紅葉坂です。
ただし、伊勢山が安いかというと疑問です。広い分、維持管理費が高く、購入層がかなり限られます。
紅葉坂の9000万が買える人でも、伊勢山を購入できる人はほとんどいないでしょう。

[790 匿名さん]

耐震。
管理費修繕費無駄に高い。
この事実は変わらない。
痛い話はスルーしか出来ない人々。

[791 匿名さん]

>>790
管理費は高いけど修繕積立金は激安だよ。
だから問題なんだけど（笑）。

[792 契約済みさん]

くだらんネガとは根本的に感覚が違うのかな。
この程度の維持管理費で高いとは。
今住んでる100平米の築浅マンションでも月45000円。伊勢山は70000円くらいが妥当だと思ってます。最初はどこも安いですよ。

[793 匿名さん]

たまにこのスレを見にくるが、相変わらず、検討者とネガレスつける人の生活レベルに差があっておもしろい。

[794 匿名さん]

私はネガの欠点指摘をスルーするしかない契約者が面白いな。

[795 契約済みさん]

設計変更でダウンライトを増設する予定です。30畳だと20個くらいで足りますかね？ダイニングは今のままでいいかなと思ってます。

[796 匿名]

うちは25畳でダウンライト８個です。20個付けるということは他の照明はなし？本当に契約者ですか？

[797 匿名さん]

ペア設置に変更すると倍になりますね。
たしかにかっこいい。
でも、出来るのかな？
配線を変えるので結構大掛かりな工事になる気がします。

[798 匿名]

せっかく広いリビングであれば、ダウンライトはほどほどにして豪華なシャンデリアなどはどうですかね？

[799 契約済みさん]

シャンデリアも素敵ですね

ダウンライトがいいかシャンデリアにするかは、好みですよね。

色々と考えるのが楽しいですね

来月には
オプションのカタログができる、とのことなので
また色々と楽しみができますね

[800 物件比較中さん]

あちこちで使ってる木目調の壁紙がとてもチープですね。

[801 契約済みさん]

リビングのシャンデリアは圧迫感がでるので、我が家は採用しない予定です。ダイニングはペンダントライトを吊す予定ですが、、。
吹き抜けの一部の部屋は天井が高く、シャンデリアが似合いそうですね。

[802 匿名さん]

道路に面している石垣は本物ではなく模造品ですか？

[803 匿名さん]

工事中見ましたが、暑さ５ｃｍくらいの石造物です。
天然石ではないです。

[804 匿名さん]

暑さ→厚さ

[805 匿名さん]

こんな感じのシャンデリアであれば圧迫感はないと思うので付けようかなと思っています。吊り下げの長さが長いものだと若干圧迫感が出てしまうかもしれませんが。リビングに３つほど付ける感じになりますかね。

[806 匿名さん]

それかこんな感じですかね。入居までにいろいろ選ぶのが大変です。

[807 匿名さん]

ＬＥＤでいいですね。

[808 契約済みさん]

上記シャンデリア、素敵ですね！

[809 契約済みさん]

今の我が家がまさに上記のようなシャンデリアですが、圧迫感が結構でますよ。
ちなみに、天井2700、下がり部が2400、リビングは18畳です。天井3000あればうちも吊したかったのですが、今回はシャンデリアはやめるつもりです。伊勢山は下がりが2250なので窮屈になるかなぁと思いました。
あと、シャンデリアは装飾的な意味合いが強いので、リビングの明かりは実質的にはダウンライトになる気がします。
シーリングライトもなかなかいいのがないんですよね。

[810 物件比較中さん]

みてきました。気になったのは立地。あの坂は結構辛いですね。中はさすがに立派でしたが、エレベーターが遅いのと天井がいびつなのがいまひとつでした。外観は合格ですが、向かいで建設中の紅葉坂レジデンスのほうが完成度は高そうでした。植栽と石垣はイマイチですね、中庭はよいと思います。総合的には買うかどうか非常に迷う物件です。D棟の低層は売れ残るだろうな。

[811 家具・照明に詳しい検討者]

リビングにシャンデリアですか･･･。すごい趣味ですね。
シャンデリアにも色々ありますが、ホテルのラウンジなどで絵になるものを敢えて自宅の、それもリビングに設置しようという発想が斬新というか、都会的でないというか、･･･ちょっと残念ですね。田舎から出てきたばかりの成金じゃないのですから、もっとセンス良くまとめましょうよ。
2層吹抜けの玄関ホールとか応接間がある家なら別ですが、リビングは、もう少し落ち着いた印象にしたいものですね。ホテルのスイートでは、ダウンライト、フロアライト、ブラケットなどを組み合わせて優しく照らす方法を多様しているようです。

どうしても「シャンデリア」に拘るなら、どうぞお求め下さい。ただ、その場合は、上掲のような見るからに安い感じのものではなく、もっと良いものをお選びになることをお勧めします。上掲のものは価格的にも有り得ないです。

価値観は人それぞれですから、上記コメントは飽くまで参考程度にして下さい。

[812 匿名]

＞811
人をバカにするようなコメントは何の参考にもなりませんよ。
あくまでも人の趣味ですから考え方もそれぞれ。ホテルのスイートってどこのスイートだかわかりませんが、シャンデリアもない100平米ほどのジュニアスイートのことを言ってるのかな？200平米を越えるシティホテルのスイートには必ずと言っていいほどシャンデリアはあるからね。基本ホテルは寝ることを目的としているので、狭いジュニアスイートにシャンデリアを付けて単価をあげる必要はないって事。
自分の生きてる世界がすべてだと思い込まないことだよ。このマンションを買う人だってピンキリだからね。世界観が違うんだよ。人と同じ事やって生きてきてないって事。シャンデリアも価格ではなくデザイン。モダンなリビングにするには釣り下げで豪華なシャンデリアは合わない。
わかるかな？

[813 購入検討中さん]

ここの掲示板で
管理費が高い高いと言っている人も自分の生きている世界が全て（一般的）だと思っている価値観ですよね。
812さんの意見を見てつくづくそう思いました。
収入違えば感覚も違う。ここのマンションの住民でも
その格差はあるでしょうね。

[814 匿名さん]

そうですね。
なのでわが家はこのマンションを選びました。同業者が多いと聞いたので。
同じ大学の方がいそうです。

[815 匿名さん]

こういうのだけがシャンデリアだと思ってます？よく家具、照明に詳しいなんて名前に書き込めたものですね。もう少しシャンデリアについて勉強したらどうですか？

[816 匿名さん]

まあまあ、そんなにシャンデリアだけで他人を成金よばわりやバカ扱いしないで。

[817 匿名さん]

ここは、９５戸が億ションの検討板にはとても思えない(笑)。

[818 匿名さん]

ここって野毛ですか？

[819 家具・照明に詳しい検討者]

≫≫≫815
久しぶりに声出して笑いました。ありがとう。
グランドメゾンは愉快なマンションになりそうですね。

[820 家具・照明に詳しい検討者]

それと、「200平米を越えるシティホテルのスイートには必ずと言っていいほどシャンデリアはあるからね。」などという極端な例を持ち出して自分を正当化しようとした点も良かったですね。
その広さのスイートが、グランドメゾンでのあなたの暮らしの参考になるとは思いません。もっと自分に合ったもの、グランドメゾンに合ったものをお求めになれば･･･と思うのです。
どうしてもシャンデリアが欲しいなら短いのもありますが、それでもやはり圧迫感は否めません。頭上で光るものですからね。
プロのコーディネーターに相談されては？

[821 匿名]

＞820
大丈夫ですよ。自分の好きにしますから。あなたのように何の参考にもならない意見を聞くより、ショールーム行ったほうが早いですからね。あなたはただ自分の意見を通したいだけの人のようなのでお話になりません。照明が詳しい人であれば、メリット、デメリットを書き込んでくれるでしょう。ただデメリットだけを書き込むのはあなたの意見のみを他人に押しつける事になっているのがわからないのか？あなたがもし照明や家具を扱っている業者なら間違いなく頼む事はないでしょう。

[822 匿名さん]

自宅でご自分の好きなものを取り付けるのですから、他人がとやかく言うことはないですよ。
私は最初2点のシャンデリア、素敵だなと思いましたし。
予算的に厳しいのでその価格は買えませんけどね。

[823 契約済みさん]

来月、棟内でカーテンのサンプルご案内会があるそうですね。楽しみです

[824 匿名さん]

やはりカタログなどで見るのと、現物を見るのでは全然違いますよね。家具やカーテン、照明等、選ぶ物が多くて、楽しいですが混乱します。

[825 匿名]

＞822さん
照明関係は、大塚家具でカタログから50％オフ、通販で60％オフくらいで買えますよ。シャンデリア等、電気工事が必要なものは大塚家具辺りで頼むのがいいかも知れませんね。自分で取り付けが簡単なシーリングライト等は通販がお得です。

[826 契約済みさん]

好みなのでシャンデリアも素敵だと思いますよ。我が家はすっきり、天井を高くみせたいので、ダウンライトをペアに造設するのを検討してます。シーリングの間接照明もいいですよね。

[827 匿名さん]

ここは野毛ですか？

[828 購入検討中さん]

827さん

場所をご存知ないのですか？
ここは検討者板ですよ

真剣に検討していますので冷やかしのような書き込みは退去願います

[829 申込予定さん]

買わない人は退場してください。
よろしくお願いいたします。

[830 入居予定さん]

↑
筋違い、検討板だからみんなが書き込んでいいだろ。野毛は確実に生活圏に入ってくるよ。少なくともみなとみらいよりはね。

[831 申込予定さん]

830は本当に申し込み予定なんですか？

[832 入居予定さん]

>831
もう契約済み。
野毛は良いよ。
安くてうまい店がたくさんある。
ここが野毛エリアに隣接してるのはメリットだよ。

[833 匿名さん]

>828
827ですが、ここは野毛に近かったかなと思ったから聞いただけなんですがね。
そんなに気になるのですか。
気に障ることを書いてすみませんでした。

[834 近所をよく知る人]

このマンション立地だと野毛を満喫できますよ。
たしかにみなとみらいよりは近いですね。
土地勘のない人のイメージだと、野毛は「小汚」イメージなんですよね。
実際は、小じゃれた美味しい店がたくさん。
チェーン店しかないランドマークやクイーンズよりよっぽどいいですよ。

[835 匿名さん]

木曜日が、抽選落ち救済ですね。
この勢いだと、1年たたずに完売しそう。
なんだかんだですごい人気。

[836 近所をよく知る人]

>834
安くてうまい店がたくさんあるのはけっこうだが
汚いエリアであることも事実
少し歩けばあの日ノ出町エリアだし

[837 申込予定さん]

えっ？　抽選なんてあるのですか？

[838 匿名さん]

日ノ出町エリア、別に問題ないと思いますがね。

[839 匿名さん]

>835
別に、そんな言うほどでもないよ。
大げさだな。

[840 匿名さん]

営業ですので気にしないでください。
良い間取りは抽選になります。

[841 契約済みさん]

今月は抽選はなく、個別で対応ですと担当者から聞きましたが
いつ抽選だったのですか。
先月までは抽選会あったことは知っていますけど。

[842 匿名さん]

担当者に聞いては如何

[843 契約済みさん]

ですから担当者に聞いたそのお答えが841だったのですよ
抽選はないと聞いていたので、抽選あったと書いている方に
お尋ねしたのです。

[844 匿名さん]

抽選やるってハガキが出てますよ
「契約済み」ならもうそんなことどうでもよくないですか

[845 契約済みさん]

844さん
情報ありがとうございます。

色々なことが掲示板に書かれているので
何がどこまで本当なのかと思っていましたので失礼致しました。

契約者としましては
順調なことは嬉しいです。

[846 匿名さん]

終わった感があるね。
アゲとくね

[847 申込予定さん]

条件の悪い部屋はむずかしいと思うけど、E棟や他の高層の部屋はちゃんと売れていくのでは？

[848 匿名さん]

これだけいい物件は今後出ないと思う。
広さが圧倒的、立地も申し分なし。そりゃ売れるでしょ。

[849 匿名]

がんばろう伊勢山

[850 匿名さん]

＞384
それはない。
言いすぎ。

[851 匿名さん]

このあたりのブランド力を上げれないようでは、横浜市は終わってる。
眼前にみなとみらいや横浜中心街を見下ろす高台が続いてるのだから、これを生かして価値を上げれないようでは、魅力ない都市として衰退していくな。

[852 匿名さん]

衰退していますが、何か。

[853 匿名さん]

伊勢山、紅葉坂は聖地だからね。
みなとみらいの比ではないでしょう。
選ばれた人間しか住めませんよ。

[854 匿名さん]

何の聖地ですか？(笑)

[855 周辺住民さん]

>854
聖地に’何の’が必須なんですか？（笑）

[856 申込予定さん]

一度でも内覧すると、造りはもちろんだが眺望の素晴らしさが理解できるはず。

[857 匿名さん]

>855さん
必須？(笑)

[858 匿名さん]

日ノ出町の近くに聖地現わる

[859 購入検討中さん]

くだらないネガは無視しましょうね。

[860 匿名さん]

伊勢山、紅葉坂は聖地だからね。
みなとみらいの比ではないでしょう。
選ばれた人間しか住めませんよ。