グランドメゾン伊勢山part2

[匿名さん]

引き続き情報交換お願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8806/
　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/

[541: 匿名さん]

↑
了解！

[542: 匿名さん]

＞５３２さん
ずっと前のレスか紅葉坂レジデンスのスレに買い物する場所の情報があったような気がしますが、自分の知っているかぎりでは、てくてく歩いて「ちぇるる野毛」か日の出町駅の東急ストアあたりでしょうか。
あとは自転車とかバス利用で横浜駅デパ地下とかダイエー、伊勢崎町界隈、横浜橋商店街、戸部駅周辺のスーパーと商店街などなど。
みなとみらいに大型スーパーができるという話も決定しているそうですよ。すぐ近くというわけにはいかないですが、遊歩道もできるらしいですし散歩がてら買い物する生活を楽しまれてはいかがでしょうか。

[543: 物件比較中さん]

スーパーは、場外馬券場の隣接している、ちぇるるか、
排気ガスいっぱいの幹線道路を超えて、みなとみらいに行くか、
でしょうね。

[544: 匿名]

＞543
どうぞ山奥で暮らして下さい。

[545: 匿名]

こんな高級マンションに住む方は
横浜橋のようなディープな所には
行かない・行けないでしょう

[546: 匿名さん]

金持ちを誤解しているようですね。成り上がりの人脈は表だけじゃないからね。

[547: 匿名さん]

徒歩圏でフジスーパー伊勢町店があります。
坂の上にバス停があり、横浜駅東口まですぐ着きます。
私は近所に住んでいますが、全く生活には困りません。
車生活でもそれほどの渋滞道路はありませんので快適です。

[548: 契約済みさん]

542さん

情報をありがとうございます。

[549: 契約済みさん]

547さん

情報をありがとうございます。参考になります！

[550: 物件比較中さん]

↑
フジスーパーいったことある(笑)？品揃えにビックリするよ(笑)。一度、いってみな。
排気ガス吸いながら、幹線道路を超えて、成城石井にいって、キツい坂を登って帰ってきたほうがまだまし。

[551: 匿名さん]

可哀想な方だな。

[552: 匿名さん]

坂がきついので、坂上が生活圏になりそうですね。

[553: 匿名さん]

どうでも良いよ。

[554: 匿名さん]

横浜松坂屋の廃業が痛いな。
線路からこっちではあそこが食料品に関しては一番まともだった。

[555: 匿名さん]

ふーん。

[556: 近所をよく知る人]

松坂屋が潰れてなかったとしても、ここからは徒歩30分ですよ。
やはり日頃はフジスーパーでしょう。
坂下まで降りて、買い物袋を抱えて坂上まで登るのは辛すぎ。

[557: 匿名]

大したことないでしょ。ってか、足腰弱すぎ。

[558: 匿名さん]

どうでも良い話

[559: 匿名さん]

この話題、以前にも紅葉坂で出ていたけど「フジスーパー嫌い必死くん」は当時もネガレスばかり
だったな。結局誰にも相手されず何人にも成りすまして必死だったな。

[560: 匿名さん]

ここに住むと、生活圏は線路の陸側になります。
フジスーパー、庶民的でいいですよ。日本酒の品揃えはなかなかです。

[561: 匿名さん]

＞552、556
確かにこの坂はきつそう。
立地はいまいち。

[562: 匿名]

坂の角度は人によってはキツいかもしれないけど、距離が短いからね。
この程度でキツいと感じるなら眺望を期待したマンション選びはやめた方がいいよ。

[563: 匿名さん]

億ションを買うような人をターゲットにしたいなら、そのレベルの人に見合った品物を買えるような「まとも」な店が周囲に見当たらないことのほうが、坂道云々より問題。少し歩くと雑然とした街になってしまうことも致命的。

[564: 匿名さん]

坂上なのに、眺望はいまいちだねー。
坂から上を見上げる度に後悔。
年をとるたびに悔やまれる物件。

[565: 匿名さん]

震災後は免震マンションが増えてますね。
ここは、
買える、買えないでなく、買うかどうかの問題だね。それにしても、営業からの電話がしつこい。せめてメールだけにしろよ。

[566: 匿名さん]

紅葉坂レジデンス→免震構造、100年コンクリート、坂の麓、紅葉坂の再生を掲げたランドスケープデザイン。ここは、地所が手掛けた紅葉坂レジデンスと比べれば比べるほど酷いね。
特に酷いのが長期修繕計画。明らかに修繕費不足になるが知ったこっちゃないというのが本音。所詮、ハウスメーカーかな。

[567: 匿名さん]

たしかにここの営業はしつこい。

[568: 匿名さん]

＞５６４さん
元気なお年よりは山手の丘の上や鎌倉の山の中や横浜の坂のある住宅街に住んでいます。
根岸や本牧あたりのいい感じのお屋敷やマンションも勘弁してほしいほどきつい坂の上でスーパーもありません。不便だけど、足腰強い人が多いそうです。

＞５６３さん
オクションのマダムはタクシーで高島屋へ毎日行ってください。
美味しいものがたくさん売ってます。ＳＯＧＯでもいいですけど。
日ノ出町、野毛界隈を歩くなんてことしなくていいと思います。

[569: 匿名さん]

↑
ポジくん、必死だねー。深夜にご苦労さん。
足腰が強い、弱いの問題ではなく、立地として駄目ってこと。

[570: 近所をよく知る人]

ディープな横浜を満喫するには最高の場所です。競馬で遊んだ後、ストリップ劇場みて、野毛でおでんを食べる。
楽しいですよー。

[571: 匿名さん]

都市の中心には必ずといっていいほどディープな場所は存在します。あの京都の祇園でさえ風俗がたくさんあります。WINS行ってストリップ行くような人はこのマンション購入者にはいないと思いますが。

[572: 購入検討中さん]

検討していますが、ここは‘紅葉坂‘という限局した場所が非常に魅力的で
回りの繁華街風俗街はまったく眼中にない場所と認識しています。
そういう場所に建っているのではない。
紅葉坂にここはあるのです。
と、私は思います。

駅がもっと近いと最高です。
でも前述の書き込みを見ると、横浜駅行きバス停が近くなのですね。
遊歩道もできるし、桜木町駅の紅葉坂改札の話もあるし
今後発展する場所と思って前向きに検討しています。

[573: 匿名さん]

遊歩道ができても、改札口が増えてもら坂上の立地は変わらないよ。生活圏は坂上でしょう。

[574: 匿名さん]

だから、その坂上に横浜駅行きのバス停があるんだってば。
坂の上に近い分、紅葉坂物件よりもバス便利用が楽。
しかも通勤時間でも空いているバスですぞ。
その坂上の戸部十字路は江戸時代以前からの古道。いいよね！

[575: 匿名さん]

坂上は、横浜道と保土ヶ谷道の合流地点ですね。

このマンションの評価は知りませんが、このあたりでお金に余裕ある人は、横浜駅周辺での買い物が多いと思います。
タクシーは昼夜問わずすぐつかまるし、早くて便利だし。
タクシーを使う生活は、少し金があれば痛くも痒くもないよ。

[576: 匿名さん]

しつこいネガにそれに対するポジもどっちでも良いじゃん。

[577: 購入検討中さん]

まとめると、結局、坂上が生活圏になり、バスやタクシーを頻繁に利用するということだ。

[578: 匿名]

リビングとダイニングの間取りがいまいちじゃない。もっと開放的にすれば良かったのに。

[579: 購入検討中さん]

電車乗る代わりにバス。
それで全然問題ないけど。

駅からはあがって来たくないなー
山手町の坂は平気なんだけど。
百段坂、ね。

[580: 購入検討中さん]

579です
百段公園横の百段階段のことです。
スレ違いですみません。

[581: ビギナーさん]

総平米数の割にはリビングが狭い。
>>578が言っているようにもっと広いLD・Kにしてキッチンをクローズドにすれば良かった。
収納も少ないし、パントリーすらない。
マスターベッドルームも小さく、トイレやシャワーブースが付いていない。
洗濯機置き場の扉も付いていない。
億ションの設計に慣れていないのが分かっちゃう。

[582: 購入経験者さん]

それでもいいマンションだよ。

ついに終の棲家を見つけた感じです。

[583: 匿名さん]

標準仕様があまりにもチープだからリフォーム費用がかかりそうですよね。
浄水器すらついていないし、壁紙と天井のクロスは微妙だし。
キッチンにも食器棚がないから大変ですよね。
カーペットを引いたり色々と考えたら数百万はかかりますね。

[584: 物件比較中さん]

モデルルームもいきましたが、やはり住環境としては山手町のほうが、格段に良いですね。坂は確かにきついですが、住んでいる方々の雰囲気が山手町は格別です。

[585: 匿名]

今時、浄水器ないなんてホント？

[586: 匿名さん]

山手町は横浜の憧れの街だからね★
高台から海の見晴らしが良くて開放感といい情緒といい、観光地に囲まれつつも閑静で魅力的です！
でも高すぎ別格すぎなので、近くの本牧アドレスも良いですよ。山手町並みの高台地域で結構高級エリアからそこそこエリアや、本牧エリアは実は広くて埠頭からいろんな店から高台エリアもあります。徒歩圏の山手駅前はリニューアル工事中で色々店が入るみたいですね。かなり高台の本牧緑が丘高校がある場所は貝塚が発掘された程昔から人が住んでた所みたいです。山頂公園、遊歩道、本牧神社、YCACも近い所おすすめです。
山手町に限らずもはや、山手駅周辺も横浜山手エリアなんですがね。
でもこの辺はマンション新築物件が出回らないので、このマンションもいいと思うな。

[587: 契約済みさん]

本牧？？
7000万もあれば立派な家が建ちそう。
全く興味なし。

[588: 匿名]

いっそ内装なしで販売すれば良かったのに。

[589: 匿名さん]

まーまー、そうケチばかりつけないで。

[590: 匿名]

完成在庫で売らなければ人気出たと思うけどなぁ
先日現地いきましたが、外装タイルが傷んでるのか汚れてるのか、新築って感じじゃありませんでした。
一次受渡日までには清掃は入るのですかねぇ
完成して何ヶ月までが新築なんでしょうか？