グランドメゾン伊勢山part2

[匿名さん]

引き続き情報交換お願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8806/
　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/

[21: 物件比較中さん]

18、19
マンションの最大のポイントは立地でしょう。
横浜中心部、駅近、伊勢山の高台。
狭くても売れていたと思います。
免震にすると価格が一割増になるので、価格のバランスを考えると耐震で十分でしょう。
個人的には120平米くらいにして価格を抑え、戸数を増やしても良かったかなぁという気もします。
ただ、全部売れるまで時間はかかると思います。

[22: 匿名さん]

確実にくる大地震を考えると、耐震構造は地震後の修繕費がかなりかかるため免震にしておいてくれた方が良かった気がします。見えるところばかりにお金をかけて、構造で大幅なコストダウン。儲け主義が見え見え。

[23: 匿名さん]

↑
低レベルなネガだね。
タワーマンション以外で免震を採用している物件はごくわずか。
コストダウンとはいわないでしょう。

[24: 匿名さん]

19さん
つまりは広さ以外ないってことですね。
それなら、戸建の方が良いです。
21さん
そうですね。
立地は良いですよね。
22さん
同感。広いだけで、耐震では怖くて仕方ないです。
コストをかけても地震対策はされるべきですね。

[25: 匿名さん]

＞＞２４
やっと理解できましたか。
じゃ、ここにはもう来ないで下さい。

[26: 匿名さん]

ネガとかではなく、単純に耐震って怖くないですか？

[27: 匿名さん]

＞２３
そのごくわずかな中のマンションに入ってほしかったと言っているのですよ。贅を尽くしたマンションであれば、見た目だけでなく見えないところにも力を入れてほしかったと思うのは私だけでしょうか？
紅葉坂レジデンスはそのごくわずかなマンションなのにもかかわらず、こちらが耐震というのはどうしても残念でなりません。震度６以上の直下型地震が来た時には向かいのマンションと比べると明暗が分かれるということです。

[28: 購入検討中さん]

>27
意味不明。
戸数が多くないと免震は割に合いませんよ。
総戸数100戸以下で免震のマンションあったら教えてください。
ここは平均坪単価250万で、十分すぎるほどの高仕様です。

[29: 匿名さん]

＞２８
話がわからないのはあなたですよ。
ここは、９９戸しかなくても建築延床面積２６０００平米あります。
紅葉坂レジデンスは壱番館９８戸と参番館１８２戸で２９０００平米ほど。
９９戸のマンションでも普通のマンションの建築延床面積でいえば２５０戸分に相当するんですよ。
このマンションは戸数は少なくても、１戸ごとが広いので十分免震でも割に合うんですよ。
元々金持ちのみに売るつもりだったんだから構造の部分でも、若干割高になっても免震を採用すべきだったと思います。最近では結構免震マンションが増えてきましたが、４、５年前には免震はあまりありませんでした。
結局、構造計算書偽造事件があったために流行からずれた新古マンションになってしまったということです。

[30: 匿名さん]

＞２８
参考までにこのような免震マンションもあります。
http://www.atlas-club.com/shimura/quake.html
物件概要
http://www.atlas-club.com/shimura/outline.html

１８４戸で建築延床面積１９０００平米。
９９戸しかないここのマンションの方がはるかに広いですよ。

[31: 匿名さん]

＞２８
１００戸以下で免震いっぱいあるんだね。教えてあげたよ。
ここのマンションで悔やまれることは免震じゃなかったこと。
http://www.house.jp/concept/results02.html

[32: 匿名さん]

＞28
そうだとしても、坪単価も普通では？
免震たくさんありますね。

[33: 匿名さん]

免震に拘る人多いなぁ。

[34: 匿名さん]

約一名の免震信者が張り付いてますね。
そんなに免震がいいなら
紅葉坂レジデンスを買えばいいのに(笑)

[35: 匿名さん]

一人ではないですよ？

[36: 匿名さん]

免震信者でも何でもなく、客観的に見てこのマンションは広さと見た目だけで構造で大幅なコストダウンをしてる儲け主義マンションだと言っているだけ。

[37: 匿名さん]

＞36
半地下まで造って、高さ制限を緩和して、階高も伊勢山より低くして、敷地いっぱいに建てている紅葉坂レジデンスと比較してどうですか？
植栽や駐車場の比較は？

結局、耐震以外は非の打ち所のないマンションでしょう。
価格も安い！！

どうしても免震がいい人は免震マンションを探せばいいだけです。
プラウドもパークコートも耐震ですよ。

[38: 匿名さん]

＞３７
紅葉坂レジデンスと比べてどうすんだ？
紅葉坂レジデンスは免震だから価値があるが、仕様や広さはこっちとは比較にならないだろう。
そんなこと書き込むまでもないだろう。
ここが免震であれば完璧だったのにね。
大地震の時の修繕費考えると高くなってもいいから免震が欲しかったな。
これだけのマンションなのに家具に転倒防止用の突っ張り棒はつけたくないからね・・・。

[39: 購入検討中さん]

37
なるほど、コストダウンの儲け主義がどちらかは明らかですね。

[40: 匿名さん]

＞３９
だれも紅葉坂レジデンスと比較してないんですけど・・・。
贅を尽くしたマンションが耐震構造で、さらに耐震等級１というところがコストダウンだと言ってるのですがね～。免震なら完璧だったのに。
今の売り出しはやすけど、大地震後の修繕費が莫大にかかるんだから。後か先かってことだよ。