グランドメゾン伊勢山part2

[匿名さん]

引き続き情報交換お願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8806/
　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/

[201: ビギナーさん]

偽装が偽装が、って言っていますが
最終的に許可おりてますよね～
皆さん、何が心配なのでしょうか？？

余談ですが、竹中施工のマンション、頑丈ですよ。
知人の古いマンション、今回の地震でもなんともなかったです。
回りの新しい建物で壁壊れたり・ひびがいったりしていたのですが。
改めて、一流は違うと認識しました。

ここ、竹中工務店ですものね。
それだけで信頼厚いです。
ここで被害出るくらいの地震来たら、もう仕方ないと思ってしまいます。地盤もいいですしね。

[202: ビギナーさん]

ところで、紅葉坂交差点の、JR線路すぐ横に新しめの陸橋ができていますよね。
あれが遊歩道になるのでしょうか？

桜木町駅の紅葉坂改札できるという話とか横浜駅南口につながる遊歩道の話を聞いたことありますができたらすごく便利になりますね。

横浜って
世界に開かれた港があるんだし衰退することはないだろうから
価値は下がらないでしょうね！

[203: 匿名]

156さんの書き込みが事実なら、ここの営業はとんでもないな。まったく当てにならない。
嘘つきと思われても仕方がない。

[204: 匿名]

鹿島ならともかく、竹中工務店ってそこまで良くないだろ。
そんなことより耐震等級1って本当なの？

[205: 匿名さん]

202
同意します。
マンションは立地がすべて。
ここはますます便利になりますよ。
聖地伊勢山。

[206: 匿名]

なんだかんだで
聞いたけど
積水は説明も下請け任せでムカつきました

[207: 匿名]

いんじゃない
これで良いと思えて買えば
立地、間取りは最高
設計、施工は最低ランク

[208: 購入検討中さん]

207

設計施工がなぜ最低ランク？
耐震等級の分類だって大多数（85%)でしょ。
竹中の設計担当に話聞いたら？

こういうネガって理解不能です。
今までの話の流れでどうしてそう言い切れる？

[209: 物件比較中さん]

206
なぜムカついたの？
私はムカつくことなかったので。担当によって対応が違うのかな。

積水ハウスの営業マンさん、このスレッド見てます？気を付けてくださいね。お客さんが納得できるような説明お願いいたします。

[210: 契約済みさん]

高校時代、紅葉坂の県立図書館に通って勉強していました。

結婚する前、隣にあったホテル海洋亭のバーで妻と夜景を見ていました。

このマンションの決め手は、　　妻がここをとても気に入ったからです。
見学に来るたびにニコニコ顔の妻を見ると、　自分にとっては贅沢な住まいですが
ここにして良かったと思います。

近くにはかもんやま公園も野毛山もあるし、目の前は県立図書館。休日には家族でみなとみらいを散歩します。
子育てには最高の立地です。


営業担当さんは若い方ですがとても誠実な方です。
品が良くて、　　このマンションのイメージにぴったりでした。
営業さんで決めたわけではないですが、　　そういう第一印象も大切ですよね。

今から引越しが楽しみです。

[211: 匿名]

↑
学区の小学校は荒れてるけどね。

[212: 契約済みさん]

忠告ありがとうございます。
本町小学校ではないのです。

[213: 契約済みさん]

うちも小学校から私立ですよ。ここの住民で、公立小に行く人はほとんどいないと思います。
教育にかけるお金は惜しみません。

[214: 匿名さん]

この辺りは緑が多く、探せばクワガタ虫も採れますよ。
子どもがあちこちのポイントへ採りに行ってます。

[215: 契約済みさん]

214さん
素敵な情報をありがとうございます。
ちなみにどの辺りでしょうか。

[216: 申し込み予定さん]

みんな私立小に行くだろうから、学区は関係ないよ。ネガもネタ切れかな？

[217: 匿名]

現地みたけど、坂がかなりきつい。
ちょっと坂を上がったところにある、レジデンスの方が立地は断然いいね。

[218: 購入検討中さん]

↑いい加減うざい。他に書き込め。

[219: 匿名さん]

本町小学校はよくないんですか？

[220: 周辺住民さん]

金持ちは坂上に住むっていうのは定説だからね！他の地域でもたいていそう。紅葉坂でも定説は覆されなかったということか。

[221: 匿名]

坂上のほうが足腰が丈夫になっていいよ

[222: 匿名さん]

217
たしかにその辺りを考慮すると、やっぱりE棟なんだよね。
あの眺望は、レジデンスの立地では実現不可能

[223: 契約済みさん]

ここは買えない貧乏人の妬みがすごいね。
庶民はもっと高額所得者に感謝するべきだろう。
愚民を見下ろす高台。
一生掲示板でほえてろ(笑)

[224: 匿名さん]

本町小学校は昔から名門校ですよ。
中学校は問題ありですが。

[225: ビギナーさん]

眺望、日当たり、浴室空の眺めも含めて、E棟がバランス良いですね・~

モデルルーム見に行きましたが…家具、イマイチではないでしょうか…
ソファーのレザーが一目見てチープ。ダイニングセットもガッカリ。
これだけのマンションなのになぜモデルルームのインテリアをこんな風にしてしまったのでしょう…残念。

[226: 匿名さん]

↑
高島屋でしょ。
ちょっとチープだよね。
大型家具、カッシーナとかで揃えればよかったのに

[227: 申込予定さん]

横浜高島屋？7階家具売り場にカッシーナ取り扱っているのにね。
私もカッシーナとかコルビジェの家具を入れて欲しかったです

[228: 購入検討中さん]

坂はやっぱりキツイ。
せめてレジデンスの立地だったら良かったのに。。。
E棟はさすがに高い。
残念！

[229: 匿名さん]

でも、長い間にはきっと、震度6強や震度7の大きな地震があります。
マンションが大震度7に耐えれないと、破損して資産が目減りしますし、
それどころか修理費で散財するはめになります。
　●　家が資産として100年残っていく時代の投資と家づくり


もはや、大手ハウスメーカーや技術力のある工務店は
木造の一戸建ては、耐震等級3が普通です。
（不勉強な工務店は、耐震等級1のまま「地震に強い」と建ててますが・・・）
タマホームでも耐震等級2があります。
　●　タマホーム。長期優良住宅仕様に。　
　　　タマホームは、大手ゼネコンのマンションより耐震性があってエコで高性能。

いまどき、耐震等級1で建てているのは、
技術力のない、時代に乗り遅れた工務店の建てる家だけです。

それなにの、
大手ゼネコンの建てる壮麗なマンションが、耐震等級1ではいけません。


頑丈さを期待する鉄筋コンクリートの建物には、
耐震等級3で震度7に耐えて当然という、誇りや自負がほしいです。


住む人の命を安全に守りたい という思いで建てられる建物。
住む人の財産を安全に守りたい という思いで建てられる建物。
誇りのある、愛ある建物を建てて、販売してください。

[230: 申込予定さん]

229
確かに言っていることは納得できます。

[231: 匿名]

ここが耐震等級1(最低)って、ソースはどこ？ホームページにも載ってないけど、確かな情報なの？

[232: 契約済みさん]

>（228
私も坂がきついと思います。
けど、坂の難点より魅力的なところが多かったので決めました。

だって
これ以上に欲しいと思えるマンションに会えると思わないから。

次は頑張って山手町の一戸建て、かな。

[233: 匿名さん]

耐震等級、耐震等級ってなんとかの一つ覚えみたいに。
少し前までのほとんどのマンションは、耐震等級が１以下。
戸建てとは違うよ。
だが阪神大震災のときも、東日本大震災のときも、1990年以降建築のマンションで崩壊や半壊したものはなかったはず。

[234: 匿名さん]

だから、つまらないネガはいいよ。
皆さんは本町小学校ではなく、私立なんですか？
うちは本町小学校にしようと思ってました。

[235: 匿名さん]

耐震等級１のマンションの耐震性能はプレハブ以下、それなのに
マンション業者は耐震性を高める努力を何らしていないという指摘に
もっと謙虚に耳を傾けるべきだと思う。

http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/ba/04/index.html
阪神・淡路大震災（1995年）を例にとると、住宅メーカーが建てた耐震等級１レベルのプレハブ住宅では全半壊したものはゼロだった。つまり、大地震によく耐えた。これに対してマンションは、1981年以降に建設され耐震等級１レベルを確保しているはずの物件でさえも、全半壊が51棟に達し、地震後にそのうちの11棟が建て替えられている。
　しかし、阪神・淡路大震災から10年以上経って、耐震等級２あるいは等級３へと耐震性が大幅に向上したのは大地震によく耐えた「優等生」、極端に言えば何もする必要がなかった大手メーカーのプレハブ住宅だった。その一方で、少なくない被害を出し、要改善項目という「宿題」を突きつけられたはずのマンションは、依然として大多数が耐震等級１レベルどまり。かえって差が開いてしまったのだ。

[236: 契約済さん]

当然、私立小ですよ。
公立いく人いるんですか？びっくりです。

[237: 契約済みさん]

>234
私立、公立かはそれぞれのご家庭の考えなのでいいと思いますよ。中高一貫でいい学校が近くにありますからね。

[238: 契約済みさん]

237です。追伸です。
小学校は公立私立どちらでもご家庭の考えでいいと思いますがその場合はこの学区では中学受験は必須です。
学区の中学に関しては情報を集められたほうがいいですよ。

[239: 契約済みさん]

237です。追伸です。
小学校は公立私立どちらでもご家庭の考えでいいと思いますがその場合はこの学区では中学受験は必須です。
学区の中学に関しては情報を集められたほうがいいですよ。

[240: 契約済みさん]

↑
小学校から私立だよ。
価値観が違いすぎる。
本当に契約者？？

[241: 契約済みさん]

239です。間違って2回の投稿失礼いたしました。

わが家は私立ですが
公立批判はありません、との意味で書き込みさせていただきました。

[242: 契約済みさん]

いい大学に行くためには、いい中高。
いい中高に行く確率を高めるためには、いい小学校。
精華小がスタンダード。
貧乏人にはわからないだろうな。
選ばれた人間はそれだけいい教育を受けてるんだよ。

[243: 申込予定さん]

242
すごい書き方ですね。ご職業は何ですか。

[244: 契約済みさん]

↑
いったらほぼ特定されるのでご勘弁。
本音はみんなそうでしょ。
扶養控除廃止は頭くるね、子供二人で年間37万の増税。
さっさと消費税上げて欲しい。所得税をこれ以上上げるなら海外移住したいね。
我々富裕層に庶民はもっと感謝するべき。
ここは愚民を見下ろす聖なる高台。

[245: 匿名さん]

242さんは素直なんでしょうが、すごい書き方ですね。

[246: 匿名さん]

どうぞ海外移住して下さい。
あなたみたいな人はいなくなって下さって結構。

[247: 申込予定さん]

242=244さん
ちなみにどの棟で申込みされたのですか。

想像するにはA、Bはなそうですね。

[248: 契約済みさん]

↑２４４は完全にクレーマーですね。常識で考えて、購入者の発言ではないですね。なんか違うね。

[249: 契約済みさん]

↑
何に対するクレーマー？アホか、
意味不明。
お前こそ契約者じゃないだろ、引き渡し日いってみろ。

[250: 匿名さん]

なんだろう？
金持ちはケンカせずではなかったのかな？
私は248でも249でもないですが・・・