グランドメゾン伊勢山part2

[匿名さん]

引き続き情報交換お願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8806/
　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/

[No.101 by 匿名さん 2011-04-30 17:04:51]

>この地に奉行所ができたのは、この先がまだ海でそこを埋め立てる工事をするためですよ。
>その埋め立て地が、港町となる関内、そして関外地区です。

あなたは横浜の歴史をもう少し勉強した方がいい。
埋め立てをしたのは吉田勘兵衛。１６６７年のことだ。
もちろん奉行所なんてまだない頃の話。
http://www.jyouseiji.jp/003.html

[No.102 by 契約済みさん 2011-04-30 18:42:10]

買えない庶民の妬みがすごいね。
ここに住んで貧乏人を見下ろす生活が楽しみ。
庶民はもっと富裕層に感謝するべきだよ。
子供手当てがなくなるのは腹が立つね、扶養控除をもとに戻すべきだろ。

[No.103 by 匿名さん 2011-04-30 19:05:57]

＞94
残念だけどココはそういうマンションじゃないよね。
紅葉坂レジデンス、あるいは結婚式場といえば、タクシーの運転手も分かるんじゃないかな。

[No.104 by 匿名さん 2011-04-30 22:22:11]

スーパーからタクシーだってｗｗｗｗｗ(笑)
場外馬券売り場（ちぇるる）の前で、流しのタクシーつかまえるんだ。
大変だねー(笑)

[No.105 by 匿名さん 2011-04-30 23:09:14]

風俗街、ドヤ街、馬券場。
ここの公立小学校はすごい環境だねｗｗｗｗｗ

[No.106 by 契約済みさん 2011-04-30 23:25:48]

102は契約者ではないでしょう。
そこまで優越感にひたれるほどの価格帯のマンションではありませんから。

ここの評判落としたい批判的な意見をお持ちの方かな。

[No.107 by 購入検討中さん 2011-04-30 23:30:28]

学区の本町小学校は評判いいけど学区の吉田中学は……だよね

しかし、ここ買う世帯は公立行かないよ。105の価値観が違い過ぎることにある意味勉強になった。

[No.108 by 購入検討中さん 2011-04-30 23:34:13]

105の他のネガティブ意見が聞きたいです。
感覚・価値観の違いを知ることができ、色んな考えがあるのだなとつくづく思います。

[No.109 by 申込予定さん 2011-04-30 23:39:07]

うちも子どもは皆私立です。本町小学校なら近くていいですよね。中学受験率もバツグンに高いですし。
意識高いご家庭が多いのでしょうね。

[No.110 by 匿名さん 2011-05-01 07:42:49]

>107
小学校からお受験？
大変だね。
本町は荒れてるから仕方ないねwwww

[No.111 by 匿名さん 2011-05-01 07:48:44]

>109
本町の受験率は4割。かつての名門も凋落ぶりが激しい。
オープンスクールに指導が入って、慌ててついたてを立ててるけど、児童が勉強に集中できなくて大問題。
まあ、お受験するようだから関係ないか(笑)

[No.112 by 匿名さん 2011-05-01 08:08:39]

買う気はないけど、凄いね！
単純に景色やレジャー楽しみだろうね
治安と坂は気になります

[No.113 by 匿名さん 2011-05-01 09:26:58]

↑
ちぇるるで買い物した後は、みんなタクシーで帰るらしいよ。
たしかに日常であの坂はきついよね。
真夏や雨の日は、荷物抱えて大変！スーパーで買い物したらタクシー必須。
すぐにタクシーつかまるといいね(笑)

[No.114 by 入居予定さん 2011-05-01 09:51:05]

>106
102だけど契約者だよ。
失礼な奴だな。
前にもいた奴か？オマエの隣に住みたくはないな。

[No.115 by 購入検討中さん 2011-05-01 12:37:37]

>114
1期で申込みされたのですね。
参考までにどこの棟で、そこに決めたポイントを教えていただけたら幸いです。
私はE棟が気になっています。

[No.116 by 契約済みさん 2011-05-01 12:41:52]

モデルルームの家具は横浜高島屋提携だそうです
プラウド山手町もそうだったようですね
高島屋の外商サロンでパンフレット見ました

[No.117 by 匿名さん 2011-05-01 17:47:59]

ここよりも、坂を登らなくていい、レジデンスの方が立地がいいね。
しかもレジデンスは免震。
ランドスケープもレジデンスは事業コンペで選定されただけあるね、素晴らしい。
それに比べて、こちらの植栽は雑木林みたい。
広いだけの雑なマンション。
時代にマッチしないね。

[No.118 by 匿名さん 2011-05-01 18:58:45]

94
『耐震偽装で話題になったマンション』といえばタクシーの運転手も分かるでしょう。
当時（2007年）から4年もたって、新築って感じがしない、中古マンションですね。
一度、ホコリのついた物件を買うモノ好きがいるかな？
『耐震偽装』マンション、終の棲家にはしたくないなあ。
常に心に引っかかりそう、、、、

[No.119 by 匿名さん 2011-05-01 20:24:13]

耐震偽装について、きちんと説明して欲しいよね。
何が問題で、どう修繕したのか？
キズもののイメージはやはりあるね

[No.120 by 契約済みさん 2011-05-01 22:28:58]

モデルルーム、クラシックなタイプとモダンなタイプですね。
E棟は人気なので他の棟にしたのですね
13500万の部屋がモデルルームになっています

[No.121 by 匿名さん 2011-05-01 23:15:55]

A棟,B棟は確かに微妙ですよね。
C棟、E棟がこの物件最大の魅力でしょう

[No.122 by 物件比較中さん 2011-05-01 23:32:28]

施工が竹中工務店ってことがすごく魅力的。

[No.123 by 物件比較中さん 2011-05-01 23:37:18]

紅葉坂レジデンス、免震でいいと思うけど、この辺りの地盤の良さで中層だとオーバースペックなのでは？とも思う。
同じくらいの地盤の同じ規模のマンションで大震災の被害の程度が知りたい。

[No.124 by 匿名さん 2011-05-02 07:43:17]

123
GM伊勢山、今回の地震で被害を受け、補修してましたよ。
このマンションを語る上で、耐震偽装は切り離せないと思います。
イメージは悪いですよね。どこをどのように改善したか、積水はちゃんと説明するべき。

[No.125 by 匿名さん 2011-05-02 08:38:16]

>124

どうなった箇所をどんな補修したのですか。

[No.126 by 匿名さん 2011-05-02 10:45:06]

この周辺で地震でマンションを補修ですと？
本当か？本当に補修か？
いい加減な事は書くなよ。

[No.127 by 申込予定さん 2011-05-02 12:20:12]

>124

キチンと詳細のアップをお願いします
虚偽だったら、営業妨害になるのでは？
契約した方、私のように検討している者にとっては
誹謗中傷として対応したいとまで思いますが

[No.128 by 匿名さん 2011-05-02 12:53:34]

震災の影響については、前スレで既出ですよ。705、742で目撃証言もあります。
耐震偽装もそうですが、隠すのが一番よくないでしょう、きちんと説明する責任が売り主にはあるはずです。

[No.129 by 匿名さん 2011-05-02 14:02:20]

2007年の耐震偽装。
何が問題で、どのような対応をしたのか、
説明しないで何事もなかったかのように販売しているのはおかしいですね。
たしかコンクリートの問題だった気がします。
とり壊して基礎から作り直したのか、後付けで補強だけしたのか、
耐震基準1以外の情報がないです。

[No.130 by 申込予定さん 2011-05-02 14:15:21]

その問題については営業さんに聞けば教えてくれますよね
聞いてみます

[No.131 by 購入検討中さん 2011-05-02 14:18:33]

担当の営業マンは
地震の被害はなかった、と言っていたよ。

[No.132 by 匿名 2011-05-02 17:57:57]

質問です
耐震偽装とコンクリート問題は別物と考えた方が良いのですか？
ここは問題で発売延期など大きな影響があったと聞いたことがあります
何も問題無いなら何年も前に完成し、発売してたのですかね？
設計からやり直したなら、コンクリートの問題だけに止まらなかったからですかね？
やはり個人的には心配で検討したいところですが悩んでます。

[No.133 by 匿名さん 2011-05-02 18:18:04]

131
目撃証言が違うってこと？
132
資料には過去の耐震偽装問題について一切説明がない、
営業からも説明なし、
会社の姿勢として問題ありでしょう。
中には過去のことを知らない人もいるでしょう。
詳細を知らされないまま契約しちゃった人もいるのかな？

今月中に見学予定なので担当に聞いてみるつもりです。

[No.134 by 匿名さん 2011-05-03 17:36:05]

メリット、デメリットありますが、全体として
神奈川最高のマンションですよね。

[No.135 by 匿名 2011-05-03 18:51:31]

どうだろ
ただ広いだけ
眺望も少し見上げないとーただの町並みのみ、海も観覧車も隙間からちょいと
広さを求めるなら一億の一軒家の方が魅力がありそうです
マンションと比較するより一軒家と比較したほうが
マンションの利点は駅近くらいしか、ここにはあてはまりそうにありませんが

[No.136 by 匿名さん 2011-05-03 19:19:58]

横浜のイメージは壊れていくのか良くなっていくのか微妙ですね。
紅葉坂はマンションができる前の方が自分的にはいいイメージだったし。
落書きされてる頃の桜木町駅のイメージの方が自分にとってのあこがれの横浜の風景だったし。
あこがれてた頃の風景を壊してそこに暮らしても、ハテ、満足できるかななんて考える。
とはいえ、先日行ってきた象の鼻パークは悪くなかった。錆びついた船と古いレンガ倉庫の外車屋やアンティークショップがすっかり消えてたけど、あれはあれでしょうがないのかなと。船員会館なんかの建物も中途半端に壊されたり残ってたりで寂しさはあるけど。すっきりさっぱりした広い空間も悪くないなと。

[No.137 by 購入検討中さん 2011-05-03 20:06:26]

135
一億で満足できる戸建てが買えます？
あるとしたらどこで？

2億出さなくちゃ納得できる戸建てはないでしょう。

[No.138 by ご近所さん 2011-05-03 20:22:39]

近所に住んでます。
ここのマンションと、結婚式場、紅葉坂レジデンスで大分華やかになりましたね。
歩道も広くなり歩きやすくなりました。
特に、紅葉坂レジデンスのおかげで、紅葉が再生されるようなので散歩が楽しくなりそうです。

[No.139 by 匿名さん 2011-05-03 23:43:42]

耐震偽装の内容。
これは契約された皆さんはしっかりと説明を受けているのでしょうか？
http://mansionotaku.seesaa.net/article/60856495.html

[No.140 by 匿名さん 2011-05-04 00:46:04]

こ、これはｗｗｗ

[No.141 by 匿名さん 2011-05-04 01:08:00]

耐震偽装の件　国土交通省の発表
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha07/07/071015_.html

[No.142 by 匿名さん 2011-05-04 01:51:27]

こんなの営業から説明あったのか？
てか偽装あったとこなんて買う人いるのか？
一度過ち犯したものはまた繰り返しますからね。

[No.143 by 匿名さん 2011-05-04 01:52:25]

億なのに。残念。
やり直したと思うけど怖いね。

[No.144 by 匿名さん 2011-05-04 02:08:41]

耐震偽装により発覚したのは、３棟は耐震基準ぎりぎりで２棟は基準を若干下回っていたということ。
ここは耐震等級１で基準切りギリギリのマンション。

[No.145 by 物件比較中さん 2011-05-04 09:14:41]

でも、積水ハウスが検査に依頼したから偽装に気づけたんだよね？
そしたら積水が悪い訳じゃないし、今回キチンと修正されたから着工できたんじゃないの？

今回の工事一時取り止めになったことで
逆に審査厳しくなった訳だから安心・安全になったと考えるけどね。

それでも心配なら調べればいいし
心配だったら買わなければいいし。

それだけのことじゃないの？

[No.146 by 匿名さん 2011-05-04 09:47:06]

グランドメゾン横浜紅葉坂詳細

◇解説…確認制度の不備、徹底的な調査を

　今回判明した構造計算の偽装は、建築基準法が改正されて審査が厳しくなることを意識し、駆け込み申請した疑いがある。従来の建築確認制度の不備を改めて印象付けた形だ。

　６月２０日に施行された改正建築基準法では、建築確認の際、１級建築士や大学教授ら「適合性判定員」による構造計算書の「再審査」を義務付けた。改ざん防止機能付きの計算プログラムも導入し、審査期間も２１日間から最長７０日間に延長。書類に不備があった場合、原則修正を認めず再申請しなければならない。

　建築業界はまだ制度改正に適応できず、日本建設業団体連合会によると、改正法施行後の７月の受注実績は、前年同月比１６．３％減の７３２０億円。建材メーカーなどへの悪影響も懸念され、国は相談窓口設置など対策を取っている。

　冬柴鉄三国土交通相は法改正直後、耐震偽装について「今後、絶対起きない」と自信を見せた。だが、同省幹部は１５日の会見で「姉歯事件があったにもかかわらず、こんなことをしていたとは」と嘆く。法改正前の「すき間」を突かれたもので、徹底調査が必要だ。


横浜市で建築中のマンションで発覚した構造計算書の偽装は、審査が厳格化された改正建築基準法が施行される６月２０日の２日前に建築確認が行われ、“滑り込み”を狙った悪質なものだった。「相変わらずこういうこと（偽装）をやる建築士がいることに驚きを隠せない」と国交省。偽装は、なぜまた一度は見逃されのか。そして今後は防ぐことができるのか。
　偽装に気づいて国交省に通報したのは、建築主の積水ハウスから住宅性能評価を依頼された民間機関。同評価の利用は任意で、「もし建築主が頼まなかったら、偽装が発覚しない恐れもあった」と国交省。さらに約３８００ページに及ぶ問題物件の構造計算書から偽装を見つけたことについて「幸運だった」と指摘する。
　一方、偽装を見逃した東日本住宅評価センターは、姉歯建築設計事務所による耐震偽装でもずさんな審査が指摘され、業務改善命令を受けた。
　国交省は同センターに対し「処分など何らかの対応を検討する」としつつも、「姉歯物件は構造計算書にページの欠落もあるずさんなものだったが、今回の偽装は非常に巧妙。旧法が定めた２１日間で偽装を発見するのは難しいだろう」と、やや同情的な見方を示す。
　改正建築基準法では第三者機関による構造計算書の二重チェックが義務付けられた。国交省は「今回、住宅性能評価機関が行った二重チェックをさらに徹底して行うことになり、同様の偽装も発見できる」とする。
　ただし最も確実なチェック方法である構造の再計算については、大臣認定プログラムの開発が法施行に間に合わず、「遅くとも年度内には完成する」（国交省）という状態。同プログラムを使えば３５日間で済むチェックが、判定員が「最大７０日」に延長された期間で膨大な構造計算書に目を通す作業が必要になる。
　国交省は今回、耐震強度が判明する前に建築士の名前を公表、「強度が基準を超えていても建築士法に基づく処分を行う」と強い姿勢をみせる。偽装の連鎖を断つために、建築士側に高い倫理観が必要なことはいうまでもない。

[No.147 by 匿名さん 2011-05-04 11:53:12]

＞１４５
１４６の内容をみると積水がたまたま住宅性能評価を民間機関に依頼したために発覚したみたいですが。
積水ハウスのダブルチェックは素通りしたということです。
一歩間違えば、そのまま施工されて耐震基準に満たないマンションを神奈川ナンバー１などと言っていたかもしれませんね。この内容を知らない人は何の説明も受けずに契約したのでしょうか？構造計算書がどう変更されて改善されたのか、聞かない契約者には説明をしないという会社の姿勢はいかがなものか。

[No.148 by 物件比較中さん 2011-05-04 12:52:29]

問題なければ以前のことはいちいち言わないのでは？

私は気にならないですね。

[No.149 by 匿名さん 2011-05-04 13:39:01]

耐震偽装が発覚して、基礎から作りなおしたなら逆に安心。
追加補強なら心配です。

[No.150 by 匿名 2011-05-04 13:46:19]

基礎から作り直したかどうかが問題なんですが。工事が止まったときには基礎工事の途中だったはずです。その辺はよく確認したほうがいいですね。

[No.151 by 匿名さん 2011-05-04 14:28:49]

価値観の問題ですね。
一度、埃のついた物件に住みたいかどうか。
私はパスだな。
ここを買うなら、紅葉坂レジデンスの億超えの部屋の方が断然いいでしょう。

[No.152 by 匿名 2011-05-04 16:11:29]

確かに価値観の問題だね。私は気にならないな。

[No.153 by 匿名さん 2011-05-04 16:14:48]

気にした方がいいですよ。地震は確実に来ますから。その時に気にしとけばよかったって思っても遅いですからね。聞けることは今のうちに。問題なければそれでいいわけですからね。

[No.154 by 匿名 2011-05-04 16:32:47]

いや、埃が着いたかどうかの事で、基本耐震性については勿論確認しますよ。でも、既に現基準はクリアしてますからね。それでＯＫと考えてます。

[No.155 by 匿名 2011-05-04 17:06:05]

でもここは耐震基準ギリギリですからね。地震が来たら崩壊はないでしょうが、やはり大変な被害を受けるでしょう。坪単価は安いけど、やっぱり後々の補修工事代金を考えると高くつくのかな。

[No.156 by 物件比較中さん 2011-05-04 17:11:42]

担当さんに聞きました

やはり、構造の問題なしとのこと。
基礎工事する前に紙面上で偽装がわかり
それから施工も設計も竹中工務店が行ったそうです。
勿論、キチンと基準をパスしています。

本当に検討している方は担当さんに聞いたほうがいいですよ。
地震の影響もなかったそうです。

これで安心して検討できますね

[No.157 by 購入検討中さん 2011-05-04 17:16:32]

私も確認しました。天下の竹中工務店がおかしな物件を立てるわけがない。地震以上に、日本がひっくり返るよ。誹謗中傷しているひとわかったかな？

[No.158 by 匿名さん 2011-05-04 17:35:19]

構造上は問題ないって曖昧だなぁ。
今回の震災でも外壁補修の目撃情報はガセネタ？
耐震偽装が発覚した時、すでに工事中だったと記憶してるけど、記憶違い？
過去スレがあれば参考になるね。

[No.159 by 契約済みさん 2011-05-04 17:36:56]

やっぱり人気物件なのでしょうね

担当に聞けない人達(担当がいない？）の間違った情報蔓延してますからね

[No.160 by 購入検討中さん 2011-05-04 17:40:01]

158

基礎工事中じゃないよ
前の建物壊してたんだって

あなた、検討してないでしょ？検討していて
不信だったら営業に聞いたら？

[No.161 by 購入検討中さん 2011-05-04 17:45:42]

158言いたいことがわからない。営業妨害したいのなら、積水東京事業部にでも嫌がらせ電話でもしていたら。

[No.162 by 匿名さん 2011-05-04 17:46:12]

そりゃ担当に聞いたら問題ないって言うに決まってる。
当初も問題ないと嘘をついてたわけで偽装になってんだから。
問題ないの一言を簡単にうのみにするなんて。

営業は売るのが仕事なんだから聞いたところで回答なんて容易に想定できる。

[No.163 by 匿名 2011-05-04 17:54:34]

＞160
ネットで、グランドメゾン、耐震偽装で検索すれば工事中止直後の写真がヒットするよ。明らかに基礎工事をやってるよ。解体中に建築確認がおりるわけないんだから。営業はその件に触れたくないようだな。

[No.164 by 購入検討中さん 2011-05-04 18:14:42]

すべて納得してこちらを検討しているんだから。

心配だったら検討しなければいいだけのこと。

そーいう心配ごとは積水ハウスの営業所に電話したら？
なんの目的でここに書き込んでいるか全くわからない。
なぜ？
逆に問いたい。

[No.165 by 申込予定さん 2011-05-04 18:17:38]

163

基礎工事中ですよね、って営業所に電話して結果を是非教えてください

[No.166 by 匿名さん 2011-05-04 18:20:09]

↑　逆に問いたい人に問いたい。
検討中なのに、何故疑問の１つでも感じたら排他的になるんだ。
疑問があるから検討中なのであって
すべてを納得できていたら契約者だろうが。

[No.167 by 匿名さん 2011-05-04 18:32:07]

このマンションは同じ地域内ではどのマンションに近いスペックやデザインでしょうか。
近くの中古を買って自由にリフォームしようか
こちらにしようか迷っています
予算がないのでむづかしいかなやはり
しかしさらに富裕層が増える街になりますね
スーパーやドラッグストアはどの辺りを利用なのでしょう

[No.168 by ビギナーさん 2011-05-04 18:52:07]

見てきました！いや~素晴らしいですね。

坂がどうとか、耐震偽装がどうとか…言う方の気持ちが良くわかりました。
売れ残って、値下がりしたら買えそうかな、って思うので。

でもここ、耐震性も気になりませんね。前述されているように、竹中工務店の施工設計ですよ、それだけで満足でしょう。

気になるとしたら坂くらいかな。

ここ住めたら、仕事にも精がでますね。

[No.169 by 契約済みさん 2011-05-04 19:26:33]

↑そう思ってなけなしのお金をはたいて契約しました。３分の1はローンですが。このマンションに対していろいろ書くのは、どう見ても買えない悔しさしか見えません。契約者のみのスレ立ち上げてください、お願いします。

[No.170 by 匿名さん 2011-05-04 19:32:48]

偽装物件を買う人がいるのが心配で心配でなりません。

[No.171 by 契約済みさん 2011-05-04 20:01:00]

気に入った住戸を契約できました
耐震のことは気になりません
今から引き渡しが楽しみです

[No.172 by 購入検討中さん 2011-05-04 20:16:40]

166さんに同意。
契約した人は、あらゆることを納得した上で契約したと思うが、検討者は違う。
メリット、デメリット、不安点、疑問点を議論したいであるばすなのに、心配なら検討するな、とは乱暴。
契約者は契約者板で入居を楽しみに待った方が板が荒れないし、健全だと思う。

[No.173 by 申込予定さん 2011-05-04 20:21:19]

だから、心配な営業マンに聞いてみては？
ここで聞いても納得できないでしょう？

本当に本心で検討しているなら
確かめればいいのでは。

[No.174 by ビギナーさん 2011-05-04 22:31:33]

ここ気になって、一度書き込みすると応答が気になって何度も見てしまいますね。
契約済みさん達は荒らしたりしてないと思うなー

営業の担当さんが
「構造のことが気になって心配でしたら竹中の設計担当を呼んで詳しく説明させますよ」と
言っていました。
私は、前述のように耐震に関して心配してないので説明はこれ以上必要ありませんが
前向きに検討されていて、それでも耐震のことが気になるようでしたら営業担当さんに
言って説明の機会を作っていただければいいと思います。

ここは価格が高いから購入するには色んな面で努力が必要だけど（維持費とか）
住めたらホント気持ちが上がるんだろうなと思います。

駐車場も平置き、　　いいですねー

見学の方もたくさんいらっしゃっていましたよ、大人気ですね。
C.D棟が気になります。　　無理だけど。

[No.175 by 契約済みさん 2011-05-04 23:04:06]

167

スーパーは車出して高島屋とかクイーンズ伊勢丹へ行くと思います
今も車で買い物へ行くので。
あとは、健菜クラブと言う無農薬を扱う通販を利用したり。
出掛けるのがめんどうでしたら、生協・ヨーカドーのネットスーパーです

今も駅近ですが買い物はもっぱら車です
みなとみらいにもスーパーありますよね。
駐車場が平置きで助かります
荷物あっても駐車場からエレベーターでそのまま部屋ですものね

[No.176 by 匿名 2011-05-04 23:06:19]

耐震等級1(最低)っていうのはデマですかね？

[No.177 by 匿名 2011-05-04 23:08:36]

175
高島屋、クイーンズ伊勢丹てどこにありますか？

[No.178 by 匿名 2011-05-04 23:09:55]

耐震基準ギリギリの耐震等級１です。

[No.179 by 契約済みさん 2011-05-05 00:14:50]

＞175、177
横浜駅まで車で行くのは現実的ではないですね。
駐車場に入るまでが渋滞です。
行くとしたらタクシーでしょう。

やはり、徒歩圏にある成城石井とあおばを重宝しそうです。

[No.180 by 匿名さん 2011-05-05 01:54:08]

175さんありがとうございました

[No.181 by 匿名さん 2011-05-05 02:01:36]

買出し行くのにバスはないのかな？
本牧には住宅街各地までバス便あるそうで
でもこちらも駅まで行けばあるかな
しかも車が楽といえば楽ですからね！
住んでないかですが、近くのディスプレイミュージアムに、専門の造花やプリザーブドフラワー買いに行きます。その時みなとみらいのスーパーたまに使いますが、綺麗だし意外と鮮度や品揃えもある印象

[No.182 by 匿名さん 2011-05-05 04:50:18]

西口もみなとみらいも普通に車でも買い物へ行きますよ。
タクシーを使うまでもありません。
高島屋へ行くときはジョイナスの駐車場、みなとみらいはランドマークの駐車場へ並ぶことなく入れてます。

[No.183 by 契約済みさん 2011-05-05 08:38:11]

175です

>277
高島屋、クイーンの伊勢丹は横浜駅西口です
毎週、車で行っていますが平日なら駐車場は混みません
西口のダイヤモンド地下街にもシアルに入っていた魚屋・八百屋が出店しているので
新鮮なものがお安く手に入ります

紅葉坂はマンションが増え、世帯数も増えたので
近くにいいスーパーができるといいですね

[No.184 by 契約済みさん 2011-05-05 08:41:25]

上記訂正です

277→177の間違いでした
失礼いたしました

[No.185 by 匿名さん 2011-05-05 08:41:56]

車でもバスでも東口のほうがアクセスいいです。
そごうの地下にスーパーもあります。
バスだったら、紅葉坂バス停から何系統も出てますし
帰りはそごうのバス停から１０３系統で戸部１丁目で降りると下りでいいです。

[No.186 by 申込予定さん 2011-05-05 08:55:54]

棟内、家具が置かれぐっと現実感を帯びて来ましたね。
シックで飽きが来ないインテリアと思いました。
ただ、コンシェルジュカウンターがシンプルというかもう少し重厚感があると良かったです。
メールボックスも木目調だと良かったかな。
コンシェルジュカウンターはマンションの玄関ですからね、印象が大切かと。

ライブラリーも利用者はいるかしら。…まぁ、こういう空間が贅沢なのでしょうね。

入り口の階段あがって、大きな窓越しに見える中庭は圧巻でした。
目の前の紅葉が形良くて、。見とれてしまいました。
あちらこちらに置かれているガラスのオブジェがセンス良かったです。

全体のイメージは温かみのある、長く愛されるインテリアと思いました。
華美はないけれど、落ち着いて飽きが来ないデザインと思います。
マンション玄関前の大きな木がとても印象的でした。
私見にて失礼いたしました。

[No.187 by 契約済みさん 2011-05-05 09:00:24]

185
そうですね、東口のほうがアクセスはバツグンにいいですね
自分が高島屋の外商を使っているのでもっぱら買い物は高島屋でした

通勤がないので電車に乗ることはほぼないので、これからはそごう地下で買い物してみます
バスも便利ですね

[No.188 by 申込予定さん 2011-05-05 09:01:43]

↑私は、Ｅ棟に申し込みます。その節は、よろしくお願いいたします。

[No.189 by 契約済みさん 2011-05-05 09:36:33]

182
ここからだとランドマークまではさすがに歩いたほうが近いですよ。
成城石井まで徒歩5分くらいだと思います。
平日、車で移動しているので、休日くらいは歩きたいです。

[No.190 by 匿名さん 2011-05-05 09:51:20]

このマンションが最初に着工したのは2007年6月8日、
耐震偽装が発覚して、工事が中断したのは10月17日のようです。
http://www.geocities.jp/daigiri71005/10172.htm
それにしても完成まで4年近くかかっているんですね。
最初から竹中がやっていれば、耐震等級1(最低)にはならなかったんではないでしょうか？

[No.191 by 匿名さん 2011-05-05 09:58:17]

材料ランクが最低ってあるけど、どういう意味だろう。
耐震等級1(最低)と関係あるんだろうか？
↓


グランドメゾン横浜紅葉坂（仮称）耐震強度偽装事件報道へ反論
　
積水ハウス(株)


　姉歯事件による耐震偽装が基で、6月20日に「新建築基準法」が施行され、同法への対応で建築業界が大波乱の最中、（有）藤建事務所による新たな偽装事件が発生した。

　その中の一つが、積水ハウスの「グランドメゾン横浜紅葉坂」（仮称）。これに関する報道で
「同社の建築予定マンションの材料ランクが最低であったことが国土交通省の調べで判った」
　と報道したことと、『同社のマンションの耐震性能が最低である』との誤認に対して、積水ハウスは抗議した。

　材料ランクを評価して計算する項目は構造計算書には存在せず、当該物件の耐震性についても、同社のダブルチェック機能により強度不足が判明したために、自社で当該物件の施工を初期段階で中止することができ、自発的に事情説明を行い工事ストップを国交省へ報告したという。

　同社の発表によれば、この物件以外に(有)籐建事務所へ発注した物件は一切無いとの事。

　だが、ダブルチェックでも基礎工事前の段階での発見は出来ず、工事へのゴーサインは出しているのだ。
　このことは、どうなのだろうか。チェック機能が働いたとみるべきなのか。



日時: 2007年10月30日 15:47

[No.192 by 匿名さん 2011-05-05 10:06:27]

過去にいろいろありました、紆余曲折は合ったものの、最終的に耐震基準は満たしているので、
良しとするしかないでしょう。
耐震等級1が気になるなら、他のマンションを検討するしかない。

[No.193 by 匿名さん 2011-05-05 10:12:13]

ひとつウソをつくと他のことも信用されなくなる。
今回の震災でも、直後にマンション外壁の補修を行っていたという目撃談のほうが信憑性がある。
基礎工事する前に紙面上で偽装が分かったって大ウソじゃないか！
営業のいうことは本当にあてにならないね。
↓



No.156 by 物件比較中さん　2011-05-04 17:11:42

担当さんに聞きました

やはり、構造の問題なしとのこと。
基礎工事する前に紙面上で偽装がわかり
それから施工も設計も竹中工務店が行ったそうです。
勿論、キチンと基準をパスしています。

本当に検討している方は担当さんに聞いたほうがいいですよ。
地震の影響もなかったそうです。

[No.194 by 匿名さん 2011-05-05 10:59:36]

>192
耐震等級1って本当ですか？ソースは？

[No.195 by 匿名さん 2011-05-05 11:08:37]

>最初から竹中がやっていれば、耐震等級1(最低)にはならなかったんではないでしょうか？

竹中がやろうがどこがやろうが一緒だよ。

http://iinoakazonae03.blog77.fc2.com/blog-category-24.html
現在、大手ゼネコンが建てているマンションの大半（約85％）が、耐震等級1です。

しかし積水は戸建てもやっている（むしろそっちが本業）が、
戸建てでは耐震等級３をセールスポイントにしているんだよな。

マンションを買う客はミーハーが多いんだよね。
耐震等級を上げる金があるんだったらその金をデザインに使った方がいいという判断だろうな。
耐震等級２や３は、空間デザインの柔軟性を制約する。デザイナー泣かせ。
戸建てだったらそこは客と十分話し合って納得して貰えるんだろうけど。

[No.196 by 匿名 2011-05-05 11:20:06]

戸建てってほとんど耐震等級3です。
マンションも、見えない部分(耐震)にコストをかけるべきでしょう。
震災で今後は変わっていくかな。

[No.197 by 契約済みさん 2011-05-05 12:59:23]

耐震偽装問題とその対応については営業担当さんに聞いてみます
心配はしていません
結果として、基準をパスしていますからね。

[No.198 by 匿名 2011-05-05 13:00:35]

今までは見えないところより見えるところを豪華にと思っていましたが、あんな地震があったあとではとてもそんな風には考えられません。命が大事ですからね。

[No.199 by 申込予定さん 2011-05-05 13:01:07]

で？何が言いたい？そんなことは、積水さんに聞いているよ。

[No.200 by 契約済みさん 2011-05-05 14:42:56]

営業担当さんから納得いくまで説明いただいて
了承できれば購入すればいいし、できなかったら見送ればいい。
それだけのことです。

耐震心配な方は積水ハウスの担当さんと竹中工務店の設計担当さんに聞いてください。
それ以外、ここで聞いても不毛でしょう。