グランドメゾン伊勢山part2

[匿名さん]

引き続き情報交換お願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8806/
　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/

[1037: 物件比較中さん]

では、お聞きします。
何を目的にネガを書き込むのですか？
本当にわからないので教えてください。

[1038: 匿名さん]

↑
検討者をネガ扱いするとは、、
恥を知りなさい。
物件のメリット、デメリットを議論、比較検討するのは当然でしょう。
営業は良いことしか言いませんから、
むしろどんどん書き込みがあったほうが参考になります。
いい物件をみる目を肥やすには、ダメな物件をたくさん見ろ、
という格言もあるくらいですから、
ここが売れない理由を分析してる人もいるかめしれませんね。

[1039: 匿名さん]

まあまあ

「検討の結果、自分はこういうところに気がついたので、契約しなかった」

何かに気がついて契約しなかった人、
タッチの差で悪い情報を知り得て契約に至らなかった人、
そういう方がそのことを誇りたい気持ちになるのはしかたがありませんね。
既に契約された方にとっては気分が悪いとは思いますが、
これから検討に入る方にとっては貴重な情報です。
例の廃材問題がいい例ですね。

>何を目的にネガを書き込むのですか？

そう聞かれると返答に窮するのですが、
逆に、物件礼賛的な書き込みオンリーだとおかしいとは思われませんか？

ここは検討板ですので、いい物件だと思った人、そうではないと思った人、
それぞれの立場で自由に述べ合っていい場だと思いますよ。

もちろんウソや誇大な表現、礼を失した言い回しはいけません。

契約者のお立場からは不快に思われるかもしれませんが、
そのあたりをご理解いただきたいと思います。
検討者にとっては一生の買い物です。
ほしいのは、黙っていても営業さんから提供されるポジ情報ではなく、
営業さんが口をつぐむようなネガ情報なのです。

[1040: 周辺住民さん]

買わないと決めた物件のスレッドを見るのですね。
わからないです。
私はここが気になるので見てますが。

[1041: 匿名さん]

1040
へぇー、じゃあ買えば？決め手は何？
売れゆきが悪い物件を分析するのは、勉強になる。

[1042: 匿名さん]

160平米　8500万～　が妥当でしょう。

[1043: 匿名さん]

坪単価は広くなると下がるよね。
160平米に3戸つくるとキッチンや風呂が3セット必要だけど、
1戸だと1セットでいいからね。
だからここは割安ではないと思うけど。

[1044: 匿名さん]

＞1043
まったくの誤解だね。
注文住宅かなんかと勘違いしてる？
同じマンション内だと広い部屋のほうが坪単価高めだよ。

[1045: 匿名さん]

広い部屋ほど坪単価高い
ほれ
↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43330/53

[1046: 匿名さん]

富裕層が買う立地じゃないよ。
せめて100平米5500万〜160平米16000万くらいにするべきだった。

[1047: 匿名さん]

それは希少性があるからじゃないの？
広い部屋ばっかりだとそうならないんじゃないの。
単純に建築費は安くなるよね。

[1048: 匿名さん]

>1046
周辺相場から行っても　そのくらいが妥当だろうね。
ちょっと価格設定が高すぎたね。

[1049: 匿名さん]

周辺相場なんか、何の当てにもならないよ。

[1050: 匿名さん]

>1048
たしかに相場からいくと、割高ですね。値下げしないと売れないでしょう。

[1051: 匿名さん]

自演ポイね。

[1052: 周辺住民さん]

値引き値下がりのを待っている人なのですね。
条件悪い部屋がきっと残るのですけど（ベッドルーム真っ暗とか）それでもいいのですか？

[1053: 匿名さん]

良いんじゃないかな？
紅葉坂レジデンスの時も、あんな書き込みばっかりだったよ。
全く当たらなかったけどね。

[1054: 周辺住民さん]

私は子どもが横浜の学校に決まったらすぐこちらを欲しいです。
自分で納得して申し込む予定です。ネガは自分で調べます。

[1055: 匿名さん]

当たり前だよ。

[1056: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177345/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。