ディモア江坂レジデンス

[購入検討中さん]

大阪市営地下鉄御堂筋線「江坂」駅より徒歩7分。
ディモア江坂レジデンスについて情報交換しましょう。

売主：株式会社ワールド・エステート
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[81: 近所をよく知る人]

７７さんには残念だったと思いますが
キャンセル住居ありのチラシが出回っていたので
７７さんより先に検討されている方が
いたのではないでしょうか？

[82: 契約済みさん]

デべのHPに工事進捗情報があるのを最近知りました。
この夏は暑い中、頑張ってもらって本当に感謝です。
ディオ（金山さん施工）の掲示板見てても入居者さんが
素敵な仕上がりで良い仕事してるって書かれてたので
楽しみですー早く引っ越ししたい！

[83: 匿名さん]

完売おめ！
さよーなら～

[84: 契約済みさん]

７７〜８１さん
レスありがとうございます！！

まあ、上層階の方が購入する確率は高いから売れ残りの心配もあり、
断られたんだと思います

気持ちも入れ替えたので大丈夫です！！

今はカスタマイズで悩み中・・・
一番リクエストが多いと工務店さんを困らせています（笑）

ダウンライトが何個あれば大丈夫かとか、
廊下にコンセントがないので追加が必要か？など悩んでおります

ほかの方はどうしてますでしょうか？

[85: 契約済みさん]

ウチはダウンライト８個です。
もしそれで暗かったらシーリングライトをプラスしようと思ってます。
コンセントは、洋室２つの入り口すぐのトコにあるので追加は考えてませんでした。
もしAの間取りならトイレから出た左位にあった方が便利かも知れませんね。

[86: 契約済みさん]

今、間取り図を確認してたんですが
（MRで一番最初にもらった厚い紙のヤツ）
どのタイプのお部屋も廊下の保安灯に２口コンセント付いてるみたいです・・・。

[87: 契約済みさん]

８５番さん
８個ですか、LDだけで８個なら十分なような気がしますね

シーリングライト用のアダプタが邪魔になりませんでしたか？
火災報知器もあるのでなかなか思うように配置できませんよね？！

[88: 契約済みさん]

８６番さん
私も確認しました

保安灯に確かに付いてましたね、
コピーの間取り図を見ていたのでMの記号が消えていました！！

お騒がせしました（恥）

[89: 契約済みさん]

８７番さん
こんにちは８５です。
シーリングライトは希望の位置とかも無かったので
業者さんに適当に決めてもらいまして
図面を見たら部屋の真ん中になってました。
（ダイニングテーブルは置かない予定です。）
カウンター横にダイニングテーブルを置く場合
テーブル上にライトは無理と言われたので
食卓を照らしたいとか希望がある方は
８灯だと配置が難しいかもですね。

[90: 匿名さん]

廊下のコンセントって何に使うのですか？
廊下にはコンセントは必要ないかと思っていました。

[92: 契約済みさん]

今住んでるマンションでは
廊下のコンセントは掃除機と空気清浄機に使ったりしてます。
無くても何とかなりますけど
あれば便利です。

[93: 契約済みさん]

87番さん
まさにその通りです
天井が暗くなりそうですが、ダイニングテーブルの上にペンダントライトを置きたいので、
ダウンライトは７灯にする予定

[94: 契約済みさん]

90番さん
掃除機も有りますが、
コンセントにさすアロマポッドも有りますね

[95: 契約済みさん]

こんにちは☆
NETで色々見ていたらこちらのサイトを見つけて(^^)、
始めて書き込みさせて頂きました！
既に沢山の入居予定の方々のご意見がきけて、私も遅ればせながら
ワクワクして来ました（笑）

皆さん、AタイプかCタイプの方が多いのかな〜と思い、拝見してました。
私は一人ですのでBタイプで契約しました☆

またお部屋のインテリアの工夫点や、江坂情報などあればぜひぜひ
教えてください〜♫

私も近くに住んでるのでたまに現地を見に行ったりしてます。
気づいた事などあれば投稿します(^^)

[96: 匿名さん]

コンセントって実際に生活すると、ここにあった方が良かったなぁって
事多いですから、数が多くて困るって事は無いでしょうね。

[97: 契約済みさん]

う〜ん、残念です
ワールドエステートのH氏に聞いたのですが、
復活した住宅エコポイントの対象外住宅らしいです・・・

しょぼ〜ん

[98: 契約済みさん]

あれ？
住宅エコポイントの対象外なんですかΣ（・□・；）？

私、モデルルームを見学に行っていた際、担当の方(ホームズの営業の方ですが)
対象だとお話しされていた記憶があるんですが、、、

私ももう一度聞いてみまっす！！

[99: 契約済みです]

ウチもホームズの営業さんにＭＲでエコポイント対象外だと聞きました。
でもエコポイントの条件を満たすには、認定されてる窓やドア、機密性の施工方法等
多数の決まり事をクリアしないとダメみたいですし
設備過剰で販売価格が高くなるよりはエコポイント無い方が
良かったんじゃないかと前向きに考えてます。

[100: 契約済みさん]

99さん。


そうだったんですね〜。
情報ありがとうございます。
ディモアと同時に検討していたマンションがエコポイント対象だったので、
混同してしまっていたのかもしれません（笑）

残念といえば残念ですが、私も前向きに考えます(^ ^)

[101: 契約済みさん]

キャンセルでましたね
何階でしょうか？

[102: 匿名さん]

２階のＢタイプだと思います。

[103: 匿名さん]

そうでしたか。

[104: 契約済みさん]

キャンセル埋まりましたね＼(^o^)／

[107: 匿名さん]

でも職人さん不足で予定通り竣工できるか心配です。
頑張ってください。

[108: 匿名さん]

先週、参考にと思い広芝町のマンション
見学しました。
正直、価格も設備も私のよりいいと思いました。
営業さんにエコポイントない物件なんて、
今どきないと言われてしまいました（笑）

まぁ立地は気に入っているので、
引越し楽しみにしています。

[109: 匿名さん]

107さん
不景気だと言われていますが、仕事は沢山あって職人さん不足みたいですね。
予定内に仕事が終わらないマンションがあると聞きました。
ここはそんな事がなく予定通りであって欲しいですね。

[110: 匿名さん]

江坂は人気のエリアなので、キャンセル待ちの人がいたんでしょうかね。
キャンセルも早々に埋まってしまったので。
出来上がりが待ち遠しいですね。

[111: 匿名]

新御堂筋より西はどうしても暗いイメージがあり、モデルハウス行きましたが契約しませんでした。
今は東側の某マンションに決めて満足しています。

[112: 匿名]

私は逆で新御堂東側の方がオフィスビルが多くて
スーパーも少なく若干暗いイメージです。
（どっちからにしても駅から１０分離れると結構暗いですよね）
買い物や外食は、ほとんど西側の利用が多いので西にして良かったです。
ライフスタイル合ってて気に入れば
どちらでもいいんじゃないでしょうか・・・。

[113: 匿名さん]

ここの営業の人に
「これ程駅近の分譲マンションはしばらく出ませんよ」
と言われました
出ましたね～
しばらくって数ヶ月のことだったの？

[114: 匿名さん]

東側はクリスタルグランツ、近鉄のローレルコート、伊藤忠のクレヴィアと
これから分譲がどんどん出てきますね
江坂は人気なのでまだまだ用地の買収をしてはマンション建設が続くと
他のマンションギャラリーの方が言っておられましたよ

東側のほうも好きですが、個人的に江坂周辺でのスーパーではコーヨーが一番いい感じ
魚や肉はコーヨーで買うようにしています

[115: 匿名さん]

足場が外されて外壁があらわれていますね

当然だけどパンフレットみたいな高級感が無いな～

それにしても朝の通勤時の工事車両が邪魔！！

丁度カーブの膨らんだところで見通しが一番悪い場所

お子様の事故が起こらない事を祈ります

[116: 匿名さん]

確に危ない。
前ガソリンスタンドだった時も給油後、車が見えにくくスタンドの店員さんに誘導してもらわないと出れない状態でしたからね。

[117: 契約済みさん]

確かにパンフレットのデザインより色が白く、高級感は落ちたような・・・
ただ、Cタイプの方は、ベランダの右側が壁面になるので、
白い方が明るさは確保できるのではと思います！！

駐車場の出入り口にはミラーを設置してほしいですね
管理組合で購入できないでしょうか？
まぁ、信号もあるのでそんなに厳しい事はないです

[118: 匿名さん]

駐車場を契約した人

あの駐車場って頭から突っ込んでバックで入庫
出来ますかね～

ぱっと見、そんなスペースが無いように感じたのですが・・・

車の運転が上手な人、感覚的にどうですか？

私は運転下手なのでちょっと自信ないです

[119: 匿名さん]

駐車場も慣れもありますからね。
慣れない間はちょっと厄介かもしれないですけど
慣れたら大丈夫だと思います。

[120: 匿名]

昨日の夜
マンションの真ん前で事故がありましたね

[121: 契約済みさん]

どんな事故ですか？

[122: 周辺住民さん]

どんな事故かは見ていませんが
赤の電光掲示板に事故と表示された事故処理車と
パトカー２～３台が止まっていて
警察官が交互通行のため交通整理してました
大体ＰＭ９：３０頃でした

現場の感じからは大きな被害は無かったのかな？！
と思います

[123: 契約済みさん]

皆様の内覧会の感想は？

[124: 契約済みさん]

全体的にクロスの張りが甘かったですね

[125: 契約済みさん]

景色良かったのが嬉しい

[126: 匿名さん]

クロスの貼りが甘い？ってどのような事を言うのですか？

[127: 契約済みさん]

確かに思っていたよりLDからの景観が良く、南側の会社のお庭がまるで自分ちのもののようで（笑）春が楽しみです♪
うちはクロス張りはしっかりできていましたが、コーキング仕上げが不十分なところがいくつかありました。
その他いくつか指摘しましたが、大きな問題はありませんでしたよ～！

[128: 契約済みさん]

ウチも大きな問題無かったです（＾＾）
窓が多いと風通しが良くて嬉しい。

[129: 匿名]

景色が良いのは中層〜高層階の人に限定されるので、あまり言わない方がいいかと思うのですが・・・
低層階の人も見てます

[130: 契約済みさん]

うちは低層階ですが眺めが良いですよ