じょうてつ・アイム月寒Bステージ

[購入検討中さん]

札幌市営地下鉄東豊線「月寒中央」駅徒歩9分。
じょうてつ・アイム月寒Bステージについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.im-tsukisamu.jp/
売主：株式会社じょうてつ
施工会社：飛島・岩田地崎共同企業体
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社

[27: 契約済]

21日説明会行きました。皆様よろしくお願いします。
説明いまいちわかりずらくなかったですか？

[28: 45]

エアコン暖房ってどうなんだろうね。

上からビューって温風がふきつける感覚が
いまいち暖房効率がよくないような気がして
なりません。

しかもヒートポンプだかエコキュートだか、
わかりませんが空気中の熱を取り入れるって、
氷点下の中で可能なのかな?

スレ違いかもしれませんが、
流れで書かせてもらいました。

利用者のお声をお聞かせください。
やらせなしで。

[29: 匿名さん]

結露の状況は　Ａステージ住民板には
みなさんのお部屋は結露ひどくないですか？ ・・・・
と状況が書いてありますね、本当ですかね？

　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70449/

[30: ご近所さん]

本当です！！
うそ書いても誰も得しないですしね！
Ｂステージの駐車場から
Ａステージの窓見てみればわかりますよ！

[31: 匿名さん]

3年前ならAステージが売ってたから、買えばよかったじゃん。
自慢か?!!!

[32: 匿名さん]

結露、気になります。
あったかエアコンもどうなんでしょう？

私的にはエアコン暖房は北海道だとツラい気がします。
昔、東京に3年程住んだことがありますが、北海道生まれ
北海道育ちの私にはエアコンの暖房では全くもの足りず、
灯油ストーブを使ってました。

灯油の購入や春になってからの後片付けが面倒でしたが、
電気代を考えるとはるかに安かったし、暖かさが全く違いました。

以上は私の個人的な意見ですが、
結露・暖房について知ってる方いたら教えて下さい。

[33: 近所の技術者]

結露については通常の使用においては無いと思われますが、各部屋にあるヒーターの電源を切っているか、熱交換換気のフィルターを掃除してないと結露し易く成ります。全室暖房が基本だと内覧会の時だったか引き渡しの時だったか忘れましたけど説明されましたよね？
うちは大丈夫ですけど、皆さんの部屋が全て結露しているのなら問題ありだと思いますけど、うちは逆に乾燥し過ぎてます。

[34: 匿名さん]

ヒーターの電源を全室入れて冬場の電気代は
おいくら位なのでしょうか？

[35: 物件比較中さん]

マンションのレベルはじょうてつの中でも最低ランク。立地から駅に遠いし幹線道路に近い、
確か月寒Aも最後に売れ残って値引きをしていました。ここはAよりも値引き幅は大きいと思うよ。
だけどこの立地と仕様レベルでは買う人いないと思うがマンコミファンはいかがでしょうか？

[36: 契約済]

マンションのレベルというのはよくわかりません。何か数値的な目安があるのですかね？
ここを選んだのは、日常の買い物が便利で収納が多く、機械式駐車場でなく、余計な設備がなかったからですね。
場所だけにこだわったり賃貸目的の人には合わないかもしれませんね。

[37: 契約済みさん]

＞＞27
私も説明会行きました。みなさんよろしくお願いします。
重要な部分をもっとわかりやすく説明してほしかったな、という印象です…

しかし、みなさんでいいマンションにしていけたらいいなぁ、と思っています。

それはそれとして、パネルヒーターがついているとはいえリビングのあったかエアコンは
正直体験していないのでどうなのか、知りたい部分はありますね。

[38: 契約済みさん]

あったかエアコン１２月の比較的天気のいい昼下がりに体験しましたよ。
あったかかったです…というより暑かったです。
各部屋の暖房が最大に近い設定だったので(笑)

[39: 匿名さん]

あったかエアコン良かったですね！

マンションのレベルはじょうてつの中でも最高ランクですね。

[40: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですね
ドキドキします。

[41: 匿名]

内覧会もどうなのか気になりますね。オプションとかはつけましたか？

[42: 匿名さん]

内覧会をむかえるにあたって何をチェックすべきか色々調べているのですが難しそうですねぇ…。
私はこうした！とか、ここがポイント！とか、おすすめHP等ありますか？

[43: 契約済みさん]

我が家は本日内見です！皆さんよろしくお願いいたします。
こちらのサイトなど参考になるかもです。
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

[44: 匿名]

43さん

見やすいサイト紹介ありがとうございます！正直ここまでチェックできる自信はないですが…。
内覧会はいかがだったでしょうか？時間延長してチェックしましたか？

[45: 契約済みさん]

43です。内覧会終えました。
施工会社の方からの一通り設備の説明ののち、家族だけで細かなチェックや採寸などもさせていただいたので、納得いくまで内見出来ました。
今日はマイナス7℃のなか、あったかエアコンも申し分なかったです。
ホームページや物件紹介サイトは間に合ってないそうですが、なんでも全戸完売したそうですよ！

[46: 匿名]

45さん

内覧会お疲れさまでした。ご報告ありがとうございます。参考になります！水平器等も使用したのでしょうか？
指摘事項もありましたか？
完売は嬉しい限りですね～。内覧会もまだですが楽しみです。

[47: 契約済みさん]

内覧会終了しました。

クロスのできの悪い所、フローリングの良くないところ等が結構ありちょっとブルーです。
なんだか最初から薄汚れたような感じのクロスでがっかり。
最初は有頂天になっていて「綺麗な部屋ー！」とはしゃいでいたのですが、「汚れとかもよく見て下さい」
と注意（？）され、よくみてたら、本当に何か所も汚れてるし床は足ひっかかるところが・・・。
なんだか施工に不安を感じてしまいました。
あとは、EVが狭い。

でも、やっぱり部屋全体の明るい感じや、あったかエアコンはいい感じですね！
早く引っ越したいですね！！

[48: 契約済みさん]

45です。たしかにクロスはいくつか気になる箇所がありました。
剥がれや傷など。
フローリングはうちは問題なかったです。
なかなかしんどい作業ですが頑張ってくださいね。

[49: 匿名]

47さん・48さん

参考になります。ありがとうございます。クロスを重点的に見てみて、フローリングに気を付けて見てみます。
気になった点、思ったよりあるんですかね…

[50: 契約済みさん]

内覧会いかがでしたか？

ところで、今更聞くのは恥ずかしいのですが、集会室みたいなものってありましたでしょうか？

[51: 匿名さん]

Aステージの集会室はとっても便利ですよ。
もし、Bステージに集会室無かったら管理組合の総会どうするんですか？

[52: 匿名]

どうするのでしょう？でも図面上見当たらないんですよ。

[53: 匿名]

49です。
内覧会行ってきました。やはりクロスやフローリングは結構指摘しました。
どっちみち生活傷もつくし、細かく言っても仕方ないですが…気持ちよく入居したいですしね。家具家電置くのに採寸や内覧もゆっくり見れたので満足です。
オプションで入れたエコカラットもいい感じだったし、日光も入るし明るいし楽しみです。
しかも花火大会も若干なりとも見えそうで少し楽しみが増えました。

[54: 入居予定さん]

再内覧会の連絡きましたでしょうか？

これが終わるといよいよですね！
あとはさくらスマイルさんにいい仕事してもらうのみ！
荷造りがんばりましょうね。

[55: 匿名]

再内覧日希望は内覧会の最後に聞かれませんでしたか？
ホームページも完売御礼出てましたね！
入居までも入居後も情報交換していけたらいいなぁ、と思ってます。

[56: 契約済みさん]

そういえば、全室に網戸ありましたっけ？

[57: 匿名さん]

網戸は必ずあります。

[58: 匿名]

そうですよね。ないと困りますし

[59: 入居予定さん]

今朝のテレビで、地盤を評価する無料アプリ、G-banzが取り上げられていたので、Bステージの住所を試してみたところ、5つ星が満点のなか、4つ星でしたよ～。ちょっと嬉しい情報でした。

[60: 匿名]

皆様、引越し準備は順調でしょうか？
カーテン・照明・冷蔵庫など新たに購入すると実感出てきます。荷造りも進めなければなりませんが、もう少しですね。楽しみです。

[61: 匿名さん]

引っ越しはみなさんいつですか？

[62: 入居予定さん]

今月中には、入居予定さんから入居済み住人さんとなります。
皆様よろしくお願いします。

[63: 匿名]

もう後少しですね。
オプションとか何か入れましたか？オススメとかあれば是非聞いてみたいです。

[64: 入居予定さん]

63番様、これからオプションを頼むことができるのですか？
工事を伴うような物はもう無理では？

[65: 匿名]

63です。
何かオススメやいい物があれば入居後検討したいなぁ、と思って聞いてみました。紛らわしくてすみません。

[66: 入居予定さん]

引渡し日以降もここのスレで、住み心地等語ることになるのでしょうか？

６３様、私も聞きたいですね、エコカラットとか有名な（？）ものでなく、なんといいますか
生活する上であったら便利なものとか教えて欲しいですね。

[67: 匿名さん]

駐車場は来客用等々A/B/Cでもめないようお願いします。

[68: 匿名]

完売引き渡し後はスレ閉鎖になるかもしれないから、入居者掲示板作って移行した方がいいかもしれませんね。Bステージ専用の板作った方がよさそうな気がしますがどうでしょう？意見聞いて作りますが。

[69: 入居予定さん]

ぜひともお願いいたします。
ここも引越しですね！！

[70: 匿名さん]

とりあえずBステージの入居者専用で作ってみました。
一人でも多くの方に参加していただけると嬉しいです。
今後も情報交換していきましょう！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222704/

[71: 匿名]

ありがとうございます。いよいよですね。

[72: 匿名]

もうすぐ引越しだ！段ボール生活と早くおさらばしたいな

[73: 匿名]

入居者の皆さんで意見交換していきましょうね。

[74: 匿名]

Cｽﾃｰｼﾞはどこに書けばいいのでしょうか？

[75: 匿名]

Cｽﾃｰｼﾞの感想が聞きたいです。

[76: 匿名さん]

だれかＣステージ版を作ってください。