ポレスターステーションシティ久喜ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR宇都宮線･東武伊勢崎線「久喜」駅下車徒歩2分。
ポレスターステーションシティ久喜についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県久喜市久喜中央2丁目419-3（地番）
交通：
東北本線 「久喜」駅 徒歩2分
東武伊勢崎線 「久喜」駅 徒歩2分
間取：2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.78平米～89.70平米
売主・事業主：マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/328/index.html
施工会社：大豊建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[281: 匿名さん]

屋上菜園も色々規制しないと大変になるかもしれないので、そういった部分は規約に盛り込まれているのか心配です。

虫もそうですが、堆肥を使いすぎて悪臭がしたりとか強い薬剤を使わないとか。

夜中に作業なんかはまずないでしょうからその時間帯の騒音などの心配はないでしょうが、夏は無駄に朝早すぎたりしないかなとも。うちの親がそうなので…

屋上緑化で高温を防いだりなどの役に立ってくれれば利用しない人も納得できるので、きちんと運営できればよいですね。

[282: 匿名さん]

浴場もいざというときの非常用水の貯蓄用に使えるとか前向きに考えてもいいかもしれません。
ただし、あらかじめ断水があるぞと分かった上で前日にしっかり清掃した上でってなりますが・・・うーん。
正直久喜で今ある程度のマンションを探そうとなるとここくらいしか無いので、マンション希望の人には選択肢があまりない感じがします。あってもここより駅近って無いですもんね。

個人的にはマンションの共用施設で入居者の意見ですぐなくせるのかとか、その辺りの運営がよくわかりません。
戸建てよりは楽かなとも思ったんですが、集合住宅もそれなりに大変ですよね。

[283: 匿名さん]

生活用水ですか・・・。
清掃の事を考えると現実的ではないかもしれませんが。

他の要素でプラスになりそうなことってあまりないんですよね。

[284: 匿名さん]

震災の日、我が家の風呂はお湯が溜めてありましたけど、
揺れのせいで半分くらい跳ね出てしまいましたよ
フタしないと非常用にはならないと思います

それより最上階に大量の水があったら、
その重さが建物に影響しないか不安です

建築の専門家の方がいらしたらご意見欲しいです

[285: 匿名さん]

建物最上階にスパとか温泉の作りはリゾートホテルでもよくある造りですからそんなに疑問視するものじゃないと思います。
SMAPのCMでも注目されたシンガポールのマリーナベイサンズなんかは地上200メートルの屋上にプールですから。

ただ、あらかじめ水の重さとかも考えて一般の作りよりは頑丈にしてあるとは思います。
ずっと公衆浴場として需要があればいいんですが、問題はそうでなくなった場合の事。

対外的に利用出来る施設にすると収益は出ますがセキュリティの問題も出るし色々難しい部分が多そうです。
結果として廃止となった場合、お荷物を住民全体でどう考えるかとかも気になります。
いっそ別棟施設ならまだ処分なりしやすかったんでしょうけど。

[286: 匿名さん]

>ずっと公衆浴場として需要があればいいんですが、問題はそうでなくなった場合の事。


最初は綺麗だし、物珍しいから使用する人もいると思うんですが、ずっと使っていくとどれくらい需要があるものなのか・・・。
１０年後～を考えると、微妙な気もするね。

[287: 匿名さん]

確かにちょっと結構実際気になってしまうでしょうし～とか・・・

[288: 匿名さん]

マンションで優先したいのはやはり立地、そして希望する広さや間取りに見合った価格だと思うので結局はここが満たされていれば共用施設に不満があっても我慢するしかないんですよね。
購入して初めて共用施設に対する発言権も出てくる訳ですから、気に入らなければいつか住民で何とかしてやろうという心積もりを持っておけばいいかとも思います。

ここのレスをざっと見ても、専有部分についての不満はあまり見られませんし自分もそうなので。
ここのリビングは縦長の奥行きが長すぎる感じがするのですが、自分はダイニング部分に日が当たらないのは夏の食品が傷みにくかったり悪くはないと考えます。でも親にしてみたら横リビングの方が日当たりもいいしと反対するのでどうしたものかと。キッチンにいて日焼けしないのもいいかと思ってるんですが暗くていつでも電気が必要とかになっちゃいそうでしょうか？

[289: 匿名さん]

自分は実家のリビングが縦長だったせいか、けっこう好きですよ。
あの程よい薄暗さが好きです。朝もまぶしくないですしね。でもダイニングテーブルで電気点けずに宿題するのは暗かったのでリビング側の台で勉強とかしてた記憶です。
>288でおっしゃる通り、キッチンに長居しても日焼けは抑えられそうです。室内焼けって意外とダメージくらうんですよね～、気が緩んでノーメイクだったりするから特に。
そういえばここのサッシは紫外線カット機能とかありましたっけ？

[290: 匿名さん]

上尾のタワマンが即完ならココがもう少し評価されてもいいのでは？

やはりデベの格差ですかね
この場所なら三井とはいかないまでもプラウドかブリリアがよかったなぁ

[291: 匿名]

デベが有名だと何が変わるの？

[292: 匿名さん]

>>291
有名かどうかじゃなくて信頼性の問題ね

わかりますか？

[293: 匿名さん]

デベじゃなくて単純に場所でしょう・・・久喜と上尾と比べても意味無いですよ、こっちが全然田舎なんですし。
人口とかを考えてもこちらの方が売れ行きはゆっくりなのは予想がついてます。
増税が決まればちょっとは売れ行きも上がると思います。

[294: 匿名さん]

上尾の方が全然街ですよ～　
そもそもここを選ぶ人は元々久喜の人ばかりのような気がします　それか思い切り引っ込みたい人とか

ここは全体的に収納がたっぷりなので間取りを見ていても悩みます
WICが2つとシューズクローク付のとどっちがいいか考え中です
アウトドアグッズが多いからシューズクロークでもいいんだけどWICの方がつぶしがきくかなーとか・・・
欲を言えばWICのある部屋は共用廊下側じゃない部屋にあればなってのもありますしどうしたものかと

[295: 契約済みさん]

ポレスターステーションシティ久喜の契約者用スレを立てました。
契約者、入居予定のみなさまはこちらからお願いしますね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259182/

[296: 匿名さん]

マリモというデベについては皆さんどうお考えですか？

マンコミュのデベ板にはネガティブな意見がずいぶん多いようですね

[297: 匿名さん]

でも実際問題、デベが不評であろうとよっぽど大問題が無い限りは立地さえよければ総すかんってことになりませんよね。

ここも展望浴場の件で否定的な声が多くても結局場所もいいし仕様もそこそこだから納得して購入されてる方が多いと思います。
久喜なんてデベで選べるほど物件数多くないし、財閥系でお高いのを作ってもそんなに売れないんじゃないでしょうか。

[298: 匿名]

やっぱり立地ですよね！
マリモも悪くないと思います。

[299: 匿名さん]

ここは広い間取りでも2LDKとかあるのがいいなと思いました。普段は夫婦だけ、たまに孫がくるからリビングの広さ重視という両親が見て目をきらきらさせていました…リタイア世帯にはこういった部分も魅力的なんだなあと端で見ていて思いました。

他にポレスターステーションシティを冠している物件を見ると鴻巣とか取手とか甲府とか、もっと都心に近くても草加とかでそこまで大きい規模じゃない都市に建ってるんですね。そういう場所が得意なデベなんでしょうね。

[300: 匿名さん]

近くを通りましたが、ほぼ完成に近づいていますね。楽しみです。