ポレスターステーションシティ久喜ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR宇都宮線･東武伊勢崎線「久喜」駅下車徒歩2分。
ポレスターステーションシティ久喜についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県久喜市久喜中央2丁目419-3（地番）
交通：
東北本線 「久喜」駅 徒歩2分
東武伊勢崎線 「久喜」駅 徒歩2分
間取：2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.78平米～89.70平米
売主・事業主：マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/328/index.html
施工会社：大豊建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[221: 周辺住民さん]

２１９さん＞
久喜駅東口住人です。
クッキープラザの１階のスーパー以外では、自転車ならヨーカドーでしょうか。西口ならほかにエコス、東口ならマルエツやビッグエー、コープもありますが、車がないと厳しいですね。

久喜は病院が充実していて，満足してます。近くの小児病院は有名ですし、内科も、小児科も日曜日でも診療してくれる医院がいくつかあります。（小児科は１箇所）
子供は久喜小近くの耳鼻科がかかりつけですが、病院が選べる程あることは、本当に子育て家族には助かってます。

[222: 匿名さん]

>>221さま

ヨーカドーはアリオに移転するという話を聞いたのですが、
具体的に何かご存じなら教えて下さい。

[223: 周辺住民さん]

イトーヨーカドー移転の噂、何年か前から聞きますけど、いつになっても実行されないようですね。
移転するなら久喜北陽高のあたり、と聞きましたが・・。
すみません。私も詳しく知らなくて・・。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

ヨーカドーが遠くに移ると、ちょっと不便になりますよね。

[224: 匿名さん]

>>223さん

北陽高校の先で建設が始まっているようですよ。今年の11月にオープンするとか。
久喜駅から無料の送迎バスができればいいですねー。

[225: 匿名さん]

>>221さん

マンションの目の前に土屋小児科が移転してきますね。
小児救急もやっているので、子供が急に熱を出したりした時でも
近くにそういう病院があると安心できますね。。。

[226: 購入検討中さん]

現地を見ました。
マンションのすぐ裏側（駅と反対側）にお墓がありますね。
私はあまり気にならないのですが、みなさんはいかがですか？
将来売ろうとした時に、弊害となるようなことはないでしょうか？

[227: 匿名]

お墓は、重要事項説明事項です。
一般的に取引に影響があります。

[228: 匿名さん]

物件から墓地が見えるとそれだけで価値が下がりますからね。テレビでよく見る訳あり激安物件とかの中にもよくありますからね。

個人的には気にしない方ですが嫌だと思われる方も多いでしょうね。久喜の医療体制は充実していると思うので子どもやお年寄りがいる家庭にも安心ですよね。
ただ、駅近でもやっぱり車が無いと厳しい地域ですね。

[229: 匿名さん]

訳あり物件なら１割引きで購入できそうな気がします

[230: 匿名さん]

>228
確かにちょっとさん？

[231: 匿名さん]

確かにもちょっとも使ってないから違うんじゃないかな
あちこちで見かけるけど絶対この2つは使ってるｗｗ

[232: 購入検討者]

現在購入を検討している者です。

みなさんのレス読ませていただきました。
特に契約された経験をお持ちの方にお聞きします。
私は契約の時に話を聞きもらしたり、後で説明を受けたことが違っらりしないか心配なので、ICレコーダーで録音しようかと考えていますが、みなさんはどのように対処されたのでしょうか。後になってこうしておけばよかったという反省的なことでも結構なので教えてください。

また、管理を担当する会社の評判が悪いようですが、どのようにお考えなのでしょうか。

[233: 匿名さん]

２２３です。
子供がインフルエンザにほかの感染症も合併し、土屋小児病院に通って、点滴や処置等々していただいて、ようやく元気になりました！
２２５さん、本当に今回土屋さんがありがたかったです。

２２４さん、ヨーカドーの情報ありがとうございます。
それだけ駅から離れたところに出来るのなら、送迎バスが出るかもしれないですね。
それなら助かるんだけど・・・。
　

土屋病院の前の駐車場は、混んでいるときは入庫の列ができたりしますが（数台ですが）、
マンション前に移転したら、そこに駐車場もできるんですかね・・やっぱり・・。
　
車の運転に自信がないので、あのあたりの道は狭くてちょっと自信がないです。。。

[234: 契約済みさん]

私は買いました。展望浴場についてはいろいろ考えましたが、まぁ、あったらあったでいいかなって管理費も思ったより高くなかったし。間取りは他のマンションも見ていたけど自分お思っている通りとなるとなかなかなくて・・・どっかで妥協するしかないなぁって思って、後はオプションやら注文でちょっと変えてみました。お金はかかったけど・・・（；；）
ヨーカ堂はつぶれないみたいですよ、アリオは出来るのですが今のヨーカ堂はそのままみたいです。（噂なので確実ではないのですが）
でも、あの辺は車は必需品です。便はいいとは思えません。お墓のことはきちんと説明がありましたよ。
後、心配なのはごみの分別がとても細かいんです。知り合いがいるのですがキッチンのゴミ箱が３～４つありました（＞＜）

[235: 検討中の奥さま]

東鷲宮と久喜、駅近抜きにすると東鷲宮の方が良いですか ？
東鷲宮には風呂はないけどカラオケ、シアタールーム、体育館ついてます。本当に使うか
疑問だけど。

[236: 匿名さん]

>235
駅の利便性を考えなければ
マンションとしては東鷲宮のほうが上でしょう
共用設備はさておき、規模や内容、街全体の環境の点でね

[237: 匿名さん]

あくまで駅近というのが一番の魅力だからね～。

主に車で生活する事が多い人でなら、235さんの選択肢は東鷲宮なのかなって思います。

[238: 匿名さん]

でも今は電気代の問題とかで共有施設が出来るだけシンプルなものの方が歓迎される傾向にあるみたいですが、それから考えるとこちらも東鷺宮もちょっと過剰ですね

都心からこれだけ離れると何か売りを作らなければという強迫観念でもあるのか？必要性はあまり感じないのですが、だから他を考えるというほどマンションの供給が多い地域ではないので困ります

[239: 匿名さん]

首都圏からちょっと外れると、その代わりにとばかりに珍しい共用施設が付いてきたりしますけどその典型といった感じがします。
天然温泉ならいざしらず、このご時勢に光熱費も上がる一方でどうするんだろうという不安はありますが>238さんのおっしゃるように他に目ぼしい選択肢も無いんですよね。戸建ての供給はそこそこ多い地域だけにマンションとなると限られてしまうので。

[240: 匿名さん]

余計な共有施設なんてなくていいから、その分を外装だったり住みやすくするための仕様アップで対応してくれるとうれしいんだけどな。
それでも共有施設も需要があるから作ってるんじゃないの？