JR宇都宮線･東武伊勢崎線「久喜」駅下車徒歩2分。
ポレスターステーションシティ久喜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県久喜市久喜中央2丁目419-3（地番）
交通：
東北本線 「久喜」駅 徒歩2分
東武伊勢崎線 「久喜」駅 徒歩2分
間取：2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S、4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.78平米～89.70平米
売主・事業主：マリモ
物件URL：http://www.polestar-m.jp/328/index.html
施工会社：大豊建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社マリモコミュニティ
[スレ作成日時]2011-04-19 09:59:50
ポレスターステーションシティ久喜ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2011-09-28 20:00:17
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健美の湯もなごみの湯もよく行きますよ。
百観音温泉は泉質がよくて気に入っています。 ここら辺って結構温泉多いですからね、温泉じゃない共同浴場ってどうなのかな。 富士山を見ながら大きなお風呂に入れるのはちょっと魅力を感じるから、お風呂好きの人にはいいかも。 |
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| No.152 |
一概には言えませんが、リタイア世帯が多いマンションって組合が色々決まらないと聞きました。
そういうマンションに住む知人が数人ぼやいていました。 これまでのキャリアと知識を生かして？どんな意見にも反対、反対、反対という・・・組合が自己実現の場になっているとかで。 もちろん、そんな事もなくよい関係を周囲と築かれている人の方が多いのでしょうが、立て続けにそういう話を聞いたのでちょっと心配してみました。 |
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| No.153 |
年齢とともに頑固になって、他の人の意見を聞き入れられず、
みんなが自分の意見を押し通すからうまく決まらないってことでしょうか？ 組合の理事はまとめるのが大変な作業になりますね。 リタイア組が多いとそういう問題が出てくるのかと参考になりました。 もし、共同浴場がなしになった場合って、そのスペースは何になるのですか？ |
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| No.154 |
年寄りが多いマンションは船頭多くして船山に上る状態、というのは聞いたことがあります。それだけ元気な方が多いと考えれば何よりなのでしょうが。
一般的な施設であれば転用も可能でしょうが、浴場と言う特殊な施設はそれ以外潰しが利かないのが難点ですね・・・上手く利用者数が安定して稼動できるようにもっていく以外、閉鎖したらそれっきりという状態になってしまうのではないでしょうか。マンション内の一番良い場所が廃墟になるのだけは避けたいですがリフォームのお金もどうするんだとう事になりますから色々難しいでしょうね。 |
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| No.155 |
土呂が盛り上がって、
久喜はすっかり閑古鳥ですね。 |
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| No.156 |
>浴場と言う特殊な施設はそれ以外潰しが利かないのが難点ですね
確かにそうですね。 逆にそれを使わない人にとっては何のメリットもないですし。 そういう意味では難しい共有施設だとは思います。 |
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| No.157 |
浴場こそ管理をしっかりしないと経年劣化が激しそうですから、なくならないように大事に使いたいです。
屋上菜園も魅力のひとつかと思いますが、これは住民それぞれに割り当てられるのでしょうか？ 野菜や花を育てて、展望浴場でゆったりとして、駅近でありながら優雅な生活をおくれそうですね。 |
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| No.158 |
普段、顔を合わせる人と、裸になってお風呂に入りたいですか？
ごく一部の専用施設になると思いますよ。 |
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| No.159 |
＞ごく一部の専用施設になると思いますよ
そうなんですよね。 身内がかつて天然温泉を売りにしてた某Ａ○Ａのマンションに住んでるのですが、 いわゆるリタイア団塊世代の一部が主のように毎日いるそうです。 （24時間オープンだったのを午後から夜間だけに変更したそうで） 他の住人の噂話、管理組合役員の悪口やら、よその子供の陰口やらで賑やかで。 まあマンコミュに書かれてるようなのと似たような事なのでしょうけど。 たまに常連じゃない住人が行っても居心地悪いと嘆いていました。 そのマンションでは「陰の理事会」って呼ばれてるそうですよ。 |
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| No.160 |
浴場付きの施設ってどうしても高齢者が多くなる傾向にあるみたいですよね。
日中家にいる主婦は家事やその他で忙しいし、ゆっくり入浴できる世代なんて限られていますから。 そういうリタイア世帯が中心になると、始めのうちは利用者が多いかもしれませんが相続で子世帯に変わると減っていってしまいますよね。 プールとかにした方が休み中の子どもとかも使いやすいと思うんですが…これも深さの問題とかあるから温泉やめてプールにしました、とかは出来ませんよね＾＾； せめてプールだったら子どもも安心して行けるし幅広い年代が利用出来るのになと考えたんですが。 |
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| No.161 |
顔を合わせる機会がある住民同士だからこそ、
余計に共同浴場では気を遣ってしまいそうですね、 住民のおしゃべりの場となって、 たまに来た住民の人が入りづらい浴場はそもそも存続しなくてもいいのではと思ってしまいますが、 共同浴場が閉鎖した場合は何になるのでしょうか？ |
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| No.162 |
＞１６１
最上階角部屋だから、 一度全部スケルトン状態にして住戸にしちゃえばいい。 けっこういい値段で売れるのでは？ 大規模修繕費用の足しになると思う。 やるなら速いほうがいいよね。 第１回の総会で決定しちゃうとか。 |
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| No.163 |
浴場の広さはそんなに広そうではないので改修工事も比較的軽くで済みそうですが、
狭いのがかえってたまり場にならずにいいかもしれないですね。 部屋のバルコニーが広いのでそこでテーブルと椅子やクッションなどを置いて寛ぎスペースを作って、 お風呂上りにバルコニーで涼んだり、ガーデニングをしたりとか、広いバルコニーは色々とアレンジができたりと空間をアレンジする楽しみが出ていいですよね。 |
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| No.164 |
なんか、入居前からここまで廃止前提で話題が盛り上がる共用施設が目玉ってのも切ないですね・・・
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| No.165 |
>>164
だって本当に要らないんだもの。 1000戸以上の大規模物件ならアリかも知れないけど、 この規模だったら住人の顔をなんとなく覚えれちゃう。 そんな関係で裸見せるのってすごく抵抗ある。 マリモっていう会社のセンスなのかなぁ・・・ ここ以外だと岡山の130戸の物件に展望風呂付けてるけど、栃木の133戸にはない。 共同浴場や菜園より屋上に太陽光発電付けてくれたほうが100倍有り難いわ。 |
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| No.166 |
仲良くても裸見せるのは抵抗があるし、
2度と会うことがない他人だから裸を見せられるってのもあるかもです。 131戸だから時間帯によっては顔を合わせずに共同浴場に入れそうだけど、 誰か来るかもしれないと思いながら入ってもゆったりできないですよね。 だったらソーラーパネルつけてくれた方が確かにありがたいです。 |
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| No.167 |
ようやく今週土曜から販売開始ですね。
もう事前申込などした方はいるのでしょうか。 |
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| No.168 |
今日お昼ごろ、販売受付事務所前を通りました。
お客さんが一組しかおらず、土日なのにあまりにぎわっていない感じがありました。 |
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| No.169 |
まだまだ戸建て志向が強いというかマンションが珍しい土地柄ってのもありますからね・・・
逆に貴重なマンションなのでもっと人気でそうかと思ったんですが。オープンしたばかりだと勢いあっても良さそうですが様子見が多いのか温泉が災いしたのかでしょうか。 最初の抽選はいよいよ今度の土曜ですね。 |
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| No.170 |
駅前なのでマンションで十分ですけど、やはり戸建て志向の方が多いですね。
高齢化が進んでいるので、戸建てではなく設備面で安心なマンションに引っ越す方も今後は出てくるかと思いますが、人気出るといいですね。 |
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| No.171 |
ここが出来たお陰でマンションへの住み替えを検討するリタイア世帯の話も耳にしますよ。
それを当て込んで共同浴場って発想が出たのかもしれませんね。 マンションのシステムは年配の世帯向きだと思うんですが、そう思わない戸建て好きのお年寄りもまだまだ多い土地柄ですからどうでしょう・・・。 若いファミリーが入ってくれれば活気付くと思うんですが、それだと共同浴場ってあまり使いそうにないですね。 |
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| No.172 |
今はマンション人気が極端に落ち込んでるから、戸建てが当然の地域では立地が良くてもマンション販売は苦戦するかもね。
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| No.173 |
今年は震災の影響とか、停電とかの問題もあって結構大変みたいですね。
駅の近くという立地の良さがあるから、検討材料としては十分いいもの持っているとは思いますが。 |
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| No.174 |
>まだまだ戸建て志向が強いというかマンションが珍しい土地柄ってのもありますからね・・・まだまだ戸建
>て志向が強いというかマンションが珍しい土地柄ってのもありますからね・・・ 全く根拠のない書き込みですね。 久喜市でどれぐらいの人間が集合住宅に住んでいるか分かって書き込んでいますか。 役所の資料を調べれば、すぐにわかります。 魅力があるマンションなら売れてます。 |
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| No.175 |
抽選会が行なわれたんですかね？
結局、まだ販売所に行けずホームページで見ているだけですが １期の申し込み４８部屋は完売ですかね？ 角部屋はもう無いんでしょうか？ |
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| No.176 |
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| No.177 |
第１期は完売でしょうか。
この場所にしては驚くほど安いと思います。 これじゃ沿線の他の物件が高く感じてしまう。 |
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| No.178 |
この場所だからこその価格だとは思いますが。
価格はいいんですけど間取りがどれも帯に短したすきに長しというか。一番広いKタイプにWICがなかったり、リビングが広めのGタイプはキッチンに癖があるアイランド、Cタイプはこの広さならWIC二つより和室を広くして欲しかった、とか。 色々見ていてこうだったらな、ああだったらなと思う事が多いのがちょっと残念ですね。 |
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| No.179 |
確かにもう一歩工夫があれば、色々良かったという部分はありますね。
場所との兼ね合いなどもあるでしょうから、中々希望通りにはいかないんでしょうけど。 ただ、検討するには悪くない場所ではありますよね。 |
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| No.180 |
第１期は完売とＨＰに出てますね。
やっぱり立地と値段でしょう。 ただ１３１戸の需要は・・・どうでしょうか。 |
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| No.181 |
ある程度場所と価格がマッチしていれば、多少の仕様が悪かったり、ちょっとずれてても重要という意味ではありますからね。
ただ、たくさんあるかといわれるとちょっと微妙な気もしますが・・・・。 |
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| No.182 |
久喜自体が地味で首都圏に通勤というと敬遠されがちな場所ではあるけれど、だからこそ駅近マンションは希少になってきますから久喜に住みたい人にはよい物件かと思います。
いくら利用客が多くても、例えば東武動物公園みたいに駅前マンションなんてあまり望めないような駅もあるのを考えるとよい環境ですからね。 共用施設に色々批判もありましたが、結局そこそこの人気で売れ行きもよさそうですね。 |
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| No.183 |
180さん
確かに立地と価格ですか。 特定の需要はやっぱりあったんですね。 場所が良ければある意味での需要はあるということですか。 |
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| No.184 |
久喜は何が有名ですか？
楽しいスポットや行事とか詳しい方ぜひ教えてください。 |
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| No.185 |
第2期販売が始まってる見たいですが売れ行きはどうなのかしら？
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| No.186 |
あんまり売れてない
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| No.187 |
ＨＰが変わりましたね。
前より具体的なイメージかと。 Ａタイプ、最上階に浴場がなければ迷わず買いたいのですが。 |
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| No.188 |
結局>187さんの意見にループしてしまうわけですが・・・
Aタイプ、折角ならシューズクロークもつけてくれると良かったんですけどね。 他の間取りの収納力がかなりあるのにAタイプの収納割合が一番少ないような。Aタイプだけお風呂も広いのも良いかとは思いました。 サイトリニューアルで屋上菜園が思ったより小奇麗なので安心しました。庭に毛が生えたようなもので、大根作りとかは無理っぽいですね。 あまり本格的になっても肥料臭とか雨水タンク設置する人が出てきたりとか大変なのでこのくらいが丁度いいんじゃないでしょうか。 |
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| No.189 |
Aタイプは、もう無いんじゃない？Eタイプ載せようよ♪
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| No.190 |
Ｅタイプもいいですよね。
個人的にはＡ棟よりＢ棟のほうがワイドスパンで使いやすそうに感じます。 ３ＬＤＫでも８０㎡前後になると収納が多くていいですね。 |
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| No.191 |
連投すみません。
このマンションはエレベーター２基ですが、 Ａ棟Ｂ棟それぞれに１基ずつですよね。 単純に計算してＡ棟７３戸、Ｂ棟５９戸、 ただしＢ棟のエレベーターはエントランスから遠いので、 Ｂ棟の一部の方はＡ棟のエレベーターを利用しそうです。 一般的には５０戸あたり１基が基本らしいですが、 ちょっとＡ棟はキツいかなと思います。 Ａ棟２基＋Ｂ棟１基なら理想的ですよね・・・ |
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| No.192 |
Ａ棟７３戸のエレベータ１基はキツイね。
朝は階によっては１０分待ちになるかも。 あまり売れていない要因の一つかも。 |
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| No.193 |
いろいろ考えるとB棟の方が便利そうですね。A棟のエレベーターは確かに少ない気もしますがありえない！って程でもないので早起きする覚悟で臨めばなんとかなるかとも思いますが。
元々早めの行動をする人であれば支障は無さそうですが、いつもギリギリ行動の人だと慌てそう・・・ |
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| No.194 |
ほぼ購入を決断して、いろいろと情報を集めているところです。
自分を棚に上げてですが、マナーやモラルのある住居になればと思うので、 今後ともよろしくお願いします。 不動産には全くの素人ですが、立地と風呂が決め手でした！ |
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| No.195 |
お風呂が決めての方もいるんですね。ここではあまり評判良くないようでしたが魅力に思う方もそれなりにいらっしゃるんですね。
自分もお風呂好きなんですが、こういう利用者が限定される場所でのお風呂ってどうなんだろうとちょっと心配な部分もあったので・・・ Aタイプだと、やっぱりリビングが広々している分3LDKの方がいいですね。部屋を多くするのはお子さんの数次第というところでしょうか。 |
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| No.196 |
お風呂は日中、使わない時間にはあくまでデットスペースですからね。
一要素として魅力があったとしても、決めてまでには苦しいと思います。 個人的には風呂がいい所に住みたいとは思いますが・・・・。 |
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| No.197 |
でも考えてみると、結構お風呂が決めてになることはあるんでしょうね・・・。
実際に１４１８バスと１６２０バスでは魅力が違うでしょうし、間取りもその要素ですし。 個人的にはお風呂が個室に接していない所に住みたいとは思いますが・・・・。 今度からはちょっと考えて書きます。 |
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| No.198 |
194です。お風呂というのは「展望浴場」の意味でした。舌っ足らずで申し訳ありません。
とはいえ、うちの嫁さんは嫌がってますので女性にはイマイチなのでしょうか。 僕は、自宅のお風呂を使うよりも経済的だし、掃除も楽なんじゃないかと思ってます。でも、 順番待ちでなかなか使えないようだとＮＧかな。どうなんでしょう・・ |
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| No.199 |
順番待ち？とは？？
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| No.200 |
いわゆる共同浴場ですから、順番待ちとかは無いのでは？貸切とかではないはずですよ。
自宅の風呂より経済的ということは無いんじゃないでしょうか。あくまでも娯楽の一環かと思います。温泉だったらまた違うんでしょうけど、沸かし湯ですよね？ パーティルームとかは女性には嬉しいですね。自宅だと台所を貸すのは気がひけますが、友人たちと持ち寄って気軽に料理を作りながら楽しめる場所があると楽しく使えそうです。 キッチン付の場所が借りられるところは中々少ないですからね。 |
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