ポレスターステーションシティ久喜ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR宇都宮線･東武伊勢崎線「久喜」駅下車徒歩2分。
ポレスターステーションシティ久喜についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県久喜市久喜中央2丁目419-3（地番）
交通：
東北本線 「久喜」駅 徒歩2分
東武伊勢崎線 「久喜」駅 徒歩2分
間取：2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.78平米～89.70平米
売主・事業主：マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/328/index.html
施工会社：大豊建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[101: 不動産購入勉強中さん]

しかし販売開始はいつなんだろう・・・

立地が良いだけに　いつからいくらで売るのかが気になるところ。

やっぱオプション選びたいとなると販売開始早々で契約しないといけないのでしょうか？

どなたか教えてください。

[102: 物件比較中さん]

>>101
東鷲宮のレーベンが売れ残りで2100万からだから、多少強気に出るかもね。
もし2200万台からだったら鴻巣との兼ね合いが気になるし、
都内通勤族であれば電車の本数が多い若葉や志木あるいは神奈川の方が良いのかもしれない。

[103: 匿名さん]

神奈川はさておき、
若葉に住むなら断然こっち。
志木とは相場が違いすぎ。（当然、志木のほうがずっと高い）

[104: 匿名さん]

駅が近いから難しいかもしれませんが、なるべく安く設定してほしいなぁ。場所がいいから検討材料としては後は値段とかになってくると思うし。

[105: 匿名さん]

線路超えた方にあるびゅうパルクは当初結構な値段（確か2800前後）だったから
2500万位になりそうだな。
3100万あればポレスターの浦和が買えるが、2000万前半でも東所沢に手が届くから微妙。

若葉とは温泉の有無程度の差だけど池袋へはあっちの方が早いからな。

[106: 匿名さん]

東所沢よりこっち。

東上線は池袋以外へのアクセス悪すぎ。

[107: 匿名さん]

大手町・新橋あたりに仕事場があるなら
こっちが良さげだけどさ、
池袋（メトロ直通で飯田橋・渋谷あたりまで）だったら
東上線か西武池袋線の終点近くの駅近物件のほうが
本数多い＋普グより安い特急が使える＋
終電が40分以上遅い＋運賃がちと安い
ので便利ではある。
それとも県内在勤者がターゲットか。

[108: 匿名さん]

＞東上線か西武池袋線の終点近く

飯能とか森林公園？
それとも小手指や川越市？

どっちも比較にならない。久喜のほうが便利。

[109: 匿名さん]

＞久喜のほうが便利。
そういえばアリオ久喜（鷲宮）の周辺道路が（たぶん）全て開通したため、ようやく着工することができそうです。

[110: 匿名さん]

最近はこの辺りも開けてきたね。駅近物件だけど、車通勤の人にもいい立地。
田舎だし、単身で買う人はいるかなあ・・・賃貸で済ませちゃいそうだけどね。後は投資目的で買う人とか？
田舎だと駅3キロとかの物件なら新築戸建ても安いし広め。立地を前面に押すからにはそこまで格安にはならないだろうけど、志木よりは色々潰しが利くと思う。都心に勤めるなら手間隙かかるけどさ。

[111: 匿名]

自分も久喜の利便性は なかなかいいと思う。
都心に出るには ちょっとだけど池袋、上野近辺だったら 楽に出れるよね。

やっぱりJRは便利だし。あとは、共用施設次第…

[112: 匿名]

確かに大宮辺りに住んでても 駅からバス便だったら 久喜の駅近物件の方が通勤は楽だね。
早くモデルルームが見たい。

[113: 匿名さん]

どれくらい需要があるかはわからないけど、車通勤の人には非常にいいんじゃないかな。
ちょっと買い物行くにも駅が近いし、やっぱり場所的に便利な所で、かつ移動が楽っていうのはメリット大きいと思う。

[114: 匿名さん]

この前白岡から久喜まで試しに高速乗ったんですが、自分が通ったときは土曜日の午後だったけど誰もいなくて不思議な感じでした。
子どもたちも一緒に乗ってたんですが「未来道だー！」と何故か大喜び。
まだ途中までしか出来上がってない道路を見て「あそこに行ったらどうしよう」とか騒いで楽しそうでした。
圏央道が出来れば関越までもかなり楽になりますね。自分はオンもオフも車で出掛ける機会が多いので久喜はかなり魅力の立地です。

[115: 匿名さん]

>>114
北本から久喜の間はまだ用地買収が完了してないから全通まで最低4年は待つことに…

[116: 匿名さん]

でも全然無いのよりとりあえず途中まで出来てるから楽になった方だと思う。
開通の時記念のウォーキングイベントとかあるといいな。
北関東道が開通した時のは行きはぐれてしまった。

[117: 匿名さん]

今日の久喜の最高気温は36.6度！　

熊谷並みに暑いですね！

皆さん元気ですか～？
　

[118: 匿名さん]

ほんと、暑い毎日・・・電力が意外と大丈夫そうなのでよかったです
これも企業単位での節電努力が実ったお陰でしょうか　電力は最初から足りてたって話もありますけど

毎年こうも暑いと埼玉の物件は何はなくとも断熱が一番と思います
窓にはいいものを使って欲しいものです

[119: 匿名さん]

暑いのも大変だけど、
実は冷房より暖房のほうがずっと電気を食う。
電力需給はこの冬も大問題になりそう。

ここはオール電化じゃないからまだ救い。

[120: 匿名さん]

久喜って都市ガスは東京？それとも武州とかの地場系？