JR宇都宮線･東武伊勢崎線「久喜」駅下車徒歩2分。
ポレスターステーションシティ久喜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県久喜市久喜中央2丁目419-3（地番）
交通：
東北本線 「久喜」駅 徒歩2分
東武伊勢崎線 「久喜」駅 徒歩2分
間取：2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S、4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.78平米～89.70平米
売主・事業主：マリモ
物件URL：http://www.polestar-m.jp/328/index.html
施工会社：大豊建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社マリモコミュニティ
[スレ作成日時]2011-04-19 09:59:50
ポレスターステーションシティ久喜ってどうですか？
| No.1 |
by クルーン 2011-04-19 17:22:05
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削除依頼
私買いますよ。
みんなも買いましょう。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
はいはい。
まだモデルハウスも建っていないようなのですが、いつぐらいに建つのでしょうか？ 個人的には15階の大浴場とか、屋上農園とか、何より駅から近いのが1番魅力だと感じています。 どなたか本当に購入をご検討されている方はいらっしゃるのでしょうか？ 私は今東鷲宮の物件と比較して購入しようかと思っています。 |
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| No.3 |
久喜市民ですが！
目の前居酒屋だしどうかなぁ、、、 うるさいかも、、、 七月にある提灯祭りの時は絶景の眺めでしょうね！ 久喜は最近とても便利な街になってきたと思います。 圏央道も出来るし。 |
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| No.4 |
屋上菜園はとてもいいですね！
大浴場は、、、、特定利用者と利用しない方にわかれそうですね。 |
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| No.5 |
大浴場は管理費どうでしょう。。。
温泉？ 好きな方にはいいかもしれません。 そこも管理人さんが湯守りみたいに清掃するのかねぇ。 |
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| No.6 |
待ちに待った久喜駅近新築マンション！！
金額が気になります・・・ |
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| No.7 |
徒歩２分は魅力ですが問題は値段です。
東鷲宮の３割増くらい？ この場所、正直言ってもう少し大手デベにやって欲しかったです。 |
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| No.8 |
三井三菱とは言わないけど、
せめて野村住友東建クラスに手がけて欲しかったですね。 大浴場付きというのがとても残念です。 こういう設備って将来的な管理費用がかかるし、 使う人使わない人の間で利用方法など意見が対立するし。 そもそも大浴場やパーティールームに魅力を感じるような人たちと一緒に住むのがツライです。 |
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| No.9 |
大浴場はある意味非常に意見が分かれそうですね。
個人的には温泉などは好きですが、自分の住んでいる人たちと顔を合わせながら風呂に入るというのは、一部の人にとってはあまりいいイメージではないのかもしれません。 |
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| No.10 |
財閥が久喜にまで下って来ないよ。
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| No.11 |
屋上菜園いいですね。
これからの季節結構需要ありそう。 意外と首都圏近辺でも、最悪ベランダとかでも色々な物が作れるらしいので、屋上菜園なら結構なもの作れるんじゃないかな。 |
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| No.12 |
サイト見たけど買い物が意外と不便？
駅前以外は歩いて10分20分とか、車で何分とか。 久喜あたりだと郊外型のほうが発達してるのかな。 駅だけ近くても買い物不自由だと悩む。 |
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| No.13 |
だから平面駐車場100%。埼玉は車がないと何かと不便です。
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| No.14 |
大きいショッピングセンターはモラージュ菖蒲ですかね。どっちにしてもクルマでないと大変かと。
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| No.15 |
現地見てきましたが、意外といい立地ですね。
２分って本当に近いと思いました。 ところでＨＰの案内図、微妙に間違っていませんか？？？ |
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| No.16 |
徒歩２分、非常に魅力ですよね。
これからの季節は絶対近いほうがいいからなぁ～。 |
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| No.17 |
久喜だと県内勤務じゃないと遠くない？
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| No.18 |
＞１７
朝は各停しかないけど上野へ50分、新宿へ55分。 昼～夜は快速・通勤快速やホームライナーもあるから、 近いとは言えないけど都心通勤も大丈夫だと。 東武線の急行始発駅というのも魅力です。 都内や大宮の駅遠・バス便物件より便利だと思いますよ。 あくまで値段によりますけどね。 |
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| No.19 |
共同浴場なんて管理費考えるだけで恐ろしい
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| No.20 |
共同浴場必要ないですよ。風呂ありますし。屋上菜園も市民農園を安く借りられるのでいらないです。
100平方メートルで年1万円ぐらい。屋上にソーラーパネルを載せるほうがまだマシかな。 都内に通うには遠いかと。宇都宮線はラッシュ時にほぼ座れません。それを考えると埼玉勤務向き。 食料品は近くに小さいスーパーはありますが品揃えが少ない。 また、ヨーカドーは今の場所から1.5キロメートル離れた所にアリオ久喜ができるのでなくなると思います。 値段と月々の修繕費を考えて検討したい。 |
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| No.21 |
ヨーカドー、今でも遠いのにもっと遠くなるんですか？
駅ビルの店はイマイチだし。 日常生活だけ考えると東鷲宮のほうが便利だし環境いいですね。 ただ交通の便は雲泥の差。 |
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| No.22 |
埼玉に暮らすなら車がないとね。平面駐車場100%、駅徒歩2分が大宮駅以南だったら･・
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| No.23 |
売主のマリモってどうなのでしょうか
あまり聞かない会社ですが タカラレーベンみたいな感じですか？ |
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| No.24 |
そんな感じです。
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| No.25 |
たしかに温泉施設いらないですね。
立地がいいだけに悩みます。 |
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| No.26 |
展望浴場や屋上菜園など、
他の階の住民が出入りする共用施設はトラブルの元になります。 音（声）の問題とか。 展望浴場がなければ上層階を検討したいのですが・・・。 |
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| No.27 |
屋上として展望スペースなら良かったのに。。
浴場は確実に管理費を高くするからね。 |
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| No.28 |
大浴場やパーティールームがある物件は他にもありますが、
その多くで利用時間やマナー、子供の声などトラブル続出です。 そういうことを気にしない、または知らない人たちが飛びつくんでしょうね。 立地がいいだけに残念でなりません。 今からでも企画変更されないでしょうか。 今のままでは値段に関係なく手が出せません。 |
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| No.29 |
久喜駅徒歩2分、平置駐車場100％は魅力的なんだけどな～。
購入者が共用施設をどう捉えるかですね、この物件は。 |
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| No.30 |
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| No.31 |
早くモデルルーム見たいっす！
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| No.32 |
メリットデメリットがそれぞれ多い物件ですが、実際に見て検討したいですね。
早く出るといいですね。 |
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| No.33 |
平置き100％で管理費抑えた分はっちゃけちゃったんだろうか
でも屋上緑化とか浴場とか自分はちょっとうれしいタイプ 元々温泉に出かけるのが好きだからどうせならしっかり利用したい パーティールームは人が揃わないと使えないけど、入浴施設は一人でも行けるから利用者もそこそこ増えるのでは どうせ利用料取られるんだろうけど温泉センターより格安ならお得だよ |
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| No.34 |
マリモって去年管理会社を売却してるよね。
ユナイテッドコミュニティーズに。 デベが系列管理会社を売っ払う時ってどんな状態なんだろ。 |
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| No.35 |
管理会社って管理費収入で確実に黒字のハズ
管理会社を売り払うときは、相当経営が苦しいときだろうね |
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| No.36 |
私も温泉結構魅力だと思うけどな～。
実際休みでも温泉行きたい人だし楽しめそう。 中々離れているとわざわざ温泉とかお風呂行くのがめんどくさくなるからね。 |
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| No.37 |
この辺は完全に車社会だから、平置き100％ってだけでも十分目を引いてるでしょう。
駅近ってことでもう一台所有する必要が無くなるって家庭も多いはず。 三世代で住みたい人にも温泉付きは魅力だろうし。 利用者も多くて損益出なければいいね。温泉の管理って衛生面とか色々大変だからあんまり手抜きできないけどしっかりやってくれれば客足も安定して問題ないはず。 |
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| No.38 |
＞中々離れているとわざわざ温泉とかお風呂行くのが
＞利用者も多くて損益出なければ ＞客足も安定して問題ないはず 文章力なのか理解の程度なのか・・・。 こういう方々が浴場を歓迎するわけですね。 よくわかりました。 |
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| No.39 |
なんかやな言い方だね。
浴場を歓迎してる人がレベルが低いみたいな言い方。 そんな文句言うならなんでこのスレ書き込んでんだ？ 物件として浴場がある方向で進んでるんだから、ぐだぐだ言ってるより前向きじゃない？ 気に入らなければ黙って買わなければいいだけの話。 浴場いらないのにって考えはわかるが、そういう貶め方する人柄の「程度」が知れるよ。 |
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| No.40 |
まあまあ、近所みんなで裸の付き合いして水に流そう。
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| No.41 |
お隣さんの裸は見たくないなー。
スーパー銭湯とかでじゅうぶん。 風呂さえなければ即決したいくらいの場所なんだけど・・・。 |
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| No.42 |
確かに利便性はいいのにー。
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| No.43 |
都心通勤じゃなきゃ欲しい
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| No.44 |
利便性はいいですし、温泉がネックになっているかもしれませんが、魅力ある物件だと思いますけどね。
やっぱり駅から近いし、すみやすさが一番いいと思います。 お隣さんとの裸の付き合いも・・・悪くは無いかもしれませんし。 |
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| No.45 |
別にこの物件買ったらかならず風呂に入らなきゃいけないわけでも無いから
使わない人は使わないでいいんじゃない？ 個人的にはカラオケルームがあるマンションよりは使えそうだと思うんだけど。 これだけ条件がいい物件を温泉付だからであきらめるのは勿体無い気がする。 |
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| No.46 |
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| No.47 |
実際この温泉の管理費って実際の相場から考えるとどれくらい割高になるもんなんでしょうね？
多少の誤差なら別にいいや～で物件そのものの利便性考えるとＯＫな気がしますが、あまり高いとやっぱりちょっときついですしねぇ。 |
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| No.48 |
こういうのって入居後にダメだったとなると組合とかで中止とか出来るのかな。
でも作っておいて廃墟になるのはやっぱり色々と問題がありそうだから、 一番は適度な利用者がいて損が出ない程度に運営されているのが一番無難か。 温泉あるとお年寄りのいる世帯も多そうだから、あんまり子供が増えすぎなくていいかもしれない、とちょっと前向きに考えてみる。 |
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| No.49 |
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| No.50 |
えええ 流石に料金は取るんじゃない？じゃないとやってられないと思う。
パーティールームで料金取るところもあるくらいだから別に取っても不思議じゃない。 それにこういう施設は利用する人としない人の差が出るから料金制にしないと使わない人に不満が出る。 一般の温泉施設に比べると格安料金になるだろうから、お金出して使う人にもお得感はあるはず。 |
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| No.51 |
＞５０
お金取るとしたらどうやって徴収するの？ まさか専従のスタッフを常駐させるとか？ 集まる金より人件費のほうが高くなる。 コイン投入でドアが開くとか・・・？ 他の入浴施設付きマンションだと無料が多いよ。 ただしセキュリティのために入口のカギが部屋と同じ物になってるけど。 有料方式の事例あったら教えて。 |
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| No.52 |
たぶん有料にはならないと思う。
実際受付つけたほうが圧倒的に赤字だしね。 だとするとどれくらい値段が変わるかだけど、それは正直わからないよね。 |
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| No.53 |
有料にするなら使う人だけに月額とかで料金徴収して、その人だけが利用できるような仕組みにするとか？
まぁ実際ちょっとイメージできないし、現実的じゃないよね。 私はお風呂あってもいいと思うからあれだけど、必要ない人にとっては割高になるのは確実なのかな。 |
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| No.54 |
この規模なら通勤管理が１名が普通だと思うけど（清掃は別）、
浴場って掃除や管理に手間がかかるから２名体制になるかも。 だとしたら管理費は相当割高になる。 そもそも130戸程度のマンションで、 更衣室＋浴室が２つずつ（男女別）、 24時間オープン（かどうかわからないが、循環式だと止めるほうが効率が悪い）なんて無駄。 400戸、500戸規模ならあり得るだろうけど。 |
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| No.55 |
連投失礼。
とあるマンションでの例。 そこは約150戸で最上階に風呂付き。 （一時期温泉付きマンションを売りにしてた某社の物件） 入居当初から風呂のある最上階住民や風呂の下の階から 風呂あるいは出入りする廊下の声や水音にクレームが続出。 入居者だけでなく親戚友人が風呂目的で来ることが多かったとのこと。 で、管理組合は夜間閉鎖を図ったけど、 夜遅く入りたい人、朝風呂に入りたい高齢者、 話がまとまらなくて険悪な雰囲気に。 そんな中、入居２年目に風呂で漏水が起きて下４フロアまで水びたし。 補償と修理は保険とデベの負担でなんとかなった。 （この時に閉鎖を求める声もあったけど結局再開） その半年後、朝風呂大好きだった高齢者の方が浴槽の中で・・・。 発見したのは朝10時に清掃に入った管理人。 その後は利用者がなくなり（当然）、自然閉鎖。 ラウンジかキッズルームに転用する案もあったけどコストがかかるので見送り。 そのまま現在に至る。 ・・・という物件が実在します。 |
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| No.56 |
極端な例に感じなくも無いですが、正直実在してるんでしょうし、ありえない話ではないですよね。
まぁ個人的にはお風呂好きなので賛成派なのですが、ちょっと検討も必要かもしれません。 |
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| No.57 |
遠隔地のマンションだからかちょっと頑張りすぎましたね
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| No.58 |
そうだ！
この展望風呂を一般開放して料金を取れば管理費が浮くのでは？ 郊外型のスーパー銭湯はあるけど地上40メートルの眺望は貴重。 近郷近在から続々と人が集まる、と。 |
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| No.59 |
一般の方が自分のマンションにぞろぞろくるのはちょっといやだなぁ・・（笑）
まぁでも、ある意味気にしない人にとってはありなのかな・・・？ |
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| No.60 |
風呂なら、ちょっと行きますが、なごみの湯という温泉がありますよ。
まあまあいい感じです。 そんで帰りに奥会津というそばうどんやで大盛りそばをどうぞ。 （昼のみ営業） 場所は市役所の方です。 |
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| No.61 |
部外者入れるのは反対する人も多いんじゃないかな。自分はいやだな。
物件としては魅力的と思うんだがなあと考える自分は、55さんの意見を聞いて上4フロアは検討から外そうと思った。 マンションにいるのに水害って、だめじゃん。 |
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| No.62 |
屋上菜園っていいなあと思っています。でもこれは抽選とかになりそうですね。
今時マンションで平置き100％なんてこの辺まで引っ込まないと実現しなそうだし、その点はラッキーだと思います。駐車場で車種の制限にかかると面倒だったりしますし・・・ 公式でもっと間取りのパターン出るといいんですけど。MRが早くオープンして欲しいものです。 |
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| No.63 |
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| No.64 |
共用施設が集まってるのがA棟ですね。
上にも出ていた、展望浴場が水漏れしたらというのがちょっと気になりましたが、浴場の下がパーティルームやゲストルームなので直接の居住部分とは接してないようなのでまあいいかなという印象です。 屋上菜園はB棟なんですね。気になる共用施設がある場合はそうした配置も考えて部屋を押さえた方がよさそうですね。 |
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| No.65 |
ここは久喜中学校のようですが、この中学の評判はどうでしょうか？
小学高学年がいるのでちょっと気になっています。 |
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| No.66 |
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| No.67 |
連投失礼。
↑で書いた「久喜」は合併前の旧久喜市の範囲です。 それ以外はわかりません。 |
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| No.68 |
普通の親御さんなら子どもは私立の中学に入れますよ。
マンションよりも大事なものってありますよね。 まぁ、中学を荒らすのはなぜだか引っ越してきた住民の子が多いです。自分の要求が何でも通ると思っている方が多いようで、教師の方が本当にかわいそうですよね。 |
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| No.69 |
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| No.70 |
久喜の中学校はどこもヤバイでしょ
レベルもだけど |
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| No.71 |
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| No.72 |
６５です
みなさん情報有難うございます。 公立中学を予定していますので、ちょっと気になり伺ってみました。 どこでもそれなりに問題はあるのでしょうが、ひどく荒れていなければ「修業の場」として地元中学へ進学させたいと思っています。 |
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| No.73 |
高校ならともかく、中学で「ひどく荒れてる｣ってレベルの中学校ってあるんですかね。
多少の差はあると思いますが、あまり聞いたことがなかったもので・・・。 |
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| No.74 |
不良には高校行かないやつもいる
高校は義務教育じゃないし でもいろんなやつがごった返しにいる中で育つ方が図太く強く育ちそうだし、それが公立中学の醍醐味かも 高校は似たようなのが集まる場所だし |
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| No.75 |
ひどく荒れてるレベルの中学を知らないとは幸せです。
久喜周辺の自治体の公立中学では父兄が当番制で教室内にて授業を見守ったり、卒業式に警察が入るところもあるんですよ。 |
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| No.76 |
発売は秋でしょうか。
情報が全然出てきませんね。 ＭＲもまだみたいですし。 |
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| No.77 |
荒れてる中学なんてどこの自治体にでもあるでしょう。
で、それはこのマンションの校区なんですか？ 当面はこのマンションの学区の状況が落ち着いていればいいかと思われます。 久喜周辺の自治体ってことは久喜市じゃないんでしょうか。 荒れている荒れていないは、学校単位というより学年単位ですよ。 問題生徒がいる学年はどうしても何かとトラブルが起こりますが、その学年が卒業した途端に落ち着くというのも珍しくありません。 |
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| No.78 |
全戸南西向きになるんですよね？この程度西側を向いてると何時くらいまで日が入ってくるんでしょうか。
今が夏だというのもあるから、特に日差しがきついとどうかなというのは気になります。 個人的には朝日が入る方がうれしいんですが、それだけで検討から外すのも勿体無いし。 |
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| No.79 |
この角度だと今頃の西日は後ろにまわる。
冬の午後の日は日没まで入る。 午前中は朝もやとか曇りが多いから、マンションの理想は南南西向き。 |
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| No.80 |
じゃあ丁度いい日差しってこと？
今年の夏なんか節電も重なってるから特に西日勘弁と思う。東向きは早く陰っていいなあと羨ましく思うけど冬は午後も日が差してるほうがやっぱりいいし。 マンション選びって結構季節にも左右されるけど、このマンションだと実際にMR出来て足を運んでって頃は涼しくなってるだろうから、夏の生活に重点をおきたい人は今のうちにいろいろチェックしておいた方がいいね。 |
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| No.81 |
これからの季節は日差しの角度によっては厳しい季節ですからね。
節電って言われても熱射病になったら意味ないし。 |
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| No.82 |
今年は色々大変だけど、そのお陰で物件を見る条件というかポイントが大分変わった気がする。
多分日当たりとか向きとか、西日が強くても「どうせエアコン入れればいいし」とか思って大して気にしなかったかもしれない。住む場所の地盤とか周辺の避難所の位置とか停電時の動線の確保とか、あれこれ。 ところで屋上菜園がある棟はやっぱり断熱効果向上につながったりするのかな。 |
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| No.83 |
>屋上菜園がある棟はやっぱり断熱効果向上につながったりするのかな
多少は影響あるでしょう 足音と話し声もセットでついてきますけど |
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| No.84 |
えええ 足音なんてそんな聞こえるもの？？屋上の音が聞こえるなんてどんな安普請。流石にないでしょ。
窓開けたら声がする程度ならわかるけど。家庭菜園する人同士会話も出来ないそんなマンションじゃ。 |
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| No.85 |
展望浴場と屋上菜園がある棟は別なんだよね。結局どっちも人の出入りがあるって事になっちゃうね。もちろん関係の無い居住スペースには立ち入らないだろうけどあんまりそういうの好きじゃないな。
どっちかというなら屋上菜園側の方が良さそう？ |
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| No.86 |
細心の注意は払ってるだろうと思いつつ、知人が先の震災で水道管トラブルでマンション内で漏水してリフォームが大変だったとぼやいていたので、浴場の下とかはかなり怖く思います。
自分みたいに神経質な人は屋上菜園の方がいいのかもしれません。 Gタイプ、共用廊下側に部屋が2つというのが難点ですがアイランドキッチンは憧れなので迷うところです。 以前住まいを選ぶ際に子どもがハイハイ時期だったので安全性の面からアイランドは避けたのですが、やっと子どももある程度大きくなったからかなり魅力に思っています。 |
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| No.87 |
まぁ、全くリスクなく便利なものって実際はほとんどないから、ある程度は自分の中で相談しながらでしょうね。
屋上菜園いいと思いますけどねぇ・・・さすがに足音などはないような気がしますが。 |
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| No.88 |
この価格で、しかもこの辺りでアイランドのキッチンて珍しいですよね。
小さい子がいると確かに独立キッチンの方がゲートとかして安全対策は出来ますけど、自分は暇さえあれば台所に篭って仕込みだとかこまごまやっているので、アイランドの方が家族に目が行くのですごく理想です。お菓子も作る時子どもたちが手伝いやすいというのもあるし、料理好きの方にはいいでしょうね。 でもあんまり料理しない人とか片付け苦手な人には邪魔に感じるかも？友人たちと話してもアイランドについては好みが別れたので一般的受けしやすいとはいえないかもしれません。 |
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| No.89 |
オフィスビルの屋上緑化に比べて、屋上に庭園があるマンションは少ない。農園はもっと少ない。
その理由はトラブルの元になるから。 大人はまだしも、子供の声と走り回る足音は響く。 土の厚さが浅いので屋上防水を傷つけやすい。 利用順位でモメる。 害虫の発生・農薬の散布などの問題がある。 他にもあるけど書ききれない。 |
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| No.90 |
ああ、農園は結構トラブルになりそうかも…自分の実家の隣が空き地だったけど地主が貸し菜園にした途端Gが急増して困った事を思い出した。Gって屋外にも生息してるんですよ…しかもエサは…
肥料も堆肥系を使うと臭うし、雨水利用のために樽とか置いてるとボーフラ発生するし。農園の利用規約もしっかりしてないと何かと大変そう。 上記の理由で、私はあんまりプロ以外が育てた野菜は口にしたくない。自分でも育てきる自信無し。ベランダハーブくらいならいいけど。 |
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| No.91 |
我が家の近くにも貸し農園があったのですが、
農薬を使う人使わない人、 肥料の種類にこだわって虫を発生させる人、それに文句を言う人、 実ったイチゴを食べちゃう近所の子供… あまりにモメて地主さんがウンザリ。で閉鎖。今はコインパーキングになってます。 |
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| No.92 |
立地がいいんだから余計な共用設備なんか不要なのに。
マリモってセンスないなぁ。 |
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| No.93 |
確かに共用設備ってもめる原因になる場合がありますからね。共同で使うからにはあらかじめ明確なルールや管理があれば別ですが、わりと適当なところなどはもめてしまって閉鎖したりという話を結構ききます。
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| No.94 |
>91さん
確かに、せっかく住人が魅力に感じるようにということで用意した共用部分がもめる原因になるくらいならコインパーキングにしてしまった方が、という気持ちも分からなくないですよね。 少しさみしい話ではありますが・・・。 |
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| No.95 |
つまり、
放っておいても売れるほど好立地なのにゴテゴテと共用設備を盛り沢山にするのは、 よほど高い値段で売りたい、ってことでしょうかね・・・ |
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| No.96 |
ただ純粋に、こんな設備があったら住人が喜んで充実したマンションライフを送れるかも！（ｷﾗｰﾝ）
ってノリがあったのかもれいない、と希望したい。その是非はとりあえず置いといて。 貸し農園の管理って色々大変だよ。地続きなのに育て合わせの悪い作物を隣同士が植えたらどうする？とか使用する肥料の制限とかなんとか、理想的なのは借りる人たちで定期的に意見交換とかミーティングとかが行えること。そうする事でマンション内の家庭菜園部、みたいな感じで上手くまとまれば大したもんだ。 そこまで考えて提供するんだったら素晴らしいと思うけど。 |
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| No.97 |
でも、ごたごた施設を盛り込んでいる割にはそこまで高くないよね？
ほんと、久喜市民には絶好の立地だからもっとシンプルでいいのに。多分これを機に引っ込んで田舎暮らししたい！ってリタイア層の誘致も狙うつもりでこんな感じにしたのかな？ とりあえずお年寄り世帯もけっこう増えそうな感じ。 |
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| No.98 |
まぁ確かに場所が悪くないから、シンプルに責めてもよかったのかもしれませんね。
実際にいろいろ欲しい層には非常にいいのかもしれませんが。 まぁ、人によって好みが違うから近くて色々オプションがある物件があっても面白いのかもな。 |
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| No.99 |
駅近である上に変わった共用施設が入る事で入居者層がばらけるのはいいんじゃないか。世代的に子育て世帯が新居を購入するタイミングではあるけど、前に住んでた物件が似たような年齢の子どもを抱える家ばかりで正直うるさかった。騒音じゃなくてこどもの騒ぐ振動とか物を倒したり落したりする音とか。
お互い様だから言えないってストレスを抱えた人が多かったように思う。 DINKSよし、子育てよし、リタイアよし、単身よしでいいバランスになれば理想だろう。 |
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| No.100 |
>>99
社宅・官舎だと同世代家族が自然と集まるのと互いの顔が知られるから 却って子供の躾が厳しめで、少しずつ利口になっていくと思うけど、 分譲とか戸建だと自分の城状態だからかなぁ？＞子供の騒音・ストレス ちなみに久喜以北にもなると建売（駅遠・バス近）で2千万以内というのがゴロゴロしてるし、 賃貸も安いから単身・DINKSまで集まるのかと疑問 どうしてもファミリーとリタイアメントで固まっちゃいそうな。 |
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| No.101 |
しかし販売開始はいつなんだろう・・・
立地が良いだけに いつからいくらで売るのかが気になるところ。 やっぱオプション選びたいとなると販売開始早々で契約しないといけないのでしょうか？ どなたか教えてください。 |
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| No.102 |
>>101
東鷲宮のレーベンが売れ残りで2100万からだから、多少強気に出るかもね。 もし2200万台からだったら鴻巣との兼ね合いが気になるし、 都内通勤族であれば電車の本数が多い若葉や志木あるいは神奈川の方が良いのかもしれない。 |
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| No.103 |
神奈川はさておき、
若葉に住むなら断然こっち。 志木とは相場が違いすぎ。（当然、志木のほうがずっと高い） |
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| No.104 |
駅が近いから難しいかもしれませんが、なるべく安く設定してほしいなぁ。場所がいいから検討材料としては後は値段とかになってくると思うし。
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| No.105 |
線路超えた方にあるびゅうパルクは当初結構な値段（確か2800前後）だったから
2500万位になりそうだな。 3100万あればポレスターの浦和が買えるが、2000万前半でも東所沢に手が届くから微妙。 若葉とは温泉の有無程度の差だけど池袋へはあっちの方が早いからな。 |
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| No.106 |
東所沢よりこっち。
東上線は池袋以外へのアクセス悪すぎ。 |
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| No.107 |
大手町・新橋あたりに仕事場があるなら
こっちが良さげだけどさ、 池袋（メトロ直通で飯田橋・渋谷あたりまで）だったら 東上線か西武池袋線の終点近くの駅近物件のほうが 本数多い＋普グより安い特急が使える＋ 終電が40分以上遅い＋運賃がちと安い ので便利ではある。 それとも県内在勤者がターゲットか。 |
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| No.108 |
＞東上線か西武池袋線の終点近く
飯能とか森林公園？ それとも小手指や川越市？ どっちも比較にならない。久喜のほうが便利。 |
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| No.109 |
＞久喜のほうが便利。
そういえばアリオ久喜（鷲宮）の周辺道路が（たぶん）全て開通したため、ようやく着工することができそうです。 |
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| No.110 |
最近はこの辺りも開けてきたね。駅近物件だけど、車通勤の人にもいい立地。
田舎だし、単身で買う人はいるかなあ・・・賃貸で済ませちゃいそうだけどね。後は投資目的で買う人とか？ 田舎だと駅3キロとかの物件なら新築戸建ても安いし広め。立地を前面に押すからにはそこまで格安にはならないだろうけど、志木よりは色々潰しが利くと思う。都心に勤めるなら手間隙かかるけどさ。 |
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| No.111 |
自分も久喜の利便性は なかなかいいと思う。
都心に出るには ちょっとだけど池袋、上野近辺だったら 楽に出れるよね。 やっぱりJRは便利だし。あとは、共用施設次第… |
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| No.112 |
確かに大宮辺りに住んでても 駅からバス便だったら 久喜の駅近物件の方が通勤は楽だね。
早くモデルルームが見たい。 |
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| No.113 |
どれくらい需要があるかはわからないけど、車通勤の人には非常にいいんじゃないかな。
ちょっと買い物行くにも駅が近いし、やっぱり場所的に便利な所で、かつ移動が楽っていうのはメリット大きいと思う。 |
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| No.114 |
この前白岡から久喜まで試しに高速乗ったんですが、自分が通ったときは土曜日の午後だったけど誰もいなくて不思議な感じでした。
子どもたちも一緒に乗ってたんですが「未来道だー！」と何故か大喜び。 まだ途中までしか出来上がってない道路を見て「あそこに行ったらどうしよう」とか騒いで楽しそうでした。 圏央道が出来れば関越までもかなり楽になりますね。自分はオンもオフも車で出掛ける機会が多いので久喜はかなり魅力の立地です。 |
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| No.115 |
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| No.116 |
でも全然無いのよりとりあえず途中まで出来てるから楽になった方だと思う。
開通の時記念のウォーキングイベントとかあるといいな。 北関東道が開通した時のは行きはぐれてしまった。 |
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| No.117 |
今日の久喜の最高気温は36.6度！ 熊谷並みに暑いですね！ 皆さん元気ですか～？ |
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| No.118 |
ほんと、暑い毎日・・・電力が意外と大丈夫そうなのでよかったです
これも企業単位での節電努力が実ったお陰でしょうか 電力は最初から足りてたって話もありますけど 毎年こうも暑いと埼玉の物件は何はなくとも断熱が一番と思います 窓にはいいものを使って欲しいものです |
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| No.119 |
暑いのも大変だけど、
実は冷房より暖房のほうがずっと電気を食う。 電力需給はこの冬も大問題になりそう。 ここはオール電化じゃないからまだ救い。 |
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| No.120 |
久喜って都市ガスは東京？それとも武州とかの地場系？
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| No.121 |
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| No.122 |
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| No.123 |
どの段階で決まってたか知らないけど、オール電化じゃないとイマドキじゃないみたいに思われてたのが
震災後価値観が変わってしまったからその点では有利だね 検討していたマンションがオール電化ってことで外す人も出てきた世の中じゃ、ていう ガスがあるならガスヒーター用の配線とかもあるのかな？ それ以前に床暖か |
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| No.124 |
ガスヒーターはいいよね。
風が舞い上がるのが難点だけど、 つけた瞬間から温風が出る。 燃費もいいし。 |
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| No.125 |
前に住んでいた家にガスヒーター用のコックがあって、初めてガスヒーターを使ってみたけど立ち上がりの良さにかなり重宝した記憶。
残念なことにそこはプロパンだったので常用するとコストがちょっと…ってことで早朝の台所でのみ使ってたけど本当によかった。 でもガスファンヒーターってあんまり家電店でも見かけませんよね。 震災の影響で今年の冬くらいから売れ行きが伸びるかも？ |
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| No.126 |
確かに暖房の方が冷房よりも電気使うかもしれないけれど、暑いのと寒いのであれば、寒い方がまだ我慢が利くような気がする。
暑ければ脱ぐのに限界があるけど、寒ければ着ればいいわけで・・・。 布団も多めに掛ければ寝るときに暖房付けなくても寝ることはできるし。 ただ、そうすると朝起きるのが非常につらい（笑） |
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| No.127 |
でも人によると思います。
我が家の話で恐縮だけど、私と息子が平熱36.6度くらいで暑がり、夫と娘が平熱36度ジャストくらいで寒がり。 エアコンの設定温度とかでいつも家族が分裂します。 冬の朝なんか自分は暖房なしでちょっと着込む程度で良くても、寒くて起きられないと夫がぶつぶつ文句を言います。 そんな今、エアコンの設定温度を一度下げると夫と娘は寒い寒いと大騒ぎ。 普段はお父さんイヤー！とかいう娘も空調関係の時はタッグを組んでくれるので嬉しそうではあります。 それは私も息子とチームが組めるので嬉しいからお互い様です。 暑いのは平気だけど寒いのは耐えられないという夫とは向きの話でも揉めます。 西日サイコーとか言ってるし… |
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| No.128 |
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| No.129 |
駅から近いことで気になってます。
設備が詳しくわからないんですが、ディスポーザーとかついてるんでしょうか？ 最近のマンションでガスヒーターがついてるのってあまり見ないけど、その代わりに床暖なのかな。 冬は底冷えがするので床暖があるとありがたいですね。 |
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| No.130 |
>>129
最近のポレスター埼玉物件には付いてるけど先行資料には詳しく書いてないね |
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| No.131 |
西向き+風呂の下ってきわどいね。売れるのかな。一応高層部なのにね。
細かい仕様が現時点の資料じゃわからないからもう少し情報が欲しいところだ。 屋上菜園をつけるくらいだからディスポーザーは付くと読んでるんだが、どうだろう。 |
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| No.132 |
ディスポーザーを導入すると管理費も高くなるから良し悪し
エコ意識が高い昨今を反映して付けるなら今しかないという気もするけど 久喜宮代衛生組合は堆肥化推進してるから導入する可能性が高そう 個人での設置にも補助金が出るくらいだから、設置時にはマンション側にも何らかの補助が出るんじゃないのかな？ 導入はお金かからなくても維持や修理にはそれなりにかかるからその分の管理費増はある程度覚悟がいるだろう |
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| No.133 |
管理費が高くなってまでディスポーザーっていらないかな、って思ってしまいます。
実際他の方法でエコを自分なりにすればいいわけで、費用かけてまでやらなくても、って思っちゃいます。 |
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| No.134 |
ディスポーザーは使い方にコツがあるとも聞きますので、それも気になります。
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| No.135 |
>127さん
確かに家族で温度が別れるのはもめるかもしれませんね（笑） 季節によってエアコン付けるのが多くなりそうですが、あまり外の気温と差がつきすぎると体調が悪くなるということを昔どこかで聞いた記憶があります。 多少は季節によって暑かったり寒かったり位がちょうどいいのかもしれませんね。 |
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| No.136 |
ディスポーザー、ずぼらで何でも放り込んだら故障しちゃうし結構気を使うと導入しているマンション在住の知人が言っていた
でも断然生ゴミ処理が楽になったので有り難いとも あんまり料理しない外食中心の家庭なら要らない感じ ちなみに草加のポレスターステーションシティはディスポーザー有りだ |
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| No.137 |
アエラに収益性の低いマンションで１位が花崎で３位が東鷲宮と書いてあったらしいけど、やはり久喜もすぐ値段が下がるよね。
ここに載っていた。http://kuki-shimin.com/archives/50 たぶん１、２年で誰かが売りに出すと思うから中古という選択肢を考えていいかも。この地域で地価が上がるような出来事は考えられないし。 |
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| No.138 |
でも元もそんなに馬鹿高いわけじゃないから希望の部屋があれば買うに越したことないような
もう希望の部屋が売れてしまったというなら中古に出るまで待つ手もあるのかもしれないけど、それまで情報集めるのが面倒だし不動産を買うモチベーションが長続きしないし資産計画もあるしなんとやらで やっぱタイミングじゃない？ ここの物件いいなと思った時に中古で買える人はちょっと運が良かったくらいに考えておいたほうがいいかも 資産価値が低い分、永住志向で住む人が多いから意外といい部屋は売りに出ないかもしれないし |
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| No.139 |
確かにタイミングって非常に大事ですからね。
自分の望んているものじゃなければ中古で、って考え方はたしかにありなような気がします。 |
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| No.140 |
やっぱり都心ほどはマンションの買い替えみたいな活発な動きってそう無いと思うんだよねー、この辺りだと。
もちろんゼロではないだろうし、いろんな人のいろんな事情で中古は出るとしても、いつどの部屋がどのタイミングで出るかなんて分かるわけ無い。 もうちょっと情報欲しいところだね、仕様とか。共有施設の話題のみ目だって他をあからさまに落とされるとげんなりだから頑張って！と思う。 |
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| No.141 |
住民で温泉施設を所有して管理する必要はないです。
温泉施設は、近隣に複数あるのだから、利用したいときにお金を払って利用すればいいだけ 住民で温泉施設の所有と管理なんて馬鹿げてますよ。 今からでもやめてもらいたいです |
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| No.142 |
>>141
同意。風呂はマジで不要。 ゲストルームは１階のエントランス横でじゅうぶん。 上層階に共用スペースが多いとろくなことない。 ましてや大量の水を使う風呂場なんて。 マリモって首都圏進出５年目、元々地方都市専門の会社だからピントがズレてるんだよね。 久喜も地方都市ではあるけど・・・。 |
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| No.143 |
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| No.144 |
>ゲストルームは１階のエントランス横でじゅうぶん。
確かに私もそれでいいような気がしますね。 実際にあまりそこに力入れられても・・って思うし、他の所に気を使ってほしいと思う。 |
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| No.145 |
久喜って温泉施設けっこうある方だけど、光泉の森にささらの癒と閉館しちゃったね。
でも今残ってる健美の湯となごみの湯だけでも十分だよね。 ちょっといけば百観音温泉もあるし。 でも多分この展望浴場こそ目玉！と思ってるんだよね。ホテルとかだったら楽しそうだけど住まいにはいらないなあ…と。 どうせ水使うならまだプールにしてジムの方がいいなあ。 |
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| No.146 |
この前圏央道を桶川北本から使いましたけど便利ですね！
白岡菖蒲からの開通は2014年ということなのであと3年かー、待ち遠しいです。 車で出掛けるのが趣味なので、圏央道が出来ると関越へのアクセスが格段によくなるからかなり嬉しい。車よく使う人にはかなり良い立地になりますね。 |
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| No.147 |
開通の時はウォーキングイベントとかあるといいですね。
車のアクセスの良さがいいとレジャーも広がるから楽しみです。秩父とか群馬にも出掛けやすくなるから。 アイランドキッチン採用で憧れるんですが、開放感がある分片付けしっかりしなきゃと思うと台所の主としては少々気が重くなりそうです。 ついごちゃごちゃ置いてしまうのでキッチン収納をしっかりチェックしなくてはと思っています。 |
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| No.148 |
販売開始延期されてる？
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| No.149 |
11月中旬か・・・。
サイトはだいぶ充実してきたね。 共同風呂は太陽熱を使うとかなんとか。 結局作るんだね、共同風呂。 残念だけど土呂にするわ。 |
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| No.150 |
延期ですか。サイトの共同浴場についての説明も力が入ってましたし、これがこの物件の目玉というスタンスは変わらないようですね。
これで喜んで入居するとなるとリタイア世帯が多くなるのでしょうか。 それはそれでいいかな…とも考えたり、何かと悩ましいですね。 久喜の中では立地など考えてよい物件と思うのですが。 |
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| No.151 |
健美の湯もなごみの湯もよく行きますよ。
百観音温泉は泉質がよくて気に入っています。 ここら辺って結構温泉多いですからね、温泉じゃない共同浴場ってどうなのかな。 富士山を見ながら大きなお風呂に入れるのはちょっと魅力を感じるから、お風呂好きの人にはいいかも。 |
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| No.152 |
一概には言えませんが、リタイア世帯が多いマンションって組合が色々決まらないと聞きました。
そういうマンションに住む知人が数人ぼやいていました。 これまでのキャリアと知識を生かして？どんな意見にも反対、反対、反対という・・・組合が自己実現の場になっているとかで。 もちろん、そんな事もなくよい関係を周囲と築かれている人の方が多いのでしょうが、立て続けにそういう話を聞いたのでちょっと心配してみました。 |
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| No.153 |
年齢とともに頑固になって、他の人の意見を聞き入れられず、
みんなが自分の意見を押し通すからうまく決まらないってことでしょうか？ 組合の理事はまとめるのが大変な作業になりますね。 リタイア組が多いとそういう問題が出てくるのかと参考になりました。 もし、共同浴場がなしになった場合って、そのスペースは何になるのですか？ |
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| No.154 |
年寄りが多いマンションは船頭多くして船山に上る状態、というのは聞いたことがあります。それだけ元気な方が多いと考えれば何よりなのでしょうが。
一般的な施設であれば転用も可能でしょうが、浴場と言う特殊な施設はそれ以外潰しが利かないのが難点ですね・・・上手く利用者数が安定して稼動できるようにもっていく以外、閉鎖したらそれっきりという状態になってしまうのではないでしょうか。マンション内の一番良い場所が廃墟になるのだけは避けたいですがリフォームのお金もどうするんだとう事になりますから色々難しいでしょうね。 |
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| No.155 |
土呂が盛り上がって、
久喜はすっかり閑古鳥ですね。 |
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| No.156 |
>浴場と言う特殊な施設はそれ以外潰しが利かないのが難点ですね
確かにそうですね。 逆にそれを使わない人にとっては何のメリットもないですし。 そういう意味では難しい共有施設だとは思います。 |
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| No.157 |
浴場こそ管理をしっかりしないと経年劣化が激しそうですから、なくならないように大事に使いたいです。
屋上菜園も魅力のひとつかと思いますが、これは住民それぞれに割り当てられるのでしょうか？ 野菜や花を育てて、展望浴場でゆったりとして、駅近でありながら優雅な生活をおくれそうですね。 |
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| No.158 |
普段、顔を合わせる人と、裸になってお風呂に入りたいですか？
ごく一部の専用施設になると思いますよ。 |
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| No.159 |
＞ごく一部の専用施設になると思いますよ
そうなんですよね。 身内がかつて天然温泉を売りにしてた某Ａ○Ａのマンションに住んでるのですが、 いわゆるリタイア団塊世代の一部が主のように毎日いるそうです。 （24時間オープンだったのを午後から夜間だけに変更したそうで） 他の住人の噂話、管理組合役員の悪口やら、よその子供の陰口やらで賑やかで。 まあマンコミュに書かれてるようなのと似たような事なのでしょうけど。 たまに常連じゃない住人が行っても居心地悪いと嘆いていました。 そのマンションでは「陰の理事会」って呼ばれてるそうですよ。 |
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| No.160 |
浴場付きの施設ってどうしても高齢者が多くなる傾向にあるみたいですよね。
日中家にいる主婦は家事やその他で忙しいし、ゆっくり入浴できる世代なんて限られていますから。 そういうリタイア世帯が中心になると、始めのうちは利用者が多いかもしれませんが相続で子世帯に変わると減っていってしまいますよね。 プールとかにした方が休み中の子どもとかも使いやすいと思うんですが…これも深さの問題とかあるから温泉やめてプールにしました、とかは出来ませんよね＾＾； せめてプールだったら子どもも安心して行けるし幅広い年代が利用出来るのになと考えたんですが。 |
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| No.161 |
顔を合わせる機会がある住民同士だからこそ、
余計に共同浴場では気を遣ってしまいそうですね、 住民のおしゃべりの場となって、 たまに来た住民の人が入りづらい浴場はそもそも存続しなくてもいいのではと思ってしまいますが、 共同浴場が閉鎖した場合は何になるのでしょうか？ |
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| No.162 |
＞１６１
最上階角部屋だから、 一度全部スケルトン状態にして住戸にしちゃえばいい。 けっこういい値段で売れるのでは？ 大規模修繕費用の足しになると思う。 やるなら速いほうがいいよね。 第１回の総会で決定しちゃうとか。 |
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| No.163 |
浴場の広さはそんなに広そうではないので改修工事も比較的軽くで済みそうですが、
狭いのがかえってたまり場にならずにいいかもしれないですね。 部屋のバルコニーが広いのでそこでテーブルと椅子やクッションなどを置いて寛ぎスペースを作って、 お風呂上りにバルコニーで涼んだり、ガーデニングをしたりとか、広いバルコニーは色々とアレンジができたりと空間をアレンジする楽しみが出ていいですよね。 |
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| No.164 |
なんか、入居前からここまで廃止前提で話題が盛り上がる共用施設が目玉ってのも切ないですね・・・
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| No.165 |
>>164
だって本当に要らないんだもの。 1000戸以上の大規模物件ならアリかも知れないけど、 この規模だったら住人の顔をなんとなく覚えれちゃう。 そんな関係で裸見せるのってすごく抵抗ある。 マリモっていう会社のセンスなのかなぁ・・・ ここ以外だと岡山の130戸の物件に展望風呂付けてるけど、栃木の133戸にはない。 共同浴場や菜園より屋上に太陽光発電付けてくれたほうが100倍有り難いわ。 |
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| No.166 |
仲良くても裸見せるのは抵抗があるし、
2度と会うことがない他人だから裸を見せられるってのもあるかもです。 131戸だから時間帯によっては顔を合わせずに共同浴場に入れそうだけど、 誰か来るかもしれないと思いながら入ってもゆったりできないですよね。 だったらソーラーパネルつけてくれた方が確かにありがたいです。 |
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| No.167 |
ようやく今週土曜から販売開始ですね。
もう事前申込などした方はいるのでしょうか。 |
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| No.168 |
今日お昼ごろ、販売受付事務所前を通りました。
お客さんが一組しかおらず、土日なのにあまりにぎわっていない感じがありました。 |
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| No.169 |
まだまだ戸建て志向が強いというかマンションが珍しい土地柄ってのもありますからね・・・
逆に貴重なマンションなのでもっと人気でそうかと思ったんですが。オープンしたばかりだと勢いあっても良さそうですが様子見が多いのか温泉が災いしたのかでしょうか。 最初の抽選はいよいよ今度の土曜ですね。 |
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| No.170 |
駅前なのでマンションで十分ですけど、やはり戸建て志向の方が多いですね。
高齢化が進んでいるので、戸建てではなく設備面で安心なマンションに引っ越す方も今後は出てくるかと思いますが、人気出るといいですね。 |
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| No.171 |
ここが出来たお陰でマンションへの住み替えを検討するリタイア世帯の話も耳にしますよ。
それを当て込んで共同浴場って発想が出たのかもしれませんね。 マンションのシステムは年配の世帯向きだと思うんですが、そう思わない戸建て好きのお年寄りもまだまだ多い土地柄ですからどうでしょう・・・。 若いファミリーが入ってくれれば活気付くと思うんですが、それだと共同浴場ってあまり使いそうにないですね。 |
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| No.172 |
今はマンション人気が極端に落ち込んでるから、戸建てが当然の地域では立地が良くてもマンション販売は苦戦するかもね。
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| No.173 |
今年は震災の影響とか、停電とかの問題もあって結構大変みたいですね。
駅の近くという立地の良さがあるから、検討材料としては十分いいもの持っているとは思いますが。 |
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| No.174 |
>まだまだ戸建て志向が強いというかマンションが珍しい土地柄ってのもありますからね・・・まだまだ戸建
>て志向が強いというかマンションが珍しい土地柄ってのもありますからね・・・ 全く根拠のない書き込みですね。 久喜市でどれぐらいの人間が集合住宅に住んでいるか分かって書き込んでいますか。 役所の資料を調べれば、すぐにわかります。 魅力があるマンションなら売れてます。 |
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| No.175 |
抽選会が行なわれたんですかね？
結局、まだ販売所に行けずホームページで見ているだけですが １期の申し込み４８部屋は完売ですかね？ 角部屋はもう無いんでしょうか？ |
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| No.176 |
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| No.177 |
第１期は完売でしょうか。
この場所にしては驚くほど安いと思います。 これじゃ沿線の他の物件が高く感じてしまう。 |
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| No.178 |
この場所だからこその価格だとは思いますが。
価格はいいんですけど間取りがどれも帯に短したすきに長しというか。一番広いKタイプにWICがなかったり、リビングが広めのGタイプはキッチンに癖があるアイランド、Cタイプはこの広さならWIC二つより和室を広くして欲しかった、とか。 色々見ていてこうだったらな、ああだったらなと思う事が多いのがちょっと残念ですね。 |
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| No.179 |
確かにもう一歩工夫があれば、色々良かったという部分はありますね。
場所との兼ね合いなどもあるでしょうから、中々希望通りにはいかないんでしょうけど。 ただ、検討するには悪くない場所ではありますよね。 |
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| No.180 |
第１期は完売とＨＰに出てますね。
やっぱり立地と値段でしょう。 ただ１３１戸の需要は・・・どうでしょうか。 |
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| No.181 |
ある程度場所と価格がマッチしていれば、多少の仕様が悪かったり、ちょっとずれてても重要という意味ではありますからね。
ただ、たくさんあるかといわれるとちょっと微妙な気もしますが・・・・。 |
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| No.182 |
久喜自体が地味で首都圏に通勤というと敬遠されがちな場所ではあるけれど、だからこそ駅近マンションは希少になってきますから久喜に住みたい人にはよい物件かと思います。
いくら利用客が多くても、例えば東武動物公園みたいに駅前マンションなんてあまり望めないような駅もあるのを考えるとよい環境ですからね。 共用施設に色々批判もありましたが、結局そこそこの人気で売れ行きもよさそうですね。 |
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| No.183 |
180さん
確かに立地と価格ですか。 特定の需要はやっぱりあったんですね。 場所が良ければある意味での需要はあるということですか。 |
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| No.184 |
久喜は何が有名ですか？
楽しいスポットや行事とか詳しい方ぜひ教えてください。 |
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| No.185 |
第2期販売が始まってる見たいですが売れ行きはどうなのかしら？
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| No.186 |
あんまり売れてない
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| No.187 |
ＨＰが変わりましたね。
前より具体的なイメージかと。 Ａタイプ、最上階に浴場がなければ迷わず買いたいのですが。 |
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| No.188 |
結局>187さんの意見にループしてしまうわけですが・・・
Aタイプ、折角ならシューズクロークもつけてくれると良かったんですけどね。 他の間取りの収納力がかなりあるのにAタイプの収納割合が一番少ないような。Aタイプだけお風呂も広いのも良いかとは思いました。 サイトリニューアルで屋上菜園が思ったより小奇麗なので安心しました。庭に毛が生えたようなもので、大根作りとかは無理っぽいですね。 あまり本格的になっても肥料臭とか雨水タンク設置する人が出てきたりとか大変なのでこのくらいが丁度いいんじゃないでしょうか。 |
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| No.189 |
Aタイプは、もう無いんじゃない？Eタイプ載せようよ♪
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| No.190 |
Ｅタイプもいいですよね。
個人的にはＡ棟よりＢ棟のほうがワイドスパンで使いやすそうに感じます。 ３ＬＤＫでも８０㎡前後になると収納が多くていいですね。 |
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| No.191 |
連投すみません。
このマンションはエレベーター２基ですが、 Ａ棟Ｂ棟それぞれに１基ずつですよね。 単純に計算してＡ棟７３戸、Ｂ棟５９戸、 ただしＢ棟のエレベーターはエントランスから遠いので、 Ｂ棟の一部の方はＡ棟のエレベーターを利用しそうです。 一般的には５０戸あたり１基が基本らしいですが、 ちょっとＡ棟はキツいかなと思います。 Ａ棟２基＋Ｂ棟１基なら理想的ですよね・・・ |
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| No.192 |
Ａ棟７３戸のエレベータ１基はキツイね。
朝は階によっては１０分待ちになるかも。 あまり売れていない要因の一つかも。 |
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| No.193 |
いろいろ考えるとB棟の方が便利そうですね。A棟のエレベーターは確かに少ない気もしますがありえない！って程でもないので早起きする覚悟で臨めばなんとかなるかとも思いますが。
元々早めの行動をする人であれば支障は無さそうですが、いつもギリギリ行動の人だと慌てそう・・・ |
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| No.194 |
ほぼ購入を決断して、いろいろと情報を集めているところです。
自分を棚に上げてですが、マナーやモラルのある住居になればと思うので、 今後ともよろしくお願いします。 不動産には全くの素人ですが、立地と風呂が決め手でした！ |
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| No.195 |
お風呂が決めての方もいるんですね。ここではあまり評判良くないようでしたが魅力に思う方もそれなりにいらっしゃるんですね。
自分もお風呂好きなんですが、こういう利用者が限定される場所でのお風呂ってどうなんだろうとちょっと心配な部分もあったので・・・ Aタイプだと、やっぱりリビングが広々している分3LDKの方がいいですね。部屋を多くするのはお子さんの数次第というところでしょうか。 |
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| No.196 |
お風呂は日中、使わない時間にはあくまでデットスペースですからね。
一要素として魅力があったとしても、決めてまでには苦しいと思います。 個人的には風呂がいい所に住みたいとは思いますが・・・・。 |
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| No.197 |
でも考えてみると、結構お風呂が決めてになることはあるんでしょうね・・・。
実際に１４１８バスと１６２０バスでは魅力が違うでしょうし、間取りもその要素ですし。 個人的にはお風呂が個室に接していない所に住みたいとは思いますが・・・・。 今度からはちょっと考えて書きます。 |
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| No.198 |
194です。お風呂というのは「展望浴場」の意味でした。舌っ足らずで申し訳ありません。
とはいえ、うちの嫁さんは嫌がってますので女性にはイマイチなのでしょうか。 僕は、自宅のお風呂を使うよりも経済的だし、掃除も楽なんじゃないかと思ってます。でも、 順番待ちでなかなか使えないようだとＮＧかな。どうなんでしょう・・ |
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| No.199 |
順番待ち？とは？？
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| No.200 |
いわゆる共同浴場ですから、順番待ちとかは無いのでは？貸切とかではないはずですよ。
自宅の風呂より経済的ということは無いんじゃないでしょうか。あくまでも娯楽の一環かと思います。温泉だったらまた違うんでしょうけど、沸かし湯ですよね？ パーティルームとかは女性には嬉しいですね。自宅だと台所を貸すのは気がひけますが、友人たちと持ち寄って気軽に料理を作りながら楽しめる場所があると楽しく使えそうです。 キッチン付の場所が借りられるところは中々少ないですからね。 |
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