ポレスターステーションシティ久喜ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR宇都宮線･東武伊勢崎線「久喜」駅下車徒歩2分。
ポレスターステーションシティ久喜についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県久喜市久喜中央2丁目419-3（地番）
交通：
東北本線 「久喜」駅 徒歩2分
東武伊勢崎線 「久喜」駅 徒歩2分
間取：2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.78平米～89.70平米
売主・事業主：マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/328/index.html
施工会社：大豊建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[81: 匿名さん]

これからの季節は日差しの角度によっては厳しい季節ですからね。
節電って言われても熱射病になったら意味ないし。

[82: 匿名さん]

今年は色々大変だけど、そのお陰で物件を見る条件というかポイントが大分変わった気がする。
多分日当たりとか向きとか、西日が強くても「どうせエアコン入れればいいし」とか思って大して気にしなかったかもしれない。住む場所の地盤とか周辺の避難所の位置とか停電時の動線の確保とか、あれこれ。
ところで屋上菜園がある棟はやっぱり断熱効果向上につながったりするのかな。

[83: 匿名さん]

>屋上菜園がある棟はやっぱり断熱効果向上につながったりするのかな

多少は影響あるでしょう
足音と話し声もセットでついてきますけど

[84: 匿名さん]

えええ　足音なんてそんな聞こえるもの？？屋上の音が聞こえるなんてどんな安普請。流石にないでしょ。
窓開けたら声がする程度ならわかるけど。家庭菜園する人同士会話も出来ないそんなマンションじゃ。

[85: 匿名さん]

展望浴場と屋上菜園がある棟は別なんだよね。結局どっちも人の出入りがあるって事になっちゃうね。もちろん関係の無い居住スペースには立ち入らないだろうけどあんまりそういうの好きじゃないな。
どっちかというなら屋上菜園側の方が良さそう？

[86: 匿名さん]

細心の注意は払ってるだろうと思いつつ、知人が先の震災で水道管トラブルでマンション内で漏水してリフォームが大変だったとぼやいていたので、浴場の下とかはかなり怖く思います。
自分みたいに神経質な人は屋上菜園の方がいいのかもしれません。

Gタイプ、共用廊下側に部屋が2つというのが難点ですがアイランドキッチンは憧れなので迷うところです。
以前住まいを選ぶ際に子どもがハイハイ時期だったので安全性の面からアイランドは避けたのですが、やっと子どももある程度大きくなったからかなり魅力に思っています。

[87: 匿名さん]

まぁ、全くリスクなく便利なものって実際はほとんどないから、ある程度は自分の中で相談しながらでしょうね。

屋上菜園いいと思いますけどねぇ・・・さすがに足音などはないような気がしますが。

[88: 匿名さん]

この価格で、しかもこの辺りでアイランドのキッチンて珍しいですよね。
小さい子がいると確かに独立キッチンの方がゲートとかして安全対策は出来ますけど、自分は暇さえあれば台所に篭って仕込みだとかこまごまやっているので、アイランドの方が家族に目が行くのですごく理想です。お菓子も作る時子どもたちが手伝いやすいというのもあるし、料理好きの方にはいいでしょうね。
でもあんまり料理しない人とか片付け苦手な人には邪魔に感じるかも？友人たちと話してもアイランドについては好みが別れたので一般的受けしやすいとはいえないかもしれません。

[89: 匿名さん]

オフィスビルの屋上緑化に比べて、屋上に庭園があるマンションは少ない。農園はもっと少ない。
その理由はトラブルの元になるから。

大人はまだしも、子供の声と走り回る足音は響く。
土の厚さが浅いので屋上防水を傷つけやすい。
利用順位でモメる。
害虫の発生・農薬の散布などの問題がある。


他にもあるけど書ききれない。

[90: 匿名さん]

ああ、農園は結構トラブルになりそうかも…自分の実家の隣が空き地だったけど地主が貸し菜園にした途端Gが急増して困った事を思い出した。Gって屋外にも生息してるんですよ…しかもエサは…
肥料も堆肥系を使うと臭うし、雨水利用のために樽とか置いてるとボーフラ発生するし。農園の利用規約もしっかりしてないと何かと大変そう。
上記の理由で、私はあんまりプロ以外が育てた野菜は口にしたくない。自分でも育てきる自信無し。ベランダハーブくらいならいいけど。

[91: 匿名さん]

我が家の近くにも貸し農園があったのですが、
農薬を使う人使わない人、
肥料の種類にこだわって虫を発生させる人、それに文句を言う人、
実ったイチゴを食べちゃう近所の子供…

あまりにモメて地主さんがウンザリ。で閉鎖。今はコインパーキングになってます。

[92: 匿名さん]

立地がいいんだから余計な共用設備なんか不要なのに。
マリモってセンスないなぁ。

[93: 匿名さん]

確かに共用設備ってもめる原因になる場合がありますからね。共同で使うからにはあらかじめ明確なルールや管理があれば別ですが、わりと適当なところなどはもめてしまって閉鎖したりという話を結構ききます。

[94: 匿名さん]

>91さん
確かに、せっかく住人が魅力に感じるようにということで用意した共用部分がもめる原因になるくらいならコインパーキングにしてしまった方が、という気持ちも分からなくないですよね。
少しさみしい話ではありますが・・・。

[95: 匿名さん]

つまり、
放っておいても売れるほど好立地なのにゴテゴテと共用設備を盛り沢山にするのは、
よほど高い値段で売りたい、ってことでしょうかね・・・

[96: 匿名さん]

ただ純粋に、こんな設備があったら住人が喜んで充実したマンションライフを送れるかも！（ｷﾗｰﾝ）
ってノリがあったのかもれいない、と希望したい。その是非はとりあえず置いといて。

貸し農園の管理って色々大変だよ。地続きなのに育て合わせの悪い作物を隣同士が植えたらどうする？とか使用する肥料の制限とかなんとか、理想的なのは借りる人たちで定期的に意見交換とかミーティングとかが行えること。そうする事でマンション内の家庭菜園部、みたいな感じで上手くまとまれば大したもんだ。
そこまで考えて提供するんだったら素晴らしいと思うけど。

[97: 匿名さん]

でも、ごたごた施設を盛り込んでいる割にはそこまで高くないよね？
ほんと、久喜市民には絶好の立地だからもっとシンプルでいいのに。多分これを機に引っ込んで田舎暮らししたい！ってリタイア層の誘致も狙うつもりでこんな感じにしたのかな？
とりあえずお年寄り世帯もけっこう増えそうな感じ。

[98: 匿名さん]

まぁ確かに場所が悪くないから、シンプルに責めてもよかったのかもしれませんね。

実際にいろいろ欲しい層には非常にいいのかもしれませんが。

まぁ、人によって好みが違うから近くて色々オプションがある物件があっても面白いのかもな。

[99: 匿名さん]

駅近である上に変わった共用施設が入る事で入居者層がばらけるのはいいんじゃないか。世代的に子育て世帯が新居を購入するタイミングではあるけど、前に住んでた物件が似たような年齢の子どもを抱える家ばかりで正直うるさかった。騒音じゃなくてこどもの騒ぐ振動とか物を倒したり落したりする音とか。
お互い様だから言えないってストレスを抱えた人が多かったように思う。
DINKSよし、子育てよし、リタイアよし、単身よしでいいバランスになれば理想だろう。

[100: 匿名さん]

>>99
社宅・官舎だと同世代家族が自然と集まるのと互いの顔が知られるから
却って子供の躾が厳しめで、少しずつ利口になっていくと思うけど、
分譲とか戸建だと自分の城状態だからかなぁ？＞子供の騒音・ストレス

ちなみに久喜以北にもなると建売（駅遠・バス近）で2千万以内というのがゴロゴロしてるし、
賃貸も安いから単身・DINKSまで集まるのかと疑問
どうしてもファミリーとリタイアメントで固まっちゃいそうな。