ポレスターステーションシティ久喜ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR宇都宮線･東武伊勢崎線「久喜」駅下車徒歩2分。
ポレスターステーションシティ久喜についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県久喜市久喜中央2丁目419-3（地番）
交通：
東北本線 「久喜」駅 徒歩2分
東武伊勢崎線 「久喜」駅 徒歩2分
間取：2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.78平米～89.70平米
売主・事業主：マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/328/index.html
施工会社：大豊建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[302: 匿名さん]

田舎とはいえやっぱりこの好立地は良いですね！
ベランダとキッチンが接しているタイプがいいんですがIタイプの他は無いですよね。そこがちょっと残念ですが久喜では比較的資産価値もあるところだと思って検討しています。
購入者の方の決めてって何でしたか？
この辺りだと戸建ても余裕で買えるので年寄りはやっぱり戸建てでないと！とか言うんですよね～

[303: 匿名さん]

うちはやはり立地で決めました。新しくｱﾘｵもできますし、目の前に新しい小児科もありますね。
入居が楽しみです。

[304: 匿名]

小児科が出来れば子供のいる家庭は助かりますね。

よほど評判が悪いとかでない限り近いに越したことないですから。

高速の整備も進んでくれば更に発展しますし、久喜も随分便利になったなと思います。

この先何年かすれば新築マンションもまた出来るでしょうがここ程いい場所にはならないでしょう。

[305: 匿名さん]

場所で決める人もいるでしょうね。
駅からの距離もよく、環境もよさそうです。

電車で通勤する人にはいいんでしょう。

[306: 購入検討中さん]

ここの立地は最高！そして田舎といっても宇都宮線、湘南ライン、メトロ直通の東武伊勢崎線が利用出来るので都内方面にも意外に乗り換えなしで行けるところが多く久喜より北出身者には言うことなしです。久喜インターも近いですし…

隣には小児科、反対側の隣には大きめの病院…と医療系も安心。小学校・中学校も徒歩10分以内。
駅前スーパー、少し行けばイトーヨーカドー、秋には近くにアリオが出来て、もう少し行けばモラージュ菖蒲という大きめショッピングモールも♪
それでいて手が出しやすい価格ってことで決め手はたくさんあります！
あとは希望の間取りタイプが購入出来るかですねぇ…。
角部屋や広めのタイプはもう無さそうですし。
戸建ての多い地域ですが、駅からここまで近い戸建て物件はなかなか無いですし、本当に魅力的だと思います。

[307: 匿名さん]

久喜なんてとこにマンションなんてあるの？
と思ってスレを覗いたら

>ここの立地は最高！
に驚いて

>久喜より北出身者には言うことなしです。
に納得しました

[308: 匿名さん]

ん～立地はいいとは思うけど、最高ってほどでは・・・。

交通の便も人によっては便利だし、駅が近いから需要は十分あると思いますが・・・・。

[309: 匿名]

あと何戸残っているのでしょうか。。

[310: 匿名さん]

8/10作成の広告だったので最新の情報ではないとおもいますが、B,C,CG,D,G,Iが掲載されてました。
少なくとも10～15くらい？すみません、勝手な予想です。

[311: 匿名さん]

関東といっても23区だけじゃないですからね。
久喜は大規模な物流拠点が形成されているので工場勤務の人も多くなってきている関係上、たまに本社に出向いて基本的には車通勤というパターンだとここはいい条件の場所だと思います。
企業がどんどん進出していることで市の税収も安定してますから住民としてもよい自治体だと感じています。
圏央道が開通するまでにまだインター周辺の工場なども増えると思います。

[312: 匿名さん]

庭付き住戸も駐輪スペース付だと目が届くしいいんですが、普通の駐輪場に置くのと動線はどっちがいいんでしょうね。
家に自分ひとりしか居ない場合は結局ドアの鍵をしてメインエントランスから出て自宅裏の駐輪場へ、ってなるので面倒かなとも考えるのですが。
子どもが朝出て行くのを送り出すなどなら便利なんですけどね。

[313: 匿名]

内覧会に行かれた方、いかがでしたか？

[314: 匿名]

綺麗にできてたよ。

[315: 匿名さん]

内覧会行ってきました。

気に入ったところ

バルコニーが広い、フローリングが柔らかい、展望浴場にサウナがある

自分は申し込んでいませんが、屋上菜園は少し狭い感じがしました。

[316: 匿名]

棟間の妻壁の仕上げがガタガタだった。あれは酷いと思いました。

[317: 匿名さん]

>316

なかなか鋭い視点ですね
目立たない部分で工事全体の質がわかります

[318: 匿名さん]

仕上げが悪いと、入居後の修繕費に関わってきますね

[319: 匿名さん]

専有部分はともかく、共用部分の指摘をすればすぐに応じてもらえるものなんでしょうか。一応主張する権利はあると思いますがどこまでを瑕疵とするかを見解の相違で終わらせてしまうとその会社の体質も分かるし後々不安です。

屋上菜園はあまり広くても逆に手入れが行き届かない場合のことを考えるとやや狭いくらいで丁度よいかもしれません。

[320: 匿名]

共用部についても指摘して直してもらうべきです。所有者は住民なのだから。足場をかけての作業は無理かもですが。

[321: 匿名]

>316 様

お恥ずかしながら妻壁という言葉すら知らなかった素人ですが、私のような素人目から見ても分かるものでしょうか？Ａ棟とＢ棟の間の壁の仕上げがガタガタということでしょうか。

私もそこを見ておきたいと思いましたので…