ポレスターステーションシティ久喜ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR宇都宮線･東武伊勢崎線「久喜」駅下車徒歩2分。
ポレスターステーションシティ久喜についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県久喜市久喜中央2丁目419-3（地番）
交通：
東北本線 「久喜」駅 徒歩2分
東武伊勢崎線 「久喜」駅 徒歩2分
間取：2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.78平米～89.70平米
売主・事業主：マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/328/index.html
施工会社：大豊建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[261: 匿名]

4LDKありますよ！
ただもぅ残ってなぃのかな～...

[262: 匿名さん]

4LDKは売れちゃったんですかね。公式の間取りにはもう出てませんもんね。
ただここは3LDKでも広い部類だと思います。シューズクロークもあったりゆとりのある間取りなのがいいですよね。もういいお部屋は殆ど埋まってるでしょうか…早目に問い合わせてみます！

[263: 匿名さん]

＞２６０さん
先日話を聞きにいきましたが、久喜駅周辺でマンション計画は当分無いと言ってましたよ。

[264: 匿名さん]

いつの間にか３期３次なんですね。
販売中は８戸。
販売済みは何戸くらいなのでしょう。わかる方いますか？

[265: 主婦さん]

今日ポレスターさんに電話をしたら残り40戸と言っていました。
今の３次募集は4戸でG,H,Iを募集していて、8月にまた別の部屋を募集すると言っていました。
修繕費や管理費はずーとこの先も固定なんでしょうか？温泉に入るには入場料がかかるのでしょうか？

[266: 匿名さん]

＞２６５

残り４０ですか！ずいぶんありますね。
たしかに都心からちょっと遠いけど駅３分で２路線利用なら
某駅の徒歩１３分とか
某線某駅前のタワーとかよりずっといいと思うんですけどね。

デベがもう少しメジャーか中堅でもタカラとかならとっくに完売してそう。

[267: 購入検討中さん]

そんなに余ってるんですか？？

[268: 匿名さん]

>>265
ここの展望浴場は、ただのお湯で温泉ではないのでは？

[269: 匿名さん]

温泉とはうたってないですよね　温泉だった方が利用者にはありがたいですが費用も更にかかりそうです
久喜では希少価値のこのマンションでもすぐ完売とはいかないので、この規模のマンションはまず周辺ではお目にかかれないかと思います・・・
これを逃したらもう戸建てコースになるかと　中古待ちという手もありますが～

[270: 匿名さん]

都心に近い駅の方が徒歩13分でもいいんじゃないかなと思うんですが、ここの魅力はそういうものじゃないと思います。
ここが出来たからこれを機に引っ込むという人よりは元々地縁がある人が購入するようなものだと思います。引越しを機に地元に戻るとか。ここのためにわざわざ久喜まで越してくるという人は極稀なんじゃないかと。

3期3次は角部屋はないんですね。もう売れてしまったんでしょうか。Gは広いしHはシューズクロークがあるのが魅力ですが角住戸だったらなあという気もしたので。もっと早くから見ておけばよかったと後悔です。

[271: 匿名さん]

玄関収納の間取り、使いやすくてよさそうです。やっぱり都心から離れている分だけ広めですね。駅利用で戸建てとなると難しい部分もあるし、今ならここしかないですよねえ。徒歩2分でこの価格というのも久喜だからってことでしょうか。

[272: 購入検討中さん]

Eタイプの部屋は余ってないんでしょうか？
若干、A棟にかぶって見晴らしが悪い気がしますが
間取りは1番良いかと思ってます。

購入者の年齢層が気になります。
２０代何割　３０代何割　４０代何割・・・・・
教えて貰えないのでしょうか？？

[273: 契約済みさん]

30代です。

[274: 匿名]

頭金無しで、買える20代が多いのでは？
管理費滞納が、ありそう？

[276: いつか買いたいさん]

そもそもここの計画は震災前だから、沼絡みで怖いよね

[277: 匿名さん]

＞２７６
久喜市の揺れやすさマップを見てごらん
久喜駅周辺の中心市街地は地盤が堅固
少し外れるとズブズブ
ここはまったく問題ないエリア

ちなみに東日本大震災で液状化したのは
今は久喜市だけど旧栗橋町の南栗橋地区それもごく一部
この物件からは遠く離れてるよ

[278: 匿名さん]

関東は地盤が固いところとそうでないところが入り混じっているのでしっかり見極める＝ちゃんとした情報を得るのが大変ですよね。この辺りは311の時もそんなに問題が無かったように思います。

>272
購入者は一般的に考えると30代がメインかと思いますが、価格が抑えられている分20代のファミリーもいるとは思います。個人的には購入者の世代よりその子ども世代がいくつ位の子が多いかの方が気になります。小さい子が多いと騒音トラブルとかも自然に増えますから。

[279: 匿名さん]

屋上菜園はいいね。
最上階の人は防音が気になるけど。

大浴場はうーん。

[280: 匿名さん]

屋上菜園は虫の問題があるから、人によっては敬遠したい人もいるかもしれません。私もできれば虫が少ない方がいいので、避けたいところですね。

温泉も特には必要ないですが・・・。

[281: 匿名さん]

屋上菜園も色々規制しないと大変になるかもしれないので、そういった部分は規約に盛り込まれているのか心配です。

虫もそうですが、堆肥を使いすぎて悪臭がしたりとか強い薬剤を使わないとか。

夜中に作業なんかはまずないでしょうからその時間帯の騒音などの心配はないでしょうが、夏は無駄に朝早すぎたりしないかなとも。うちの親がそうなので…

屋上緑化で高温を防いだりなどの役に立ってくれれば利用しない人も納得できるので、きちんと運営できればよいですね。