ポレスターステーションシティ久喜ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR宇都宮線･東武伊勢崎線「久喜」駅下車徒歩2分。
ポレスターステーションシティ久喜についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県久喜市久喜中央2丁目419-3（地番）
交通：
東北本線 「久喜」駅 徒歩2分
東武伊勢崎線 「久喜」駅 徒歩2分
間取：2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.78平米～89.70平米
売主・事業主：マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/328/index.html
施工会社：大豊建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[348: 匿名さん]

その駐車場ですけど、無料というのが引っかかります

このあたりの相場は平置きで８千～９千円くらい
それを無料だと車を持つ人持たない人で不公平が出ると思うんです

半額程度でも徴収して積み立てれば
将来の大規模修繕や設備更新の時に役立つのですけど

でも駐車場無料だから買った方もいるでしょうし
後から変更は難しいでしょうね

デベの売りやすさ優先な姿勢がとっても疑問です
　

[349: 物件比較中さん]

駐車場が平置きなので、管理費がすごく増える心配がないのがいいですね。
まあ、駐車場はないよりはあった方がいいです。
維持費はかかりますが、来客用に持っているのはダメなのかしら？

[350: 匿名さん]

>346

バスで買い物はすごく不便だから検討外ですよ。荷物持って、小さい子供なんていた日には非常に大変。
やっぱり車は最低限持っていないと大変だと思います。

[351: 匿名さん]

ほぼ駅前なのに車必須だなんて

まるで北関東みたいですね

[352: 匿名さん]

住めば都ということ

[353: 匿名さん]

久喜あたりだと車必須なのは今更ですよ…
駅前だからこれを機に車レスにしましたって人なんて殆どいないと思います　ご年配の世帯ならあるかもしれませんが…
この辺でうちは車が無いのに不公平！なんて言う人いないんじゃないでしょうか
車ありきの土地柄ですから無料であることも特に疑問じゃないです　こういう売り方はもっと都心寄りになると出来ないでしょうね

[354: 匿名さん]

私も地方出身なので車のありがたさは実感しています。

やっぱり、移動の便利さがぜんぜん違いますよね。

快適な生活をしたいのであれば、やっぱり必要になるかと思いますね。

[355: 匿名さん]

公式で11戸残って止まってますね
実際何戸くらい空いてるのでしょうか

そろそろ値引交渉も可能かな？

[356: 匿名さん]

車の所有の有無で気にしている人が多いが、埼玉のすごいところはたとえ大宮あたりでも普通に車社会なこと。

[357: 木点]

もう完売でした。

[358: 匿名さん]

公式サイトの2月1日更新の情報では、先着順が5戸残っているようですよ。
もしかして、モデルルームにはもう完売の張り紙が出ています？

共用施設の屋上菜園はちょっと憧れます。
菜園の他にぶどう棚やハーブ園も作るんですよね。秋には住民の皆さんで収穫祭を催せますね。

[359: 匿名さん]

埼玉県は大宮どころか浦和や川口でも駅から少し離れたところになると車必須の世界ですよ。
というか埼玉県って鉄道網が少し弱すぎる気がしませんか？
むかし八潮というところに住んでいましたけど、つくばエクスプレスができる前はほとんど車社会でしたよ。
そんなところでも都心から十数キロしか離れていないというのだから信じられません。
やはり駅があるのとないのとでは全然違いますね。

[360: 周辺住民さん]

ここ10年前に比べれば電車本数は増え、湘南ラインも出来てグリーン車も登場した。
圏央道も開通するし駅前も整備された。
昨年はショッピングモールも増えた。
飽和状態の都内よりも田舎の雰囲気を残しつつ開発が進む久喜は住みやすいと思う。
目の前に小児科もあるこのマンションは子育てしやすそうだと思う。
車が無ければすぐ近所にレンタカーがあるんだから便利だとも思う。

[361: 匿名さん]

駅から１０分歩けばのどかな住宅地だけど、
この場所は駅に近すぎて中途半端
都会の賑わいもないし、郊外のゆったり感もない
通勤通学で電車利用には便利だとは思うけど

[362: 匿名さん]

確かに駅前でも商業施設や利便施設の内容は寂しいものがありますが・・・
通勤に便利という点だけでも十分な恩恵が得られると思います。
(駅から離れた住宅街に比べて、リセール時も有利ですよね)
これだけの駅近に関わらず価格の安さも魅力です。

[363: 匿名さん]

共用施設の1つに屋上菜園がありますが、このように駅に近い立地でも可能でしょうか？
排気ガスや電車の鉄粉の影響を受けそうですが、環境的にそのような心配はありませんか？
駅近でありながら交通量も少なく、のんびりした立地であるなら野菜や果物の収穫を
楽しめそうでいいですよね！

[364: 物件比較中さん]

＞363

屋上というと16階に該当する場所ですからそんなに気にしていないですよ。ここが低層であれば用意しなかったんじゃないかと思います。

いいですよね、駅前という都市環境の中で田舎でやるような農業を、小規模でもマンションの上でやれるなんてそうそうないと思います。

案外住めば楽しむ方が多いんじゃないでしょうか。

[365: 匿名さん]

>363
それを心配するなら、
鉄道沿いや道路沿いの畑で採れた作物は一切食べられませんね

>364
菜園の場所、ご存知ないのですか？

[366: ビギナーさん]

屋上菜園は低いほうの屋上に設けられるんじゃないですかね。
高いほうだと風のある時に厳しいと思いますよ。
眺めを楽しみながら農業をと想像すると高いほうにあっても楽しそうではありますけど。

まあその眺めは展望風呂で堪能するとしましょう。
共用充実のマンション、菜園で収穫→展望風呂でゆっくりと一日の疲れを癒し→パーティルームで収穫食材を味わう、なんていい休日じゃないですか。

[367: 匿名さん]

完売。