計画されている超高層ビル
東オフィス棟 - 338m、77階
北住宅棟 - 245m、66階
南住宅棟 - 245m、66階
西住宅棟 - 190m、48階
(仮称)西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業
https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000244613.pdf
計画名 西新宿三丁目西地区市街地再開発事業
所在地 東京都新宿区西新宿三丁目8～19番（住居表示）
最寄駅 京王「初台」駅
建築主 西新宿三丁目西地区市街地再開発組合（予定）
設 計 基本設計：梓設計
施 工 ―
地区名 A-1地区（北棟+南棟） A-2地区 A-3地区
用 途 住宅、店舗、事務所、生活支援施設、
構 造 H-RC造、一部S造 RC造、一部S造 RC造、一部S造
階 数 地上65階、地下2階 地上10階、地下1階 地上9階、地下0階
着 工 2022年度予定（解体含む）
竣 工 2029年度予定
備 考 ◆事業推進協力者………野村不動産、住友商事、東京建物、首都圏不燃建築公社
◆事業協力者……………前田建設工業
◆事業コンサルタント…佐藤不動産鑑定コンサルティング、上野計画事務所、梓設計、環境管理センター
◆事業スケジュール
・2018年度：都市計画決定
・2020年度：組合設立
・2021年度：権利変換計画認可
・2022年度：着工（解体含む）
・2029年度：完成
[スムラボ 関連記事]
西新宿の超高層ビル街区において、新たに誕生するでかいマンションについて【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/81578/
西新宿三丁目西地区の再開発 (でかいマンションの続き: 専有面積、動線、現地確認など)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/81863/
【URLを追記しました｡2019.1.8 管理担当】
【物件概要を追記しました。2019.4.11 管理担当】
[スレ作成日時]2011-04-18 18:15:05
西新宿三丁目西地区再開発
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961:
匿名さん
[2022-09-20 20:43:53]
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962:
マンション検討中さん
[2022-09-20 20:59:22]
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963:
名無しさん
[2022-09-21 20:32:13]
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964:
匿名さん
[2022-09-21 20:33:42]
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965:
匿名さん
[2022-09-21 20:51:02]
￣ゼネコンMとデベNの大癒着
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ゼネコンMは利益配分を受けれる参加組合員ではない。ただの事業協力社である。 ゼネコンMは設計を担当している訳でもない。 ゼネコンMは組合も設立されていない中で工事受注予定会社でもない。 ゼネコンMは工事総額2000億円強の10％で200億円をデベのNに要求できる理由がない。 デベのNは払う理由があるらしい。 金を要求する側 ゼネコンM 金を支払う側 デベのN コンサル料にしては２００億は金額が大きすぎる。 従前資産総額 約５００億として 仲介手数料は3%として１５億ぐらいが一般的だ。 ２００億は地権者の財産を削った物にほかならない。 デベNは１０００億程度でなく建築コスト削減等で２０００億近く儲けるのか？ Nの再開発は他地区でも評判が悪く地権者にケチるみたいだ。 来月早期にゼネコンとデべの再開発の悪習慣、賄賂 を検察に通報して撲滅だわ。 |
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966:
回覧
[2022-09-21 21:51:51]
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967:
評判気になるさん
[2022-09-22 05:41:22]
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968:
匿名さん
[2022-09-22 06:30:13]
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969:
通りがかりさん
[2022-09-22 07:31:18]
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970:
匿名さん
[2022-09-22 10:56:50]
昨晩、南側の首都高からこちらのツインタワー建築現場方向を眺めてみたけど、オペラシティと東ガス再開発の間に62階と63階のタワーマンションができると、新たな東京のランドマークになる予感がしましたよ
おそらく東京タワーをのぞむ麻布十番のタワーマンションとそん色のない位置づけになると思われます。 条件ケチってもめてる場合ではないので、さっさと保留床単価上げて進めましょう！ |
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971:
匿名さん
[2022-09-23 17:00:34]
野村の担当部長さん 回答を月末まで待ってますよ。
通報をやらないと思いますか？（笑） 甘くないですよ。 マスコミにも連絡します。 |
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972:
通りがかりさん
[2022-09-23 17:10:58]
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973:
マンコミュファンさん
[2022-09-24 00:46:43]
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974:
匿名さん
[2022-09-24 18:08:37]
たたけばゼネコンもデベも埃が出るか？
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975:
マンコミュファンさん
[2022-09-24 18:10:46]
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976:
匿名さん
[2022-09-24 18:15:51]
突っ込み ナイス（笑）
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977:
名無しさん
[2022-09-25 02:43:06]
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978:
匿名さん
[2022-09-25 02:47:24]
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979:
匿名さん
[2022-09-25 19:02:03]
切手がない！
字がヘタ！ おじいちゃん！ ワシは若者ではないが 爺さんではない！ これで どうじゃ！（笑） 飲めらさん 前田のクラッカーさん 清水の次郎長さん ご期待してね しかし月末まで待ちますよ。 
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980:
eマンションさん
[2022-09-25 20:29:43]
>>974 匿名さん
そりゃ叩けば埃は出るでしょうけど、材料が無いので叩きようが無いよね。しかもこの再開発で賄賂とかでもし可能性があるとしたら、理事にお金渡した、理事を優遇したぐらいだろうね。何か証拠あんの？ |
竣工は約７年後。
日本は赤字１０００兆以上。
高額収入家庭と貧困層の2極分解。
来年の事も予測できない状態でデベでない限り素人が７年後のマンション価格の想定も無理です。
地権者の皆様 浮かれる事のないように。