西新宿三丁目西地区再開発

[右京龍也]

計画されている超高層ビル
東オフィス棟 - 338m、77階
北住宅棟 - 245m、66階
南住宅棟 - 245m、66階
西住宅棟 - 190m、48階

(仮称)西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業
https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000244613.pdf

計画名 西新宿三丁目西地区市街地再開発事業
所在地 東京都新宿区西新宿三丁目8～19番（住居表示）
最寄駅 京王「初台」駅
建築主 西新宿三丁目西地区市街地再開発組合（予定）
設　計 基本設計：梓設計
施　工 ―
地区名 A-1地区（北棟+南棟） A-2地区 A-3地区
用　途 住宅、店舗、事務所、生活支援施設、
構　造 H-RC造、一部S造 RC造、一部S造 RC造、一部S造
階　数 地上65階、地下2階 地上10階、地下1階 地上9階、地下0階
着　工 2022年度予定（解体含む）
竣　工 2029年度予定
備　考 ◆事業推進協力者………野村不動産、住友商事、東京建物、首都圏不燃建築公社
◆事業協力者……………前田建設工業
◆事業コンサルタント…佐藤不動産鑑定コンサルティング、上野計画事務所、梓設計、環境管理センター

◆事業スケジュール
・2018年度：都市計画決定
・2020年度：組合設立
・2021年度：権利変換計画認可
・2022年度：着工（解体含む）
・2029年度：完成


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西新宿の超高層ビル街区において、新たに誕生するでかいマンションについて【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/81578/
西新宿三丁目西地区の再開発 (でかいマンションの続き: 専有面積、動線、現地確認など)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/81863/

【URLを追記しました｡2019.1.8　管理担当】
【物件概要を追記しました。2019.4.11　管理担当】

[1751: eマンションさん]

>>1745 匿名さん

角度振るのは当然として、隣棟間隔は結構近いですよ。

[1752: 口コミ知りたいさん]

>>1751 eマンションさん
近いですね。でも、室内から気にならないように建てるんだと思います。

[1753: eマンションさん]

お見合いについて、これで角度振って20mくらいの距離らしいです。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447790/res/204-214/

[1754: eマンションさん]

>>1753 eマンションさん
気にならないっていうのは建物ではなく人の目線がきにならないって意味です。

[1755: eマンションさん]

>>1745 匿名さん
これ見る限り、南棟の北東角部屋意外は北棟は気になりませんね。

[1756: ご近所さん]

>>1748 検討板ユーザーさん
ここは、だいたい五反田あたりの相場と同レベルなので、ブランズタワー大崎が、坪700ー2000万超であることから推定すると、平均坪1000万で最上階は坪2200万くらいがいい線じゃないかな

[1757: 匿名さん]

>>1756 ご近所さん

五反田ｗｗなんて相手になりませんよ。
標高４０ｍの東京都中枢の近くに
日本最大規模、最大階数の駅直結ツインタワーが爆誕するわけですからね。
坪単価１５００ー３０００は硬いでしょう。

[1758: 匿名さん]

なんか不自然に上げる人がいるなあ。
超富裕層とか、東京行政中枢とか、店がなんでも揃うとか。
計画の住居面積と合わないし、絶対に西新宿三丁目来たことないでしょ（笑）

[1759: 匿名さん]

超富裕層→近所にラ・トゥールがたくさんありますよね
東京行政中枢→都庁が目と鼻の先ですよね
店がなんでも揃うとか→既存店に加え大規模複合再開発があればなんでも揃うようになりますよね。

全部事実なんだよなぁー。
どうせ中央線北のションベン臭い田舎者が妬んでいるんだろうな。

[1760: 匿名さん]

>>1759 匿名さん
超富裕層はそんな狭いマンションに住まないよ。
都庁が近くたって新宿本庁舎は近くないから住民に良いことはないよ。近くにあるのは小さな出張所。
あと何度も指摘されてるけど、既存店は少ないんだよ。

ここのこと何にも知らないねえ。それなのに極端に上げるコメントするのって、あなた利害関係者なんじゃない？掲示板書き込み禁止のはずだよ。

[1761: マンコミュファンさん]

>>1758 匿名さん

不自然に上げている人、もしかしたら地権者？
ここは山手線外だし、東京6区で言ったらそこまで上げる理由ないよね。しかも、デザインが古いし計画は進んでるのかよく分からないし、部屋は狭い部屋の割合が高すぎるし。

新宿勤務のサラリーマンの独身者か、歌舞伎町勤めの方々が住むようなマンションになるのでは？