計画されている超高層ビル
東オフィス棟 - 338m、77階
北住宅棟 - 245m、66階
南住宅棟 - 245m、66階
西住宅棟 - 190m、48階
(仮称)西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業
https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000244613.pdf
計画名 西新宿三丁目西地区市街地再開発事業
所在地 東京都新宿区西新宿三丁目8～19番（住居表示）
最寄駅 京王「初台」駅
建築主 西新宿三丁目西地区市街地再開発組合（予定）
設 計 基本設計：梓設計
施 工 ―
地区名 A-1地区（北棟+南棟） A-2地区 A-3地区
用 途 住宅、店舗、事務所、生活支援施設、
構 造 H-RC造、一部S造 RC造、一部S造 RC造、一部S造
階 数 地上65階、地下2階 地上10階、地下1階 地上9階、地下0階
着 工 2022年度予定（解体含む）
竣 工 2029年度予定
備 考 ◆事業推進協力者………野村不動産、住友商事、東京建物、首都圏不燃建築公社
◆事業協力者……………前田建設工業
◆事業コンサルタント…佐藤不動産鑑定コンサルティング、上野計画事務所、梓設計、環境管理センター
◆事業スケジュール
・2018年度：都市計画決定
・2020年度：組合設立
・2021年度：権利変換計画認可
・2022年度：着工（解体含む）
・2029年度：完成
[スムラボ 関連記事]
西新宿の超高層ビル街区において、新たに誕生するでかいマンションについて【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/81578/
西新宿三丁目西地区の再開発 (でかいマンションの続き: 専有面積、動線、現地確認など)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/81863/
【URLを追記しました｡2019.1.8 管理担当】
【物件概要を追記しました。2019.4.11 管理担当】
[スレ作成日時]2011-04-18 18:15:05
西新宿三丁目西地区再開発
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101:
マンション検討中さん
[2019-03-20 00:58:43]
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102:
通りがかりさん
[2019-03-20 01:10:51]
20年前に再開発されてれば状況も違ったでしょうに。
新宿ではなく、初台を推して落ち着いた住環境をアピールしたら良いのになぁ。 |
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103:
マンション検討中さん
[2019-03-20 06:25:10]
千駄ヶ谷住宅跡地の方は新宿駅徒歩9分かつ京王線の地下通路出口から徒歩1分なのでそっちを待ってもいい気はします。
GSKビル跡地のパークコートタワー？が北参道駅直結になるならそっちも候補に入れつつ。 |
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104:
匿名さん
[2019-03-20 08:25:52]
ここが発売になるのは一度相場が下落した後の再浮上局面だろうから、心配いらないと思うよ。
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105:
匿名さん
[2019-03-23 14:08:21]
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106:
匿名さん
[2019-03-24 09:04:53]
>>105
さんざん既出。おそすぎ。 |
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107:
匿名さん
[2019-03-24 09:27:26]
まー、坪500万の分譲単価でデベの保留床買取の単価が400万円くらいの設定でしょう
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108:
匿名さん
[2019-03-24 17:13:06]
再び新宿に光が当たるとはうれしいな
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109:
買い替え検討中さん
[2019-03-25 10:35:59]
パークハイアットとはつながらないんですよね？
あそこ繋いでほしかったなぁ |
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110:
匿名さん
[2019-03-25 11:29:20]
というか、パークハイアットからの西側眺望は完全に塞がれますね
残念 |
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111:
マンション検討中さん
[2019-03-25 17:02:34]
新宿駅の建て替えや西口の再開発もあり渋谷の次は新宿のターンですね。ここが先陣切る形になるのかな。
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112:
匿名さん
[2019-03-25 18:08:36]
渋谷駅周辺が一段落したら新宿、そして池袋西口も始まります。
スポットライトは一カ所に留まってくれません。 |
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113:
匿名さん
[2019-03-25 18:16:41]
3200戸全ての価格表は既に出回ってますかね？
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114:
匿名さん
[2019-03-25 18:35:30]
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115:
匿名さん
[2019-03-25 19:17:39]
世界一の乗降客数 新宿ターミナル ですから過去最大規模かつ世界に誇れるような官民一体開発となりますかね?
多様性がある新宿の未来が楽しみですね |
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116:
匿名さん
[2019-03-25 19:55:33]
この辺り、新宿西口感皆無ですよね
現状では初台物件として評価すべき |
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117:
匿名さん
[2019-03-25 22:02:47]
新宿駅まで歩くと20分位かかりますからね。
大江戸線や新宿線ならもう少し近いですが。 新宿線乗るなら初台から乗りますよね。 丸ノ内線とかはちょっと厳しい距離ですね。 西参道のところに駅でも作るという構想もあったのですが 消えてしまいましたね。 |
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118:
名無しさん
[2019-03-25 22:41:34]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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119:
通りがかりさん
[2019-04-10 17:45:28]
こちら新宿区ですが甲州街道を挟んで南側は渋谷区代々木です。現状住居専用地域なので商業施設に欠けますが、こちらの再開発で資産価値が上がることは確実です。また、代々木3丁目4丁目間の西参道通り首都高速下は渋谷区再開発で明治神宮参道沿いの趣と商業施設が構想されているようです。この辺りの中古が値上がる前に抑えるのも一つの視点ですね。
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120:
匿名さん
[2019-04-11 17:59:34]
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控えめに武蔵小山や大井町をベンチマークにして戸数が多いこと割り引いても坪５００ってとこですかね。港南のWCT合計２０００戸も１０年落ちの中古で坪３５０ですから、希少性とか言うほど価格に影響ないです。