西新宿三丁目西地区再開発

[右京龍也]

計画されている超高層ビル
東オフィス棟 - 338m、77階
北住宅棟 - 245m、66階
南住宅棟 - 245m、66階
西住宅棟 - 190m、48階

(仮称)西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業
https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000244613.pdf

計画名 西新宿三丁目西地区市街地再開発事業
所在地 東京都新宿区西新宿三丁目8～19番（住居表示）
最寄駅 京王「初台」駅
建築主 西新宿三丁目西地区市街地再開発組合（予定）
設　計 基本設計：梓設計
施　工 ―
地区名 A-1地区（北棟+南棟） A-2地区 A-3地区
用　途 住宅、店舗、事務所、生活支援施設、
構　造 H-RC造、一部S造 RC造、一部S造 RC造、一部S造
階　数 地上65階、地下2階 地上10階、地下1階 地上9階、地下0階
着　工 2022年度予定（解体含む）
竣　工 2029年度予定
備　考 ◆事業推進協力者………野村不動産、住友商事、東京建物、首都圏不燃建築公社
◆事業協力者……………前田建設工業
◆事業コンサルタント…佐藤不動産鑑定コンサルティング、上野計画事務所、梓設計、環境管理センター

◆事業スケジュール
・2018年度：都市計画決定
・2020年度：組合設立
・2021年度：権利変換計画認可
・2022年度：着工（解体含む）
・2029年度：完成


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西新宿の超高層ビル街区において、新たに誕生するでかいマンションについて【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/81578/
西新宿三丁目西地区の再開発 (でかいマンションの続き: 専有面積、動線、現地確認など)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/81863/

【URLを追記しました｡2019.1.8　管理担当】
【物件概要を追記しました。2019.4.11　管理担当】

[1777: 評判気になるさん]

>>1775 検討板ユーザーさん

大丈夫ですよ。坪単価１０００～１５００での分譲できるので、余裕で採算ラインです

[1778: マンション検討中さん]

2年スケジュール延期になった上に、結局権利者との面談が予定通り進んでおらず、また遅れてるみたいね。変な保育園とか作っている場合なのかな？ずっと待ってるけど、一体、いつになるんだろうなあ・・・。

[1779: 〇]

>>1774
現時点でのお話？今はもちろん新しく入居する人はいるのはわかってるよ！
そうじゃなくて補償契約＆権利変換期日後に引越ししたあとの話してた！
だって権利変換期日で所有権が組合？に移転するんだから借家契約なんて新規で結ぶわけなくない？
知識ないから間違ってたらごめんね！

[1780: 〇]

>>1778
急に変な保育園みたいなのできたのって元々再開発組合事務局あったとこですよね？
さすがに組合関係の物件ですし時期がきたらすぐに出て行ってもらえるように契約してるんでしょうけど、ずっと待ってる側からしたらモヤモヤしちゃいますよね～

[1781: 〇]

組合のなりすましと思われてもいい！
私はとにかく再開発盛り上がってほしい！
少しでも計画の後押しになって上手く進んでさっさと立ち退き補償金ほしい！
それだけだー！！！！

[1782: 〇]

ちなみにこの辺治安いいです！
週末はガラの悪いストリート系おじおばがセブン前にたむろするけど、奴らは再開発内の小さいクラブもどきに集ってるので再開発したら消滅します！
水商売は全然いない！西新宿五丁目方面のタワマンにはちらほらいるけど売れっ子しか住めないから数が少ないし、その他有象無象は大久保とか東新宿に生息しているよ！
おすすめだよ西新宿三丁目！！！！！
BIGLOVE！！！！！！

[1783: マンション検討中さん]

再開発組合のなりすましによる一方的な情報しか発信されず、不毛。中立な観点からの情報が欲しいです。進んで欲しいからポジティブなことだけを言うのではなく、進んでいないという現状の原因を教えて欲しい。

[1784: eマンションさん]

>>1783 マンション検討中さん
西新宿三丁目と幡ヶ谷駅前のどちらが良いのでしょう？
幡ヶ谷の方は既に駐車場になっているので再開発で揉めることは無いので、ここよりリスクは低いですが。

[1785: マンション検討中さん]

こんな駅前でもない再開発を地権者でもないのに気にする人がいるんですね。

[1786: 通りがかりさん]

>>1785 マンション検討中さん
初台駅すぐですけどね

[1787: 匿名さん]

>>1786 通りがかりさん
駅の徒歩表記の話？
初台駅からすぐの場所ではないよ。
そもそも駅前は甲州街道の向こう側だから。

[1788: 評判気になるさん]

>>1787 匿名さん
山手通り超えてオペラシティに初台駅あるので

[1789: 名無しさん]

>>1784 eマンションさん
はよ、再開発の価格表見せてくれ

[1790: 匿名さん]

住民面談、やる気ないのか住民に無視されているのか、全く進んでおらず、結局また同じ内容の説明会。地元の理解を得る気がないんじゃ、再開発は進みませんね。